Denne frittliggende villaen ligger i området Cortijos San Rafael på veien mot Frigiliana i nærheten av Nerja, en innlandsbeliggenhet som likevel er godt forbundet, øst på Costa del Sol. Boligen tilbyr 400 m² bruksareal på en tomt på omtrent 1 876 m², med fem soverom med eget bad, to kjøkken, to stuer og et privat basseng på 10 x 5 meter. Den sørvendte orienteringen gir utsikt over hav og fjell over dalen mot Middelhavet, omtrent 5,2 kilometer unna i luftlinje. Daglige fasiliteter ligger innen gangavstand, blant annet et supermarked og et apotek, mens flyplassen i Málaga ligger omtrent 55 kilometer unna. Prisantydningen er fastsatt til €1 299 000, selges innflyttingsklar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbant område i utkanten av Frigiliana, omtrent seks kilometer nord for Nerja og kysten. Strender som Playa Burriana ligger 5,2 km unna i luftlinje. Et supermarked ligger 184 meter fra boligen og et apotek 25 meter, så dagligvarer handler man til fots. Flyplassen i Málaga ligger 55 km unna; en bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt.
Planløsningen egner seg for store husholdninger eller generasjonsboliger: to separate innganger og en intern forbindelse gjør at huset kan fungere som én bolig eller to selvstendige enheter. Fem soverom med eget bad, to stuer med peis, to kjøkken og flere terrasser gir rikelig plass. Utendørsfasilitetene omfatter et privat basseng på 10 x 5 m, en dobbeltgarasje på 60 m² og parkering for opptil åtte kjøretøy.
Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig og ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble ferdigstilt i 2005 ifølge prosjektdataene, med praktiske systemer allerede installert: isolerglass, gassoppvarming med sentralanlegg, forberedelse for klimaanlegg og solcellepaneler. Ferdigstillelsesdatoer og overlevering er derfor ikke relevante; boligen er tilgjengelig i ferdig stand, møblert.
Boligen ligger ikke direkte ved stranden; kysten er omtrent 5,2 km unna med bil, noe som er lenger enn luftlinjen. Det er ikke nevnt noe om fellesbasseng, treningsrom eller drift av anlegget. Golfbaner ligger 53 km eller mer unna. Villaen ligger i innlandet, hevet 319 m over havet, så tilkomstveiene innebærer bakker og kjøretur til de fleste kystaktiviteter.
Ref: VL762381
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En stor familie eller en familie med flere generasjoner som trenger fem soverom med eget bad, drar nytte av planløsningen med to innganger, som muliggjør selvstendig bosetting under samme tak, besteforeldre eller voksne barn kan bo i en helt selvstendig enhet mens de deler tomt og basseng. Kjøpere som ønsker fleksibilitet for utleie kan leie ut én del selv mens de bor i den andre, siden hver har eget kjøkken, inngang og stue. Den passer også for kjøpere som prioriterer utsikt og plass fremfor beliggenhet i første rekke ved stranden: den sørvendte orienteringen, havutsikt fra 319 meter over havet og parkeringskapasitet for åtte kjøretøy peker mot husholdninger med flere biler, gjester eller bobil. Kjøpere som jobber hjemmefra vil sette pris på fasiliteter innen gangavstand, apotek 25 m unna, supermarked 184 m unna, noe som reduserer avhengigheten av bilen til daglige ærender. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker å gå til stranden hver morgen, golfspillere som spiller ukentlig (nærmeste bane 53 km unna), eller de som ser etter en vedlikeholdsfri leilighet med felles drift. Byggeåret 2005 betyr at systemene er installert, men tjue år gamle; kjøpere som planlegger renoveringer, bør regne dette inn i budsjettet. Til slutt plasserer den faste prisen på €1 299 000 boligen i det øvre segmentet av Frigiliana-markedet, relevant for sammenligning med kystvillaer i Nerja og Axarquía-regionen for øvrig.
Villaen er bygget med isolerglass overalt, detaljer i blyglass og gassoppvarming med sentralanlegg, en oppvarmingstype som fortsatt er relativt uvanlig på Costa del Sol, hvor mange boliger kun er avhengige av elektrisk oppvarming eller splitanlegg. Klimaanlegg er til stede som forberedelse, noe som betyr at innendørs enheter og endelig fullføring må installeres av kjøper hvis kjøling er nødvendig i toppsommermånedene. Solcellepaneler bidrar til varmtvann eller strømproduksjon og reduserer driftskostnadene i en region med i gjennomsnitt rundt 320 soldager per år. Innendørs standard omfatter fem bad en suite, hvorav to er hovedsoveromssuiter med boblebad, og ett med garderobe med gjennomgang. Alle soverom har innebygde garderober. Begge stuene har innebygde vedovner med innramming i stein, synlige på eiendommens fotografier ved siden av detaljer i naturstein og tre i hallen og spisestuen. Spiseområdet har store vinduer med utsikt mot hagen og sterkt naturlig lys. Utendørs tilbyr bygningen omtrent 150 m² med terrasser, både dekkede og åpne, plassert rundt huset for utendørs servering til ulike tidspunkter av dagen. Kjelleren gir oppbevaringsplass pluss uutbygget areal med potensial for flere rom, under forutsetning av de vanlige tillatelsene. Dobbelgarasjen på 60 m² og ekstra parkering for opptil åtte kjøretøy vitner om en praktisk tilnærming til oppbevaring og gjester. Kjøpere bør merke seg at boligen stammer fra tidlig 2000-tall; selv om de oppgitte spesifikasjonene er solide, er en uavhengig teknisk tilstandsrapport et vanlig steg for å verifisere tilstanden på tak, bassenganlegg, solcellesystem og varmekjele før kjøp.
