Denna fristående villa ligger i området Cortijos San Rafael på vägen mot Frigiliana nära Nerja, ett inlandsläge som ändå har goda förbindelser på östra Costa del Sol. Bostaden erbjuder 400 m² boyta på en tomt på cirka 1 876 m², med fem sovrum med eget badrum, två kök, två vardagsrum och en egen pool på 10 x 5 meter. Söderläget ger havsutsikt och bergsutsikt över dalen mot Medelhavet, som ligger ungefär 5,2 kilometer bort fågelvägen. Dagliga faciliteter finns på gångavstånd, bland annat en mataffär och ett apotek, medan Málaga flygplats ligger cirka 55 kilometer bort. Det begärda priset är satt till 1 299 000 €, och villan säljs inflyttningsklar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban miljö i utkanten av Frigiliana, ungefär sex kilometer norr om Nerja och kusten. Stränder som Playa Burriana ligger 5,2 km bort i rak linje. En mataffär ligger 184 meter från bostaden och ett apotek 25 meter, så dagliga inköp gör man till fots. Málaga flygplats ligger 55 km bort; en bil är praktiskt men inte nödvändigt för allt.
Planlösningen passar stora hushåll eller boende i flera generationer: två separata entréer och en intern förbindelse gör att huset kan fungera som ett hem eller två självständiga enheter. Fem sovrum med eget badrum, två vardagsrum med öppna spisar, två kök och flera terrasser ger generöst med utrymme. Utomhusanläggningarna omfattar en egen pool på 10 x 5 m, ett dubbelgarage på 60 m² och parkering för upp till åtta fordon.
Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad och inte ett nyproduktionsprojekt. Villan stod färdig 2005 enligt projektuppgifterna, med praktiska system redan installerade: isolerglas, gascentralvärme, förberedd installation för luftkonditionering och solpaneler. Datum för färdigställande och överlämning är därför inte aktuella; bostaden är tillgänglig i färdigt skick, möblerad.
Bostaden ligger inte direkt vid stranden; kusten ligger cirka 5,2 km bort längs vägen, vilket är längre än fågelvägen. Det finns ingen gemensam pool, gym eller förvaltning på plats. Golfbanor ligger 53 km eller längre bort. Villan ligger i inlandet och förhöjt, 319 m över havet, så tillfartsvägarna innebär backar och bilkörning till de flesta kustaktiviteter.
Ref: VL762381
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En stor familj eller en familj i flera generationer som behöver fem sovrum med eget badrum gynnas av layouten med två entréer, som möjliggör självständigt boende under samma tak, mor- och farföräldrar eller vuxna barn kan bosätta sig i en helt fristående enhet medan de delar tomt och pool. Köpare som söker hyresflexibilitet kan hyra ut en flygel medan de själva bor i den andra, eftersom varje del har sitt eget kök, entré och vardagsrum. Den passar också köpare som prioriterar utsikt och utrymme framför läge direkt vid stranden: söderläget, havsutsikten från 319 meter över havet och parkeringskapaciteten för åtta fordon pekar mot hushåll med flera bilar, gäster eller en husbil. Köpare som arbetar på distans uppskattar faciliteterna på gångavstånd, apotek på 25 m, mataffär på 184 m, vilket minskar bilberoendet för dagliga ärenden. Den passar mindre bra för köpare som vill gå till stranden varje morgon, golfare som spelar varje vecka (närmaste bana 53 km bort) eller de som söker ett lättskött boende med gemensam förvaltning. Byggåret 2005 betyder att systemen är installerade men tjugo år gamla; köpare som planerar renoveringar bör räkna in detta i budgeten. Slutligen placerar det fasta priset på 1 299 000 € villan i det övre segmentet av Frigilianas marknad, relevant vid jämförelse med kustvillor i Nerja och den större Axarquía-regionen.
Villan byggdes med isolerglas överallt, detaljer i blyinfattat glas och gascentralvärme, en värmekälla som fortfarande är relativt ovanlig på Costa del Sol, där många bostäder enbart förlitar sig på el eller split-system. Luftkonditionering finns som förberedd installation, vilket innebär att inomhusdelar och slutlig komplettering behöver tillföras av köparen om kylning önskas under högsommaren. Solpaneler bidrar till varmvatten eller elproduktion och minskar driftskostnaderna i en region med i genomsnitt cirka 320 soldagar per år. Inomhusstandarden omfattar fem badrum en suite, varav två är huvudsviter med badkar med jacuzzi, och ett med walk-in-garderob. Alla sovrum har inbyggda garderober. Båda vardagsrummen har inbyggda vedeldade öppna spisar i sten, synliga på bostadens fotografier tillsammans med detaljer i natursten och trä i hallen och matsalen. Matplatsen har stora fönster med utsikt mot trädgården och starkt naturligt ljus. Utvändigt erbjuder byggnaden cirka 150 m² terrasser, täckta och öppna, ordnade runt huset för utomhusmiddagar vid olika tider på dygnet. Källaren ger förvaring samt outbyggt utrymme med potential för fler rum, med sedvanliga tillstånd. Dubbelgaraget på 60 m² och ytterligare parkering för upp till åtta fordon speglar ett praktiskt förhållningssätt till förvaring och gäster. Köpare bör notera att bostaden är från tidigare 2000-talet; även om de angivna specifikationerna är gedigna, är en oberoende teknisk besiktning det vanliga steget för att verifiera skicket på taket, poolanläggningen, solsystemet och värmepannan före köp.
