Questo locale commerciale a Nerja, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica nel cuore pulsante della Costa del Sol. Con una superficie di 350 m² e accesso diretto alla spiaggia, all'interno di un ambiente urbano consolidato, questa proprietà combina un'accessibilità di prim'ordine con un elevato potenziale di utilizzo. Nerja, rinomata per la sua bellezza naturale e il suo fascino turistico, fornisce una solida base per investimenti, caratterizzati da una domanda in costante crescita e un mercato immobiliare positivo. Questo locale rappresenta un'opzione interessante per gli investitori che desiderano sfruttare il potenziale degli spazi commerciali in una ricercata regione costiera.
Il locale commerciale offerto a Nerja si posiziona come una proprietà unica data la sua posizione diretta sulla spiaggia e l'infrastruttura urbana. Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa proprietà offre una superficie maggiore (350 m²) a un prezzo di partenza più elevato di 530.000 €. Alba Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo più alto e probabilmente si rivolge a un mercato diverso. Mentre i progetti di Estepona si concentrano su proprietà residenziali, questo locale è specificamente concepito come spazio commerciale. La posizione a Nerja, nota per la sua bellezza naturale e il suo fascino turistico, la distingue dai centri più urbani di Estepona o Benalmádena. Il potenziale di utilizzo commerciale in una zona turistica ben consolidata come Nerja lo rende un'opportunità di investimento specifica, distinta dai complessi puramente residenziali. La vicinanza alla spiaggia e i servizi accessibili a piedi sono fattori chiave che ne aumentano il valore rispetto a progetti in luoghi meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze della costa, all'interno di un ambiente urbano che offre un'alta densità di servizi e comodità. La vicinanza a spiagge come Playa Burriana e Playa Piedra de Tarzán sottolinea la sua privilegiata posizione sul mare. L'infrastruttura è progettata in modo che molte destinazioni quotidiane siano raggiungibili a piedi o in bicicletta, il che aumenta il comfort e l'attrattiva del luogo.
Questo locale commerciale si rivolge agli investitori che cercano flessibili possibilità di progettazione. I 350 m² offrono una tela bianca per diversi concetti di business, dal commercio al dettaglio alla ristorazione o ai servizi, rispondendo alla forte domanda turistica e locale. La sua posizione a Nerja, un centro di grande attrattiva, consente la realizzazione di progetti con un notevole potenziale di rivalutazione.
Attualmente, la proprietà è classificata come pronta all'uso e offre immediate possibilità di utilizzo. Rappresenta una struttura edificata consolidata in una zona urbana stabilita. Non sono elencati lavori di costruzione attuali o fasi di sviluppo future, il che indica disponibilità e utilizzo immediati senza dover attendere il progresso dei lavori.
Si tratta di un locale commerciale, non concepito per scopi residenziali. La proprietà viene offerta non arredata, il che significa che qualsiasi arredamento e adattamento dovrà essere realizzato dall'acquirente. Nessuna restrizione specifica per il suo uso commerciale è menzionata nei dati disponibili, tuttavia, l'uso effettivo dovrà essere conforme alle normative e alle autorizzazioni edilizie locali.
Questo stabilimento è adatto a investitori che cercano uno spazio commerciale in una regione turistica consolidata con potenziale di rivalutazione. È ideale per imprenditori che desiderano avviare una nuova attività o espandere un'attività esistente, sia nel settore della vendita al dettaglio, della ristorazione o dei servizi, beneficiando dell'elevata affluenza di pubblico e della domanda locale. Si rivolge anche a sviluppatori o gruppi di investitori che desiderano acquisire spazi di uso flessibile per futuri sviluppi vicino alla costa. La vicinanza immediata alla spiaggia e i servizi accessibili a piedi lo rendono un'opzione interessante per progetti rivolti a un vasto pubblico.
Lo stabilimento è descritto come pronto all'uso, ma non arredato, offrendo all'acquirente la libertà di personalizzare il design interno. La menzione di pavimenti in legno (Wood Flooring) come caratteristica suggerisce un certo standard di qualità. Il riscaldamento centralizzato (Central Heating) è presente, garantendo il comfort durante tutto l'anno. Altri dettagli di equipaggiamento, come la piscina comune (Pool - Communal), sono più tipici di complessi residenziali, ma sono qui elencati come una caratteristica disponibile della proprietà. Lo stato è descritto come 'unfinished-basement-interior' e 'abandoned-basement-interior', indicando uno stato grezzo o che richiede ristrutturazioni interne, lasciando spazio a una progettazione individuale.
Il locale commerciale proposto a Nerja è disponibile al prezzo di 530.000 €. Comprende una superficie di 350 m². Non ci sono informazioni su una struttura di prezzi scaglionati o altre unità disponibili, suggerendo che si tratta di una proprietà singola. La tariffazione riflette la sua posizione privilegiata sulla costa e il suo potenziale di uso commerciale in una regione con una forte vocazione turistica come Nerja. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, e costi aggiuntivi come imposte di trasferimento, spese notarili e di registro immobiliare devono essere presi in considerazione.
Nerja, situata sulla costa orientale della Costa del Sol, è un comune rinomato per le sue pittoresche calette, le famose grotte e la sua atmosfera vivace. Questo locale commerciale beneficia della sua posizione costiera diretta e della vicinanza a spiagge importanti come Playa Burriana. L'ambiente urbano garantisce che servizi come negozi, ristoranti e trasporti pubblici siano facilmente accessibili. Con una media di 3.934 ore di sole all'anno e una stagione balneare che dura quattro mesi, Nerja attira visitatori e residenti tutto l'anno. I suoi 22.132 abitanti (previsione 2025) e la sua solida infrastruttura turistica con 22 hotel e 2.409 posti letto creano una domanda costante di servizi e prodotti, rendendo questo luogo attraente per le attività commerciali.
Nerja offre un'elevata qualità di vita, caratterizzata dal suo clima mediterraneo e da uno splendido scenario naturale. L'ambiente urbano della proprietà garantisce che le commissioni quotidiane, come fare la spesa in un supermercato (521 m) o visitare una farmacia (665 m), possano essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (122 nel raggio di 2 km) e caffè (29) sottolinea l'animata vita sociale. Per l'assistenza medica, un ospedale si trova a 19 km, mentre 9 farmacie e 5 dentisti operano nelle vicinanze. L'alta densità di turisti e la costante presenza di residenti assicurano un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
Questo locale commerciale si trova a Nerja, una popolare località costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi urbani, sottolineando l'attrattiva del luogo per scopi commerciali. Il suo posizionamento all'interno del tessuto urbano di Nerja, con buona accessibilità e infrastrutture, è visibile sulla mappa.
Nerja si trova al confine orientale della provincia di Málaga, a circa 50 chilometri a est del capoluogo, Málaga. Fa parte della comarca di La Axarquía, una regione nota per la sua produzione agricola e la sua bellezza paesaggistica. La sua posizione sulla costa della Costa del Sol offre accesso a una delle destinazioni turistiche più popolari d'Europa. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale facilita gli spostamenti. Nerja ha conservato il suo carattere nonostante il suo fascino turistico, con siti storici e un'autentica atmosfera andalusa.
L'accessibilità della proprietà è buona. La spiaggia di Playa Burriana dista solo 53 metri, e altre spiagge come Playa Piedra de Tarzán e Playa Carabeillo sono anch'esse molto vicine (circa 400-500 m). Il supermercato più vicino si trova a 521 m e una stazione di ricarica per veicoli elettrici è a soli 382 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 57 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Ci sono 23 fermate di trasporto pubblico servite da 6 linee, che facilitano gli spostamenti senza auto. Per i golfisti, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 55 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 8°C e 24°C, e oltre 3.900 ore di sole all'anno. Il mare si riscalda a oltre 20°C per un periodo di quattro mesi, rendendo piacevole la stagione balneare. La sua posizione a circa 700 metri sul livello del mare, sebbene la costa sia pianeggiante, potrebbe indicare una posizione leggermente elevata. La luminosità e il clima caldo favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. L'ambiente naturale, comprese le spiagge come Playa de las Alberquillas (4,1 km) e i punti panoramici, offre opportunità di svago nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nerja offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa Burriana si trova a soli 53 metri ed è una delle quattro spiagge della regione insignite della Bandiera Blu. Altre spiagge vicine includono Playa Piedra de Tarzán (412 m) e Playa Carabeillo (471 m). Per gli amanti degli sport acquatici e i visitatori della spiaggia, la scelta è vasta. La regione è anche nota per i suoi campi da golf, con i più vicini come il Club de Golf Málaga Parador a 55 km di distanza. In totale, ci sono 125 strutture sportive che offrono una vasta gamma di attività ricreative al di fuori della spiaggia.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si trova al confine orientale della provincia di Málaga, a circa 50 chilometri a est del capoluogo, Málaga. Fa parte della comarca di La Axarquía, una regione nota per la sua produzione agricola e la sua bellezza paesaggistica. La sua posizione sulla costa della Costa del Sol offre accesso a una delle destinazioni turistiche più popolari d'Europa. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale facilita gli spostamenti. Nerja ha conservato il suo carattere nonostante il suo fascino turistico, con siti storici e un'autentica atmosfera andalusa.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL705804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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