Hostel v Nerje predstavuje komerčnú nemovitosť s rozsiahlou výmerou pozemku 2197 m² a zastavanou plochou 421 m². Objekt pozostáva zo siedmich spální a siedmich kúpeľní, dokončený v roku 1970. Nachádza sa v vidieckej oblasti v blízkosti pobrežia s výhľadom na Stredozemné more a hory Almijarra. Vlastníctvo zahŕňa reštauračné zariadenie s vnútornou a vonkajšou jedálenskou časťou a profesionálnou kuchyňou, čo z neho robí plne funkčný komerčný podnik v turistickej oblasti Costa del Sol.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne predstavuje tento hostel v Nerje komerčnú investíciu vyššej kategórie. Zatiaľ čo v oblastiach ako Torre del Mar sú dostupné byty od 269 950 €, v Mijas od 205 000 € a v Estepona od 259 000 €, ide predovšetkým o rezidenčné projekty. Tento objekt je výnimočný kombináciou ubytovacej a reštauračnej funkcie v jednom. V porovnaní s čistými rezidenčnými projektmi vyžaduje hostel aktívne podnikanie, ale zároveň ponúka okamžitý zdroj príjmov z existujúcej prevádzky. Nerja ako lokalita ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími centrá ako Marbella, ale zároveň dostatočnú turistickú atraktivitu so 4 plážami ocenenými modrou vlajkou. Poloha vo vyvýšenej časti Nerje poskytuje súkromie a výhľady, ktoré sú v cenovej kategórii pri pobrežných nehnuteľnostiach vzácnejšie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza vo vidieckej, tichej oblasti v nadmorskej výške 612 metrov, približne 4 kilometre od pláže Playa de las Alberquillas. Poloha poskytuje výhľady na Stredozemné more a okolité hory, pričom svah k moru má sklon 16 %. Táto vyvýšená poloha zabezpečuje panoramatické výhľady, ale zároveň vyžaduje automobil pre každodenné prepravné potreby.
Nemovitosť je vhodná pre podnikateľské účely v oblasti cestovného ruchu. Siedem izieb so súkromnými terasami, reštaurácia s vnútornou a vonkajšou kapacitou a 67 m² samostatný byt ponúkajú flexibilné využitie. Objekt je pripravený na okamžitý prevádzkovanie s potrebnými povoleniami a vybavením. Vlastníctvo poskytuje možnosti pre ubytovacie služby, gastronómii alebo kombináciu oboch.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie novú výstavbu. Stavebný stav je hodnotený ako vynikajúci, čo naznačuje dobrú údržbu a prípadné modernizácie v priebehu rokov. Pôvodná konštrukcia umožňuje ďalšiu výstavbu do 900 m² na pozemku, čo poskytuje potenciál pre expanziu alebo modernizáciu existujúcich zariadení podľa potrieb nového majiteľa.
Nemovitosť sa nenachádza v chodníkovej vzdialenosti od hlavných služieb. Supermarket a lekáreň sú vzdialené asi 4,5 km, nemocnica 25 km. Vzdialenosť k letisku je 63 km, čo vyžaduje plánovanie pre transfery hosťov. Golfové ihriská sú v rozmedzí 61-65 km, čo predstavuje vzdialenosť pre záujemcov o golf. Prístup k pláži je možný len autom, so značným stúpaním 16 %.
Tento objekt je vhodný pre investorov alebo podnikateľov zaujatých v cestovnom ruchu, ktorí hľadajú prevádzkovaný podnik s potenciálom na rast. Investícia sa hodí pre tých, ktorí chcú prevádzkovať reštauračné a ubytovacie zariadenie v jednom, so stávajúcim personálom a vybavením. Vzhľadom na polohu v odľahlej časti Nerje s vyžadovanou automobilovou dopravou, je táto nemovitosť určená pre hostí, ktorí preferujú kludnejšie prostredie mimo hlavných turistických centier. Existujúce reštaurácia s dobrou povestou a sedem izieb ponúka stabilný základ pre podnikanie, zatiaľ čo samostatný byt a potenciál na rozšírenie do 900 m² poskytujú priestor pre rast a diverzifikáciu podnikania.
Objekt je v hodnotenom stave 'vynikajúci', čo naznačuje kvalitné spracovanie a údržbu. Reštauračná kuchyňa bola navrhnutá šéfkuchárom podľa najvyšších ergonomických štandardov, čo zabezpečuje optimálnu funkčnosť a efektivitu pri príprave jedál. Vnútorné priestory vrátane izieb pre hostí sú vybavené nábytkom a vybavením potrebným pre prevádzku. Každá zo sedem izieb má vlastnú kúpeľňu a súkromnú terasu s výhľadom. Strešná terasa so slnečnými lúžkami a solárnymi panelmi poskytuje dodatočný priestor pre relaxáciu hostí. Kvalita povrchových úprav a materiálov zodpovedá štandardu pre komerčné ubytovacie zariadenia v tejto cenovej kategórii.
Cena objektu je stanovená na 2 770 000 €, čo zahŕňa 421 m² zastavanej plochy a 2197 m² pozemku. V porovnaní s inými komerčnými nemovitosťami v oblasti, ako sú byty v Torre del Már od 269 950 €, rezidenčné projekty v Mijas od 205 000 € alebo v Estepona od 259 000 €, ide o významnú investíciu s potenciálom pre prevádzku reštauračného a ubytovacieho zariadenia. Cena zahŕňa plne vybavený a nábytkom zariadený objekt s existujúcimi povoleniami, pripravený na okamžitý prevádzkovanie.
Tento objekt funguje ako komerčný podnik v oblasti cestovného ruchu. Hosťom ponúka sedem izieb s vlastnými terasami, reštauračné zariadenie s vnútornou kapacitou pre 45 hostí a vonkajšou terasou pre ďalších 50 osôb. Reštaurácia má profesionálnu kuchyňu navrhnutú podľa ergonomickej špecifikácie šéfkuchára. Na streche sa nachádza slnečná terasa s 360-stupňovým výhľadom. Parkovanie je k dispozícii pre až 20 vozidiel. Samostatný 67 m² byt môže slúžiť ako súkromné sídlo majiteľa, priestor pre špeciálne udalosti alebo dodatočné kapacity pre reštauráciu. Vzhľadom na odľahlosť od centra mesta je tento podnik závislý od vlastnej dopravy hostí a pravidelnej dopravy zásob.
Nerja ako obec má rozlohu 85 km² s 22 132 obyvateľmi (2025). V oblasti sa nachádza 22 hotelov s 2409 lôžkami, čo podporuje turistický ruch. Pre bývanie a podnikanie je dôležitá vzdialenosť k službám: supermarket je 4,5 km, lekáreň 4,6 km a nemocnica 25 km. V oblasti je 122 reštaurácií, 4 školy, 9 lekární, 13 bánk a 29 kaviarní v dosahu 2 km. Pre hostov sú dostupné športové zariadenia - v oblasti je registrovaných 125 športových zariadení. Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená 6 linkami MHD s 23 zastávkami, ale vzhľadom na vidiecku polohu objektu je automobilová doprava nevyhnutná.
Objekt sa nachádza v severovýchodnej časti obce Nerja, v nadmorskej výške 612 m. Z mapy je zrejmé, že pozemok leží v svahovitom teréne s výhľadom na Stredozemné more. Vzdialenosť od pobrežia je približne 4 km vzdušnou čiarou, so sklonom 16 %. Poloha poskytuje panoramatický výhľad na more a okolité hory Almijarra, čo je hlavnou prednosťou tejto lokality. V okolí sa nachádzajú vidiecke domy a prírodné oblasti, čo prispieva k pocitu súkromia a odľahlosti od rušnejšieho centra obce.
Nerja je obec na Costa del Sol v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia v južnom Španielsku. Je súčasťou comarky La Axarquía. Nachádza sa na južnom stredomorskom pobreží Španielska, približne 50 km východne od Málagy. V rámci regiónu je Nerja jednou z menších obcí s výrazným turistickým charakterom. V porovnaní s väčšími mestami v okolí - Málaga (48 km, 579 076 obyvateľov), Granada (54 km, 232 770 obyvateľov) a Marbella (94 km, 147 958 obyvateľov) - ponúka Nerja pokojnejšie prostredie s charakterom tradičnej andalúzskej obce.
Objekt sa nachádza 4 km od najbližšej pláže Playa de las Alberquillas, ktorá patrí medzi štyri pláže v Nerje ocenené modrou vlajkou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 63 km, letisko Gibraltar 155 km a letisko Alicante-Elche 332 km. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 61-65 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce). Supermarkty a základné služby sú dostupné v vzdialenosti 4,5 km, špecializované lekársky služby v 25 km vzdialenej nemocnici. Pre elektromobily je nabíjacia stanica dostupná 7,1 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja sa vyznačuje stredozemným klímou s priemernou teplotou 13-26°C a priemernou ročnou teplotou 16,9°C. Výška 612 m nad morom prispieva k miernemu podnebiu, najmä počas letných mesiacov. Pláže v oblasti umožňujú kúpanie počas štyroch mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. V oblasti je zaznamenaných priemerne 34 lokálnych sviatkov ročne. Klimatické podmienky sú vhodné pre celoročný turistický ruch, s najvyššou návštevnosťou počas letných mesiacov, keď hostia využívajú vonkajšie terasy reštaurácie a možnosti oddychu na plážach v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Nerje sa nachádzajú štyri pláže ocenené modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Najbližšia pláž k objektu je Playa de las Alberquillas vo vzdialenosti 4 km, nasledovaná plážou Cala del Pino (4,4 km). V oblasti je 125 športových zariadení, ktoré ponúkajú rôzne možnosti aktívneho oddychu. Okrem pláží hostia navštevujú vyhliadkové body ako Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) alebo Torre Vigía de Maro (3,8 km). Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 61-65 km, čo ich robí dostupnými pre denné výlety záujemcov o golf. Jachtový prístav Marina del Este je vzdialený 9,7 km, čo poskytuje možnosti pre vodné športy a výlety loďou.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je obec na Costa del Sol v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia v južnom Španielsku. Je súčasťou comarky La Axarquía. Nachádza sa na južnom stredomorskom pobreží Španielska, približne 50 km východne od Málagy. V rámci regiónu je Nerja jednou z menších obcí s výrazným turistickým charakterom. V porovnaní s väčšími mestami v okolí - Málaga (48 km, 579 076 obyvateľov), Granada (54 km, 232 770 obyvateľov) a Marbella (94 km, 147 958 obyvateľov) - ponúka Nerja pokojnejšie prostredie s charakterom tradičnej andalúzskej obce.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL877606
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID