See võluv hotell-restoran asub Nerjas, Málagas, kogupinnaga 421 m² ja 2197 m² krundil. Omanäoline ärihoone pakub seitset magamistuba koos vannitubadega, professionaalse restoraniruumi ja panoraamvaateid Vahemerele ja Almijarra mägedele. Omand asub rahulikus maapiirkonnas kõrgel merepinnast, pakkudes unikaalset võimalust ühendada majutus- ja restoranitegevus ühes kaunis keskkonnas.
Nerja asub Costa del Soli idapoolses osas, mis erineb piirkonna lääneosast (näiteks Marbellast) märkimisväärselt. Kuigi Málaga provints on tuntud kui rahvusvahelisi turiste meeldiva sihtkohana, pakub Nerja autentsemat ja rahulikumat keskkonda. Võrreldes Torre del Maris asuva Aquamari või Mijases asuva Lantana Residentcialiga on see kinnisvara suurem ja ettevõtlusele suunatud. Hinna poolest on see oluliselt kallim kui väiksemad elamispinnad samas piirkonnas, kuid see peegeldab ärivõimalusi ja olemasolevat tulusaid tegevusi. Nerja kõrgus merepinnast (612 m) pakub jahedamat kliimat kui rannikulähedased piirkonnad, mis on eelis kuumadel suvekuudel. Piirkonna eripäraks on lähedus nii Vahemerele kui ka Sierre Nevada mäestikule, mis pakub mitmekülgset elustiili. Võrreldes teiste piirkondadega on Nerjal säilinud rohkem traditsioonilist Andaluusia charm'i, mis meelitab turiste, kes otsivad autentset kogemust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Nerjas, Málaga provintsis, rahulikus maapiirkonnas kõrgusel 612 meetrit merepinnast. Asukohast avanevad vaated Vahemerele ja ümbritsevatele mägedele. Omand asub ligikaudu 4 km kaugusel rannast, pakkuks tasakaaluust between eraldatuse ja juurdepääsu vahel. Piirkonda iseloomustab traditsiooniline Andaluusia maastik koos mõnede kaasaegsete mugavustega.
Kinnisvara on projekteeritud peamiselt majutus- ja restoranitegevuseks, seitsme magamistoaga, igal oma vannitoa ja privaatse terrassiga. Lisaks on olemas 67 m² iseseisev korter, mida saab kasutada eraeluruumina või integreerida restorani. Kinnisvara põhifunktsioon on pakkuda kvaliteetset majutust ja restoraniteenust, mis vastab nii kohalikele kui rahvusvahelistele külastajatele.
Hoone ehitati 1970. aastal ja on suurepärases seisukorras. Kinnisvara müüakse täielikult varustatuna ja litsentseeritud ettevõttena, valmis tegutsemiseks esimesest päevast. Krundil on lubatud ehitada kuni 900 m², mis annab võimaluse laiendada olemasolevaid rajatisi, näiteks lisada bassein või suurendada restorani terrasside pinda.
Kinnisvara asub maapiirkonnas, kus autoga liikumine on hädavajalik igapäevasteks tegevusteks. Lennujaam asub 63 km kaugusel, mis nõuab planeerimist rahvusvahelistele külastajatele. Rannani viib tee 16% kalle kaldaga, mis võib olla mõnedele külastajatele väljakutse. Hoone on peamiselt projekteeritud kommertstarbeks, mis võib piirata selle sobivust eraeluruumina ilma ümberehituseta.
See kinnisvara sobib investoritele või ettevõtjatele, kes soovivad siseneda Costa del Soli majutusärisse. See on ideaalne neile, kes otsivad juba tegutsevat ärit koos kohese sissetulekuvõimalusega asemel arendusprojektist. Kinnisvara meelitab neid, kes soovivad juhtida butiikhotelli või restorani turismipiirkonnas. Olemasolev infrastruktuur ja maine pakuvad tahke alust jätkuvaks tegevuseks. Arendamisvõimalused teevad selle atraktiivseks neile, kes soovivad ajapiksu laiendada majutusteenuseid. See sobib ka neile, kes soovivad elu- ja töökeskkonda, kasutades iseseisvat korterit eluruumina samal ajal kui juhivad ärit. Asukoht Nerjas, populaarses turismisihtkohas, tagab potentsiaalsete klientide pideva voolu, eriti puhkusehooajal.
Kinnisvaral on kõrgekvaliteedilised viimistlused üle kogu hoone, professionaalse taseme ruumid restoranis ja köögis. Köök on disainitud peakoka poolt vastavalt kõrgetele ergonoomilistele standarditele, tagamaks optimaalne toimivus toiduvalmistamisel. Külalistubadel on privaatterrassid vaadetega ja vannitoad on kvaliteetsete sanitaartehnikaseadmetega. Hoone on üldiselt suurepärases seisukorras, mis näitab korralikku hooldamist pärast ehitamist 1970. aastal. Välialadel on maastikukujundusega aiad ja terrassid, mis on kujundatud külaliste mugavuse ja esteetilise ilu silmas pidades. Katusealune solarium pakub täiendavat kvaliteetset ala külaliste naudinguks panoraamvaadetega. Siseruumid on kujundatud ühendama funktsionaalsust visuaalse iluga, lo loomingut külalistele meeldiva keskkonna. Kinnisvara orientatsioon (kagus) maksimeerib loodusvalguse olulistes ruumides, parandades külaliste kogemust. Lisavõimaluste hulka kuuluvad satelliit-TV, privaatterrassid ja baar, mis näitab tähelepanu külaliste mugavusele ja kaasaegsetele majutusstandarditele.
Kinnisvara on hinnatud 2 770 000 eurole, mis peegeldab selle kommertsvõimalust majutusäris. Hind hõlmab hoonet, maad, restoranivarustust, sisustust ja töötavat äri. 2197 m² suurune krunv võimaldab arendamist kuni 900 m², mis lisab väärtust investeeringule. Kinnisvara müüakse võtmepõhise ettevõttena koos olemasolevate litsentside, personali ja kinnitatud mainega, mis õigustab premiaaset hindu turul.
See kinnisvara toimib eelkõige butiikhotellina koos restoraniga, kus iga päev keskendutakse külalistele majutamisele ja restoraniteenuse osutamisele. Rahulik maapiirkond panoraamvaadetega loob rahuliku keskkonna külalistele. Lähedal asuvad rand ja looduslikud vaatamisväärsused nagu El acueducto del Águila pakuvad külalistele tegevusvõimalusi. Väliterrassid, katusealune solarium ja aiad on põhilised alad, kus külalised saavad puhata ja nautida keskkonda. Kinnisvara paikvõim lubab nii sise- kui välisteenuse osutamist aastaringselt, koos lisamugavustega nagu kamin külmemate kuude jaoks. Nerja piirkond pakub segatud elu- ja turismikeskkonda, kus kohalikud mugavused toetavad majutusäri.
Kinnisvara asub Nerjas, Costa del Soli omavalitsuses, kus elab ligikaudu 22 132 inimest. Piirkond pakub tasakaalustunud segu elu- ja turismimugavustest, 2 km raadiuses asuvad 122 restorani, 29 kohvikut ja 9 apteeki. Asukoht pakub rahulikku maaelu keskkonda, säilitades samal ajal juurdepääsu olulistele mugavustele. Kinnisvara asub ligikaudu 50 kilomeetrit Málagast idas, asetades selle suure linna juurde samal ajal kui säilitades rahuliku iseloomu. La Axarquía piirkond, kus Nerja asub, on tuntud oma loodusilude ja traditsioonilise Andaluusia võlu poolest. Infrastruktuur hõlmab 6 ühistranspordiliini 23 peatusega, pakkudes mõningast ühendust võimalikku maapiirkonna iseloomu arvestades. Kinnisvara aset 612 meetri kõrgusel merepinnast pakub jahedamaid temperatuure kui rannikualadel, säilitades samal ajal suhteliselt kerge juurdepääsu Vahemere randadele. Maalise rahu ja looduslike vaatamisväärsuste ning linnamugavuste kombineerimine loob mitmeküljelise elukeskkonna.
Kinnisvara asub Nerja idaosas, kõrgel maapiirkonnas panoraamvaadetega Vahemere rannikule. Selle asukoht pakub tasakaaluust ligipääsu ja eraldatuse vahel, järskude nõlvadega alla rannikuni. Ümbruskonda iseloomustab segatine looduslik taimestik ja hajus ehitus, mis peegeldab selle Nerja osa maalist ja samal ajal kättesaadavusest. Kõrge asend (612 m merepinnast) pakub erilisi vaateid nii rannikule kui sisemaale.
Nerja asub ligikaudu 50 kilomeetrit Málagast idas Costa del Solil, tehes sellest populaarse rannikupiirkonna idapoolseima osa. See kuulub La Axarquía comarcasse, andes sellele erilise piirkondliku identiteedi Málaga provintsis. Asukoht asetab Nerja lähemale Granada provintsile (54 km) kui Marbellale (94 km), pakkudes piirkonnale erinevat iseloomu kui Costa del Soli läänepoolsematest osadest. See asukoht pakub tasakaalu juurdepääsu suurte linnakeskuste nagu Málaga ja traditsioonilisema, vähem arenenud rannikukülaga. Nerja asend Costa del Soli idapiiril tähendab ka, et see on mõnevõrra eemal intensiivsemast turismiarendusest, mis asub läänes, aidates kaasa selle mainele kui autentsemast sihtkohast piirkonnas.
Kinnisvara asub 4,0 km kaugusel Playa de las Alberquillas rannast, mitmed teised rannad asuvad 4,4 km raadiuses. Lähim supermarket asub 4,5 km kaugusel, samas kui apteegid ja tervishoiuteenused asuvad vastavalt 4,6 km ja 25 km kaugusel. Málaga linn asub 48 km kaugusel, pakkudes laiaulatuslikke linnamugavusi. Lähim lennujaam, Malaga-Costa del Sol, asub 63 km kaugusel kinnisvarast, mis nõuab umbes tunniajast sõitu. Golfivõimalused on suhteliselt kauged, lähimad väljad asuvad Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Marina del Este asub 9,7 km kaugusel, pakkudes juurdepääsu meretranspordivahenditele. Need kaugused arvestades on isiklik sõiduk esmane vahend enamike teenuste ja vaatamisväärsuste juurde pääsemiseks kinnisvarast.
| Kaugus rannast | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nerjal on vahemereline kliima keskmine aastane temperatuur 16,9°C. Suvised temperatuurid on tavaliselt 26°C ringis, samas kui talvised jooksevad keskmiselt 13°C. Kinnisvara aset 612 meetri kõrgusel merepinnast pakub veidi jahedamaid temperatuure kui rannikualadel ja panoraamvaateid ümbritsevale maastikule. Piirkond saab aastaringselt küllaltki palju päikesevalgust, toetades välitegevusi. Ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud, kui veetemperatuur on 20°C või kõrgem. Külm kalle (16,0%) kinnisvarast rannani loobe varieeruva topograafia, mis aitab kaasa piirkonna ilusale maastikule. Vahemere asukoha tõttu on talved pehmed ja suved soojad, mis on iseloomulikud Lõuna-Hispaaniale. Ümbritsevad looduspiirkonnad hõlmavad vaatepunktid nagu Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) ja looduslikud vaatamisväärsused nagu El acueducto del Águila (4,7 km), pakkudes võimalusi välitegevusteks ja kohaliku maastiku hindamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Nerjal on neli Sinilipu randa: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ja Torrecilla, mis näitavad kõrgeid keskkonna- ja kvaliteedistandardeid. Kinnisvara asub 3,8-4,4 km kaugusel mitmetest randadest, sealhulgas Playa de las Alberquillas, Playa de Maro ja Cala del Pino. Need rannad pakuvad tüüpilist Vahemere rannikumeeleolust, sealhulgas ujumist, päevitamist ja veespordialase tegevuse võimalusi. Piirkonnas on 125 spordivõimalust, pakkudes mitmekülgseid vaba aja veetmise võimalusi väljaspool randu. Kuigi golfiväljad on suhteliselt kauged (61-65 km), on need siiski kättesaadavad ühepäevasteks väljasõitudeks. Kinnisvara lähedus nii randadele kui looduslikele piirkondadele nagu Acueducto del Águila (4,7 km) pakub külalistele mitmekülgseid vaba aja veetmise võimalusi. Katuseterrass ja välialad kinnisvaral endal toimivad ka vaba aja veetmise ruumidena, kasutades panoraamvaateid ja kliimat väljasõiduks, lõõgastumiseks ja söömiseks. Ranniku juurdepääsu ja maapiirkonna asukoha kombineerimine pakub tasakaalustatud vaba aja veetmise keskkonda.
125 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja asub ligikaudu 50 kilomeetrit Málagast idas Costa del Solil, tehes sellest populaarse rannikupiirkonna idapoolseima osa. See kuulub La Axarquía comarcasse, andes sellele erilise piirkondliku identiteedi Málaga provintsis. Asukoht asetab Nerja lähemale Granada provintsile (54 km) kui Marbellale (94 km), pakkudes piirkonnale erinevat iseloomu kui Costa del Soli läänepoolsematest osadest. See asukoht pakub tasakaalu juurdepääsu suurte linnakeskuste nagu Málaga ja traditsioonilisema, vähem arenenud rannikukülaga. Nerja asend Costa del Soli idapiiril tähendab ka, et see on mõnevõrra eemal intensiivsemast turismiarendusest, mis asub läänes, aidates kaasa selle mainele kui autentsemast sihtkohast piirkonnas.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 13.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 13.4°C | 55 mm |
| Märts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprill | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juuni | 22.7°C | 1 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Detsember | 14.3°C | 60 mm |
Väga järsk
Ref: VL877606
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID