地域の他の物件と比較して、このネルハのホスピタリティ事業は、より発展した西部コスタ・デル・ソル目的地よりも静かな雰囲気で知られる地域での確立された運営を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）が住宅開発を表すのに対し、この物件は即時の収益ポテンシャルを持つ商業ホスピタリティ事業として機能します。ネルハの東部コスタ・デル・ソル立地は、観光のアクセシビリティと伝統的なスペインの性格の間のバランスを提供し、マルベージャの国際的なリゾート雰囲気やマラガ市の都市環境とは大幅に異なります。物件の標高は海面レベルの開発とは異なる独特の微気候を作り出し、確立されたレストラン要素が地域の典型的な宿泊専用投資とは異なります。価格設定は住宅価格 rather than 同じサイズの物件で見られる商業物件の性質を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この宿泊施設はネルハ海岸近くの静かな田園地帯に位置し、標高612メートルの高さにあります。地中海とアルハミラ山脈のパノラマビューを提供しています。最寄りの海岸まで約4キロ、マラガ市から東へ約50キロの場所にあります。この立地は自然な気候の利点と広大な景色を作り出す静かな環境を提供しています。
この物件は宿泊施設と飲食サービスを両立させる7つのバスルーム付き寝室とレストラン運営を収容できます。421平方メートルの居住エリアには各部屋のプライベートテラス、360度展望の屋上テラス、屋内・屋外のダイニングスペース、プロフェッショナルキッチンが含まれています。宿泊と飲食サービスによる複数の収益源をサポートする構成となっています。
これは1970年に建設された完成済みの物件で、現在は完成したホスピタリティ事業として提供されています。新築ではありませんが、物件は優れた状態にあり、確立された運営が行われています。区画は計画許可により最大900平方メートルまでの開発ポテンシャルを持ち、プールの追加や客室の増設などの将来の拡張が可能です。
この物件の田園地帯での高所立地により、日常の移動には車が必要です。公共交通機関の選択肢は限られています。海岸までの16パーセントの急勾配により、徒歩でのアクセスは困難です。マラガ空港までの距離（63キロ）は国際到着時にかなりの移動時間を必要とします。この物件は都市の利便性や交通手段なしでの簡単な海岸アクセスを求める方には適していません。
この物件は、確立された沿岸地域での運営中のホスピタリティ事業を求める投資家に適しています。既存のブティック宿泊施設とレストランコンセプトを継続・拡大したいと考えている方に対応します。物件の開発ポテンシャルにより、現在の基盤を構築したい起業家に適しています。その立地は、混雑した観光地から離れた静けさを求めながらも、海岸やコスタ・デル・ソルのアメニティへの近接性を維持する訪問者にアピールします。事業形式はホスピタリティの経験を持つ方や適格な管理を雇用するリソースを持つ方に適しています。現在オーナーが居住する別のアパートがあるため、居住と事業を組み合わせたい個人や家族にも適しています。
この物件はホスピタリティ運営に適した維持された施設と優れた状態を特徴としています。プロフェッショナルキッチンは最高の人間工学的基準に従ってシェフによって設計されており、飲食サービスに最適な機能性を確保しています。客室には屋外条件に耐えられる高品質の仕上げを施したプライベートテラスが含まれています。レストランエリアは、ゲストの快適性と景色を最大化するよう設計された屋内および屋外のダイニングスペースを提供します。物件にはカバーテラス、ソラリウム、ホスピタリティ基準で維持された造園庭園が含まれています。建設では地中海気候に適した材料を使用し、自然環境と景色を活用しながら、一年中ゲストに快適さを提供するようデザインされた特徴を備えています。
277万ユーロの価格設定は、確立された運営を行うホスピタリティ投資を表しています。価格にはライセンス、設備、家具、訓練されたスタッフが揃ったターンキー事業が含まれています。2,197平方メートルの区画は計画許可により最大900平方メートルまでの開発ポテンシャルを持ち、拡張の機会を提供します。物件の確立された評判と宿泊施設およびレストランサービスによる複数の収益源がその評価に寄与しています。この価格は地域の住宅不動産価値 rather than 商業物件の性質を反映しています。
この物件は宿泊施設と飲食サービスを組み合わせたホスピタリティ目的として機能します。日常の運営では、海または山の景色を楽しめるプライベートテラス付き7つのバスルーム付き客室にゲストを迎えます。レストランは屋内と屋外の両方の環境で食事を提供し、プロフェッショナルキッチンが一日中の飲食サービスをサポートします。屋上テラスはパノラマビューを楽しみながらゲストのリラックスやイベントのための追加スペースを提供します。周囲の庭園と自然環境が訪問者に静かな雰囲気を創り出します。標高の高い位置は自然な涼しさと広がる景色を提供しますが、急な地形ではオフサイトの活動や必需品には車による移動が必要です。
この物件は最寄りの海岸から4キロの地点に位置し、日常の移動には車が必要です。ネルハの町はレストラン、カフェ、銀行、薬局、学校などの基本的なアメニティを提供しています。最寄りのスーパーマーケットは4.5キロ離れており、医療施設は25キロの距離にあります。物件の高い標高位置はパノラマビューを提供しますが、都市の利便性からの孤立感を作り出します。日常生活では、特に食料品、サービス、海岸アクセスのために移動の計画が必要です。周囲の自然環境は静けさとプライバシーを提供しますが、住民は包括的なショッピングまたは専門サービスのために移動する必要があります。この地域は、混雑した観光地中心部から離れながらも沿岸アメニティへのアクセスを維持する静かなライフスタイルを求める人々を惹きつけます。
地図はネルハでの物件の高い位置を示し、地中海海岸から約4キロ内陸に位置しています。地形は海面から物件が位置する612メートルの標高まで著しく上昇し、自然な展望台とパノラマな景色を作り出しています。周囲の風景は沿岸開発とアハルキア地域の田園山地エリアの対照を表示しています。地図はこの東部コスタ・デル・ソル地域に訪問者を惹きつけるネルハ町と海岸への相対的な孤立を維持しながら物件の位置を示しています。
この物件は東マラガ県のラ・アハルキア郡内のネルハに位置しています。ネルハはマラガ市から東へ約50キロ、グラナダから54キロの地点にあり、この二つの主要なアンダルシア都市間に位置しています。この東部コスタ・デル・ソルの立地は、マルベージャへ向かってより発展した西部地域よりも静かな雰囲気を提供します。ネルハは観光開発と伝統的なアンダルシアの性格の間のバランスを維持し、22,132人の住民が季節的観光を超えるコミュニティを支えています。物件の位置はコスタ・デル・ソルの東端にあり、沿岸アメニティとアハルキアの田園地方へのアクセスの両方を提供し、ビーチ観光と本物のスペインの田園地帯間の過渡的な環境を作り出しています。
海岸へのアクセスには約4キロ移動してプレヤ・デ・ラス・アルベルキージャスや近くの沿岸地域に行く必要があり、16パーセントの急勾配により徒歩は非現実的です。マラガ市は主要なショッピングとサービスのために48キロ離れており、マラガ空港は63キロの距離にあり、約1時間の運転を要します。ゴルフ施設はクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセを含む61-65キロ離れて集中しています。スーパーマーケットと薬局はネルハ町に約4.5キロ離れています。この物件は最大20台の車両用の駐車場を含んでおり、交通手段の必要性に対応しています。この立地では物件外のすべての活動に個人交通手段が必要です。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜612メートルに位置し、自然な涼しさと地中海と周囲の山脈の広がる景色を提供します。コスタ・デル・ソルの気候は年間を通じて平均摂氏13-26度の気温を提供します。水泳シーズンは水温が摂氏20度以上に達する約4ヶ月間です。高い標高位置は夏の期間中に沿岸地域より少し涼しい気温を作り出しながら、冬の期間中は快適な状態を維持します。南東向きの向きはテラスと共用エリアに朝日の露出を提供します。地中海気候は穏やかな冬と暖かい夏を特徴とし、年間を通じたホスピタリティ運営に適した条件を提供し、自然環境は海から山岳環境までの多様な風景を提供する探検とハイキングの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ネルハにはブルーフラッグのビーチが4つあります：ブリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャで、すべて物件から4-6キロ以内にあります。プレヤ・デ・ラス・アルベルキージャスとプレヤ・デ・マロが最も近いビーチオプションで約4キロの距離にあります。ゴルフ施設は61-65キロ離れた主要コースまで移動する必要があり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが含まれます。地域には125のスポーツ施設がありますが、それらにアクセスするには交通手段が必要です。物件の設定はテラス、庭園、パノラマビューポイントによる自然なレクリエーション機会を提供し、周囲の地域は近くのエル・アクアダクト・デル・アグイラを含む自然景観のハイキングと探検の機会を提供します。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は東マラガ県のラ・アハルキア郡内のネルハに位置しています。ネルハはマラガ市から東へ約50キロ、グラナダから54キロの地点にあり、この二つの主要なアンダルシア都市間に位置しています。この東部コスタ・デル・ソルの立地は、マルベージャへ向かってより発展した西部地域よりも静かな雰囲気を提供します。ネルハは観光開発と伝統的なアンダルシアの性格の間のバランスを維持し、22,132人の住民が季節的観光を超えるコミュニティを支えています。物件の位置はコスタ・デル・ソルの東端にあり、沿岸アメニティとアハルキアの田園地方へのアクセスの両方を提供し、ビーチ観光と本物のスペインの田園地帯間の過渡的な環境を作り出しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
Ref: VL877606
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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