Отель с рестораном и панорамным видом расположен в Нерхе, провинция Малага. Это полностью функционирующее и готовое к эксплуатации предприятие с семью номерами с ванными комнатами, рестораном и отдельной квартирой. Объект находится на 70 метрах над пляжем, предлагает впечатляющие виды на Средиземное море и горы. Ресторан пользуется отличной репутацией как на местном, так и на международном уровне. Участок площадью 2197 м² имеет потенциал для развития до 900 м² строительства. Предлагается как готовый бизнес с полным оснащением, лицензией и обученным персоналом.
В отличие от проектов в более западных частях Коста-дель-Соль, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), данный объект предлагает уникальное сочетание коммерческой недвижимости с панорамными видами в менее застроенной восточной части побережья. В то время как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) представляет собой современное жилье в развитом туристическом районе, объект в Нерхе предлагает возможность владения действующим бизнесом в регионе с более аутентичной атмосферой. Позиционирование между Малагой и Гранадой обеспечивает доступ как к культурным достопримечательностям, так и к побережью, что отличает Нерху от более специализированных курортов. Инвестиционная стоимость объекта (€2 770 000) отражает его коммерческий потенциал в отличие от жилой недвижимости других проектов. В отличие от объектов в крупных туристических центрах, Нерха сохраняет баланс между развитой инфраструктурой и традиционным испанским характером, что привлекает определенный сегмент туристов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в тихой сельской местности у побережья Коста-дель-Соль в Нерхе. Находится на высоте 70 метров над пляжем, обеспечивая панорамные виды на море и горы. Расположение на высоте 612 метров над уровнем моря способствует комфортному климату с средней годовой температурой 16,9°C. Несмотря на прибрежную локацию, окружающая природа характеризуется спокойствием и уединением.
Коммерческая недвижимость удовлетворяет потребности в ведении гостинично-ресторанного бизнеса. Семь номеров с ванными комнатами и отдельная квартира площадью 67 м² обеспечивают гибкость эксплуатации. Ресторан с внутренним залом на 45 мест и внешней террасой на 50 мест позволяет проводить как частные мероприятия, так и прием гостей. Оборудованная профессиональная кухня и парковка на 20 машин создают функциональную базу для коммерческой деятельности.
Здание построено в 1970 году и находится в отличном состоянии. Объект полностью завершен и готов к эксплуатации с текущего момента. Разрешение на строительство позволяет расширить существующие площади до 900 м², предоставляя возможность для развития инфраструктуры. В текущем состоянии объект представляет собой полностью готовое к работе предприятие с необходимым лицензированием и оборудованием.
Объект не располагает прямым доступом к пляжу, что требует передвижения на автомобиле. Удаленность от аэропорта Малаги составляет 63 км. Нахождение на высоте 612 метров означает наличие уклона к морю до 16%, что может создавать трудности для людей с ограниченной подвижностью. Ближайшие крупные магазины находятся на расстоянии 4,5 км. Отсутствует общественный транспорт в непосредственной близости к объекту.
Этот проект идеально подходит для инвесторов, желающих приобрести действующий гостинично-ресторанный бизнес в Испании. Он также будет интересен предпринимателям, планирующим переезд в Испанию и желающим вести собственное дело в туристической отрасли. Семьи, ищущие возможность совместить коммерческую деятельность с комфортным проживанием в одном из самых привлекательных регионов Испании, оценят наличие отдельной квартиры на территории объекта. Опытные рестораторы могут развить существующую репутацию заведения, одновременно пользуясь преимуществами развитой туристической инфраструктуры Нерхи. Покупатели, заинтересованные в недвижимости с потенциалом роста, оценят возможность расширения площадей и развития бизнеса в одном из самых посещаемых регионов Коста-дель-Соль с растущим потоком туристов круглый год.
Объект отличается высоким качеством отделки, что подтверждает его отличное состояние. Ресторан оборудован профессиональной кухней, спроектированной шеф-поваром с учетом эргономических стандартов, что обеспечивает оптимальную функциональность и эффективность. Гостевые номера имеют индивидуальные террасы с видами на море или горы. Внутренний ресторанный зал вмещает до 45 гостей и оснащен камином для прохладных месяцев. Наружная терраса рассчитана на 50 посетителей и предлагает неограниченные виды на море и горы. Кровля оборудована солнечными панелями, что повышает энергоэффективность объекта. Озелененные территории, барная зона и парковка на 20 машин дополняют качественную инфраструктуру объекта. Отделка выполнена в стиле, сочетающем современную функциональность с традиционными средиземноморскими элементами, что создает привлекательную атмосферу для гостей.
Объект предлагается по цене от €2.770.000 как полностью готовый к работе коммерческий проект. Эта сумма включает в себя семь гостевых номеров, ресторан, профессионально оборудованную кухню, отдельную квартиру площадью 67 м² и земельный участок 2197 м². Покупатель получает полностью лицензированное, легальное и оборудованное предприятие с обученным персоналом, готовое к немедленной эксплуатации. Потенциал расширения до 900 м² дополнительной застройки повышает инвестиционную привлекательность объекта без дополнительных вложений в инфраструктуру.
Этот объект предлагает уникальный образ жизни, сочетающий коммерческую деятельность с проживанием в одном из самых живописных мест Коста-дель-Соль. Ежедневная жизнь здесь вращается вокруг управления рестораном и гостиницей, что привлекает туристов круглый год. Утро начинается с завтрака на крыше с панорамными видами, днем ресторан обслуживает гостей, а вечером можно насладиться закатом над Средиземным морем. Окружающая природа создает спокойную атмосферу, в то время как близость к пляжам и туристическим достопримечательностям обеспечивает постоянный поток посетителей. Наличие отдельной квартиры позволяет владельцам жить на территории объекта, сочетая работу и комфортное проживание. Вне туристического сезона сообщество Нерхи сохраняет аутентичный испанский колорит с местными фестивалями и традициями, что создает баланс между туристическим бизнесом и интеграцией в местную культуру.
Жизнь в этом объекте предполагает ежедневное взаимодействие с туристической инфраструктурой Нерхи. Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-лас-Альберкильяс и Плайя-де-Маро, находятся на расстоянии 4 км. В радиусе 4,6 км расположены аптеки и базовые услуги. Нерха предлагает разнообразные рестораны, кафе и магазины в непосредственной близости от объекта. Городской центр Нерхи с его традиционными испанскими улицами и площадями находится в легкой доступности. Несмотря на спокойствие окружения, регулярный поток туристов обеспечивает постоянную коммерческую активность. Наличие 22 отелей и 2409 туристических коек в регионе подтверждает развитость туристической инфраструктуры и постоянный спрос на услуги гостеприимства в этом районе.
Карта показывает расположение объекта в восточной части провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Нерха занимает стратегическое положение между крупнейшими городами Андалусии - Малагой и Гранадой. Объект находится на возвышенности, обеспечивающей панорамные виды на Средиземное море. Удаленность от крупных туристических центров способствует сохранению аутентичной атмосферы при наличии необходимой инфраструктуры. Положение в восточной части Коста-дель-Соль обеспечивает доступ как к прибрежным, так и к горным ландшафтам региона.
Объект расположен в Нерхе, муниципалитете на востоке Коста-дель-Соль в провинции Малага. Нерха находится примерно в 50 км к востоку от Малаги и является частью комарки Ла-Ахаркия. Положение Нерхи между более крупными городами, такими как Малага (население 579 076 человек) на западе и Гранада (232 770 человек) на северо-востоке, создает уникальное положение на стыке туристических направлений. В отличие от более развитых курортов западной части Коста-дель-Соль, таких как Марбелла (94 км), Нерха сохранила более аутентичный испанский характер при наличии развитой туристической инфраструктуры, что делает ее привлекательной для туристов, ищущих подлинный испанский опыт.
Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-лас-Альберкильяс (4,0 км) и Плайя-де-Маро (4,0 км), находятся на расстоянии 10-15 минут езды на автомобиле. До центра Нерхи можно добраться за короткое время, где доступны все основные услуги. Супермаркеты расположены в 4,5 км от объекта, аптеки - в 4,6 км. Больница находится на расстоянии 25 км. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 63 км, что составляет около часа езды. Гольф-клубы, такие как Club de Golf Málaga Parador (61 км), находятся на расстоянии примерно часа езды. Для передвижения в этом регионе необходимо наличие личного автомобиля из-за неразвитой сети общественного транспорта и холмистой местности.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 612 метров над уровнем моря обеспечивает уникальный микроклимат со средней годовой температурой 16,9°C. Температурный диапазон варьируется от 13°C до 26°C в течение года, создавая комфортные условия для проживания круглый год. Регион характеризуется обилием солнечных дней, типичных для Коста-дель-Соль. Период для купания продолжается 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря способствует умеренной влажности и создает свежие вечера даже в летние месяцы. Уклон местности в 16% в сторону моря способствует естественной вентиляции и впечатляющим панорамным видам. Климатические условия способствуют ведению туристического бизнеса круглый год с пиковым сезоном весной и осенью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, включая Плайя-де-Бурриана, Маро, Плайасо-Чучо и Торресилья. Плайя-де-лас-Альберкильяс и Плайя-де-Маро, расположенные на расстоянии около 4 км, известны своей природной красотой и относительно меньшей посещаемостью по сравнению с более туристическими пляжами Коста-дель-Соль. В регионе насчитывается 125 спортивных объектов, включая возможности для занятий водными видами спорта, пеших прогулок и велосипедных маршрутов. Рядом находится природный парк с акведуком Эль-Агуила, предлагающий возможности для экотуризма. Марина-дель-Эсте, расположенная в 9,7 км, предоставляет возможности для яхтинга и водных развлечений. Несмотря на удаленность от гольф-клубов (ближайший находится на расстоянии 61 км), их доступность делает возможным гольф-туризм.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в Нерхе, муниципалитете на востоке Коста-дель-Соль в провинции Малага. Нерха находится примерно в 50 км к востоку от Малаги и является частью комарки Ла-Ахаркия. Положение Нерхи между более крупными городами, такими как Малага (население 579 076 человек) на западе и Гранада (232 770 человек) на северо-востоке, создает уникальное положение на стыке туристических направлений. В отличие от более развитых курортов западной части Коста-дель-Соль, таких как Марбелла (94 км), Нерха сохранила более аутентичный испанский характер при наличии развитой туристической инфраструктуры, что делает ее привлекательной для туристов, ищущих подлинный испанский опыт.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
Ref: VL877606
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID