Denna townhouse-belägenhet i hjärtat av Nerja kombinerar rymliga ytor med traditionella spanska detaljer. Med en boendeyta på 289 m² fördelad på flera plan har fastigheten fyra sovrum och sex badrum, utformade för att rymma stora familjer eller grupper. Byggnaden har en hiss som betjänar alla våningar och garanterar tillgång till takterrassen och källaren. Orienteringen mot öst och sydöst säkerställer naturligt ljus under större delen av dagen. Det centrala läget i Nerja förenar lugnet i ett bostadsområde med närhet till lokala tjänster och infrastruktur på östkusten av Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Nerja, en kommun i regionen La Axarquía, cirka 50 km öster om Málaga. Området kännetecknas av ett etablerat urbant miljö med tjänster inom kort gångavstånd. Höjden över havet är cirka 26 meter, med en sluttande terräng mot kusten på 4,2%. Det exakta läget möjliggör nå stadens intressanta platser och närmaste stränder utan användning av bil.
Den interna planlösningen möter behovet av att separera dag- och nattområden. I bottenvåningen finns matsal och vardagsrum, medan de fyra sovrummen är fördelade mellan bottenvåningen och första våningen, alla med eget badrum. Förekomsten av en hiss och en takterrasse uppfyller krav på komfort och användbarhet av utomhusutrymmen för underhållning, vilket anpassar sig till olika bostadskonfigurationer.
Klassificerad som en townhouse i utmärkt skick, har strukturen traditionella spanska arkitektoniska element. Projektet inkluderar möjligheten att installera en pool i den privata trädgården. Hissen är redan installerad och förbinder nivåerna från källaren till taket. Materialen inkluderar marmorgolv och detaljer som påminner om lokal stil. Det handlar inte om ett nybygge under konstruktion, utan om en befintlig färdigställd fastighet.
Det är viktigt att notera att fastigheten inte har en privat pool för närvarande, endast utrymme för att installera en. Eftersom den ligger i centrum av Nerja i ett område med lutning, är den direkta tillgången till stranden inte omedelbar och kräver övervinnande av höjdskillnaden eller användning av transport för att nå havet mer bekvämt. Orienteringen mot öst innebär att eftermiddagarna på vintern kan vara mer skuggiga på huvudterrassen.
Ref: VL878205
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för den som söker ett rymligt permanent boende med gångavstånd till stadens bekvämligheter. Den är också lämplig för den som behöver lättillgänglig tillgång till våningarna tack vare hissen, eller för stora familjer som kräver flera sviter med eget badrum. Konfigurationen kan också utvärderas för gästfrihetsverksamhet på grund av sovrummens fördelning, även om den är främst avsedd för bostadsändamål. Den som söker en isolerad villa med en färdiginstallerad pool kan hitta här ett renoveringsprojekt snarare än en färdig lösning.
Startpriset är 2 095 000 €. Detta belopp speglar boendeytan på 289 m² och det centrala läget. Med tanke på ytan ligger priset per kvm i en hög nivå för marknaden i Nerja, vilket rättfärdigas av strukturella kännetecken som hissen och de många badrummen. Inga varianter eller andra typer med lägre priser anges; erbjudandet gäller denna specifika enfamiljsfastighet.
Att bo här innebär att integreras i det urbana vävet i Nerja, med möjlighet att nå caféer och butiker till fots, och sedan återvända till privatlivet i ett hus med trädgård. Morgonen kan börja med ljuset från öst på solarium, där man kan använda det utomhusutrymmet till frukost större delen av året tack vare det milda klimatet. Fördelningen på tre nivåer, betjänad av hissen, möjliggör separation av aktiviteter: vardagsrum i bottenvåningen, vila på första våningen och avkoppling på toppen. Förekomsten av flera utomhuszoner, täckta och öppna, erbjuder alternativ för skugga och sol under dagen. Den dagliga hanteringen underlättas av närheten till stormarknader och viktiga tjänster.
Nerja erbjuder ett klimat med cirka 3 937 soltimmar per år och medeltemperaturer som möjliggör bad i cirka sex månader. Närheten till stränder som Calahonda (0,4 km) möjliggör promenader längs havet, även om rutten har en lutning. Staden erbjuder 122 restauranger och diverse faciliteter inom en radie av 2 km, vilket garanterar ett varierat utbud. Livet koncentreras kring Balcón de Europa och omgivande gator, vilket erbjuder en blandning av turism och lokalt liv. Urban mobilitet stöds av 6 kollektivtrafiklinjer.
Kartan visar fastighetens centrala placering inom det urbana nätverket i Nerja och lyfter fram närheten till strandpromenaden och huvudfartsärer som N-340.
Nerja representerar den östra gränsen för Costa del Sol, vid gränsen till provinsen Granada. Detta ger området en mer traditionell karaktär och mindre urbanisering jämfört med Marbella eller Fuengirola. Fastigheten är insatt i denna kontext och erbjuder en bas för att utforska Axarquía. Avståndet till Málaga stad (50 km) gör den självständig men förbunden.
Det centrala läget eliminerar beroendet av bil för dagliga inköp eller utflukter på kvällen, då tjänster finns i närheten. För resor till flygplatsen i Málaga (cirka 63 km) eller golfklubbar som Parador (61 km), är ett privat fordon nödvändigt. De närmaste stränderna kan nås till fots trots lutningen. Anslutningen till motorvägen för resten av kusten är tillgänglig via N-340, som ligger norr om staden.
| Avstånd till strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nerja, med en genomsnittlig årlig temperatur på 20,2°C, gör det möjligt att använda terrasserna nästan hela året. Exponeringen mot öst/sydväst gynnar skydd mot starka västvindar. Höjden på 26 meter över havet och närheten till havet dämpar extrema temperaturer. Vegetationen runt omkring är typisk för maquis/buskskog, anpassad till sommartorka. Det naturliga ljuset inomhus optimeras av stora öppningar som utnyttjar denna solinstrålning.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
I närheten finns Blå Flag-stränder som Burriana och Torrecilla. Stranden Calahonda ligger 0,4 km bort. Förekomsten av 22 hotell i staden indikerar en stark turistprofil och ett motsvarande utbud av fritidsaktiviteter. För sportutövare finns det 125 sportanläggningar i området. För golf krävs resa västerut mot banor nära Málaga, eftersom den närmaste banan ligger över 60 km bort.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja representerar den östra gränsen för Costa del Sol, vid gränsen till provinsen Granada. Detta ger området en mer traditionell karaktär och mindre urbanisering jämfört med Marbella eller Fuengirola. Fastigheten är insatt i denna kontext och erbjuder en bas för att utforska Axarquía. Avståndet till Málaga stad (50 km) gör den självständig men förbunden.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augusti | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Mycket brant
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola utmärker denna fastighet i Nerja sig genom att vara en traditionell enfamiljsvilla snarare än en lägenhet i ett modernt bostadsområde. Medan Arosa startar från 490 000 € per enhet, återspeglar priset på denna fastighet en storlek och central placering i Nerjas historiska turistkärna. Till skillnad från de västra delarna av Costa del Sol är man här närmare atmosfären från "Pueblos Blancos" och naturen i Tejeda-bergen, samtidigt som man njuter av kustlivet. Investeringar här är riktade mot fastigheter med särpräglad karaktär snarare än nya horisontella utvecklingar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
