Esta espaciosa casa adosada de 289 m² se encuentra en el corazón de Nerja, en la Costa del Sol oriental. Con 4 dormitorios y una parcela de 357 m², la propiedad ofrece una superficie habitable considerable distribuida en varias plantas. La ubicación es distintiva: rural y tranquila, manteniendo una conexión directa con la costa de la comarca de La Axarquía. La distancia al mar Mediterráneo es de aproximadamente 4 km (en línea recta). Aunque los alrededores se describen como rurales, el acceso a las comodidades urbanas depende en gran medida del transporte privado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en una zona que equilibra la tranquilidad rural con la proximidad a la costa. Es un entorno residencial que no se encuentra directamente en el paseo marítimo pero ofrece vistas al mar y a las montañas. La naturaleza circundante se caracteriza por un terreno con una pendiente moderada hacia la costa. Para las necesidades diarias, como supermercados y atención médica, hay que salvar una distancia de unos 4 a 5 km, lo que indica una ubicación periférica con respecto al centro de Nerja.
El diseño de la casa apoya un estilo de vida donde la privacidad y el espacio son centrales. La distribución en varios niveles, servida por un ascensor, es adecuada para residentes que necesitan espacios de vida diferenciados, como una oficina separada o varias suites con baño. La presencia de un jardín privado y la posibilidad de instalar una piscina satisfacen el deseo de vida al aire libre sin depender de las instalaciones comunitarias.
Esta propiedad se clasifica como 'construcción existente' con un estado 'excelente'. No es un proyecto de nueva construcción desde cero, sino una residencia tradicional renovada o bien mantenida. La presencia de instalaciones modernas como aire acondicionado y un ascensor indica actualizaciones técnicas para cumplir con los estándares de vida actuales.
Los compradores deben considerar la necesidad de tener coche propio para toda movilidad. La ubicación no es peatonal con respecto al centro de la ciudad. Actualmente no hay piscina física; solo hay 'espacio para piscina' en la parcela. Para quienes buscan acceso directo a la playa, la distancia de 4 km es un factor relevante, al igual que la distancia significativa al aeropuerto internacional.
Ref: VL878205
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa se adapta bien a hogares que necesitan mucho espacio interior y donde varias personas o generaciones conviven juntas. La distribución con una oficina privada y varios baños (6 en total) permite combinar la vida y el trabajo en casa. También es adecuada para quienes no necesitan el control social de un complejo cerrado y prefieren la autonomía y la privacidad. La presencia de un ascensor es una ventaja práctica para personas mayores o con movilidad reducida, permitiéndoles disfrutar de una casa de varios niveles sin barreras. Es una opción menos obvia para quienes buscan un apartamento 'llave en mano' en un centro turístico animado con vida nocturna directa.
La casa dispone de suelos de mármol, lo que ofrece una superficie duradera y fresca típica de la construcción española. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos. Una característica técnica clave es el ascensor que conecta todas las plantas, incluido el sótano y el solárium. Los baños están equipados con sanitarios modernos y bañeras, variando en estilo por planta. El acabado general se describe como 'excelente', lo que indica un buen mantenimiento y materiales de alta calidad. Amenidades como el aire acondicionado garantizan confort térmico durante los calurosos meses de verano. El espacio exterior incluye un jardín privado y varias terrazas, incluido un solárium en la azotea.
El precio de pedido de esta propiedad se fija en 2.095.000 €. Este nivel de precio sitúa el objeto en el segmento superior del mercado regional de casas adosadas. La fijación de precios refleja la combinación de la construcción espaciosa (289 m²), el tamaño de la parcela (357 m²) y la ubicación en Nerja. La variación de precios no es aplicable aquí, ya que se trata de una vivienda existente única. En comparación con proyectos en complejos más occidentales, este precio ofrece un gran volumen de espacio habitable por euro.
El entorno vital aquí se caracteriza por una experiencia 'al aire libre' prominente. Situada a una altura de unos 41 metros sobre el nivel del mar y con una suave pendiente hacia la costa, uno se mueve en un terreno natural. Esto significa que el entorno inmediato se siente verde y abierto. Las mañanas y las tardes ofrecen vistas de montañas y mar. El ritmo diario lo definen el sol y las estaciones. La larga temporada de baño (de marzo/abril a octubre) convierte la terraza y el jardín en espacios vitales importantes. La proximidad a los parques naturales de la región de La Axarquía refuerza la sensación de estar al aire libre. Es un lugar para quienes buscan paz tras una jornada laboral ajetreada, lejos del ruido de la ciudad, bajo las estrellas.
El entorno vital inmediato se caracteriza por la paz y un entorno rural. Esta es un área donde el transporte privado es una necesidad. La playa más cercana, Playa de las Alberquillas, se encuentra a unos 4 km. La distancia hasta el centro de la ciudad de Nerja, donde se encuentra el Balcón de Europa, es lo suficientemente corta para un viaje rápido pero demasiado larga para caminatas diarias. Las carreteras son generalmente buenas pero pueden ser estrechas, lo que afecta la velocidad. Para las familias, es relevante saber que la educación primaria está disponible en los alrededores, pero para la educación secundaria hay que desplazarse a las afueras de la ciudad.
El mapa muestra la posición de la propiedad en el este de la Costa del Sol, en la región de La Axarquía. Los alrededores verdes y la línea de costa son claramente visibles, así como la distancia a las carreteras principales hacia Málaga.
Dentro de la región de Málaga, Nerja ocupa una posición única como la ciudad más oriental de la Costa del Sol. Pertenece a la comarca de La Axarquía, conocida por su cultura agrícola, pueblos blancos y paisaje montañoso. En comparación con la parte occidental de la costa (como Marbella o Torremolinos), Nerja está menos urbanizada y conserva un carácter más conservador. La propiedad se encuentra en una zona que forma la transición entre el pueblo y la naturaleza, lo que garantiza un grado más alto de privacidad y tranquilidad que en los centros turísticos a lo largo de la playa.
La casa está ubicada estratégicamente con respecto a la costa, pero requiere movilidad. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 63 km, lo que implica un tiempo de conducción de alrededor de una hora. Para los deportistas, los campos de golf más cercanos, como el Club de Golf Málaga Parador, también están a unos 60 km de distancia; esto requiere planificación para un día de golf. Los amantes de la playa tienen acceso a varias playas Bandera Azul como Burriana y Torrecilla, accesibles vía la carretera costera. El supermercado más cercano está a 4,5 km. En caso de emergencia, el hospital está situado a 25 km. Un coche aquí no es un lujo, sino una herramienta necesaria para participar en la vida diaria.
| Distancia a la playa | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja disfruta de un microclima favorable con más de 3.900 horas de sol al año. La temperatura media anual es de alrededor de 20,2 °C. La ubicación geográfica al pie de las montañas ofrece protección contra los vientos del norte, contribuyendo a un clima vital agradable. La temperatura del agua es cómoda a partir de mayo y solo se enfría significativamente en noviembre. Debido a la altitud de 41 metros, siempre hay una brisa ligera, haciendo que el calor del verano sea soportable. Este clima permite vivir al aire libre en terrazas y en el jardín durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Costa del Sol ofrece varias opciones de recreo, siendo las playas de Nerja la atracción principal. Playas como Playazo-Chucho y Burriana han sido galardonadas con la Bandera Azul, lo que indica calidad del agua e instalaciones. Además de las playas, hay una amplia gama de instalaciones deportivas; la región cuenta con 125 ubicaciones deportivas, incluyendo clubes de petanca y piscinas cubiertas. Para aquellos que prefieren caminar, hay áreas naturales cercanas, como los acantilados alrededor de Maro. La combinación de montaña y mar hace que este lugar sea especialmente adecuado para caminantes y amantes de la naturaleza.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dentro de la región de Málaga, Nerja ocupa una posición única como la ciudad más oriental de la Costa del Sol. Pertenece a la comarca de La Axarquía, conocida por su cultura agrícola, pueblos blancos y paisaje montañoso. En comparación con la parte occidental de la costa (como Marbella o Torremolinos), Nerja está menos urbanizada y conserva un carácter más conservador. La propiedad se encuentra en una zona que forma la transición entre el pueblo y la naturaleza, lo que garantiza un grado más alto de privacidad y tranquilidad que en los centros turísticos a lo largo de la playa.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 71 mm |
| Febrero | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Mayo | 15.1°C | 58 mm |
| Junio | 19.8°C | 20 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octubre | 16.1°C | 55 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 91 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 72 mm |
Muy empinado
En comparación con proyectos en Mijas (Arosa) o Fuengirola (Waterfall Residences), esta casa en Nerja muestra diferencias significativas en la clase de precio y la ubicación. Mientras que los proyectos en Mijas a menudo se encuentran en urbanizaciones cerradas con instalaciones compartidas a partir de unos 490.000 €, esta casa es considerablemente más cara y única en su configuración. El precio de 2.095.000 € refleja no solo los metros cuadrados, sino también la ubicación en el extremo oriental exclusivo de la Costa del Sol. Mientras que Fuengirola ofrece un ambiente urbano bullicioso con acceso directo a playas largas, Nerja ofrece una experiencia española más tranquila y auténtica con más relieve en el paisaje. Esta casa adosada ofrece mucha más privacidad y espacio que los apartamentos promedio en los complejos de la costa oeste, pero requiere una distancia mayor al aeropuerto y a las grandes escuelas internacionales, que generalmente son menos en la costa este.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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