Det begärda priset är satt till 1 299 000 €; detta är en befintlig bostad, inte en prislista för nyproduktion. För det beloppet får köparen 400 m² boyta på en tomt på 1 876 m², fem badrum en suite, två kök, en egen pool på 10 x 5 m, ett dubbelgarage på 60 m² och cirka 150 m² terrasser. Bostaden säljs möblerad och inflyttningsklar. Som jämförelse börjar jämförbara nyproducerade lägenheter på Costa del Sol (Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas, Etherna Homes 2 i Estepona) mellan 205 000 € och 269 950 €, en annan produktkategori. Den årliga transaktionsvolymen i kommunen ligger på cirka 501 försäljningar, vilket tyder på en aktiv men liten lokal marknad.
Livet här följer en byrytm med urban bekvämlighet. Mataffären ligger 184 meter bort och apoteket 25 meter, vilket betyder att bröd, matvaror och recept hämtas till fots på några minuter. Själva Frigiliana är en ort med cirka 3 383 invånare med restauranger, caféer, banker och en vårdcentral, plus sju grundskolor och två högstadieskolor i det större området. Inom två kilometer finns 26 restauranger, en skola, tre caféer och en park. Villans layout med dubbla entréer och två kök ger boende flexibilitet: en flygel kan tjäna gäster eller familj självständigt, eller så kan hela huset användas som en enda stor bostad. Morgnarna kan börja på en terrass i söderläge med panoramautsikt över dalen mot havet; poolterrassen fångar sol hela dagen tack vare läget. Kvällarna lämpar sig för utomhusmiddagar på de täckta terrasserna, och den öppna spisen förlänger komforten in i de svalare månaderna. De närmaste stränderna vid Nerja ligger 5,2 km bort fågelvägen, ungefär tio minuters körtur med bil. Den kommunala sporthallen och simbassängen ligger 0,4 km bort, och utsiktsplatsen Mirador de la avenida Carlos Cano ligger 200 meter bort på promenadväg. Området är till sin natur lugnt, ett bostadsområde i inlandet ovanför kustens liv, medan turistinfrastrukturen (22 hotell, cirka 2 409 sängar i kommunen) håller den lokala gästfriheten levande året runt. Kollektivtrafiken omfattar 13 hållplatser på 8 linjer, så en bil är bra men inte nödvändig för varje resa.
Närmiljön kombinerar bynära intimitet med funktionell infrastruktur. Inom en radie på två kilometer finns 26 restauranger, tre caféer, tre banker, en skola och en park, tillräcklig variation för att en bil inte behövs för att äta ute eller göra ärenden. Det närmaste sjukhuset ligger 17 km bort, och en lokal vårdcentral täcker primärvårdens behov. Den kommunala sporthallen och utomhusbassängen ligger 400 meter från villan, och en inomhusbassäng 4 km bort, vilket ger träningsmöjligheter året runt. Transportmässigt betjänas området av 13 hållplatser för kollektivtrafik på 8 linjer, som förbinder Frigiliana med Nerja och kustkorridoren. Málaga, med 579 076 invånare, ligger 48 km bort fågelvägen; Granada (232 770 invånare) ligger 50 km bort. Detta placerar båda provinsernas städer inom realistiskt dagsutflyktsavstånd. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 55 km bort, med Gibraltar (148 km) och Alicante-Elche (338 km) som alternativ. Läget är i inlandet och förhöjt: på 319 m över havet njuter tomten av svalare kvällar än kusten och panoramautsikt över dalen, men vägförbindelsen till Nerjas stränder innebär en cirka tio minuter lång, krokig nedfart. Ägare av elbilar kan ladda vid en station 4,2 km bort. Den övergripande karaktären är bostadsbetonad och lugn, förankrad i Frigilianas närliggande byliv och Nerjas strandekonomi.
Kartan visar villan i sitt sluttande sammanhang ovanför Nerja: kustlinjen med sina stränder 5,2 km mot söder, Frigiliana-byn alldeles i närheten och vägförbindelsen ner till Medelhavet. Mataffär och apotek ligger inom gångavstånd, vilket illustrerar hur dagligt liv är komprimerat till en liten radie medan kusten förblir en kort bilfärd bort.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Frigiliana ligger i La Axarquía, Málaga-provinsens östligaste comarca, cirka 71 km med väg öster om provinshuvudstaden och 6 km norr om Nerja. Dess läge, inåt landet men nära kusten, placerar den mellan två världar: Nerjas strandekonomi och jordbrukslandet i kullarna. Málaga (48 km fågelvägen) och Granada (50 km) ligger båda inom bekvämt räckhåll, medan Marbella (94 km) ligger längre västerut längs kusten. Villans läge på Frigilianavägen nära Nerja fångar den mest praktiska versionen av denna position: en by med kusttillgång ungefär tio minuter bort med bil.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Stränder: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán och Playa Carabeillo ligger alla 5,2 km bort och nås med bil på ungefär tio minuter. Flygplats: Málaga-Costa del Sol på 55 km. Mataffär: 184 m. Apotek: 25 m. Sjukhus: 17 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) och Club de Golf de Guadalhorce (57 km), golf kräver en betydande körsträcka. Kollektivtrafiken täcker kommunen med 8 linjer och 13 hållplatser, användbart för förbindelser mot Nerja och kusten. Med bil är läget praktiskt: dagliga behov finns på gångavstånd, kustresor är korta och korridoren A-7 mot Málaga nås lätt. Laddning för elbilar finns 4,2 km bort. En bil är bra men inte nödvändig för allt, en ovanlig kombination för en villa med så här mycket privatliv och utsikt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana ligger 319 meter över havet på Sierra Almijara-förbergens södra sluttningar, vilket ger villan dess upphöjda position och utsikt över Nerjadalen ner till Medelhavet. Klimatdata visar månadsgenomsnittliga temperaturer mellan 13°C och 26°C, med ett årsgenomsnitt på 18,3°C, en typisk profil för östra Costa del Sol med milda vintrar och varma men inte extrema somrar. Höjden mildrar sommarvärmen något jämfört med kustlinjen alldeles nedanför. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller mer, varar cirka fyra månader, realistiskt juni till och med september. Den egna poolen på tomten förlänger detta fönster avsevärt, eftersom den kan värmas upp eller helt enkelt användas under månaden mellan säsongerna när havet fortfarande är svalt. Söderläget maximerar solexponeringen på terrasserna under alla årstider, vilket är tomtens främsta tillgång på vintern, när dagstemperaturerna förblir bekväma för utomhusliv. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret; resten av året är övervägande torrt och soligt. Den sluttande terrängen innebär att vissa trädgårdsområden och infartsvägar har branta partier.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna ligger i Nerja, 5,2 km bort fågelvägen: Playa Burriana, stadens huvudstrand med full service; Playa Carabeillo, mindre och lugnare; och Playa Piedra de Tarzán. Alla nås med bil på runt tio minuter längs Frigilianavägen. Burriana erbjuder strandrestauranger, vattensporter och en livlig sommarstämning. Närmare hemmet är fritiden landbaserad: den kommunala sporthallen (0,4 km), den kommunala utomhuspoolen (0,4 km), en inomhuspool (4,0 km) och Club de Petanca Nerja (5,0 km) täcker de flesta träningsbehov, och området har totalt 11 sportanläggningar. Vandring är en definierande aktivitet här, utsiktspunkten Mirador de la avenida Carlos Cano ligger 200 meter från villan, och de omgivande Axarquía-kullarna och den närliggande naturparken erbjuder leder direkt från byn. Golf är den enda fritidsaktiviteten som kräver bilfärd: de närmaste banorna (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) ligger 53 till 57 km bort, i praktiken en heldagstur. För båtliv och dagsutflykter längs kusten är marinorna och stränderna i Nerja och Torre del Mar de praktiska alternativen.
11 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Inom mikromarknaden Frigiliana, Nerja intar denna villa det övre segmentet. Kommunen registrerar cirka 501 bostadstransaktioner per år, en blygsam volym jämfört med kustorterna väster om Málaga, vilket återspeglar ett litet utbud och en bykaraktär som internationella köpare specifikt söker. Fristående villor med havsutsikt, fem sovrum och egen pool i denna korridor begär vanligtvis väl över 1 000 000 €, så det fasta priset 1 299 000 € ligger inom det förväntade intervallet för kategorin, särskilt med tanke på tvåenhetslayouten och parkeringskapaciteten. Jämfört med nyproduktion annorstädes på Costa del Sol, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €), konkurrerar denna bostad på en annan axel. Dessa projekt säljer lägenheter till en bråkdel av priset men utan mark, privatliv, utsikt eller flexibilitet för flera generationer. En köpare som väljer mellan dem beslutar i praktiken mellan bekvämligheten med inflyttningsklar kustnära nyproduktion och en etablerad villa på sluttningen med betydligt mer utrymme per euro i markvärde. Regionalt handlar den östra Costa del Sol (La Axarquía) till lägre priser per kvadratmeter än Marbella, Estepona-bältet, 94 km västerut. Vad Nerja och Frigiliana erbjuder istället är en lugnare, mindre kommersialiserad kust, närhet till både Málaga (48 km) och Granada (50 km) för kultur och flygplats, samt en genuin spansk bystruktur, Frigiliana har strax över 3 300 permanent boende jämte en begränsad turismsektor med 22 hotell. För köpare som jämför med inlandsorter i Axarquía som Cómpeta eller Torrox Pueblo är denna villas fördel närheten: bekvämligheter på gångavstånd och tio minuters bilfärd till stränder av Blå flagg-kvalitet, vilket många mer avlägsna byfastigheter inte kan matcha. Kompromissen är körsträckan till golf (53 km+) och den sluttande terräng som är typisk för tomter på sluttningar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL