A Nerjában található ingatlan egy 421 m² alapterületű hostel, amely 2197 m² telken helyezkedik el a Costa del Sol térségében. Az 1970-ben elkészült épület 7 hálószobával és 7 fürdőszobával rendelkezik, fekvése pedig 612 méteres tengerszint feletti magasságban van, kilátással a Földközi-tengerre és az Almijarra-hegységre. A telek 900 m² további beépíthetőséget kínál.
A Nerjában található hostel jelentősen eltér a térségben lévő lakóingatlan-fejlesztésektől, mint például a torre del mari Aquamar (269.950 EUR-tól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205.000 EUR-tól). Ezek a projektek kizárólag lakóingatlanokat kínálnak, míg a Nerjai hostel működő vállalkozást is biztosít. Az esteponai Etherna Homes (259.000 EUR-tól) szintén csak lakófunkcióval rendelkezik. A hostel ára (2.770.000 EUR) magasabb, de magában foglalja a már működő üzletet, a berendezést és a jelentős telek méretet. A fekvése pedig egyedülálló a magaslati pozíciója és a panorámás kilátás miatt, amelyet a tengerparti lakóparkok nem kínálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nerja községben található, Málaga tartomány keleti részén, a La Axarquía comarcában. A település 48 km-re található Málaga városától, 54 km-re Granadától és 94 km-re Marbellától. A közelben több strand és természeti látványosság is elérhető.
A hostel üzleti célra kialakított épület, amely vendéglátási egységet és szálláshelyet egyesít. A telep jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik, lehetőséget teremtve a bővítésre. Az ingatlan megfelelő vállalkozók számára, akik a turisztikai szektorban szeretnének befektetni.
Az épület 1970-ben készült el, jelenlegi állapota kiváló. Jelenleg nincsenek folyamatban lévő építési munkálatok. A telek 900 m²-nyi további beépíthetőséget kínál, amely új létesítmények hozzáadását teszi lehetővé.
Az ingatlan nem kínál strandközvetlen hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 3,8 km-re található. A település magassága (612 m) és a tengerpart felé tartó 16%-os lejtő megnehezíti a gyalogos közlekedést. A közszolgáltatások (pl. kórház) nagyobb távolságra vannak.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vállalkozók számára, akik a turisztikai szektorban szeretnének befektetni, különösen a vendéglátás területén. A már működő étterem és szálláshely lehetőséget teremt azonnali bevételszerzésre, miközben a telek további bővítési potenciállal rendelkezik. Azok számára is megfelelő, akik egy vidéki, de mégis strandközeli ingatlant keresnek a Costa del Sol területén.
Az épület kiváló állapotban van, jól karbantartott berendezésekkel. A professzionális konyha egy séf által készült ergonómiai tervezésnek megfelelően lett kialakítva, biztosítva a hatékony működést. A vendégszobák mindegyike saját terasszal rendelkezik, és modern berendezéseket tartalmaz. A tetőterasz panorámás kilátást kínál, megfelelő helyszínt teremtve különleges események számára.
Az ingatlan ára 2.770.000 EUR-tól kezdődik, amely a teljes telek és épületet foglalja magában, beleértve a már működő vendéglátóegységet és a berendezett szálláshelyeket. A térség hasonló kereskedelmi ingatlanaihoz képest az ár a telep mérete és a fejlesztési lehetőségek miatt versenyképesnek mondható.
Az ingatlan a Nerjától kissé távolabb, egy csendes, vidéki környezetben helyezkedik el. A magasság miatt hűvösebb klíma jellemzi, nyáron a tengerpartnál alacsonyabb hőmérsékletekkel. A mindennapi élet megkönnyítése érdekében autó szükséges, mivel a bevásárlóközpontok és szolgáltatások jelentős távolságra vannak. A településen 34 helyi ünnepet tartanak évente, gazdag kulturális élettel.
Az ingatlan közvetlen közelében számos étterem, kávézó és üzlet található. Nerja központja rövid autóúttal elérhető, ahol további szolgáltatások, iskolák és egészségügyi központok vehetők igénybe. A térség 4 Blue Flag stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbi 3,8 km-re van. Az ingatlan fekvése lehetőséget teremt a természet közelségének élvezetére, miközben a városi életinfrastruktúra is elérhető.
A térkép bemutatja az ingatlan földrajzi elhelyezkedését Nerjában, kiemelve a közeli strandokat, főbb utakat és infrastrukturális létesítményeket. A település 612 méteres magassága és a tengerpart felé tartó lejtő jól látható. A térkép segíti a potenciális vásárlókat a település topográfiájának és környezetének megértésében.
Nerja a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban helyezkedik el, körülbelül 50 km-re keletre Málaga városától. A település a La Axarquía régió része, amelyet jellegzetes andalúz kultúrájával és tájával ismernek. A térség nagyvárosai közül Málaga (48 km), Granada (54 km) és Marbella (94 km) a legfontosabbak. Nerja fekvése ideális választás azok számára, akik a tengerpart közelségét és a vidéki békét keresik egyszerre.
A legközelebbi strandok (Playa de las Alberquillas, Playa de Maro) 3,8-4,4 km-re találhatók, azonban a 16%-os lejtő miatt autóval javasolt a megközelítés. A szupermarketek 4,5 km-re, a gyógyszertárak 4,6 km-re helyezkednek el. A legközelebbi kórház 25 km-re van, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 63 km-re. A golfpályák (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) 61-63 km-re találhatók.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 16,9°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körüli, míg télen 13°C körül alakul. Az ingatlan 612 méteres magassága miatt valamivel hűvösebb klímával rendelkezik, mint a tengerparti részek. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A térség évi napsütéses óráinak száma magas, ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nerja 4 Blue Flag stranddal rendelkezik, amelyek közül a Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla strandok a legnépszerűbbek. A legközelebbi strandok (Playa de las Alberquillas, Playa de Maro) 3,8-4 km-re vannak az ingatlantól. A térségben 125 sportlétesítmény található, beleértve a golfpályákat is. A strandok közelében számos vízi sporttevékenység végrehajtható, míg a hegyek közelsége túrázási és kerékpározási lehetőségeket kínál.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban helyezkedik el, körülbelül 50 km-re keletre Málaga városától. A település a La Axarquía régió része, amelyet jellegzetes andalúz kultúrájával és tájával ismernek. A térség nagyvárosai közül Málaga (48 km), Granada (54 km) és Marbella (94 km) a legfontosabbak. Nerja fekvése ideális választás azok számára, akik a tengerpart közelségét és a vidéki békét keresik egyszerre.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL877606
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID