Acest hostel este situat în Nerja, Málaga, oferind o suprafață totală de 421 m² pe un teren de 2.197 m². Proprietatea, finalizată în 1970, include 7 dormitoare și 7 băi, fiind poziționată într-o zonă rurală liniștită la o altitudine de 612 metri deasupra nivelului mării. De la înălțimea sa, proprietatea oferă vedere panoramică la Marea Mediterană și munții Almijarra, cu o distanță de aproximativ 4 km până la cele mai apropiate plaje.
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiune, această proprietate se remarcă prin caracterul său comercial și funcționalitate. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro) oferă predominant locuințe rezidențiale, proprietatea din Nerja reprezintă o afacere completă și operațională din sectorul ospitalității. Prețul superior reflectă atât dimensiunea terenului cu potențial de dezvoltare, cât și existența unui restaurant cu reputație în funcțiune. Spre deosebire de proiectele din zone mai centrale ca Mijas sau Estepona, poziționarea în Nerja oferă un echilibru între accesibilitate turistică și caracter mai autentic, mai puțin afectat de dezvoltarea masivă. În același timp, distanța față de aeroport (63 km) este similară cu cea a altor destinații costiere, dar necesită o mai mare planificare pentru transport. Potențialul de dezvoltare de până la 900 m² reprezintă un avantaj distinct față de multe proprietăți existente din regiune, oferind flexibilitate pentru extindere sau schimbarea conceptului de afaceri în funcție de tendințele pieței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în apropierea coastei, într-o zonă rurală liniștită la 63 km de aeroportul Málaga. Accesul zilnic necesită utilizarea unui vehicul personal datorită distanței față de principalele servicii și mijloace de transport public. Poziționarea sa la 612 metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă panoramică unică asupra coastei, dar implică o pantă abruptă de 16% către plajă.
Proprietatea este potrivită pentru funcționarea ca hostel sau pensiune, cu 7 dormitoare individuale fiecare cu baie proprie. Zona este ideală pentru cei care caută o atmosferă liniștită departe de aglomerația urbană. Cu toate acestea, necesită un vehicul personal pentru accesul la servicii esențiale și plaje. Structura existentă permite și dezvoltarea ulterioară, cu potențial de extindere până la 900 m² conform autorizațiilor de construcție existente.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și se află în stare excelentă. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă care a fost întreținută de-a lungul anilor. Terenul de 2.197 m² oferă însă potențial semnificativ pentru dezvoltare viitoare, cu permisiune de construcție pentru până la 900 m², permițând adăugarea de facilități precum o piscină, extinderea teraselor restaurantului sau crearea de spații de cazare suplimentare.
Proprietatea nu este situată în centrul orașului, necesitând un vehicul pentru majoritatea deplasărilor zilnice. Accesul pe jos la plaje este dificil din cauza pantei abrupte de 16%. Nu există servicii esențiale la distanță de mers pe jos, cum ar fi supermarketuri sau centre medicale. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută acces ușor la transportul public sau pentru persoanele cu mobilitate redusă din cauza poziționării sale pe un teren cu pantă abruptă.
Această proprietate se potrivește în special pentru antreprenorii din sectorul ospitalității care caută o afacere funcțională în zona Costa del Sol. Cu 7 dormitoare individuale și un restaurant cu reputație bună, reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc să preia o afacere existentă cu flux de clienți deja stabilit. De asemenea, poate atrage investitorii interesați de potențialul de dezvoltare, având autorizație pentru construcții suplimentare de până la 900 m². Pentru familiile care doresc un stil de viață mixt, apartamentul independent de 67 m² oferă posibilitatea de a locui la fața locului în timp ce gestionează afacerea. Proprietatea este mai potrivită pentru cei care apreciază liniștea rurală și nu le deranjează să folosească un vehicul pentru deplasările zilnice, decât pentru cei care caută accesul imediat pe jos la servicii urbane și plaje.
Proprietatea se prezintă într-o stare excelentă de conservare, cu finisaje de calitate menținute de-a lungul anilor. Structura originală din 1970 a fost întreținută corespunzător, oferind durabilitate și stabilitate. Dormitoarele sunt dotate cu terase private care oferă vedere fie la mare, fie la munți, contribuind la experiența de cazare a oaspeților. Restaurantul beneficiază de o bucătărie profesională proiectată ergonomic de un chef, cu echipamente moderne care asigură funcționalitate și eficiență. Zona de dining interior, cu o capacitate de 45 de persoane, include un șemineu pentru lunile mai reci, în timp ce terasa exterioară oferă 50 de locuri cu vedere neîntreruptă la mare și munte. Grădinile peisagistrate și parcare privată pentru până la 20 de vehicule completează calitatea generală a proprietății, care este vândută complet echipată și mobilată, gata de operare imediată.
Prețul de început pentru această proprietate este de 2.770.000 de euro, reflectând atât dimensiunea considerabilă a terenului de 2.197 m², cât și potențialul de dezvoltare. Proprietatea este vândută ca o afacere complet operațională, inclusiv licențe, echipamente, mobilier și personal instruit. Prețul include structura existentă de 421 m² cu 7 dormitoare și 7 băi, restaurant cu 45 de locuri în interior și 50 pe terasa exterioară, bucătărie profesională și terasa panoramică. Variația de preț pentru proprietăți similare în zonă poate fi semnificativă în funcție de proximitatea față de coastă și starea de conservare, dar acest proiect se remarcă prin autorizațiile de construcție existente pentru extindere.
Acest hostel oferă o experiență de viață distinctă, caracterizată prin liniște și panorame impresionante. Dimineața, oaspeții se pot bucura de micul dejun pe terasa acoperită, admirând răsăritul peste Marea Mediterană. Pe parcursul zilei, zona rurală asigură un refugiu pașnic departe de agitația turistică intensă, deși transportul cu mașina este necesar pentru a ajunge la plaje sau centre urbane. Restaurantul proprietății servește ca punct de atracție local, atât pentru oaspeți, cât și pentru vizitatori, oferind o experiență culinară cu vedere la mare. Seara, atmosfera se transformă într-un cadru intim, solid pentru cocktailuri la apus sau cină sub stele, valorificând terasa exterioară care poate acomoda până la 50 de oaspeți. Viața de zi cu zi aici combină tranquilitatea mediului rural cu accesibilitatea la atracțiile costiere, creând un echilibru între retras și accesibil.
Viața în această proprietate este definită de echilibrul dintre izolare rurală și accesibilitate la atracțiile costiere. Distanța până la Nerja este de aproximativ 13 km, oferind acces la un oraș cu 22.132 locuitori, servicii complete și facilități turistice. Supermarketurile se află la o distanță de 4,5 km, în timp ce farmaciile și centrele medicale sunt accesibile în 5-25 km cu mașina. Plajele cele mai apropiate, Playa de las Alberquillas și Cala del Pino, sunt la 4 km distanță, dar necesită transport din cauza pantei abrupte de 16%. Aeroportul internațional Málaga se află la 63 km, oferind conexiuni aeriene regulate. În zona de 2 km în jurul proprietății există 122 de restaurante, 29 de cafenele și numeroase alte servicii, dar accesul la acestea necesită deplasare cu vehiculul personal din cauza caracterului rural al zonei și a terenului accidentat.
Proprietatea este marcată pe hartă în zona rurală de lângă Nerja, la aproximativ 4 km de coastă în linie dreaptă. Văile verzi și terenul accidentat din jur indică caracterul natural al peisajului. Poziționarea sa la 612 metri deasupra nivelului mării oferă perspective panoramice spre coastă și Marea Mediterană, cu vederi către munții Almijarra. Harta arată, de asemenea, proximitatea față de plaile protejate precum Playa de Maro și distanța relativă față de orașul principal Nerja.
Proprietatea este situată în municipiul Nerja, parte a comarcei La Axarquía în provincia Málaga. Această regiune din sudul Spaniei, în comunitatea autonomă Andaluzia, se află pe coasta de sud a Mediteranei, la aproximativ 50 de kilometri est de orașul provincial Málaga. În contextul mai larg al regiunii Costa del Sol, Nerja oferă un echilibru între dezvoltarea turistică și caracterul autentic, fiind mai puțin urbanizată decât zonele vestice precum Marbella (94 km) sau Fuengirola. Comparativ cu alte orașe din regiune, Nerja păstrează o atmosferă mai liniștită și rurală, deși beneficiază de infrastructura turistică necesară. Poziționarea în estul provinciei oferă acces relativ ușor la orașul istoric Granada (54 km) și la aeroportul internațional din Málaga (63 km).
Accesul la principalele facilități necesită utilizarea unui vehicul personal din cauza poziționării rurale a proprietății. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de las Alberquillas și Cala del Pino, se află la aproximativ 4 km distanță, dar accesul pe jos este dificil din cauza pantei abrupte de 16%. Orașul Nerja, cu servicii complete, este la aproximativ 13 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 63 km distanță, iar orașul Málaga cu 579.076 locuitori la 48 km. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri de golf sunt Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) și Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 7,1 km, în timp ce farmaciile se găsesc la 4,6 km.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 612 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 16,9°C. Verile sunt calde, cu temperaturi medii de 26°C, iar iernile blânde, cu medii de 13°C. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Expunerea sud-estică asigură lumina soarelui pe terase pe parcursul întregii zile, în special dimineața devreme. Poziționarea la înălțime oferă o ușoară briză naturală vara, dar și pante abrupte spre coastă, care contribuie la peisajul dramatic al zonei. În general, climatul permite utilizarea teraselor exterioare și a facilităților în aer liber pe parcursul majorității anului, fiind un factor important pentru activitatea turistică a proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropierea proprietății include mai multe plaje cu steag albastru, indicând standarde ridicate de calitate și siguranță. Plajele Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla au primit acest recunoaștere, fiind la o distanță variabilă de 4-6 km de proprietate. Playa de las Alberquillas și Playa de Maro sunt cele mai apropiate, la aproximativ 4 km distanță în linie dreaptă. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni, deși destul de îndepărtate, cu Club de Golf Málaga Parador la 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 63 km și Club de Golf de Guadalhorce la 65 km. Zona dispune de 125 de facilități sportive în Nerja, oferind diverse opțiuni pentru activități recreative. Pentru iubitorii de natură, peisajul costier cu stânci și văile adânci oferă oportunități de drumeție și explorare.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în municipiul Nerja, parte a comarcei La Axarquía în provincia Málaga. Această regiune din sudul Spaniei, în comunitatea autonomă Andaluzia, se află pe coasta de sud a Mediteranei, la aproximativ 50 de kilometri est de orașul provincial Málaga. În contextul mai larg al regiunii Costa del Sol, Nerja oferă un echilibru între dezvoltarea turistică și caracterul autentic, fiind mai puțin urbanizată decât zonele vestice precum Marbella (94 km) sau Fuengirola. Comparativ cu alte orașe din regiune, Nerja păstrează o atmosferă mai liniștită și rurală, deși beneficiază de infrastructura turistică necesară. Poziționarea în estul provinciei oferă acces relativ ușor la orașul istoric Granada (54 km) și la aeroportul internațional din Málaga (63 km).
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL877606
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID