Ce complexe hostel et restaurant à Nerja propose 7 chambres et est situé sur un terrain de 2.197 m² avec vue panoramique sur la Méditerranée. Construit en 1970, l'établissement est entièrement opérationnel comme hébergement touristique avec installations gastronomiques. Le bâtiment se trouve à 612 mètres d'altitude, à environ 4 kilomètres des plages. Il dispose d'une terrasse sur le toit avec vue à 360°, d'un restaurant avec service intérieur et extérieur, et d'une cuisine professionnelle. Le terrain offre un potentiel d'extension jusqu'à 900 m² selon les permissions de construction existantes.
Comparé aux projets dans les parties plus occidentales de la Costa del Sol, Nerja offre une alternative plus calme tout en conservant de bonnes installations touristiques. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €) sont plus proches de Malaga mais manquent l'atmosphère rurale de Nerja. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) se situe dans un environnement plus cosmopolite avec une densité de population et une fréquentation touristique plus élevées. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €) offre des possibilités de golf plus prestigieuses mais nécessite des voyages plus longs vers les attractions naturelles comme la Sierra Nevada. La région de La Axarquía autour de Nerja se distingue par son caractère andalou traditionnel avec villages blancs et paysages montagneux, offrant une expérience espagnole plus authentique que les centres touristiques plus développés. Les prix à Nerja sont généralement inférieurs à ceux des zones exclusives comme Marbella, mais supérieurs à ceux des villages de l'intérieur plus éloignés de la côte. Cet emplacement offre un équilibre entre attrait touristique et style de vie authentique, avec la possibilité à la fois d'excursions culturelles et de loisirs balnéaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé dans un environnement rural près de la côte de Nerja, à environ 4 kilomètres de la Méditerranée. L'emplacement offre des vues panoramiques à la fois sur la mer et les chaînes montagneuses des Almijarra. Avec une altitude de 612 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une position dominante dans le paysage, assurant une ventilation naturelle et une vue étendue sur les environs. La proximité des parcs naturels et de l'environnement marin protégé renforce le caractère rural de l'emplacement.
Le répond aux besoins fonctionnels d'une exploitation comme hébergement touristique avec installations restaurant. Les sept chambres d'hôtes avec salles de bain et terrasses privatives offrent une intimité pour les clients. L'appartement indépendant de 67 m² permet aux propriétaires de résider sur place. La cuisine professionnelle est conçue pour une exploitation restaurant efficace. Avec la possibilité d'extension jusqu'à 900 m², le offre une flexibilité pour le développement futur selon les souhaits du propriétaire.
Ce a été construit en 1970 et est actuellement entièrement opérationnel sans activités de construction en cours. La construction est terminée et utilisée comme auberge et restaurant. Le terrain de 2.197 m² dispose cependant d'un permis de construction permettant une extension jusqu'à 900 m². La construction actuelle s'élève à 421 m², ce qui signifie qu'il existe encore des possibilités de nouvelles constructions dans le respect des réglementations en vigueur. Tout projet de construction future nécessiterait de nouveaux plans architecturaux et permis.
Ce n'est pas une villa résidentielle pour occupation privée mais une exploitation commerciale comme auberge et restaurant. L'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, le supermarché le plus proche étant à 4,5 kilomètres. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 63 kilomètres. Le terrain escarpé avec 16% de pente vers la mer peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement éloigné dans un environnement rural signifie un accès limité aux transports en commun avec seulement six lignes de bus dans la région.
Ce projet convient aux investisseurs souhaitant reprendre une exploitation hôtelière et restaurant existante et rentable sur la Costa del Sol sans période de démarrage. Il est adapté aux personnes ayant une expérience dans le secteur hôtelier ou restaurant qui souhaitent être immédiatement opérationnelles. L'emplacement est adapté pour ceux qui apprécient l'atmosphère rurale de l'Andalousie orientale tout en désirant la proximité de la mer. Étant donné que la voiture est nécessaire pour la mobilité, cela convient aux acheteurs qui valorisent l'indépendance vis-à-vis des transports en commun. La combinaison hébergement-restaurant offre un modèle commercial diversifié, adapté à la fois aux familles souhaitant travailler ensemble et aux investisseurs nommant des gérants. Les personnes souhaitant développer une entreprise existante trouveront des opportunités grâce à l'espace disponible sur le terrain. Le complexe est moins adapté aux acheteurs recherchant un emplacement facile à pied dans un environnement urbain.
Le dispose d'une cuisine professionnelle conçue selon des principes ergonomiques par un chef, garantissant la qualité fonctionnelle du cœur du restaurant. Les chambres d'hôtes sont équipées de terrasses privées avec vue, contribuant à la qualité d'expérience des espaces de séjour. La terrasse sur le toit offre une vue à 360° et sert d'espace de rencontre supplémentaire pour les clients. La présence d'un bar dans le restaurant augmente la polyvalence des espaces de restauration. Le terrain de 2.197 m² offre une valeur paysagère avec jardins et parking privé pour 20 véhicules. La construction de 1970 a été entretenue et adaptée aux exigences modernes, mais les acheteurs doivent faire inspecter l'état actuel d'entretien. La finition des salles de bain et de la cuisine est axée sur la fonctionnalité pour une utilisation continue dans un environnement commercial.
Le complexe est proposé à 2.770.000 €, ce qui représente un prix total sans frais supplémentaires. Compte tenu de la combinaison d'une exploitation hôtelière et restaurant existante avec un bien immobilier, ce prix représente la valeur à la fois du bâtiment physique et de l'activité commerciale en cours. Il n'y a pas de prix variables pour différentes unités puisqu'il s'agit d'une entreprise complète. Le prix comprend l'ameublement complet, l'équipement, les licences et la bonne réputation du restaurant et de l'hôtel. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, la taxe de mutation et d'éventuelles vérifications juridiques. La possibilité d'extension jusqu'à 900 m² peut influencer la valeur future du bien.
Ce complexe fonctionne comme une auberge de charme avec restaurant dans un cadre rural près de la côte. Les clients séjournent dans l'une des sept chambres avec terrasse privée et apprécient les repas dans le restaurant avec espaces intérieurs et extérieurs. Le rythme quotidien comprend l'accueil des touristes explorant la région, suivie de la détente sur la terrasse du toit avec vue sur la mer et les montagnes. Les propriétaires résident dans l'appartement séparé ou gèrent l'exploitation depuis celui-ci. Le restaurant attire à la fois les clients de l'hôtel et les visiteurs extérieurs, assurant un flux constant de personnes. L'environnement paisible offre une échappatoire aux zones touristiques plus animées, tandis que la proximité de Nerja fournit suffisamment de services et d'attractions pour des excursions d'une journée. La pente raide et l'environnement rural définissent le caractère d'un lieu calme et quelque peu isolé.
Le complexe se trouve à 4 kilomètres de la plage et à 4,5 kilomètres d'un supermarché, ce qui nécessite un véhicule pour les courses quotidiennes. La pharmacie la plus proche se trouve à 4,6 kilomètres. Compte tenu de l'emplacement rural, les équipements comme les hôpitaux sont plus éloignés (25 kilomètres), ce qui est important pour les éventuelles urgences médicales. Nerja, avec 22.132 habitants, offre suffisamment de services tels que restaurants, magasins et services médicaux à courte distance. Les grandes villes comme Malaga (48 kilomètres) et Grenade (54 kilomètres) sont accessibles en moins d'une heure pour des possibilités de shopping plus étendues ou des sorties culturelles. L'aéroport de Malaga à 63 kilomètres assure la connectivité internationale, bien que le transfert prenne environ une heure. La vie quotidienne nécessite une planification des transports, contribuant à un rythme plus calme que dans les environnements plus urbains.
La carte montre la localisation stratégique du complexe sur les collines au-dessus de Nerja, avec vue panoramique sur la Méditerranée. L'emplacement se trouve à la jonction de l'environnement rural montagneux et de la région côtière, créant une zone de transition entre l'arrière-pays et la mer. La proximité des parcs naturels et des réserves marines protégées est clairement visible sur la carte. La distance par rapport au centre de Nerja et aux plages principales est d'environ 4 kilomètres, soulignant l'isolement relatif sans isolement complet. Les liaisons routières vers les grandes villes comme Malaga et Grenade sont également représentées, illustrant la position centrale en Andalousie orientale.
Nerja se situe sur la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Malaga. L'emplacement fait partie de La Axarquía, une région connue pour ses villages blancs, ses paysages montagneux et son style de vie traditionnel. Par rapport aux centres touristiques plus animés de la partie ouest de la Costa del Sol, Nerja offre une alternative plus tranquille tout en conservant de bonnes installations touristiques. La distance par rapport aux grandes villes comme Malaga (48 km) et Grenade (54 km) permet aux résidents d'accéder aux équipements urbains et attractions culturelles tout en résidant dans un environnement côtier plus calme. La situation au pied des montagnes et au bord de la mer crée une position géographique unique rendant accessibles à la fois la nature et la mer. Nerja fonctionne comme une destination touristique populaire sans le tourisme de masse des zones plus centrales de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches se situent à environ 4 kilomètres, dont Playa de las Alberquillas, Playa de Maro et Cala del Pino. Ces plages bénéficient du label Pavillon Bleu de la région et sont accessibles en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 63 kilomètres, ce qui représente environ une heure de route. Les terrains de golf comme le Club de Golf Malaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Club de Golf de Guadalhorce se situent tous à plus de 60 kilomètres, nécessitant au moins une heure de route. Pour les courses quotidiennes, le supermarché le plus proche est à 4,5 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 7,1 kilomètres, pratique pour les propriétaires de véhicules électriques. La ville côtière de Nerja offre à proximité divers restaurants, cafés et commerces pour les commodités quotidiennes.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,9°C. Les températures estivales varient généralement entre 26-30°C, tandis que les hivers sont doux avec des températures autour de 13°C. L'altitude de 612 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures légèrement plus fraîches que directement au bord de la mer et moins d'humidité. La saison de baignade en Méditerranée dure environ quatre mois, la température de l'eau dépassant 20°C, typiquement de juin à septembre. L'environnement montagneux dispose de divers sentiers de randonnée et zones naturelles, dont les parcs naturels voisins. L'orientation au sud-est assure un ensoleillement matinal et une protection contre le soleil de l'après-midi les plus chauds en été. Les précipitations annuelles sont limitées, concentrées pendant les mois d'hiver, assurant de nombreuses jours ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Nerja compte quatre plages labellisées Pavillon Bleu, dont Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla, garantissant des standards élevés de qualité de l'eau et d'équipements. Les plages les plus proches comme Playa de las Alberquillas et Playa de Maro se situent à environ 4 kilomètres. Ces plages sont caractérisées par leur beauté naturelle et se situent dans des zones marines protégées, les rendant populaires pour le snorkeling et la plongée. Le littoral offre diverses possibilités de sports nautiques, dont le kayak, le paddle et la voile. La région de Nerja compte 125 installations sportives, dont des possibilités pour le tennis, le padel et la randonnée. Les amateurs de golf doivent considérer des distances supérieures à 60 kilomètres jusqu'aux terrains de golf les plus proches, nécessitant leur volonté de voyager pour leur pratique sportive. La proximité des montagnes Sierra Nevada offre également en hiver des possibilités de ski à environ deux heures de route.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se situe sur la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Malaga. L'emplacement fait partie de La Axarquía, une région connue pour ses villages blancs, ses paysages montagneux et son style de vie traditionnel. Par rapport aux centres touristiques plus animés de la partie ouest de la Costa del Sol, Nerja offre une alternative plus tranquille tout en conservant de bonnes installations touristiques. La distance par rapport aux grandes villes comme Malaga (48 km) et Grenade (54 km) permet aux résidents d'accéder aux équipements urbains et attractions culturelles tout en résidant dans un environnement côtier plus calme. La situation au pied des montagnes et au bord de la mer crée une position géographique unique rendant accessibles à la fois la nature et la mer. Nerja fonctionne comme une destination touristique populaire sans le tourisme de masse des zones plus centrales de la Costa del Sol.
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ref: VL877606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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