Dit project betreft een ruime townhouse van 289 m² gelegen in de kern van Nerja, aan de oostelijke Costa del Sol. Met een perceel van 357 m² en 4 slaapkamers biedt de woning veel woonoppervlakte verdeeld over meerdere niveaus. De ligging is onderscheidend: landelijk en rustig van karakter, met een directe relatie tot de kustlijn van de Axarquía-regio. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt hemelsbreed circa 4 km. Hoewel de omgeving als landelijk wordt beschouwd, is de bereikbaarheid van stad voorzieningen sterk afhankelijk van eigen vervoer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een gebied dat de balans vindt tussen landelijke rust en nabijheid van de kust. Het is een woonomgeving die niet direct aan zee ligt, maar wel zicht op zee en de bergen biedt. De omliggende natuur kenmerkt zich door een enigszins hellend terrein richting de kust. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg is een afstand van circa 4 tot 5 kilometer te overbruggen, wat duidt op een outskirts-locatie ten opzichte van het centrum van Nerja.
Het ontwerp van de woning ondersteunt een leefstijl waarbij privacy en ruimte centraal staan. De indeling met meerdere verdiepingen, voorzien van een lift, maakt de woning geschikt voor bewoners die behoefte hebben aan differentiatie in leefruimtes, zoals een afzonderlijk kantoor of meerdere suites. De aanwezigheid van een eigen tuin en de mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad voldoen aan de wens voor buitenleven, zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke faciliteiten.
Deze woning is ingedeeld in de categorie 'bestaande bouw' met de status 'uitstekend' onderhouden. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject vanuit de grond, maar van een gerenoveerde of goed onderhouden traditionele woning. De aanwezigheid van moderne installaties zoals airconditioning en een lift wijst op een update van de technische faciliteiten om te voldoen aan huidige woonstandaarden.
Kopers moeten rekening houden met de noodzakelijkheid van autobezit voor alle verplaatsingen. De locatie is niet voetgangersvriendelijk ten opzichte van het stadscentrum. Een fysiek zwembad is op dit moment niet aanwezig; er is enkel 'ruimte voor een zwembad' op het perceel. Voor liefhebbers van directe strandtoegang is de afstand van 4 km een relevante factor om te overwegen, evenals de grotere afstand tot de internationale luchthaven.
Ref: VL878205
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past goed bij huishoudens die behoefte hebben aan veel interne ruimte en waar meerdere personen of generaties samenwonen. De indeling met een eigen kantoor en meerdere badkamers (6 in totaal) maakt het mogelijk om wonen en werken in huis te combineren. Ook is de woning geschikt voor mensen die geen behoefte hebben aan de sociale controle van een resort met gated community, maar graag hun autonomie en privacy willen bewaren. De aanwezigheid van een lift is een praktisch voordeel voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen, die hierdoor kunnen genieten van een meerdere niveaus tellende woning zonder fysieke beperkingen. Het is een minder voor de hand liggende keuze voor mensen die op zoek zijn naar een 'turnkey' appartement in een levendig toeristisch centrum met directe uitgaansgelegenheden voor de deur.
De woning beschikt over marmeren vloeren, wat een duurzame en koele ondergrond biedt die typisch is voor de Spaanse woningbouw. De keuken is volledig ingericht en voorzien van ingebouwde apparatuur. Een belangrijk technisch kenmerk is de liftinstallatie die alle verdiepingen verbindt, inclusief de kelder en het solarium. De badkamers zijn uitgerust met moderne sanitair en badkuipen, variërend in stijl per verdieping. De algemene afwerking wordt omschreven als 'uitstekend', wat duidt op goed onderhoud en hoogwaardige materialen. Voorzieningen zoals airconditioning zorgen voor thermisch comfort gedurende de hete zomermaanden. De buitenruimte omvat een private tuin en diverse terrassen, waaronder een solarium op het dak voor maximale blootstelling aan de zon.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €2.095.000. Dit prijsniveau plaatst het object in het hogere segment van de regionale markt voor townhouses. De prijsstelling reflecteert de combinatie van de ruime bebouwing (289 m²), de grootte van het perceel (357 m²) en de locatie in Nerja. Variatie in prijs is in dit specifieke geval niet van toepassing, gezien het om een unieke bestaande woning gaat. Vergelijkbaar met projecten in westelijkere gelegen resorts, biedt deze prijs een groot volume aan woonoppervlak per euro.
De woonomgeving hier wordt gekenmerkt door een prominently aanwezige 'buiten' ervaring. Door de ligging op een hoogte van circa 41 meter boven zeeniveau en de lichte helling naar de kust, heeft men te maken met een natuurlijk terrein. Dit betekent dat de directe omgeving groen en open aanvoelt. In de ochtend- en avonduren biedt dit uitzicht op de bergen en de zee. Het dagelijks ritme wordt hier bepaald door de zon en de seizoenen. De lange zwemseizoenen (vanaf maart/april tot oktober) maken het terras en de tuin belangrijke leefruimtes. De nabijheid van natuurparken in de regio La Axarquía versterkt het gevoel van buiten zijn. Het is een plek voor wie zoekt naar rust na een drukke werkdag, waar het geluid van de stad ver weg is en men 's avonds geniet van de stilte onder de sterrenhemel.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door rust en een landelijke setting. Dit is een gebied waar men moet rekenen met de noodzaak van eigen vervoer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de las Alberquillas, ligt op een afstand van circa 4 kilometer. De afstand tot het stadscentrum van Nerja, waar het Balcón de Europa zich bevindt, is klein genoeg voor een kort ritje, maar te groot voor dagelijkse wandelingen. De wegen zijn doorgaans goed maar kunnen smal zijn, wat de snelheid beïnvloedt. Voor gezinnen met kinderen is het relevant om te weten dat er in de directe omgeving basisonderwijs aanwezig is, maar voor middelbaar onderwijs moet worden uitgeweken naar de rand van de stad.
De kaart toont de positie van de woning in het oosten van de Costa del Sol, in de regio Axarquía. De groene omgeving en de kustlijn zijn duidelijk zichtbaar, evenals de afstand tot de belangrijkste toegangswegen richting Málaga.
Binnen de regio Málaga neemt Nerja een unieke positie in als de meest oostelijke stad van de Costa del Sol. Het behoort tot de comarca La Axarquía, een gebied dat bekend staat om zijn agrarische cultuur, witte dorpjes en bergachtige landschap. In vergelijking met het westelijk deel van de costa (zoals Marbella of Torremolinos), is Nerja minder stedelijk en heeft het een behoudender karakter. De woning ligt hierin in een gebied dat de overgang vormt tussen het dorp en de natuur, wat zorgt voor een hogere mate van privacy en rust dan in de toeristische centra langs het strand.
De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de kust, maar vereist mobiliteit. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt hemelsbreed 63 km, wat betekent dat de reistijd met de auto rond het uur ligt. Voor sportliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador, eveneens op een afstand van circa 60 km gelegen; dit vereist planning voor een dagje golf. Strandliefhebbers hebben de keuze uit diverse Blue Flag stranden zoals Burriana en Torrecilla, die allen bereikbaar zijn via de kustweg. De dichtstbijzijnde supermarkt voor dagelijkse boodschappen ligt op 4,5 km. Voor noodsituaties is het ziekenhuis op 25 km afstand gelegen. Een auto is hier niet een luxe, maar een noodzakelijk hulpmiddel voor deelname aan het dagelijks leven.
| Afstand strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja geniet een gunstig microklimaat met meer dan 3.900 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 20,2°C. De geografische ligging aan de voet van de bergen zorgt voor beschutting tegen de noordenwind, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De zwemtemperatuur ligt vanaf mei comfortabel, waarbij het water pas in november aanzienlijk afkoelt. Door de ligging op 41 meter hoogte is er altijd een lichte bries, wat de hitte in de zomermaanden dragelijk maakt. Dit klimaat maakt het mogelijk om het grootste deel van het jaar buiten te leven, op de terrassen en in de tuin.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De Costa del Sol biedt diverse recreatiemogelijkheden, met de stranden van Nerja als belangrijkste trekpleister. Stranden zoals Playazo-Chucho en Burriana zijn onderscheiden met de Blue Flag, wat wijst op kwaliteit van water en faciliteiten. Naast stranden is er een breed aanbod aan sportfaciliteiten; er zijn in de regio 125 sportlocaties, waaronder petanqueclubs en overdekte zwembaden. Voor wie de voorkeur geeft aan wandelen in de natuur, liggen er natuurgebieden op korte afstand, zoals het klifgebied rondom Maro. De combinatie van berg en zee maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wandelaars en natuurliefhebbers.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio Málaga neemt Nerja een unieke positie in als de meest oostelijke stad van de Costa del Sol. Het behoort tot de comarca La Axarquía, een gebied dat bekend staat om zijn agrarische cultuur, witte dorpjes en bergachtige landschap. In vergelijking met het westelijk deel van de costa (zoals Marbella of Torremolinos), is Nerja minder stedelijk en heeft het een behoudender karakter. De woning ligt hierin in een gebied dat de overgang vormt tussen het dorp en de natuur, wat zorgt voor een hogere mate van privacy en rust dan in de toeristische centra langs het strand.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Maart | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mei | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zeer steil
In vergelijking met projecten in Mijas (Arosa) of Fuengirola (Waterfall Residences), vertoont deze woning in Nerja aanzienlijke verschillen in prijsklasse en ligging. Waar projecten in Mijas vaak gelegen zijn in gated communities met gedeelde faciliteiten en starten rond de €490.000, is deze woning aanzienlijk duurder en unieker van opzet. De prijs van €2.095.000 reflecteert niet alleen de oppervlakte, maar ook de locatie in de exclusieve oostelijke punt van de Costa del Sol. Terwijl Fuengirola een drukke, stedelijke sfeer kent met directe toegang tot lange stranden, biedt Nerja een rustigere, authentiek Spaanse ervaring met meer reliëf in het landschap. Deze townhouse biedt veel meer privacy en ruimte dan de gemiddelde appartementen in de complexen aan de westkust, maar vereist wel een afstand tot de luchthaven en grote internationale scholen, die in het westen doorgaans geringer zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
