Commercial Premises in Nerja à Nerja — Local Commercial
Local Commercial

Local Commercial à Vendre à Nerja | Nom du Projet

Cet établissement commercial à Nerja, province de Málaga, représente une opportunité rare au cœur de la dynamique Costa del Sol. Avec une superficie de 350 m² et un accès direct à la plage, au sein d'un environnement urbain bien établi, cet bien combine une accessibilité de premier ordre avec un potentiel d'utilisation élevé. Nerja, réputée pour sa beauté naturelle et son attrait touristique, offre une base solide pour les investissements, caractérisée par une demande en croissance constante et un marché immobilier positif. Cet établissement constitue une option attrayante pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel des espaces commerciaux dans une région côtière recherchée.

À partir de €530 000
350 m²
Surface habitable
À partir de €530 000
À partir de
4,1 km
Distance plage
Clé en main
État de construction

Résumé

  • 350 m² d'espace commercial à Nerja, situé directement sur la côte.
  • Position stratégique dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied.
  • Proximité de plages populaires comme Playa Burriana (53 m) et Playa Piedra de Tarzán (412 m).
  • Bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (57 km) et d'autres nœuds de transport importants.
  • Potentiel flexible pour divers usages commerciaux dans une région en forte croissance.

Comparaison régionale

L'établissement commercial proposé à Nerja se positionne comme un bien unique compte tenu de sa localisation directe en bord de mer et de son infrastructure urbaine. Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce bien offre une plus grande surface (350 m²) pour un prix de départ plus élevé de 530 000 €. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus cher et cible potentiellement un autre marché. Alors que les projets d'Estepona se concentrent sur des biens résidentiels, ce bien est spécifiquement conçu comme un espace commercial. La localisation à Nerja, connue pour sa beauté naturelle et son attrait touristique, la distingue des centres plus urbains d'Estepona ou de Benalmádena. Le potentiel d'utilisation commerciale dans une zone touristique bien établie comme Nerja en fait une opportunité d'investissement spécifique, distincte des complexes résidentiels purs. La proximité de la plage et les commodités accessibles à pied sont des facteurs clés qui augmentent sa valeur par rapport à des projets dans des endroits moins centraux.

Questions fréquentes

Est-ce une propriété résidentielle ?
Non, il s'agit d'un local commercial (Commercial Premises) et n'est pas destiné à l'habitation.
Quelle est la distance jusqu'au magasin le plus proche ?
Le supermarché le plus proche se trouve à 521 mètres.
Quel type de climatisation est disponible ?
Le chauffage central (Central Heating) est mentionné comme une caractéristique.
Quelle est la moyenne d'heures d'ensoleillement par an à Nerja ?
Nerja bénéficie historiquement d'une moyenne de 3 934 heures d'ensoleillement par an.
Y a-t-il une piscine commune ?
L'utilisation d'une piscine commune (Pool - Communal) est mentionnée comme une caractéristique.
Quels sont les frais annexes à prévoir lors de l'achat ?
Les frais annexes incluent les droits de mutation (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement foncier. Les droits de mutation (ITP) ont un taux général maximum de 7%. Les frais de notaire et d'enregistrement varient. Les frais d'une agence administrative (Gestoría) sont optionnels. L'impôt sur la plus-value municipale (IIVTNU) est à la charge du vendeur.
Les frais d'agence sont-ils à la charge de l'acheteur ?
Les honoraires professionnels sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix affiché.
Quelle est la distance de la propriété à la plage la plus proche ?
La propriété est située à proximité immédiate de la côte, avec la plage de Playa Burriana à seulement 53 mètres.

Analyse du projet

Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.

Emplacement

La propriété est située à proximité immédiate de la côte, intégrée dans un environnement urbain qui offre une forte concentration de services et d'équipements. La proximité de plages telles que Playa Burriana et Playa Piedra de Tarzán souligne son emplacement privilégié en bord de mer. L'infrastructure est conçue pour que de nombreuses destinations quotidiennes soient accessibles à pied ou à vélo, ce qui renforce le confort et l'attrait du site.

Agencement

Cet établissement commercial s'adresse aux investisseurs à la recherche de possibilités de conception flexibles. Les 350 m² offrent une toile vierge pour divers concepts commerciaux, du commerce de détail à la restauration en passant par les services, répondant à la forte demande touristique et locale. Sa localisation à Nerja, un centre à forte attractivité, permet la réalisation de projets à fort potentiel d'appréciation.

État du projet

Actuellement, le bien est classé comme prêt à l'emploi et offre des possibilités d'utilisation immédiates. Il représente une structure bâtie établie dans une zone urbaine consolidée. Aucuns travaux de construction actuels ou phases de développement futures ne sont répertoriés, ce qui indique une disponibilité et une utilisation immédiates, sans avoir à attendre l'avancement des travaux.

Points d'attention

Il s'agit d'un établissement commercial, non conçu à des fins résidentielles. Le bien est proposé non meublé, ce qui signifie que tout aménagement et adaptation devra être réalisé par l'acheteur. Aucune restriction spécifique quant à son utilisation commerciale n'est mentionnée dans les données disponibles, cependant, l'utilisation réelle devra être conforme aux réglementations et autorisations de construction locales.

Style de vie & Environs

Cet établissement convient aux investisseurs recherchant un espace commercial dans une région touristique établie avec un potentiel d'appréciation. Il est idéal pour les entrepreneurs souhaitant créer une nouvelle entreprise ou étendre une activité existante, que ce soit dans le commerce de détail, la restauration ou les services, en bénéficiant de la forte fréquentation et de la demande locale. Il s'adresse également aux promoteurs ou groupes d'investisseurs souhaitant acquérir des espaces flexibles pour de futurs développements à proximité de la côte. La proximité immédiate de la plage et les commodités accessibles à pied en font une option attrayante pour les projets visant un large public.

Qualité de construction & Finitions

L'établissement est décrit comme prêt à l'emploi, mais non meublé, offrant à l'acheteur la liberté de personnaliser l'aménagement intérieur. La mention de parquets (Wood Flooring) comme caractéristique suggère un certain standard de qualité. La climatisation centrale (Central Heating) est présente, assurant le confort tout au long de l'année. Les autres détails d'équipement, tels que la piscine commune (Pool - Communal), sont plus typiques des complexes résidentiels, mais sont ici listés comme une caractéristique disponible du bien. L'état est décrit comme 'unfinished-basement-interior' et 'abandoned-basement-interior', indiquant un état brut ou nécessitant des rénovations intérieures, laissant place à une conception individuelle.

Prix & Contexte

Prix & Disponibilité

L'établissement commercial proposé à Nerja est disponible au prix de 530 000 €. Il comprend une surface de 350 m². Il n'y a pas d'informations sur une structure de prix ou d'autres unités disponibles, suggérant qu'il s'agit d'un bien unique. La tarification reflète son emplacement privilégié sur la côte et son potentiel d'usage commercial dans une région à forte vocation touristique comme Nerja. Le prix indiqué est un prix de départ, et des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement foncier doivent être pris en compte.

€530 000
À partir de
350 m²
Surface habitable
€443
IBI/an

Contexte & Environs

Nerja, située sur la Costa del Sol orientale, est une municipalité renommée pour ses criques pittoresques, ses célèbres grottes et son atmosphère animée. Cet établissement commercial bénéficie de sa situation côtière directe et de sa proximité avec des plages importantes comme la Playa Burriana. L'environnement urbain garantit que les commodités telles que les magasins, les restaurants et les transports publics sont facilement accessibles. Avec une moyenne de 3 934 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade s'étendant sur quatre mois, Nerja attire visiteurs et résidents tout au long de l'année. Ses 22 132 habitants (prévision 2025) et sa forte infrastructure touristique avec 22 hôtels et 2 409 lits créent une demande constante de services et de produits, rendant ce site attractif pour les entreprises commerciales.

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Emplacement: Nerja

Cadre de vie & Environs

Nerja offre une qualité de vie élevée, marquée par son climat méditerranéen et un cadre naturel impressionnant. L'environnement urbain de la propriété garantit que les courses quotidiennes, comme l'achat dans un supermarché (521 m) ou la visite d'une pharmacie (665 m), peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de nombreux restaurants (122 dans un rayon de 2 km) et cafés (29) souligne la vie sociale animée. Pour les soins médicaux, un hôpital est situé à 19 km, tandis que 9 pharmacies et 5 dentistes sont actifs à proximité. La forte densité touristique et la présence constante d'habitants assurent une atmosphère vivante tout au long de l'année.

Carte & Emplacement

Cet établissement commercial est situé à Nerja, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte visualise la proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, soulignant l'attrait du site à des fins commerciales. Son positionnement au sein du tissu urbain de Nerja, avec une bonne accessibilité et infrastructure, est visible sur la carte.

White arches balcony with ocean and mountain view, brick flooring, black railing.

Situation dans la région

Nerja est située à la frontière orientale de la province de Málaga, à environ 50 kilomètres à l'est de la capitale, Málaga. Elle fait partie de la comarque de La Axarquía, une région connue pour sa production agricole et sa beauté paysagère. Sa situation sur la côte de la Costa del Sol offre un accès à l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Europe. La proximité de Málaga et de son aéroport international facilite les déplacements. Nerja a conservé son caractère malgré son attrait touristique, avec des sites historiques et une atmosphère andalouse authentique.

Accessibilité & Commodités

L'accessibilité de la propriété est bonne. La plage de Playa Burriana n'est qu'à 53 mètres, et d'autres plages comme Playa Piedra de Tarzán et Playa Carabeillo sont également à proximité (environ 400-500 m). Le supermarché le plus proche est à 521 m, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 382 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 57 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Il y a 23 arrêts de transports en commun desservis par 6 lignes, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 55 km.

Distance plage 4,1 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 63 km
Gibraltar (GIB) 155 km

Source: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and sea access.

Nature & Climat

Beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 8°C et 24°C, et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. La mer se réchauffe à plus de 20°C pendant quatre mois, rendant la saison de baignade agréable. Sa situation à environ 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, bien que la côte soit plate, pourrait indiquer une position légèrement surélevée. La luminosité et le climat chaud favorisent un style de vie actif en plein air. L'environnement naturel, y compris les plages comme Playa de las Alberquillas (4,1 km) et les points de vue, offre des possibilités de loisirs en pleine nature.

3934 Heures d'ensoleillement/an
4 Saison de baignade (mois)
16.4°C Temp. annuelle moy.
700m Altitude

Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)

Plages & Loisirs

L'emplacement côtier de Nerja offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Burriana se trouve à seulement 53 mètres et est l'une des quatre plages de la région arborant le Pavillon Bleu. D'autres plages à proximité incluent Playa Piedra de Tarzán (412 m) et Playa Carabeillo (471 m). Pour les amateurs de sports nautiques et les visiteurs de plage, le choix est vaste. La région est également réputée pour ses terrains de golf, les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador étant à 55 km. Au total, il existe 125 installations sportives, offrant une large gamme d'activités de loisirs en dehors de la plage.

Plages

  • Playa de las Alberquillas 4,1 km
  • Cala del Pino 4,4 km
  • Playa de Maro Blue Flag 4,5 km
  • Playa del Cañuelo 4,7 km
  • Burriana Blue Flag
  • Playazo-Chucho Blue Flag

Installations sportives

125 Équipements disponibles

Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Coastal view room with balcony, ocean, palm trees, and distant mountains.

Situation dans la région

Nerja est située à la frontière orientale de la province de Málaga, à environ 50 kilomètres à l'est de la capitale, Málaga. Elle fait partie de la comarque de La Axarquía, une région connue pour sa production agricole et sa beauté paysagère. Sa situation sur la côte de la Costa del Sol offre un accès à l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Europe. La proximité de Málaga et de son aéroport international facilite les déplacements. Nerja a conservé son caractère malgré son attrait touristique, avec des sites historiques et une atmosphère andalouse authentique.

Guide de la région: Nerja

Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.

Faits clés

85.0 km² Surface

Climat

Mois Temp. moyenne Précipitations
Janvier 8.5°C 71 mm
Février 8.6°C 77 mm
Mars 10.9°C 79 mm
Avril 12.9°C 64 mm
Mai 15.1°C 58 mm
Juin 19.8°C 20 mm
Juillet 23.9°C 1 mm
Août 24.4°C 4 mm
Septembre 20.4°C 21 mm
Octobre 16.1°C 55 mm
Novembre 11.9°C 91 mm
Décembre 9.0°C 72 mm

Commodités à proximité

122 restaurant
4 school
9 pharmacy
13 bank
29 cafe
5 dentist

Altitude & Terrain

700m Altitude
4,1 km Distance plage
17.0% Pente vers la plage

Très escarpé

À proximité

Points de vue

Ev Charging

Plages

Ports de plaisance

Transport & Accès

63 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
155 km Gibraltar (GIB)
331 km Alicante-Elche (ALC)

Détails du projet

Projet Commercial Premises in Nerja
Ville Nerja
Région Costa del Sol East
À partir de €530 000
Surface habitable 350 m²
Prix moy. au m² €1 514 / m²
Parking Non
Piscine Oui
Jardin Non
État de construction key_ready
Distance plage 4,1 km
Livraison 1985
IBI/an €443
Publié 2026-04-18

Ref: VL705804

Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Maiko
Maiko
Expert immobilier

Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.

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Données techniques
La propriété a une superficie de 350 m².
Le magasin le plus proche est à 521 mètres.
Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 382 mètres.

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