Το ακίνητο βρίσκεται στη Νερία, Μάλαγα, και αποτελεί ένα πλήρως λειτουργικό πανδοχείο με εστιατόριο. Το συγκρότημα, συνολικής επιφάνειας 421 τ.μ. σε οικόπεδο 2.197 τ.μ., διαθέτει επτά δωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 67 τ.μ. Η επιχείρηση περιλαμβάνει εστιατόριο με εξωτερική και εσωτερική χώρο υποδοχής, επαγγελματική κουζίνα, μπαρ και χώρους στάθμευσης. Το ακίνητο είναι πλήρως αδειοδοτημένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση λειτουργία. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 4 χλμ. από τις παραλίες και προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα.
Σε σύγκριση με άλλες επιχειρηματικές ευκαιρίες στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο στη Νερία προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) απευθύνονται κυρίως σε ιδιώτες αγοραστές, το παρόν ακίνητο είναι μια πλήρης επιχειρηματική μονάδα με εδραιωμένη παρουσία στην αγορά. Σε αντίθεση με τις τουριστικά πιο ανεπτυγμένες δυτικές περιοχές της Costa del Sol, η Νερία διατηρεί μια πιο αυθεντική ατμόσφαιρα με χαμηλότερη πυκνότητα τουρισμού, προσφέροντας μια ισορροπημένη αγορά. Η τιμή των €2.770.000 για μια πλήρως λειτουργική επιχείρηση με δυναμικό ανάπτυξης σε περιοχή με σταθερή τουριστική κίνηση αντανακλά την εμπορική της αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε ύψωμα 70 μέτρων πάνω από την παραλία Playazo, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά Almijarra. Βρίσκεται σε ήσυχη, αγροτική περιοχή της Νερίας, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Η θέση του εντός του δήμου Λα Αξαρκία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γειτνίασης με τη φύση και την προσβασιμότητα σε αστικές υποδομές.
Το ακίνητο καλύπτει τις λειτουργικές ανάγκες μιας επιχείρησης φιλοξενίας με επτά ευρύχωρα δωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα. Το ανεξάρτητο διαμέρισμα προσφέρει ευελιξία για τους ιδιοκτήτες ή για επέκταση της επιχείρησης. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν εστιατόριο με εσωτερικό και εξωτερικό χώρο, επαγγελματική κουζίνα, μπαρ και υπηρεσιακούς χώρους. Η ύπαρξη χώρων στάθμευσης για έως 20 οχήματα καλύπτει μια σημαντική πρακτική ανάγκη.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Σήμερα λειτουργεί ως πλήρως εξοπλισμένο και αδειοδοτημένο ξενοδοχειακό συγκρότημα με εστιατόριο. Το οικόπεδο 2.197 τ.μ. επιτρέπει ανάπτυξη έως 900 τ.μ., προσφέροντας δυνατότητες για μελλοντική επέκταση, όπως προσθήκη πισίνας, επέκταση των εστιατορικών χώρων ή δημιουργία επιπλέον χώρων φιλοξενίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Οι αποστάσεις από σημαντικές υποδομές είναι considerable: το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 25 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 63 χλμ. μακριά. Οι γκolf πίστες είναι όλες σε απόσταση άνω των 60 χλμ., καθιστώντας την περιοχή λιγότερο κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ. Η απότομη κλίση 16% προς την παραλία μπορεί να αποτελέσει πρόκληση.
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια εγκατεστημένη επιχείρηση φιλοξενίας στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να διαχειριστούν ένα boutique ξενοδοχείο και εστιατόριο χωρίς την ανάγκη για αρχικές επενδύσεις ή εγκαταστάσεις. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν να συνδυάσουν τη διαβίωση με τη διαχείριση μιας επιχείρησης, χρησιμοποιώντας το ανεξάρτητο διαμέρισμα ως κατοικία. Για όσους σκοπεύουν να επεκτείνουν μια υπάρχουσα επιχείρηση στον τουριστικό τομέα, αυτό το ακίνητο προσφέρει βάση και δυναμικό ανάπτυξης. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους προτιμούν μια πιο ήρεμη περιοχή αλλά με σταθερή τουριστική κίνηση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το ακίνητο παρουσιάζει άριστη κατάσταση με υψηλής ποιότητας κατασκευές και φινιρίσματα. Τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με ξύλινα έπιπλα και σύγχρονες παροχές, ενώ τα μπάνια διαθέτουν ποιοτικά πλακίδια και εξοπλισμό. Η εστίατική μονάδα έχει σχεδιαστεί από σεφ σύμφωνα με υψηλές εργονομικές προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας βέλτιστη λειτουργικότητα. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένου του εστιατορίου και της ρεσεψιόν, διατηρούνται σε άριστη κατάσταση με επαγγελματικό εξοπλισμό. Η εξωτερική διαρρύθμιση με τοπίου προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον για τους επισκέπτες, με καλά συντηρημένους χώρους πρασίνου και χώρους στάθμευσης.
Το ακίνητο προσφέρεται στην αγορά με τιμή από €2.770.000. Αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει μια πλήρη επιχειρηματική μονάδα που περιλαμβάνει το κτίριο, το οικόπεδο, όλους τον εξοπλισμό, τα έπιπλα και την άδεια λειτουργίας. Η τιμή αντανακλά την εμπορική θέση της επιχείρησης και το δυναμικό ανάπτυξης του οικοπέδου. Σε σύγκριση με άλλες επιχειρηματικές ευκαιρίες στην περιοχή, η τιμή αντανακλά το πλεονέκτημα μιας ήδη λειτουργικής και εγκατεστημένης επιχείρησης με έσοδα. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για το κτίριο είναι περίπου €6.580, χωρίς να υπολογίζεται η αξία του μεγάλου οικοπέδου.
Το ακίνητο λειτουργεί ως boutique ξενοδοχείο και εστιατόριο, προσφέροντας μια πλήρη εμπειρία φιλοξενίας. Οι επισκέπτες ξεκινούν τη μέρα τους με πρωινό στην πανοραμική ταράτσα, απολαμβάνοντας τη θέα της Μεσογείου. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, μπορούν να χαλαρώσουν στις ιδιωτικές βεράντες των δωματίων τους ή να εξερευνήσουν τις κοντινές παραλίες. Το εστιατόριο σερβίρει γεύματα τόσο στον κλιματιζόμενο εσωτερικό χώρο με τζάκι όσο και στον εξωτερικό χώρο με θέα στη θάλασσα. Το βράδυ, η ταράτσα μετατρέπεται σε ιδανικό σημείο για ποτά κάτω από τα αστέρια. Για τους ιδιοκτήτες, το ανεξάρτητο διαμέρισμα προσφέρει ιδιωτικό χώρο διαβίωσης.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την αγροτική ατμόσφαιρα, με εύκολη πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές. Το κτίριο βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της Νερίας και των παραλιών, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας. Οι κάτοικοι και οι επισκέπτες έχουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση: σούπερ μάρκετ σε 4,5 χλμ., φαρμακείο σε 4,6 χλμ. και πολλαπλά εστιατόρια και καφετέριες σε 2 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 6 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 23 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτικότερη για καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην ανατολική πλευρά της Νερίας, με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 70 μέτρων πάνω από την παραλία Playazo, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό μεταξύ προσβασιμότητας και απομόνωσης. Οι κοντινές παραλίες Playa de las Alberquillas και Cala del Pino εμφανίζονται στη νοτιοανατολική πλευρά, ενώ τα βουνά Almijarra βρίσκονται στα βόρεια.
Η Νερία βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, περίπου 50 χλμ. ανατολικά της Μάλαγας. Ως μέρος της comarca της La Axarquía, διατηρεί μια ξεχωριστή ταυτότητα within την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας. Σε σύγκριση με τουριστικά κέντρα όπως η Μάλαγα (48 χλμ.), η Γρανάδα (54 χλμ.) και το Marbella (94 χλμ.), η Νερία προσφέρει μια πιο ήρεμη και λιγότερο ανεπτυγμένη τουριστικά εμπειρία. Η θέση της στην ανατολική Costa del Sol την καθιστά λιγότερο ευάλωτη σε υπερτουρισμό σε σύγκριση με δυτικότερες περιοχές.
Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de las Alberquillas και Cala del Pino, απέχουν περίπου 4 χλμ. από το ακίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol βρίσκεται 63 χλμ. μακριά, απαιτώντας περίπου 50 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι γκολφ πίστες βρίσκονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις, με την πλησιέστερη να είναι το Club de Golf Málaga Parador σε 61 χλμ. Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 7,1 χλμ. μακριά. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 25 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νερίας απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,9°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 13°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ύψος των 612 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ελαφρώς δροσερότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το περίοδος κολύμβησης extends για 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Η περιοχή δέχεται άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τη νοτιοανατολική προσανατολισμό του ακινήτου να εξασφαλίζει ιδανική έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε τέσσερις παραλίες με Blue Flag πιστοποίηση: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Αυτές οι παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση από το ακίνητο, με την πλησιέστερη να είναι η Playa de las Alberquillas σε 3,8 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας πολλαπλές ευκαιρίες για αναψυχή και άσκηση. Το κτίριο βρίσκεται κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 χλμ.), το Torre Vigía de Maro (3,8 χλμ.) και το El acueducto del Águila (4,7 χλμ.). Η Marina del Este, που βρίσκεται 9,7 χλμ. μακριά, προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Νερία βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, περίπου 50 χλμ. ανατολικά της Μάλαγας. Ως μέρος της comarca της La Axarquía, διατηρεί μια ξεχωριστή ταυτότητα within την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας. Σε σύγκριση με τουριστικά κέντρα όπως η Μάλαγα (48 χλμ.), η Γρανάδα (54 χλμ.) και το Marbella (94 χλμ.), η Νερία προσφέρει μια πιο ήρεμη και λιγότερο ανεπτυγμένη τουριστικά εμπειρία. Η θέση της στην ανατολική Costa del Sol την καθιστά λιγότερο ευάλωτη σε υπερτουρισμό σε σύγκριση με δυτικότερες περιοχές.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL877606
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID