네르하에 위치한 이 부티크 호스텔은 인근 토레 델 마르, 미하스, 에스테포나의 주거 프로젝트와는 근본적으로 다른 상업용 부동산입니다. 아쿠아마르(토레 델 마르, 269,950유로부터), 란타나 레지덴시알(미하스, 205,000유로부터), 에테르나 홈즈 2(에스테포나, 259,000유로부터)와 같은 주거용 프로젝트들이 개인 주택이나 아파트를 제공하는 반면, 이 부동산은 완전히 갖춰진 상업용 호스텔 및 레스토랑 사업체입니다. 네르하는 말라가(48km)와 그라나다(54km) 사이의 중간 지점에 위치하여 두 도시를 모두 접근할 수 있는 장점이 있으며, 마르베야(94km)보다는 더 전통적인 스페인 분위기를 유지하고 있습니다. 말라가 공항(63km)까지의 접근성은 타 지역과 유사하나, 네르하는 더 조용하고 자연 친화적인 환경을 제공하는 것이 특징입니다. 이 지역의 관광 인프라는 22개 호텔과 2,409개의 객실을 갖추고 있어 안정적인 관광객 유입이 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
네르하 해안가에서 4km 떨어진 시골 지역에 위치하며, 해발 612m의 고도에서 지중해와 산맥의 전망을 제공합니다. 해변까지의 경사는 16%로 매우 가파르며, 차량이 필수적인 외딴 지역입니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 라스 알베르킬라스로 3.8km 떨어져 있습니다.
7개의 침실과 7개의 욕실을 갖춘 이 부동산은 상업용 숙박 시설로 적합합니다. 각 객실은 전용 테라스를 갖추고 있으며, 추가로 67m²의 독립 아파트가 있습니다. 호텔과 레스토랑으로 운영하기에 최적화된 구조를 가지고 있으며, 개인 주거로 전환할 수도 있습니다.
1970년에 완공된 건물로 현재 완전히 운영 가능한 상태입니다. 기존 구조물을 유지하면서 추가 개발이 가능하며, 최대 900m²까지 건축 허가가 가능합니다. 현재 상태로도 즉시 사업 운영이 가능하며, 모든 필요한 허가와 설비가 갖춰져 있습니다.
이 부동산은 주거용이 아닌 상업용 시설로 설계되었습니다. 대중교통이 제한적이어서 차량 소유가 필수적입니다. 해변까지 가파른 경사로 인해 도보 이동이 어려우며, 도심 시설까지의 거리가 상대적으로 멀어 자동차 의존도가 높습니다.
이 부동산은 호스텔이나 부티크 호텔 사업을 운영하려는 투자자에게 적합합니다. 이미 영업 중인 시설을 그대로 인수받아 즉시 운영을 시작할 수 있어 사업 경험이 있는 이들에게 특히 매력적입니다. 레스토랑 경영 경험이 있는 경우, 기존의 좋은 평판을 활용해 사업을 확장할 수 있습니다. 해안가 관광지에서 사업을 운영하려는 사람들에게 적합하며, 해발 612m의 위치에서 시원한 바다와 산맥의 경치를 제공하는 독특한 콘셉트의 숙박 시설을 운영하고자 하는 이들에게 이상적입니다.
이 부동산은 우수한 상태를 유지하고 있으며, 전문적으로 설계된 주방과 고급스러운 내부 마감을 자랑합니다. 모든 객실은 개인 욕실과 전용 테라스를 갖추고 있어 편안한 숙박 환경을 제공합니다. 레스토랑 공간은 실내에 벽난로가 설치되어 있어 서늘한 계절에도 쾌적한 분위기를 유지할 수 있습니다. 지붕 테라스는 360도 전망을 제공하며, 일광욕 침대와 태양광 패널이 설치되어 있습니다. 외부 공간에는 조경이 잘 된 정원과 최대 20대를 수용할 수 있는 전용 주차장이 있습니다.
이 부동산의 가격은 277만 유로부터 시작합니다. 호텔 및 레스토랑으로 완전히 갖춰진 턴키 형태로 제공되며, 가구, 장비, 교육된 직원이 모두 포함됩니다. 부지 내 최대 900m²까지 건축이 가능하므로 추가 투자를 통해 사업 확장이 가능합니다. 이 가격은 현재 상태에서 즉시 수익 창출이 가능한 상업용 부동산으로서 경쟁력이 있습니다.
이 부지는 상업용 호스텔 및 레스토랑으로 운영되기에 이상적인 곳입니다. 421m²의 건축 면적과 2,197m²의 부지를 갖추고 있어 투자 가능성이 높습니다. 각 객실에서 지중해나 산맥의 전망을 즐길 수 있으며, 지붕 테라스에서는 360도 전경을 감상할 수 있습니다. 레스토랑은 실내 45명, 야외 50명을 수용할 수 있어 연중 내내 사업 운영이 가능합니다. 조용한 시골 환경에 위치하지만 해변과의 접근성으로 인해 관광객들에게 인기가 높습니다.
네르하는 해안가에서 약 4km 떨어진 곳에 위치하며, 차량으로 이동해야 하는 시골 환경입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 4.5km, 약국은 4.6km, 병원은 25km 떨어져 있습니다. 해변은 4km 내에 여러 개가 있으며, 가장 가까운 곳은 플라야 데 라스 알베르킬라스(3.8km)입니다. 골프장은 61-65km 거리에 위치해 있으며, 말라가 공항까지는 63km, 지브롤터 공항까지는 155km 떨어져 있습니다. 이 지역은 2km 반경 내에 122개의 레스토랑, 29개의 카페, 9개의 약국 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다.
이 지도는 네르하 해안가에서 약 4km 떨어진 시골 지역에 위치한 부티크 호스텔의 위치를 보여줍니다. 지중해와 알미하라 산맥 사이의 해발 612m 고지에 자리잡고 있으며, 주변에는 여러 해변과 자연 경관이 펼쳐집니다. 지도에서는 인근 도시, 해변, 교통망과의 상대적인 위치를 확인할 수 있습니다.
네르하는 말라가 주 코스타 델 솔에 위치한 자치체로, 라 아하르키아 코마르카의 일부입니다. 말라가에서 동쪽으로 약 50km 떨어져 있으며, 지중해 해안가에 위치하고 있습니다. 인근 대도시로는 말라가(48km, 579,076명), 그라나다(54km, 232,770명), 마르베야(94km, 147,958명)가 있습니다. 네르하는 22,132명의 인구(2025년 기준)를 가진 중소도시로, 연간 501건의 부동산 거래가 이루어지는 활발한 지역입니다.
해변까지의 거리는 약 4km로, 플라야 데 라스 알베르킬라스(3.8km), 플라야 데 라스 알베르킬라스(4.1km), 칼라 델 피노(4.4km) 등이 있습니다. 말라가 시내까지는 48km, 그라나다까지는 54km, 마르베야까지는 94km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 공항은 말라가-코스타 델 솔(AGP)로 63km 떨어져 있습니다. 골프장으로는 클럽 데 골프 말라가 파라도르(61km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(63km), 클럽 데 골프 데 과달호르세(65km)가 있습니다. 전기차 충전소는 7.1km 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
네르하는 연평균 기온 13-26°C의 온난한 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 연평균 기온은 16.9°C이며, 수영이 가능한 계절(수온 20°C 이상)은 연간 4개월입니다. 해발 612m에 위치하여 해변보다 서늘한 기후를 제공하며, 이는 여름철에 더 쾌적한 환경을 제공합니다. 지중해와 알미하라 산맥 사이에 위치하여 독특한 자연 경관을 자랑하며, 이 지역의 자연환경은 관광객들에게 큰 매력으로 작용합니다. 주변에는 미라도르 타호 데 로스 부에예스(2.6km), 엘 아쿠에덕토 델 아길라(4.7km) 등 경치 좋은 명소들이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역에는 4개의 블루 플래그 인증 해변이 있으며, 부리아나, 마로, 플라야조-추초, 토레시야 등이 포함됩니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라스 알베르킬라스(3.8km)와 플라야 데 마로(4.0km)는 자연 그대로의 아름다움을 유지하고 있습니다. 해변까지는 16%의 가파른 경사를 내려가야 하지만, 이는 독특한 해안 경관을 제공합니다. 주변에는 125개의 스포츠 시설이 있으며, 가장 가까운 마리나는 마리나 델 에스테(9.7km)에 위치해 있습니다. 해변에서 수영, 낚시, 보트 타기 등 다양한 해양 활동을 즐길 수 있습니다.
125 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
네르하는 말라가 주 코스타 델 솔에 위치한 자치체로, 라 아하르키아 코마르카의 일부입니다. 말라가에서 동쪽으로 약 50km 떨어져 있으며, 지중해 해안가에 위치하고 있습니다. 인근 대도시로는 말라가(48km, 579,076명), 그라나다(54km, 232,770명), 마르베야(94km, 147,958명)가 있습니다. 네르하는 22,132명의 인구(2025년 기준)를 가진 중소도시로, 연간 501건의 부동산 거래가 이루어지는 활발한 지역입니다.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 13.3°C | 48 mm |
| 2월 | 13.4°C | 55 mm |
| 3월 | 15.0°C | 67 mm |
| 4월 | 16.7°C | 44 mm |
| 5월 | 19.5°C | 18 mm |
| 6월 | 22.7°C | 1 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 23.6°C | 44 mm |
| 10월 | 20.4°C | 61 mm |
| 11월 | 16.4°C | 79 mm |
| 12월 | 14.3°C | 60 mm |
매우 가파름
Ref: VL877606
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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