Denne fritliggende villa på 400 m² ligger på en grund på 1.876 m² mellem Frigiliana og Nerja og byder på fem soveværelser med eget badeværelse, privat pool og panoramisk hav- og bjergudsigt fra en højde af 319 meter. Med to køkkener, to separate indgange og en fast udbudspris på €1.299.000 er boligen indflytningsklar og kan bruges som én stor bolig eller to uafhængige enheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenhed: villaen ligger på skråningerne over Nerja-dalen med strandene 5,2 km væk, supermarked og apotek i gåafstand og lufthavnen i Málaga på 55 km.
Boligønsker: fem soveværelser med eget badeværelse, to køkkener og to indgange gør villaen ideel til storfamilier, to generationer eller udleje af én del.
Nybyggeri: dette er en eksisterende, indflytningsklar villa fra 2005 med dobbeltglas, gasvarme, solceller og forberedt installation til aircondition, ikke et nybyggeri, men med mange moderne fordele.
Bemærkninger: golfbanerne ligger 53–57 km væk, grunden skråner med niveauforskelle i have og adgangsveje, og airconditionanlægget er kun præinstalleret og skal færdiggøres.
Ref: VL762381
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En stor familie eller en familie med flere generationer, der har brug for fem soveværelser med eget badeværelse, kan drage fordel af layoutet med to indgange, som muliggør et selvstændigt liv under samme tag, bedsteforældre eller voksne børn kan bebo en helt selvstændig enhed, mens grunden og poolen deles. Købere, der søger udlejningsfleksibilitet, kan udleje den ene fløj, mens de selv bebor den anden, da hver har sit eget køkken, sin egen indgang og sin egen stue. Boligen egner sig også til købere, der prioriterer udsigt og plads frem for beliggenhed i første række til stranden: den sydvendte orientering, havudsigt fra 319 meter over havets overflade og parkeringskapacitet til otte køretøjer peger mod husholdninger med flere biler, gæster eller en autocamper. Købere, der arbejder hjemmefra, vil værdsætte faciliteterne i gåafstand, apotek 25 m væk, supermarked 184 m væk, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til daglige ærinder. Boligen passer mindre godt til købere, der ønsker at gå til stranden hver morgen, golfspillere, der spiller ugentligt (nærmeste bane 53 km væk), eller dem, der søger en lås og rejs-bolig med fælles administration. Byggeåret 2005 betyder, at systemerne er installeret, men tyve år gamle; købere, der planlægger renoveringer, bør medregne dette i deres budget. Endelig placerer den faste pris på €1.299.000 boligen i det øvre segment af markedet i Frigiliana, hvilket er relevant at sammenligne med kystvillaer i Nerja og den bredere Axarquía-region.
Villaen er bygget med dobbeltglas overalt, detaljer i blyindfattede ruder og gascentralvarme, en opvarmningsform, der stadig er relativt sjælden på Costa del Sol, hvor mange boliger udelukkende er afhængige af elektrisk varme eller splitanlæg. Aircondition er til stede som en forberedelse, hvilket betyder, at indendørs enheder og endelig færdiggørelse skal tilføjes af køberen, hvis køling er nødvendig i de varmeste sommermåneder. Solpaneler bidrager til varmt vand eller elproduktion og reducerer driftsomkostningerne i en region med gennemsnitligt cirka 320 solskinsdage om året. Standarden indendørs omfatter fem badeværelser med eget bad, hvoraf to er hovedsuiter med Jacuzzi-badekar, og ét med et walk-in-garderobe. Alle soveværelser har indbyggede skabe. Begge stuer har indbyggede brændeovne i sten, hvilket ses på boligens fotografier sammen med detaljer i natursten og træ i gangen og spisestuen. Spiseområdet drager fordel af store vinduer med haveudsigt og stærkt naturligt lys. Udendørs rummer villaen cirka 150 m² terrasser, overdækkede og åbne, placeret rundt om huset til udendørs spisning på forskellige tidspunkter af dagen. Kælderen tilbyder opbevaring samt uudbygget areal med potentiale for flere rum, under forudsætning af de sædvanlige tilladelser. Dobbeltgaragen på 60 m² og ekstra parkeringspladser til op til otte køretøjer vidner om en praktisk tilgang til opbevaring og gæster. Købere bør bemærke, at boligen stammer fra begyndelsen af 2000'erne; selvom de angivne specifikationer er solide, er en uafhængig teknisk tilstandsrapport det sædvanlige skridt til at verificere tilstanden af tag, poolinstallation, solcelleanlæg og varmekedel inden køb.
Udbudsprisen er fastsat til €1.299.000. Villaen er en brugt bolig i eksisterende nybyggeri-standard, indflytningsklar og kan anvendes som én hel bolig eller to uafhængige enheder.
En fritliggende villa i to plan på hele 400 m² boligareal på en grund på 1.876 m², fordelt på fem en-suite-soveværelser, to køkkener og omkring 150 m² terrasser. Villaen kan fungere som én bolig eller opdeles i to selvstændige enheder med hver sin indgang. Den private pool måler 10 x 5 m, og der er plads til op til otte biler, heriblandt en dobbeltgarage på 60 m². En kælder med udviklingspotentiale samt et depotrum fuldender boligen.
De nærmeste omgivelser kombinerer landsbyens intimitet med funktionel infrastruktur. Inden for en radius på to kilometer finder man 26 restauranter, tre caféer, tre banker, en skole og en park, nok variation til, at der ikke er behov for bil, når man skal spise ude eller handle ærinder. Det nærmeste hospital ligger 17 km væk, og et lokalt sundhedscenter dækker behovet for primær sundhedspleje. Den kommunale idrætshal og udendørs pool ligger 400 meter fra villaen, og en indendørs pool 4 km væk, hvilket giver træningsmuligheder hele året. Transportmæssigt betjenes området af 13 offentlige stoppesteder på 8 linjer, som forbinder Frigiliana med Nerja og kystkorridoren. Málaga med 579.076 indbyggere ligger 48 km væk i fugleflugtslinje; Granada (232.770 indbyggere) ligger 50 km væk. Dette bringer begge provinsbyer inden for realistisk udflugtsafstand. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 55 km væk, med Gibraltar (148 km) og Alicante-Elche (338 km) som alternativer. Beliggenheden er i indlandet og højt placeret: 319 m over havets overflade nyder grunden køligere aftener end kysten og panoramisk udsigt over dalen, men vejforbindelsen til Nerjas strande indebærer en snoet køretur ned ad bakke på cirka ti minutter. Ejere af elbiler kan lade på en ladestation 4,2 km væk. Den overordnede karakter er boligpræget og rolig, forankret i det nærliggende landsbyliv i Frigiliana og Nerjas strandøkonomi.
Kortet viser villaen i dens bakkesidekontekst over Nerja: kystlinjen med dens strande 5,2 km mod syd, Frigiliana-landsbyen umiddelbart i nærheden og vejforbindelsen ned til Middelhavet. Supermarked og apotek ligger inden for gåafstand, hvilket illustrerer, hvordan dagligdagen er samlet i en lille radius, mens kysten fortsat kun er en kort køretur væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Frigiliana ligger i La Axarquía, Málaga-provinsens østligste comarca, cirka 71 km med bil øst for provinsens hovedstad og 6 km nord for Nerja. Beliggenheden, inde i landet, men tæt på kysten, placerer den mellem to verdener: Nerjas strandøkonomi og landbrugsbaglandet i bakkerne. Málaga (48 km i fugleflugt) og Granada (50 km) ligger begge inden for rækkevidde, mens Marbella (94 km) ligger længere mod vest langs kysten. Villaens beliggenhed på Frigiliana-vejen nær Nerja repræsenterer den mest praktiske udgave af denne position: landsbyro med kystadgang cirka ti minutter væk med bil.
Afstandene nedenfor er fugleflugtslinjer; de faktiske køreafstande er længere. Strande: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán og Playa Carabeillo ligger alle 5,2 km væk og nås på cirka ti minutter med bil. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol på 55 km. Supermarked: 184 m. Apotek: 25 m. Hospital: 17 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) og Club de Golf de Guadalhorce (57 km), golf kræver en betydelig køretur. Offentlig transport dækker kommunen med 8 linjer og 13 stop, hvilket er nyttigt for forbindelser mod Nerja og kysten. Med bil er beliggenheden praktisk: daglige behov kan klares til fods, kystture er korte, og A-7-korridoren mod Málaga er let at nå. Opladning af elbiler er muligt 4,2 km væk. En bil er en fordel, men ikke nødvendig for alt, en usædvanlig kombination for en villa med så meget privatliv og udsigt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana ligger 319 meter over havet på de sydlige skråninger af Sierra Almijaras udløbere, hvilket giver villaen sin ophøjede position og udsigt over Nerja-dalen til Middelhavet. Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 13°C og 26°C med et årsgennemsnit på 18,3°C, en typisk profil for den østlige Costa del Sol med milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Højden gør sommervarmen en anelse mere behagelig end ved kysten. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, realistisk set juni til september. Den private pool på grunden forlænger dette tidsvindue betydeligt, da den kan opvarmes eller simpelthen nydes i skuldersæsonerne, mens havet stadig er køligt. Den sydvendte orientering maksimerer soleksponering på terrasserne i alle årstider, hvilket er grundens største aktiv om vinteren, hvor dagtemperaturerne fortsat er behagelige for liv udendørs. Nedbøren falder især i vinterhalvåret; resten af året er overvejende tørt og solrigt. Det skrånende terræn betyder, at visse haveområder og adgangsveje har hældninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger i Nerja, 5,2 km væk i fugleflugt: Playa Burriana, byens hovedstrand med fulde faciliteter; Playa Carabeillo, mindre og roligere; og Playa Piedra de Tarzán. Alle nås på cirka ti minutter med bil ad Frigiliana-vejen. Burriana tilbyder strandrestauranter, vandsport og en livlig sommerstemning. Tættere på hjemmet er fritiden landbaseret: den kommunale idrætshal (0,4 km), det kommunale udendørs bassin (0,4 km), et indendørs bassin (4,0 km) og Club de Petanca Nerja (5,0 km) dækker de fleste motionsbehov, og området har i alt 11 sportsfaciliteter. Vandreture er en definerende aktivitet her, udsigtspunktet Mirador de la avenida Carlos Cano ligger 200 meter fra villaen, og de omgivende Axarquía-bakker samt den nærliggende naturpark byder på ruter direkte fra landsbyen. Golf er den eneste fritidsaktivitet, der kræver en køretur: de nærmeste baner (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) ligger 53 til 57 km væk, reelt en heldagstur. For bådliv og kystudflugter er lystbådehavne og strande i Nerja og Torre del Mar de praktiske muligheder.
11 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
I mikromarkedet Frigiliana, Nerja ligger denne villa i det øverste segment. Kommunen registrerer omkring 501 bolighandler om året, en beskeden volumen sammenlignet med kysthotspotsne vest for Málaga, hvilket afspejler en lille boligbestand og en landsbykarakter, som internationale købere specifikt søger. Fritliggende villaer med havudsigt, fem soveværelser og privat pool i denne korridor ligger typisk på over €1.000.000, så den faste pris på €1.299.000 ligger inden for det forventede interval for kategorien, især med tanke på to-enheds-layoutet og parkeringskapaciteten. Sammenlignet med nybyggeri-alternativer andre steder på Costa del Sol, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), konkurrerer denne bolig på en anden akse. De projekter sælger lejligheder til en brøkdel af prisen, men uden grunden, privatlivet, udsigten eller fleksibiliteten til flere generationer. En køber, der vælger mellem dem, beslutter reelt mellem indflytningsklar kyst-nybyggeri-komfort og en etableret villa på bakkesiden med væsentligt mere plads pr. euro af grundværdien. Regionalt ligger den østlige Costa del Sol (La Axarquía) på lavere priser pr. kvadratmeter end Marbella, Estepona-bæltet, 94 km mod vest. Hvad Nerja og Frigiliana tilbyder i stedet, er en roligere, mindre kommerciel kyst, nærhed til både Málaga (48 km) og Granada (50 km) for kultur og lufthavnsadgang samt et ægte spansk landsbymiljø, Frigiliana har godt 3.300 fastboende ved siden af en afgrænset turismesektor med 22 hoteller. For købere, der sammenligner med landsbyer inde i landet i Axarquía såsom Cómpeta eller Torrox Pueblo, er villaens fordel nærheden: faciliteter i gåafstand og ti minutters kørsel til strande i Blue Flag-kvalitet, hvilket mange mere fjerne landsbyboliger ikke kan matche. Afvejningen er køreturen til golf (53 km+) og det skrånende terræn, der er typisk for grunde på bakkesiden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL