Obiekt komercyjny typu boutique hotel z restauracją położony w Nerji, prowincji Málaga. Znajduje się 70 metrów nad plażą Playazo z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne i góry Almijarra. Nieruchomość obejmuje sześć pokoi gościnnych z prywatnymi tarasami oraz 67-metrowy apartament. Całość posadowiona na działce 2197 m² z możliwością rozbudowy do 900 m² zgodnie z obowiązującymi przepisami.
W porównaniu z innymi projektami inwestycyjnymi w regionie, ta nieruchomość w Nerji oferuje unikalną kombinację komercyjnego obiektu z zamieszkałym komponentem. Podczas gdy Aquamar w Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial w Mijas (od €205.000) oferują głównie opcje mieszkalne, ta nieruchomość jest kompletnym, działającym przedsiębiorstwem. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259.000) koncentruje się na nowoczesnych apartamentach, podczas gdy niniejsza nieruchomość oferuje ugruntowaną działalność z historią operacyjną. Nerja, będąc mniejszym miastem niż Marbella czy Málaga, oferuje spokojniejszą atmosferę, co może być atrakcyjne dla określonej grupy klienteli hotelowej lub gastronomicznej. Położenie na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol oznacza, że obszar ten jest mniej rozwinięty turystycznie niż zachodnia część, co może stanowić zarówno wyzwanie, jak i szansę dla przyszłego właściciela.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nerji na Costa del Sol, w spokojnej, wiejskiej okolicy nadbrzeżnej. Położona jest około 4 km od kilku plaż, w tym Playa de las Alberquillas i Cala del Pino. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu do codziennych przemieszczeń ze względu na oddalenie od centrów miejskich i głównych węzłów komunikacyjnych.
Obiekt oferuje komercyjną możliwość prowadzenia działalności hotelarskiej z siedmioma sypialniami i siedmioma łazienkami, co czyni go odpowiednim do funkcjonowania jako mały hotel lub pensjonat. Komponent restauracyjny zapewnia oddzielne źródło dochodu, podczas gdy niezależny apartament pozwala na zamieszkanie właściciela lub dodatkową przestrzeń biznesową.
Obiekt wybudowany w 1970 roku, w pełni ukończony i gotowy do natychmiastowego użytkowania. Istniejąca struktura oferuje 421 m² powierzchni zabudowanej na działce 2197 m², z pozwoleniem na rozbudowę do 900 m², co zapewnia znaczący potencjał rozwojowy.
Nieruchomość znajduje się na znacznej wysokości (612 m n.p.m.) ze stromym 16% nachyleniem do plaży, co może stanowić wyzwanie dla osób z ograniczoną mobilnością. Odległość od lotniska (63 km) i centrów miejskich wymaga prywatnego transportu do większości codziennych potrzeb.
Ta nieruchomość byłaby odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących ugruntowanej działalności hotelarsko-gastronomicznej w pożądanym nadmorskim rejonie. Apele do osób z doświadczeniem w zarządzaniu hotelami lub restauracjami, które chcą kontynuować obecną działalność lub potencjalnie rozwijać biznes. Oddzielny apartament czyni go również odpowiednim dla właścicieli, którzy chcą mieszkać na miejscu podczas prowadzenia działalności. Inwestorzy poszukujący przedsięwzięcia hotelarskiego w mniej rozwiniętej części Costa del Sol mogą uznać potencjał rozwojowy za atrakcyjny. Nieruchomość może również zainteresować osoby poszukujące zmiany stylu życia połączonej z posiadaniem biznesu w słonecznym klimacie.
Nieruchomość posiada siedem sypialni z prywatnymi tarasami oferującymi widoki na morze lub góry. Restauracja obejmuje zarówno wewnętrzną jadalnię z kominkiem, jak i zewnętrzny taras z miejscami siedzącymi. Profesjonalna kuchnia została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami ergonomicznymi, co sugeruje dobrą funkcjonalność do użytku komercyjnego. Właściwość obejmuje takie udogodnienia jak panele słoneczne, telewizja satelitarna i różne tarasy, w tym spektakularny taras na dachu. Stan nieruchomości jest opisany jako "doskonały", co wskazuje na dobrą konserwację i wysoką jakość wykończenia odpowiedną dla działalności hotelarskiej.
Nieruchomość jest wyceniona na €2.770.000 jako kompletna działalność gotowa do prowadzenia, włącznie ze wszystkimi licencjami, wyposażeniem, meblami i wykwalifikowaną kadrą. Ta cena odzwierciedla jej status jako w pełni funkcjonującej działalności komercyjnej z natychmiastowym potencjałem dochodowym. Cena stanowi znaczącą inwestycję komercyjną, a nie zakup nieruchomości mieszkalnej.
Ten obiekt funkcjonuje jako komercyjna działalność hotelarsko-gastronomiczna z panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne i góry. Siedem pokoi gościnnych zapewnia zakwaterowanie, podczas gdy restauracja obsługuje zarówno gości, jak i klientów z zewnątrz. Taras na dachu o widoku 360 stopni oferuje wyjątkową przestrzeń do posiłków lub wydarzeń. Lokalizacja zapewnia spokojniejsze, bardziej wiejskie doświadczenie w porównaniu z miejskimi obiektami hotelowymi, z naturalnym otoczeniem i widokami na morze. Codzienne funkcjonowanie obejmuje zarządzanie przyjazdami i wyjazdami gości, obsługę restauracyjną oraz utrzymanie rozległych ogrodów i tarasów nieruchomości.
Mieszkanie i praca w tej nieruchomości oznacza doświadczenie naturalnego piękna nadmorskiego regionu Nerji. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do kilku plaż w promieniu 4 km, choć stromy teren może wymagać pewnego wysiłku. Miasto Nerja z 22.132 mieszkańcami oferuje podstawowe udogodnienia, w tym restauracje, szkoły, apteki i banki. Odległość nieruchomości od większych miast jak Málaga (48 km) oznacza spokojniejszy styl życia, ale wymaga planowania w celu uzyskania specjalistycznych usług lub zakupów. Klimat śródziemnomorski ze średnimi temperaturami 13-26°C sprzyja życiu na zewnątrz przez większą część roku, wzmacniając doświadczenie hotelarskie.
Nieruchomość położona jest we wschodniej części Nerji, około 4 km od linii brzegowej. Znajduje się na południe od głównego centrum miasta, w bardziej podwyższonej pozycji z widokiem w kierunku Morza Śródziemnego. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępnością do miasta a naturalnym środowiskiem nadmorskim, z kilkoma plażami dostępnymi w krótkiej podróży.
Nerja położona jest na wschodniej Costa del Sol, około 50 km na wschód od miasta Málaga. Jest częścią comarki La Axarquía w Andaluzji. Miasto jest relatywnie mniejsze niż główne nadmorskie destynacje jak Marbella (94 km), oferując mniej rozwiniętą, ale wciąż popularną turystycznie destynację. Bliskość zarówno Málagi (48 km), jak i Granady (54 km) pozwala na łatwy dostęp do tych większych centrów miejskich w celu uzyskania specjalistycznych usług, działań kulturalnych lub połączeń międzynarodowych. Położenie Nerji na południowym wybrzeżu Morza Śródziemnego czyni ją pożądaną, ale relatywnie spokojną lokalizacją w porównaniu do bardziej rozwiniętej zachodniej części Costa del Sol.
Nieruchomość znajduje się 4,0-4,4 km od kilku plaż, w tym Playa de las Alberquillas i Cala del Pino. Najbliższy supermarket znajduje się 4,5 km od nieruchomości, podczas gdy apteka jest dostępna w odległości 4,6 km. W przypadku opieki zdrowotnej, szpital jest oddalony o 25 km. Najbliższe lotnisko, Málaga-Costa del Sol, znajduje się w odległości 63 km, około godziny jazdy. Pola golfowe są dostępne w promieniu 61-65 km, co czyni je dostępnymi, ale nie bliskimi. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępna 7,1 km od nieruchomości. Odległości te wskazują, że pojazd jest niezbędny do dostępu do większości udogodnień i usług.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość znajduje się na wysokości 612 m n.p.m., co zapewnia panoramiczne widoki, ale także wpływa na lokalny klimat. Nerja cieszy się średnią roczną temperaturą 16,9°C, ze średnimi miesięcznymi temperaturami w zakresie 13-26°C. Obszar otrzymuje znaczną ilość słońca typową dla Costa del Sol. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Wysokość i bliskość wybrzeża tworzą mikroklimat, który sprzyja roślinności typowej dla południowej Hiszpanii. Stejne 16% nachylenie do plaży wskazuje na dramatyczny teren, który przyczynia się do malowniczych widoków, ale stanowi wyzwanie dostępnościowe.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nerja boasts cztery plaże z Błękitną Flagą: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla, wszystkie w zasięgu nieruchomości. Najbliższe plaże to Playa de las Alberquillas (3,8 km) i Playa de Maro (4,0 km). Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka pól w promieniu 61-65 km, w tym Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Nerja oferuje 125 obiektów sportowych i organizuje 34 lokalne festiwale rocznie, zapewniając możliwości rekreacyjne i kulturalne. Marina del Este, położona 9,7 km od obiektu, oferuje żeglarstwo i zajęcia morskie.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja położona jest na wschodniej Costa del Sol, około 50 km na wschód od miasta Málaga. Jest częścią comarki La Axarquía w Andaluzji. Miasto jest relatywnie mniejsze niż główne nadmorskie destynacje jak Marbella (94 km), oferując mniej rozwiniętą, ale wciąż popularną turystycznie destynację. Bliskość zarówno Málagi (48 km), jak i Granady (54 km) pozwala na łatwy dostęp do tych większych centrów miejskich w celu uzyskania specjalistycznych usług, działań kulturalnych lub połączeń międzynarodowych. Położenie Nerji na południowym wybrzeżu Morza Śródziemnego czyni ją pożądaną, ale relatywnie spokojną lokalizacją w porównaniu do bardziej rozwiniętej zachodniej części Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL877606
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID