Denne erhvervsejendom i Nerja, provinsen Málaga, tilbyder en sjælden mulighed i hjertet af den pulserende Costa del Sol. Med et areal på 350 m² og direkte adgang til stranden, inden for et etableret bymiljø, kombinerer denne ejendom førsteklasses tilgængelighed med et højt brugspotentiale. Nerja, kendt for sin naturskønhed og turisttiltrækningskraft, giver et solidt fundament for investeringer, præget af en konstant stigende efterspørgsel og et positivt ejendomsmarked. Denne ejendom repræsenterer en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at udnytte potentialet i kommercielle arealer i en eftertragtet kystregion.
Den kommercielle ejendom, der tilbydes i Nerja, positionerer sig som en unik ejendom i betragtning af dens direkte strandbeliggenhed og byinfrastruktur. Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) tilbyder denne ejendom et større areal (350 m²) til en højere startpris på 530.000 €. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) har en højere pris og henvender sig muligvis til et andet marked. Mens projekterne i Estepona fokuserer på boligejendomme, er denne ejendom specifikt designet som et kommercielt areal. Beliggenheden i Nerja, kendt for sin naturskønhed og turisttiltrækningskraft, adskiller den fra de mere urbane centre i Estepona eller Benalmádena. Potentialet for kommerciel brug i et veletableret turistområde som Nerja gør det til en specifik investeringsmulighed, der adskiller sig fra rene boliganlæg. Nærheden til stranden og faciliteter inden for gåafstand er nøglefaktorer, der øger dens værdi sammenlignet med projekter på mindre centrale steder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i umiddelbar nærhed af kysten, i et bymiljø, der tilbyder en høj tæthed af tjenester og faciliteter. Nærheden til strande som Playa Burriana og Playa Piedra de Tarzán understreger dens attraktive beliggenhed ved havet. Infrastrukturen er designet, så mange daglige destinationer er tilgængelige til fods eller på cykel, hvilket øger komforten og attraktiviteten af stedet.
Denne erhvervsejendom henvender sig til investorer, der søger fleksible designmuligheder. De 350 m² tilbyder et blankt lærred for forskellige forretningskoncepter, fra detailhandel til restaurationsvirksomhed eller serviceydelser, der imødekommer den høje turist- og lokale efterspørgsel. Dens beliggenhed i Nerja, et centrum med stor tiltrækningskraft, muliggør realisering af projekter med betydeligt potentiale for værdistigning.
Ejendommen er i øjeblikket klassificeret som færdig og tilbyder øjeblikkelige anvendelsesmuligheder. Den repræsenterer en etableret bygningsmasse i et konsolideret byområde. Ingen aktuelle byggearbejder eller fremtidige udviklingsfaser er opført, hvilket indikerer umiddelbar tilgængelighed og brug uden at skulle vente på byggeprocessen.
Dette er en erhvervsejendom, ikke designet til beboelse. Ejendommen tilbydes umøbleret, hvilket betyder, at enhver indretning og tilpasning skal udføres af køberen. Ingen specifikke begrænsninger for dens kommercielle brug er angivet i de tilgængelige data, men den faktiske brug skal overholde lokale bygningsreglementer og tilladelser.
Dette objekt er velegnet til investorer, der søger et kommercielt område i en etableret turistregion med potentiale for værdistigning. Det er ideelt for iværksættere, der ønsker at starte en ny virksomhed eller udvide en eksisterende, hvad enten det er inden for detailhandel, restaurationsvirksomhed eller service, og drage fordel af den høje kundestrøm og den lokale efterspørgsel. Det henvender sig også til bygherrer eller investorgrupper, der ønsker at erhverve fleksible arealer til fremtidig udvikling nær kysten. Den umiddelbare nærhed til stranden og faciliteter inden for gåafstand gør det til en attraktiv mulighed for projekter rettet mod en bred kundekreds.
Ejendommen beskrives som færdig, men umøbleret, hvilket giver køberen frihed til at tilpasse interiørdesignet efter eget ønske. Omtalen af trægulve (Wood Flooring) som en funktion antyder en vis kvalitetsstandard. Centralvarme (Central Heating) er tilgængelig, hvilket sikrer komfort året rundt. Andre udstyrsdetaljer, såsom fælles pooladgang (Pool - Communal), er mere typiske for boliganlæg, men er her opført som en tilgængelig funktion for ejendommen. Tilstanden beskrives som 'unfinished-basement-interior' og 'abandoned-basement-interior', hvilket indikerer en rå eller renoveringskrævende tilstand indvendigt, hvilket giver plads til individuelt design.
Den kommercielle ejendom, der tilbydes i Nerja, er tilgængelig for € 530.000. Den omfatter et areal på 350 m². Der er ingen oplysninger om prisdifferentiering eller yderligere tilgængelige enheder, hvilket antyder, at det er en enkelt ejendom. Prissætningen afspejler dens privilegerede beliggenhed ved kysten og dens potentiale for kommerciel brug i en region med en stærk turistprofil som Nerja. Den angivne pris er en startpris, og yderligere omkostninger som overdragelsesskatter, notar- og tinglysningsgebyrer skal tages i betragtning.
Nerja, beliggende på Costa del Sols østlige grænse, er en kommune kendt for sine maleriske bugter, sine berømte grotter og sin livlige atmosfære. Denne erhvervsejendom drager fordel af sin direkte kystbeliggenhed og nærhed til vigtige strande som Playa Burriana. Byomgivelserne sikrer, at faciliteter som butikker, restauranter og offentlig transport er let tilgængelige. Med et gennemsnit på 3.934 solskinstimer om året og en badesæson, der varer i fire måneder, tiltrækker Nerja besøgende og indbyggere året rundt. Dens 22.132 indbyggere (prognose 2025) og solide turiststruktur med 22 hoteller og 2.409 sengepladser skaber en konstant efterspørgsel efter tjenester og produkter, hvilket gør dette sted attraktivt for kommercielle virksomheder.
Nerja tilbyder en høj livskvalitet, præget af sit middelhavsklima og et imponerende naturlandskab. Ejendommens bymiljø sikrer, at dagligdags indkøb som indkøb i et supermarked (521 m) eller besøg på et apotek (665 m) nemt kan foretages til fods. Nærheden til talrige restauranter (122 inden for en radius af 2 km) og caféer (29) understreger det livlige sociale liv. Til medicinsk behandling er et hospital 19 km væk, mens 9 apoteker og 5 tandlæger er aktive i nærheden. Den høje tæthed af turister og den konstante tilstedeværelse af indbyggere sikrer en livlig atmosfære året rundt.
Denne erhvervsejendom ligger i Nerja, en populær kystby på Costa del Sol i provinsen Málaga. Kortet visualiserer den umiddelbare nærhed til strande og bymæssige faciliteter, hvilket understreger stedets attraktivitet til kommercielle formål. Dens placering inden for Nerjas bystruktur, med god tilgængelighed og infrastruktur, er tydelig på kortet.
Nerja ligger på den østlige grænse af provinsen Málaga, ca. 50 kilometer øst for hovedstaden Málaga. Den tilhører comarcaen La Axarquía, en region kendt for sin landbrugsproduktion og naturskønhed. Dens beliggenhed ved Costa del Sols kyst giver adgang til en af Europas mest populære turistdestinationer. Nærheden til Málaga og dens internationale lufthavn letter rejser. Nerja har, på trods af sin turisttiltrækningskraft, bevaret sin karakter med historiske steder og en autentisk andalusisk atmosfære.
Ejendommens tilgængelighed er god. Playa Burriana-stranden ligger kun 53 meter væk, og andre strande som Playa Piedra de Tarzán og Playa Carabeillo er også meget tæt på (ca. 400-500 m). Det nærmeste supermarked ligger 521 m væk, og en ladestation til elbiler er kun 382 m væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 57 km væk (i luftlinje), hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Der er 23 stoppesteder for offentlig transport, der betjenes af 6 linjer, hvilket letter rejser uden bil. For golfspillere ligger de nærmeste baner som Club de Golf Málaga Parador ca. 55 km væk.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 8°C og 24°C, og over 3.900 solskinstimer om året. Havet opvarmes til over 20°C i en periode på fire måneder, hvilket gør badesæsonen behagelig. Dens beliggenhed på ca. 700 meter over havets overflade, selvom kysten er flad, kan indikere en let forhøjet position. Lysstyrken og det varme klima fremmer en aktiv udendørs livsstil. Det naturlige miljø, inklusive strande som Playa de las Alberquillas (4,1 km) og udsigtspunkter, tilbyder muligheder for rekreation i naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nerjas kystbeliggenhed tilbyder direkte adgang til flere strande. Playa Burriana ligger kun 53 meter væk og er en af regionens fire Blå Flag-strande. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Piedra de Tarzán (412 m) og Playa Carabeillo (471 m). For vandsportsentusiaster og strandgæster er udvalget stort. Regionen er også kendt for sine golfbaner, med de nærmeste som Club de Golf Málaga Parador 55 km væk. Samlet set er der 125 sportsfaciliteter, der tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter udover stranden.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger på den østlige grænse af provinsen Málaga, ca. 50 kilometer øst for hovedstaden Málaga. Den tilhører comarcaen La Axarquía, en region kendt for sin landbrugsproduktion og naturskønhed. Dens beliggenhed ved Costa del Sols kyst giver adgang til en af Europas mest populære turistdestinationer. Nærheden til Málaga og dens internationale lufthavn letter rejser. Nerja har, på trods af sin turisttiltrækningskraft, bevaret sin karakter med historiske steder og en autentisk andalusisk atmosfære.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marts | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Meget stejlt
Ref: VL705804
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
