Цей готель типу "бутик" з рестораном розташований у Нерха, Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Він займає ділянку площею 2197 м² з будівлею загальною площею 421 м², що включає 7 номерів та 7 ванних кімнат. Він був побудований у 1970 році та наразі пропонується готовим до експлуатації бізнес з усіма необхідними ліцензіями. Готель розташований на висоті приблизно 70 метрів над узбережжям, забезпечуючи панорамні види на Середземне море та гори Альміхарра.
Порівняно з іншими комерційними об'єктами в регіоні, цей готель у Нерха відрізняється своїм унікальним поєднанням гірського та приморського розташування. На відміну від готелів у центрах таких міст, як Торремолінос або Бенальмадена, цей об'єкт пропонує більш приватну та ексклюзивну атмосферу з меншою щільністю забудови. Однак, на відміну від готелів безпосередньо на першій лінії пляжу, цей об'єкт вимагає транспорту для доступу до моря. Порівняно з аналогічними пропозиціями в інших районах, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар або Etherna Homes 2 в Естепоні, цей об'єкт пропонує готовий бізнес з історією успішної роботи, а не тільки інвестицію в майбутній розвиток. Ціна €2,770,000 відображає комерційний потенціал об'єкту, але є значно вищою, ніж житлова нерухомість в аналогічних районах, що відповідає його бізнес-призначенню.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в сільській місцевості поблизу узбережжя Нерха, на висоті 612 метрів над рівнем моря. Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 4 кілометрів. Локалізація вимагає наявності автомобіля для щоденних пересувань, оскільки громадський транспорт обмежений, а основні послуги знаходяться на значній відстані.
Цей об'єкт задовольняє потреби бізнесу в готельній та ресторанній індустрії. Простір розрахований на розміщення гостей з 7 окремими номерами, кожен з власною терасою. Ресторан може обслуговувати до 95 гостей одночасно. Додаткова квартири площею 67 м² пропонує гнучкість для власників або розширення бізнесу.
Об'єкт був повністю побудований у 1970 році та наразі перебуває в експлуатаційному стані. Він пропонується як готовий до роботи бізнес без необхідності додаткового будівництва. Однак ділянка має дозволи на розширення до 900 м², що дає можливість для майбутньої модернізації або розширення існуючих послуг.
Готель не пропонує прямого доступу до пляжу, що вимагає транспорту для досягнення узбережжя. Відсутність басейну на території обмежує можливості для гостей у спекотні місяці. Віддаленість від аеропорту (63 км) та основних міст може ускладнити логістику для міжнародних гостей. Відсутність громадського транспорту поблизу робить автомобіль обов'язковим.
Цей об'єкт підходить для підприємців, які бажають інвестувати в готельний бізнес на Коста-дель-Соль. Він ідеально підійде для досвідчених готельєрів, які можуть розвивати існуючу репутацію ресторану та розширювати клієнтську базу. Також це може бути цікаво для інвесторів, які шукають стабільний бізнес з можливістю подальшого розширення на ділянці. Для сімей, які хочуть вести бізнес разом, додаткова квартира забезпечує житловий простір на території. Цей проєкт не підходить для тих, хто шукає пасивну інвестицію без активної участі в управлінні, оскільки він вимагає постійної присутності та управління.
Об'єкт має статус "відмінний" з професійно обладнаними приміщеннями для готелю та ресторану. Ресторанна кухня спроектована професійним кухарем з урахуванням ергономічних стандартів, що забезпечує ефективність роботи. Номери обладнані необхідними зручностями, включаючи приватні тераси з видом. Загальні зони включають внутрішній зал ресторану з каміном та зовнішню терасу. Встановлені панелі на даху свідчать про наявність сучасних технологій. Власність повністю оснащена, мебльована та готова до негайної експлуатації без необхідності додаткових інвестицій в обладнання чи оздоблення.
Ціна пропозиції становить €2,770,000, що включає готовий до експлуатації бізнес з усім необхідним обладнанням, меблями та навченим персоналом. Ця вартість відображає комерційний потенціал об'єкта, його розташування з панорамними видами, наявність всіх необхідних ліцензій, а також можливість для подальшого розвитку ділянки. Ціна є фіксованою для всього комплексу без опцій часткової покупки.
Це місце функціонує як комерційний простір з поєднанням готельних послуг та ресторану. Щоденний ритм тут включає приготування до прийому гостей, обслуговування ресторану з обідом та вечерею, а також забезпечення комфортного перебування постояльців. Вранці гості можуть насолоджуватися сніданком з видом на море, а вдень відвідувати пляжі або досліджувати околиці. Увечері ресторан перетворюється на місце для вечері з панорамними видами. Підхід до бізнесу вимагає постійної присутності персоналу для обслуговування гостей та підтримки високих стандартів, які очікуються від готелю такого класу.
Навколишнє середовище характеризується сільським характером з панорамними видами на море та гори. Нерівнинний рельєф з крутими схилами (16% нахилу до пляжу) визначає ландшафт. Найближчі магазини, ресторани та інші послуги знаходяться в Нерха, приблизно за 4-5 кілометрів. Для щоденних потреб, таких як покупки або відвідування банку, необхідно користуватися автомобілем. Піший доступ до об'єктів інфраструктури обмежений через гірський рельєф та віддаленість. Район відомий своєю природною красою, включаючи водоспади Ель-Агіла та мальовничі оглядові майданчики, що робить його привабливим для туристів, які цінують природу та тиші.
Карта демонструє розташування об'єкта на схід від Малаги, в гірській місцевості з видом на Середземне море. Позиція на висоті забезпечує панорамні краєвиди, але також відображає віддаленість від основних транспортних артерій та аеропорту. Карта підкреслює унікальне поєднання гірського та приморського розташування, що визначає характер цього місця.
Нерха розташована на східному узбережжі провінції Малага, приблизно за 50 кілометрів від міста Малага. Це східна частина Коста-дель-Соль, яка зберігає більш традиційний та менш урбанізований характер порівняно з центральними та західними частинами узбережжя. Місто є частиною комарки Ла-Ахаркія, відомої своїми білими селами та гірськими ландшафтами. Порівняно з більш туристичними центрами, такими як Марбелья, Нерха зберігає автентичність та меншу щільність забудови, що робить її привабливою для туристів, які шукають більш спокійне відпочинкове середовище. Відстань до Гранади (54 км) також робить це місце зручним для поїздок до цього історичного міста.
Найближчий пляж, Плая-де-лас-Альберкільяс, знаходиться на відстані 3,8 кілометрів від об'єкта. Інші пляжі, такі як Плая-де-Маро та Кала-дель-Піно, також знаходяться в радіусі 4-4,5 кілометрів. Центральні міста знаходяться на значній відстані: Малага - 48 км, Гранада - 54 км, Марбелья - 94 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 63 кілометри. Гольф-клуби знаходяться досить далеко: найближчий, Club de Golf Málaga Parador, на відстані 61 кілометр. Залізнична станція та автобусний термінал знаходяться в Нерха, приблизно за 4-5 кілометрів. Наявність власного транспорту є необхідною для комфортного пересування до цих об'єктів.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Нерха середземноморський з середньорічною температурою 16,9°C. Літо спекотне з температурами до 26°C, а зими м'які з температурами близько 13°C. Сезон купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (612 метрів) забезпечує помірний клімат навіть у літні місяці. Панорамні види на Середземне море та гори Альміхарра створюють унікальне поєднання морського та гірського клімату. Кількість сонячних днів на рік висока, що характерно для Коста-дель-Соль, однак висота над рівнем моря може призводити до прохолодніших вечорів порівняно з приморськими районами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходиться чотири пляжі з Блакитним прапором: Бурріана, Маро, Плаясо-Чучо та Торресілья. Найближчий пляж, Плая-де-лас-Альберкільяс, знаходиться на відстані 3,8 кілометрів. Ці пляжі відомі своїм природним середовищем та чистотою води. Околиці Нерха пропонують можливості для активного відпочинку, включаючи водні види спорту, пішохідні маршрути уздовж узбережжя та дослідження природних пам'яток, таких як водоспад Ель-Агіла. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані понад 60 кілометрів, що вимагає планування поїздок. Район також відомий своїми оглядовими майданчиками, такими як Мірадор-Тахо-де-лос-Буейес, звідки відкриваються краєвиди на Середземне море.
125 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха розташована на східному узбережжі провінції Малага, приблизно за 50 кілометрів від міста Малага. Це східна частина Коста-дель-Соль, яка зберігає більш традиційний та менш урбанізований характер порівняно з центральними та західними частинами узбережжя. Місто є частиною комарки Ла-Ахаркія, відомої своїми білими селами та гірськими ландшафтами. Порівняно з більш туристичними центрами, такими як Марбелья, Нерха зберігає автентичність та меншу щільність забудови, що робить її привабливою для туристів, які шукають більш спокійне відпочинкове середовище. Відстань до Гранади (54 км) також робить це місце зручним для поїздок до цього історичного міста.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.3°C | 48 mm |
| Лютий | 13.4°C | 55 mm |
| Березень | 15.0°C | 67 mm |
| Квітень | 16.7°C | 44 mm |
| Травень | 19.5°C | 18 mm |
| Червень | 22.7°C | 1 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 61 mm |
| Листопад | 16.4°C | 79 mm |
| Грудень | 14.3°C | 60 mm |
Дуже крутий
Ref: VL877606
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID