Този бутиков хотел и ресторант се намира в Нерха, Малага, на разстояние 63 км от летище Малага-Коста дел Сол. Съоръжението е разположено на 70 метра над плажа Playazo и предлага панорамна гледка към Средиземно море и планините Алмихара. Състои се от 6 стаи за гости със самостоятелни банями и тераси, както и независим апартамент от 67 м². Ресторантът разполага с голяма кухня, закрита зала за 45 гости и открита тераса за още 50 посетителя.
В сравнение с други имоти за гости в региона, този хотел и ресторант в Нерха се отличава с уникалната комбинация от планинска и крайбрежна локация. Докато повечето хотели по Коста дел Сол са разположени директно на плажа или в градските центрове, този имот предлага по-тиха и уединена атмосфера с впечатляващи гледки. В сравнение с по-скъпите курорти като Марбеля, Нерха предлага по-автентичен испански опит на по-достъпна цена. Цената от €2,770,000 за бизнес имот с такива характеристики е конкурентна в сравнение с подобни предложения в регионите Естепона или Миахас. В района на Нерха пазарът на имоти за гости е по-малко наситен отколкото в централната част на Коста дел Сол, което предоставя потенциал за растеж и развитие. Нехая се отличава и с по-дълъг туристически сезон благодарение на благоприятния климат и съчетанието от плажове и планински пейзажи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в тиха, селска местност близо до брега на Нерха. Разположен е на височина 612 метра над морското равнище, което осигурява впечатляващи гледки. Плажовете Playa de las Alberquillas и Cala del Pino са на разстояние около 4 километра. До летището в Малага се пътува 63 километра.
Съоръжението е подходящо за хора, които търсят бизнес възможност в сектора на гостоприемството. Съществуващата инфраструктура предлага възможности за ресторант, хотел или комбинация от двете. Разположението в природна среда, далеч от градския шум, но близо до плажове, го прави привлекателен за туристи.
Имотът е завършен през 1970 г. и е в отлично състояние. Сградата е напълно оборудвана, обзаведена и готова за незабавна експлоатация. Разрешенията за строеж позволяват разширяване с до 900 м², което предлага потенциал за бъдещо развитие на проекта.
Имотът не се намира в близост до градски центрове или големи търговски обекти. Автомобил е абсолютно необходим за ежедневно придвижване. Разстоянието до летището е значително (63 км). Районът е предимно туристически, което означава, че търсенето може да варира сезонно.
Този имот би отговарял на предприемачи с опит в хотелиерството или ресторантьорството, които търсят развит бизнес в атрактивна локация. Също така би бил подходящ за инвеститори, които искат да разширят портфолиото си в сектора на туристическите услуги. За семейни предприятия, които искат да комбинират работа и живот в средиземноморска среда, имотът предлага уникална възможност. Съществуващата репутация на ресторанта и локацията, популярна сред туристите, намаляват рисковете, свързани със стартиране на бизнес от нулата. Поради разстоянието до основните градове и необходимостта от транспорт, имотът може да не е подходящ за хора, които търсят лесен достъп до градски услуги.
Имотът е в отлично състояние, със завършен интериор и екстериор. Професионалната кухня е проектирана от готвач според най-високите ергономични стандарти, което осигурява оптимална функционалност и ефективност. Всяка стая за гости разполага със самостоятелна баня и тераса, гледаща към морето или планините. Интериорните пространства са внимателно проектирани, за да предложат комфорт и практичност. Ресторантът разполага с уютна закрита зала с камина за по-хладните месеци, което позволява целогодишна експлоатация. Даховата тераса е оборудвана с легла за слънчеви бани, създавайки допълнително пространство за релаксация на гостите. Озеленените градини и частният паркинг за до 20 автомобила допълват качествената изработка на имота.
Имотът се предлага на цена от €2,770,000. Тази стойност включва сграда с площ от 421 м², разположена на парцел от 2197 м². Всички стаи, общи части и кухненско оборудване са включени в цената. Имуществото се предлага като "ключ под ръка" операция, напълно лицензирано, законно, оборудвано и обзаведено, с обучен персонал, готов за незабавно продължаване на успешната дейност.
Този имот представлява комбинация от хотел и ресторант, предлагащ уникален бизнес потенциал в един от най-красивите региони на Коста дел Сол. Разположен на 70 метра над плажа Playazo, съоръжението предоставя панорамна гледка към Средиземно море и планините Алмихара, която привлича посетители през цялата година. Шестте стаи за гости са с индивидуални тераси, отварящи се към морето или планината. Независимият апартамент от 67 м² може да се използва като жилище за собствениците или да се интегрира в ресторанта. Даховата тераса с гледка 360 градуса е идеална за закуски при изгрев или коктейли при залез слънце. Ресторантът има добра репутация както на местно, така и на международно ниво, с капацитет за общо 95 гости.
Нерха е община на Коста дел Сол в провинция Малага в автономната област Андалусия в южна Испания. Намира се на около 50 километра източно от Малага, на южното средиземноморско крайбрежие на страната. Общата площ на общината е 85,0 км² с население от 22,132 души (към 2025 г.). В радиус от 2 километра от имота се намират 122 ресторанта, 4 училища, 9 аптеки, 13 банки, 29 кафенета и 5 зъболекарски кабинета. Нерха предлага 7 начални училища и 2 средни училища, което я прави подходяща за семейства с деца. Съществуват 125 спортни обекта в региона, които предоставят разнообразни възможности за отдих и спорт. Здравеопазването е обезпечено от един здравен център.
Имотът е разположен в източната част на община Нерха, в близост до природния парк "Сиера де Техеда, Алмихара и Алхама". Карта показва планинския характер на района и близостта до средиземноморското крайбрежие. Превишението от 612 метра над морското равнище осигурява панорамни гледки към морето и околните планини.
Нерха е част от историко-географската област Ла Ахаркия, разположена в източната част на провинция Малага. На около 48 километра западно се намира град Малага с население от над 579,000 души, който е икономическият и административен център на провинцията. На 54 километра североизточно се намира Гранада, известна със своето историческо наследство и университет. Марбеля, един от най-престижните курорти на Коста дел Сол, е на 94 километра западно. Поради по-източното си положение в сравнение с основните туристически центрове на Коста дел Сол, Нерха запазва по-автентичен и по-малко урбанизиран характер, което е привлекателно за определен сегмент туристи.
Най-близкият плаж е Playa de las Alberquillas, намиращ се на 3,8 километра от имота. Други плажове в близост включват Playa de Maro (4,0 км) и Cala del Pino (4,2 км). Поради стръмния наклон от 16% към плажа, достъпът може да бъде труден за някои хора. Най-близкото летище е Малага-Коста дел Сол (AGP), намиращо се на 63 километра. Близките голф игрища са Club de Golf Málaga Parador (61 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 км) и Club de Golf de Guadalhorce (65 км). Основните градове в региона са Малага (48 км), Гранада (54 км) и Марбеля (94 км). Супермаркет се намира на 4,5 километра, аптека на 4,6 километра, а болница на 25 километра. За зареждане на електрически автомобили, най-близката станция е на 7,1 километра.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се отличава с приятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 16,9°C. Летните температури варират между 26°C, а зимните достигат до 13°C, което позволява целогодишна експлоатация на имота. Регионът се характеризира с много слънчеви дни през годината, което е благоприятно за туристическия бизнес. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Нехая се намира на височина 612 метра над морското равнище, което осигурява по-хладни летни температури в сравнение с крайбрежните зони и впечатляващи панорамни гледки. Годишно в региона се провеждат 34 местни фестивала и празници, които привличат туристи през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират четири плажа с "Син флаг": Бурияна, Маро, Плаясо-Чучо и Торесиля. Това гарантира висококачествени услуги и чиста среда за почиващите. Плажовете Playa de las Alberquillas и Playa de Maro са на по-малко от 4 километра разстояние. Регионът предлага богати възможности за водни спортове и плажни дейности. В района на Нерха има 22 хотела с общо 2409 легла, което показва добре развит туристически сектор. За любителите на голфа, най-близките игрища са на около 60-65 километра. Спортните съоръжения в региона наброяват 125, предлагайки разнообразни възможности за активно отдих. Близката марина "Marina del Este" се намира на 9,7 километра и предоставя възможности за водни спортове и яхтинг.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха е част от историко-географската област Ла Ахаркия, разположена в източната част на провинция Малага. На около 48 километра западно се намира град Малага с население от над 579,000 души, който е икономическият и административен център на провинцията. На 54 километра североизточно се намира Гранада, известна със своето историческо наследство и университет. Марбеля, един от най-престижните курорти на Коста дел Сол, е на 94 километра западно. Поради по-източното си положение в сравнение с основните туристически центрове на Коста дел Сол, Нерха запазва по-автентичен и по-малко урбанизиран характер, което е привлекателно за определен сегмент туристи.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
Ref: VL877606
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID