Dette næringsbygget i Nerja, provinsen Málaga, tilbyr en sjelden mulighet i det pulserende hjertet av Costa del Sol. Med et areal på 350 m² og direkte tilgang til stranden, innenfor et etablert urbant miljø, kombinerer denne eiendommen førsteklasses tilgjengelighet med et høyt bruks potensial. Nerja, kjent for sin naturskjønnhet og turistattraktivitet, gir et solid grunnlag for investeringer, preget av en konstant økende etterspørsel og et positivt eiendomsmarked. Dette bygget representerer et attraktivt alternativ for investorer som ønsker å utnytte potensialet i kommersielle arealer i en ettertraktet kystregion.
Det kommersielle bygget som tilbys i Nerja posisjonerer seg som et unikt objekt gitt sin direkte strandbeliggenhet og urbane infrastruktur. Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra € 320 000), tilbyr denne eiendommen et større areal (350 m²) til en høyere startpris på € 530 000. Alba Benalmádena (fra € 699 000) har en høyere pris og retter seg muligens mot et annet marked. Mens prosjektene i Estepona fokuserer på boligeiendommer, er dette bygget spesifikt designet som et kommersielt område. Beliggenheten i Nerja, kjent for sin naturskjønnhet og turistattraktivitet, skiller den fra de mer urbane sentrene i Estepona eller Benalmádena. Potensialet for kommersiell bruk i et veletablert turistområde som Nerja gjør det til en spesifikk investeringsmulighet, forskjellig fra rene boliganlegg. Nærheten til stranden og fasiliteter innen gangavstand er nøkkelfaktorer som øker verdien sammenlignet med prosjekter på mindre sentrale steder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til kysten, i et urbant miljø som tilbyr en høy tetthet av tjenester og fasiliteter. Nærheten til strender som Playa Burriana og Playa Piedra de Tarzán understreker dens attraktive beliggenhet ved sjøen. Infrastrukturen er designet slik at mange daglige mål er tilgjengelige til fots eller med sykkel, noe som øker komforten og attraktiviteten til stedet.
Dette næringsbygget retter seg mot investorer som søker fleksible designmuligheter. De 350 m² tilbyr et blankt lerret for ulike forretningskonsepter, fra detaljhandel til servering eller tjenester, som imøtekommer den høye turist- og lokale etterspørselen. Dens beliggenhet i Nerja, et sentrum med stor attraktivitet, muliggjør realisering av prosjekter med betydelig verdistigningspotensial.
Eiendommen er for tiden klassifisert som ferdigstilt og tilbyr umiddelbare bruksmuligheter. Den representerer en etablert bygningsmasse i et konsolidert byområde. Ingen nåværende byggearbeider eller fremtidige utviklingsfaser er listet, noe som indikerer umiddelbar tilgjengelighet og bruk uten å måtte vente på byggeprosessen.
Dette er et næringsbygg, ikke designet for boligformål. Eiendommen tilbys umøblert, noe som betyr at all innredning og tilpasning må utføres av kjøperen. Ingen spesifikke begrensninger for kommersiell bruk er nevnt i tilgjengelige data, men faktisk bruk må være i samsvar med lokale byggeforskrifter og tillatelser.
Dette objektet passer for investorer som søker et kommersielt område i en etablert turistregion med potensial for verdistigning. Det er ideelt for gründere som ønsker å starte en ny virksomhet eller utvide en eksisterende, enten innen detaljhandel, servering eller tjenester, og dra nytte av høy kundetrafikk og lokal etterspørsel. Det retter seg også mot utbyggere eller investorgrupper som ønsker å anskaffe fleksible arealer for fremtidig utvikling nær kysten. Den umiddelbare nærheten til stranden og fasiliteter innen gangavstand gjør det til et attraktivt alternativ for prosjekter rettet mot en bred kundekrets.
Eiendommen beskrives som ferdigstilt, men umøblert, noe som gir kjøperen frihet til å tilpasse interiørdesignet etter eget ønske. Omtalen av tregulv (Wood Flooring) som en egenskap antyder en viss kvalitetsstandard. Sentralvarme (Central Heating) er tilgjengelig, noe som sikrer komfort året rundt. Andre utstyrsdetaljer, som felles bassengbruk (Pool - Communal), er mer typiske for boligkomplekser, men er her listet som en tilgjengelig egenskap for eiendommen. Tilstanden beskrives som 'unfinished-basement-interior' og 'abandoned-basement-interior', noe som indikerer en rå eller renoveringsmessig tilstand innvendig, som gir rom for individuell design.
Det kommersielle bygget som tilbys i Nerja er tilgjengelig for € 530 000. Det omfatter et areal på 350 m². Det er ingen informasjon om prisstegring eller ytterligere tilgjengelige enheter, noe som antyder at det er en enkelt eiendom. Prissettingen reflekterer dens privilegerte beliggenhet ved kysten og dens potensial for kommersiell bruk i en region med en sterk turismeprofil som Nerja. Den angitte prisen er en startpris, og tilleggskostnader som overføringsavgifter, notar- og tinglysningsgebyrer må tas i betraktning.
Nerja, som ligger på den østlige kysten av Costa del Sol, er en kommune kjent for sine pittoreske bukter, sine berømte grotter og sin livlige atmosfære. Dette næringsbygget drar nytte av sin direkte kystbeliggenhet og nærheten til viktige strender som Playa Burriana. Det urbane miljøet sikrer at fasiliteter som butikker, restauranter og offentlig transport er lett tilgjengelige. Med et gjennomsnitt på 3 934 soltimer per år og en badesesong som varer i fire måneder, tiltrekker Nerja besøkende og innbyggere året rundt. Dens 22 132 innbyggere (prognose 2025) og solide turiststruktur med 22 hoteller og 2 409 sengeplasser skaper en konstant etterspørsel etter tjenester og produkter, noe som gjør dette stedet attraktivt for kommersielle virksomheter.
Nerja tilbyr høy livskvalitet, preget av sitt middelhavsklima og et imponerende naturlandskap. Eiendommens urbane miljø sikrer at dagligvareinnkjøp som innkjøp i et supermarked (521 m) eller besøk på et apotek (665 m) enkelt kan gjøres til fots. Nærheten til mange restauranter (122 innenfor en radius på 2 km) og kafeer (29) understreker det livlige sosiale livet. For medisinsk behandling er et sykehus 19 km unna, mens 9 apotek og 5 tannleger er aktive i nærheten. Den høye tettheten av turister og den konstante tilstedeværelsen av innbyggere sikrer en livlig atmosfære året rundt.
Dette næringsbygget ligger i Nerja, en populær kystby på Costa del Sol i provinsen Málaga. Kartet visualiserer den umiddelbare nærheten til strender og urbane fasiliteter, noe som understreker stedets attraktivitet for kommersielle formål. Plasseringen innenfor Nerjas urbane struktur, med god tilgjengelighet og infrastruktur, er tydelig på kartet.
Nerja ligger på den østlige grensen av provinsen Málaga, ca. 50 kilometer øst for hovedstaden Málaga. Den tilhører comarcaen La Axarquía, en region kjent for sin landbruksproduksjon og naturskjønnhet. Dens beliggenhet ved Costa del Sols kyst gir tilgang til et av Europas mest populære turistmål. Nærheten til Málaga og dens internasjonale flyplass forenkler reiser. Nerja har, til tross for sin turistattraktivitet, bevart sin karakter, med historiske steder og en autentisk andalusisk atmosfære.
Tilgjengeligheten til eiendommen er god. Playa Burriana-stranden ligger kun 53 meter unna, og andre strender som Playa Piedra de Tarzán og Playa Carabeillo er også svært nær (ca. 400-500 m). Nærmeste supermarked ligger 521 m unna, og en ladestasjon for elbil finnes kun 382 m unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 57 km unna (i luftlinje), noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Det er 23 holdeplasser for offentlig transport som betjenes av 6 linjer, noe som letter reiser uten bil. For golfere ligger nærmeste baner som Club de Golf Málaga Parador omtrent 55 km unna.
| Avstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 8°C og 24°C, og over 3 900 soltimer per år. Havet varmes opp til over 20°C i en periode på fire måneder, noe som gjør badesesongen behagelig. Beliggenheten på ca. 700 meter over havet, selv om kysten er flat, kan indikere en lett forhøyet posisjon. Lysstyrken og det varme klimaet fremmer en aktiv utendørs livsstil. Det naturlige miljøet, inkludert strender som Playa de las Alberquillas (4,1 km) og utsiktspunkter, tilbyr rekreasjonsmuligheter i naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nerjas kystbeliggenhet tilbyr direkte tilgang til flere strender. Playa Burriana ligger kun 53 meter unna og er en av regionens fire Blå Flagg-strender. Andre nærliggende strender inkluderer Playa Piedra de Tarzán (412 m) og Playa Carabeillo (471 m). For vannsportentusiaster og strandbesøkende er utvalget stort. Regionen er også kjent for sine golfbaner, med de nærmeste som Club de Golf Málaga Parador 55 km unna. Totalt finnes det 125 idrettsanlegg som tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter utenom stranden.
125 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger på den østlige grensen av provinsen Málaga, ca. 50 kilometer øst for hovedstaden Málaga. Den tilhører comarcaen La Axarquía, en region kjent for sin landbruksproduksjon og naturskjønnhet. Dens beliggenhet ved Costa del Sols kyst gir tilgang til et av Europas mest populære turistmål. Nærheten til Málaga og dens internasjonale flyplass forenkler reiser. Nerja har, til tross for sin turistattraktivitet, bevart sin karakter, med historiske steder og en autentisk andalusisk atmosfære.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Desember | 9.0°C | 72 mm |
Veldig bratt
Ref: VL705804
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
