Cette maison de ville spacieuse de 289 m² est située au cœur de Nerja, sur la Costa del Sol orientale. Avec 4 chambres et un terrain de 357 m², la propriété offre un espace de vie important sur plusieurs niveaux. L'emplacement est distinctif : rural et calme, tout en maintenant un lien direct avec la côte de la région de l'Axarquía. La distance à la mer Méditerranée est d'environ 4 km (à vol d'oiseau). Bien que les environs soient décrits comme ruraux, l'accès aux commodités urbaines dépend fortement des transports privés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone qui équilibre la tranquillité rurale et la proximité de la côte. C'est un environnement résidentiel qui n'est pas directement au bord de la mer mais offre des vues sur la mer et les montagnes. La nature environnante est caractérisée par un terrain en pente modérée vers la côte. Pour les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les soins médicaux, une distance d'environ 4 à 5 km doit être franchie, indiquant une location périphérique par rapport au centre de Nerja.
La conception de la maison soutient un mode de vie où la vie privée et l'espace sont centraux. L'agencement sur plusieurs niveaux, desservi par un ascenseur, convient aux résidents qui ont besoin d'espaces de vie différenciés, comme un bureau séparé ou plusieurs suites. La présence d'un jardin privé et de la possibilité d'installer une piscine répondent au désir de vie en plein air sans dépendre des installations communes.
Cette propriété est classée dans la catégorie 'construction existante' avec un état 'excellent'. Ce n'est pas un projet de construction neuve à partir de zéro, mais une résidence traditionnelle rénovée ou bien entretenue. La présence d'installations modernes comme la climatisation et un ascenseur indique une mise à jour technique pour répondre aux normes actuelles.
Les acheteurs doivent envisager la nécessité de posséder une voiture pour tous les déplacements. L'emplacement n'est pas piétonnier par rapport au centre-ville. Une piscine physique n'est pas actuellement présente ; il n'y a que de la 'place pour une piscine' sur le terrain. Pour ceux qui cherchent un accès direct à la plage, la distance de 4 km est un facteur pertinent, tout comme la distance importante par rapport à l'aéroport international.
Ref: VL878205
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient bien aux ménages qui ont besoin de beaucoup d'espace intérieur et où plusieurs personnes ou générations vivent ensemble. L'agencement avec un bureau privé et plusieurs salles de bain (6 au total) permet de combiner vie et travail à la maison. Elle convient également à ceux qui n'ont pas besoin du contrôle social d'une résidence fermée mais préfèrent l'autonomie et l'intimité. La présence d'un ascenseur est un avantage pratique pour les personnes âgées ou celles à mobilité réduite, leur permettant de profiter d'une maison à plusieurs niveaux sans barrières. C'est un choix moins évident pour ceux qui cherchent un appartement 'clés en main' dans un centre touristique animé avec une vie nocturne directe.
La maison dispose de sols en marbre, offrant une surface durable et fraîche typique de la construction espagnole. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes. Une caractéristique technique clé est l'ascenseur reliant tous les étages, y compris le sous-sol et le solarium. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et de baignoires, variant en style par étage. La finition générale est décrite comme 'excellente', indiquant un bon entretien et des matériaux de haute qualité. Des équipements comme la climatisation assurent un confort thermique pendant les mois d'été chauds. L'espace extérieur comprend un jardin privé et plusieurs terrasses, dont un solarium sur le toit.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 2 095 000 €. Ce niveau de prix place l'objet dans le segment supérieur du marché régional des maisons de ville. La tarification reflète la combinaison de la construction spacieuse (289 m²), de la taille du terrain (357 m²) et de l'emplacement à Nerja. La variation de prix ne s'applique pas ici, car il s'agit d'une maison existante distinctif. Par rapport aux projets dans des stations plus à l'ouest, ce prix offre un grand volume d'espace de vie par euro.
L'environnement de vie ici est caractérisé par une expérience 'extérieure' proéminente. Située à une hauteur d'environ 41 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce vers la côte, on évolue sur un terrain naturel. Cela signifie que les environs immédiats se sentent verts et ouverts. Les matinées et soirées offrent des vues sur les montagnes et la mer. Le rythme quotidien est défini par le soleil et les saisons. La longue saison de baignade (de mars/avril à octobre) fait de la terrasse et du jardin des espaces de vie vitaux. La proximité des parcs naturels de la région de La Axarquía renforce le sentiment d'être dehors. C'est un endroit pour ceux qui cherchent la paix après une journée de travail chargée, loin du bruit de la ville, sous les étoiles.
L'environnement immédiat est caractérisé par la paix et un cadre rural. C'est une zone où le transport privé est une nécessité. La plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, se trouve à environ 4 km. La distance jusqu'au centre-ville de Nerja, abritant le Balcón de Europa, est assez courte pour un trajet rapide mais trop longue pour des promenades quotidiennes. Les routes sont généralement bonnes mais peuvent être étroites, affectant la vitesse. Pour les familles, il est pertinent de noter que l'enseignement primaire est disponible dans les environs, mais pour l'enseignement secondaire, il faut se rendre en périphérie de la ville.
La carte affiche la position de la propriété dans l'est de la Costa del Sol, dans la région de l'Axarquía. Les environs verts et la côte sont clairement visibles, ainsi que la distance par rapport aux routes principales vers Malaga.
Au sein de la région de Malaga, Nerja occupe une position unique en tant que ville la plus orientale de la Costa del Sol. Elle appartient à la comarque de l'Axarquía, connue pour sa culture agricole, ses villages blancs et son paysage montagneux. Par rapport à la partie ouest de la côte (comme Marbella ou Torremolinos), Nerja est moins urbanisée et conserve un caractère plus conservateur. La propriété se trouve dans une zone formant la transition entre le village et la nature, garantissant un degré plus élevé d'intimité et de calme que dans les centres touristiques le long de la plage.
La maison est stratégiquement située par rapport à la côte mais nécessite une mobilité. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 63 km, ce qui implique un temps de conduite d'environ une heure. Pour les amateurs de sport, les terrains de golf les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont également à environ 60 km ; cela nécessite une planification pour une journée de golf. Les amoureux de la plage ont accès à diverses plages au Pavillon Bleu comme Burriana et Torrecilla, accessibles via la route côtière. Le supermarché le plus proche est à 4,5 km. En cas d'urgence, l'hôpital est situé à 25 km. Une voiture ici n'est pas un luxe mais un outil nécessaire pour participer à la vie quotidienne.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja profite d'un microclimat favorable avec plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est d'environ 20,2 °C. La situation géographique au pied des montagnes offre une protection contre les vents du nord, contribuant à un climat de vie agréable. La température de l'eau est confortable à partir de mai et ne refroidit de manière significative qu'en novembre. En raison de l'altitude de 41 mètres, il y a toujours une légère brise, rendant la chaleur d'été supportable. Ce climat permet de vivre à l'extérieur sur les terrasses et dans le jardin pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Costa del Sol offre diverses options de loisirs, les plages de Nerja étant l'attraction principale. Des plages comme Playazo-Chucho et Burriana ont reçu le Pavillon Bleu, indiquant la qualité de l'eau et des installations. Outre les plages, il existe une large gamme d'installations sportives ; la région compte 125 sites sportifs, y compris des clubs de pétanque et des piscines couvertes. Pour ceux qui préfèrent la randonnée, des zones naturelles sont proches, comme les falaises autour de Maro. La combinaison de montagne et de mer rend cet endroit particulièrement adapté aux randonneurs et aux amoureux de la nature.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Au sein de la région de Malaga, Nerja occupe une position unique en tant que ville la plus orientale de la Costa del Sol. Elle appartient à la comarque de l'Axarquía, connue pour sa culture agricole, ses villages blancs et son paysage montagneux. Par rapport à la partie ouest de la côte (comme Marbella ou Torremolinos), Nerja est moins urbanisée et conserve un caractère plus conservateur. La propriété se trouve dans une zone formant la transition entre le village et la nature, garantissant un degré plus élevé d'intimité et de calme que dans les centres touristiques le long de la plage.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Par rapport aux projets à Mijas (Arosa) ou Fuengirola (Waterfall Residences), cette maison à Nerja présente des différences significatives en termes de classe de prix et d'emplacement. Alors que les projets à Mijas sont souvent situés dans des communautés fermées avec des installations partagées à partir d'environ 490 000 €, cette maison est considérablement plus chère et distinctif dans sa configuration. Le prix de 2 095 000 € reflète non seulement la surface, mais aussi l'emplacement dans la pointe est exclusive de la Costa del Sol. Alors que Fuengirola offre une ambiance urbaine animée avec un accès direct aux longues plages, Nerja offre une expérience espagnole plus calme et authentique avec plus de relief dans le paysage. Cette maison de ville offre beaucoup plus d'intimité et d'espace que les appartements moyens des complexes de la côte ouest, mais nécessite une distance plus grande par rapport à l'aéroport et aux grandes écoles internationales, qui sont généralement moins nombreuses sur la côte est.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
