Denne townhouse-ejendom i hjertet af Nerja tilbyder en kombination af rummelige arealer og traditionelle spanske afslutninger. Med et beboelsesareal på 289 m² fordelt på flere etager har ejendommen fire soveværelser og seks badeværelser, designet til at huse store familier eller grupper. Bygningen har et elevator, der forbinder etagerne og sikrer adgang til tagterrassen og kælderen. Orientationen mod øst og sydøst sikrer naturligt lys størstedelen af dagen. Den centrale beliggenhed i Nerja forener roen i et boligkvarter med nærhed til lokale tjenester og infrastruktur på østkysten af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Nerja, en kommune i regionen La Axarquía, ca. 50 km øst for Málaga. Området er kendetegnet ved et etableret bymæssigt miljø med faciliteter inden for kort gangafstand. Højden over havets overflade er ca. 26 meter, med et skrånende terræn mod kysten på 4,2%. Den nøjagtige placering gør det muligt at nå byens interessepunkter og de nærmeste strande uden brug af bil.
Den interne fordeling imødekommer behovet for at adskille dag- og natområder. I stueplan findes spiseplads og opholdsstue, mens de fire soveværelser er fordelt mellem stueplan og første sal, alle med eget badeværelse. Tilstedeværelsen af en elevator og en tagterrasse opfylder krav til komfort og udnyttelse af udendørs arealer til underholdning, hvilket gør det velegnet til forskellige boligkonfigurationer.
Klassificeret som en townhouse i god stand, har strukturen traditionelle spanske arkitektoniske elementer. Projektet omfatter muligheden for at installere en pool i den private have. Elevatoren er allerede installeret og forbinder niveauerne fra kælderen til taget. Materialerne omfatter marmorgulve og detaljer, der minder om lokal stil. Det er ikke et nybyggeri under opførelse, men en eksisterende færdigbygget ejendom.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen ikke har en privat pool i øjeblikket, kun plads til at installere en. Da den ligger i centrum af Nerja i et område med hældning, er den direkte adgang til stranden ikke øjeblikkelig og kræver overvindelse af højdeforskellen eller brug af transport for at nå havet nemmere. Orientationen mod øst betyder, at eftermiddagene om vinteren kan være mere skyggefulde på hovedterrassen.
Ref: VL878205
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en rummelig primær bolig med gangafstand til byens faciliteter. Den er også velegnet til dem, der har brug for nem adgang til etagerne takket være elevatoren, eller til store familier, der har brug for flere suiter med eget badeværelse. Konfigurationen kan også vurderes til gæstfrihedsaktiviteter på grund af værelsesfordelingen, selvom den er primært beregnet til boligformål. Dem, der søger en isoleret villa med en færdig installeret pool, kan finde her et renoveringsprojekt snarere end en færdig løsning.
De indvendige afslutninger inkluderer marmorgulve, der bidrager til at sænke temperaturen i de sommermåneder. Badeværelserne er udstyret med badekar og komplette faciliteter. Brugen af indbyggede skabe optimerer lagerpladsen. Det indvendige elevator er et element med teknisk værdi, der forbedrer funktionaliteten i bygningen på flere niveauer. Terrasserne er brolagt for at lette vedligeholdelse og rengøring. Standen beskrives som fremragende, hvilket tyder på nylig vedligeholdelse af strukturelle og tekniske installationer.
Startprisen er 2.095.000 €. Dette beløb afspejler boligareal på 289 m² og den centrale placering. Set i forhold til størrelsen ligger prisen pr. m² i den høje ende for markedet i Nerja, hvilket berettiges af strukturelle karakteristika som elevatoren og de mange badeværelser. Der er ikke angivet varianter eller andre typer med lavere priser; tilbuddet gælder denne specifikke enfamiliesejendom.
At bo her betyder at blive en del af det urbane miljø i Nerja, med mulighed for at gå til caféer og butikker og derefter vende tilbage til privatlivet i et hus med have. Morgenen kan starte med lys fra øst på solariet, hvor man kan bruge det udendørs areal til morgenmad det meste af året takket være det milde klima. Fordelingen på tre niveauer, betjent af elevatoren, giver mulighed for at adskille aktiviteter: opholdsområder i stueplan, hvile på første etage og afslapning på toppen. Tilstedeværelsen af flere dækkede og åbne udendørs zoner giver mulighed for skygge og sol gennem dagen. Den daglige logik er let pga. nærheden til supermarkeder og essentielle services.
Nerja tilbyder et klima med ca. 3.937 solskinstimer om året og gennemsnitstemperaturer, der gør det muligt at bade i ca. seks måneder. Nærheden til strande som Calahonda (0,4 km) tillader gåture langs havet, selvom ruten har en hældning. Byen tilbyder 122 restauranter og diverse faciliteter inden for en radius på 2 km, hvilket garanterer et varieret udbud. Livet koncentrerer sig omkring Balcón de Europa og de omkringliggende gader, hvilket tilbyder en blanding af turisme og lokalt liv. Urban mobilitet understøttes af 6 offentlige transportlinjer.
Kortet viser ejendommens centrale placering inden for det urbane netværk i Nerja og fremhæver nærheden til kystpromenaden og hovedfærdselsårer som N-340.
Nerja repræsenterer den østlige grænse for Costa del Sol, ved grænsen til provinsen Granada. Dette giver området en mere traditionel karakter og mindre urbanisering sammenlignet med Marbella eller Fuengirola. Ejendommen er indsat i denne kontekst og tilbyder en base til at udforske Axarquía. Afstanden til Málaga by (50 km) gør den selvstændig, men forbundet.
Den centrale placering eliminerer afhængigheden af bil til daglige indkøb eller ture ud om aftenen, da faciliteter ligger i nærheden. For ture til lufthavnen i Málaga (ca. 63 km) eller golfklubber som Parador (61 km), er et privat køretøj nødvendigt. De nærmeste strande kan nås til trods for hældningen. Forbindelsen til motorvejen til resten af kysten er tilgængelig via N-340, der ligger nord for byen.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det middelhavsklima, der findes i Nerja, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 20,2°C, gør det muligt at bruge terrasserne næsten hele året. Eksponeringen mod øst/sydøst beskytter mod stærke vestenvinde. Højden på 26 meter over havet og nærheden til havet modererer ekstreme temperaturer. Vegetation er typisk for middelhavsområdet, tilpasset sommertørke. Det naturlige lys indendørs optimeres af store åbninger, der udnytter denne insolering.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
I nærheden findes Blå Flag-strande som Burriana og Torrecilla. Stranden Calahonda ligger 0,4 km væk. Tilstedeværelsen af 22 hoteller i byen indikerer en stærk turistprofil og et tilsvarende udbud af fritidsaktiviteter. For sportsfolk er der 125 sportsanlæg i området. For golf skal man rejse mod vest til baner nær Málaga, da den nærmeste bane ligger over 60 km væk.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja repræsenterer den østlige grænse for Costa del Sol, ved grænsen til provinsen Granada. Dette giver området en mere traditionel karakter og mindre urbanisering sammenlignet med Marbella eller Fuengirola. Ejendommen er indsat i denne kontekst og tilbyder en base til at udforske Axarquía. Afstanden til Málaga by (50 km) gør den selvstændig, men forbundet.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marts | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Meget stejlt
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola adskiller denne ejendom i Nerja sig ved at være en traditionel enfamiliesbolig frem for en lejlighed i et moderne boligkompleks. Mens Arosa starter fra 490.000 € pr. enhed, afspejler prisen på denne ejendom en størrelse og central placering i Nerjas historiske turistkerne. I modsætning til de vestlige dele af Costa del Sol er man her tættere på atmosfæren fra "Pueblos Blancos" og naturen i Tejeda-bjergene, samtidig med at man nyder kystlivet. Investeringer her er rettet mod ejendomme med særpræget karakter frem for nye horisontale udviklinger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