Prisantydningen er fastsatt til €1 299 000; dette er en eksisterende bolig, ikke en nybyggprisliste. For det beløpet får kjøperen 400 m² bruksareal på en tomt på 1 876 m², fem bad en suite, to kjøkken, et privat basseng på 10 x 5 m, en dobbeltgarasje på 60 m² og omtrent 150 m² med terrasser. Boligen selges møblert og innflyttingsklar. Som bakgrunn: sammenlignbare nybygde leiligheter på Costa del Sol (Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas, Etherna Homes 2 i Estepona) starter mellom €205 000 og €269 950, en annen produktkategori. Årlig transaksjonsvolum i kommunen ligger på rundt 501 salg, noe som indikerer et aktivt, men lite lokalt marked.
Hverdagen her følger en landsbyrytme med urban bekvemmelighet. Supermarkedet ligger 184 meter unna og apoteket 25 meter, noe som betyr at brød, dagligvarer og resepter hentes til fots på få minutter. Selve Frigiliana er en landsby med rundt 3 383 innbyggere med restauranter, kaféer, banker og et helsesenter, i tillegg til syv barneskoler og to ungdomsskoler i det større området. Innen to kilometer finnes det 26 restauranter, en skole, tre kaféer og en park. Villaens planløsning med to innganger og to kjøkken gir beboerne fleksibilitet: én del kan betjene gjester eller familie selvstendig, eller hele huset kan fungere som én stor bolig. Morgenen kan starte på en sørvendt terrasse med panoramautsikt over dalen til havet; terrassen ved bassenget får sol hele dagen takket være orienteringen. Kveldene egner seg for utendørs servering på de dekkede terrassene, og peisen forlenger komforten utover de kjøligere månedene. De nærmeste strendene ved Nerja ligger 5,2 km unna i luftlinje, omtrent ti minutters kjøretur med bil. Den kommunale idrettshallen og svømmebassenget ligger 0,4 km unna, og utsiktspunktet Mirador de la avenida Carlos Cano er en tur på 200 meter. Området er stille av natur, et boligområde i innlandet over kystens travelhet, mens turisminfrastrukturen (22 hoteller, rundt 2 409 senger i kommunen) holder det lokale gjestfrihetstilbudet levende hele året. Kollektivtransporten dekker 13 stopp på 8 linjer, så en bil er nyttig, men ikke nødvendig for alle turer.
De umiddelbare omgivelsene kombinerer landsbynærhet med funksjonell infrastruktur. Innen en radius på to kilometer finnes det 26 restauranter, tre kaféer, tre banker, en skole og en park, nok variasjon til at en bil ikke er nødvendig for å spise ute eller gjøre ærender. Det nærmeste sykehuset ligger 17 km unna, og et lokalt helsesenter dekker behovet for primærhelsetjenester. Den kommunale idrettshallen og utendørsbassenget ligger 400 meter fra villaen, og et innendørsbasseng 4 km unna, noe som gir treningsmuligheter hele året. Når det gjelder transport, betjenes området av 13 kollektivtransportstopp på 8 linjer, som forbinder Frigiliana med Nerja og kystkorridoren. Málaga, med 579 076 innbyggere, ligger 48 km unna i luftlinje; Granada (232 770 innbyggere) ligger 50 km unna. Dette bringer begge provinsbyene innenfor realistisk dagsutfluktsavstand. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 55 km unna, med Gibraltar (148 km) og Alicante-Elche (338 km) som alternativer. Beliggenheten er i innlandet og hevet: på 319 m over havet nyter tomten kjøligere kvelder enn kysten og panoramautsikt over dalen, men veiforbindelsen til Nerjas strender innebærer en svingete nedkjøring på omtrent ti minutter. Eiere av el-biler kan lade på en ladestasjon 4,2 km unna. Det helhetlige preget er boligpreget og stille, forankret i landsbylivet i Frigiliana i nærheten og strandøkonomien i Nerja.
Kartet viser villaen i sitt åssideområde over Nerja: kystlinjen med strendene 5,2 km mot sør, Frigiliana-landsbyen like i nærheten og veiforbindelsen ned til Middelhavet. Supermarked og apotek ligger i gangavstand, noe som illustrerer hvordan hverdagslivet er samlet innenfor en liten radius, mens kysten fortsatt bare er en kort kjøretur unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Frigiliana ligger i La Axarquía, den østligste comarcaen i Málaga-provinsen, omtrent 71 km med bil øst for provinshovedstaden og 6 km nord for Nerja. Plasseringen, i innlandet, men nær kysten, setter den mellom to verdener: Nerjas strandøkonomi og det landbruksbaserte innlandet i åsene. Málaga (48 km i luftlinje) og Granada (50 km) ligger begge innen rekkevidde, mens Marbella (94 km) ligger lenger vest langs kysten. Villaens beliggenhet på Frigiliana-veien nær Nerja fanger den mest praktiske versjonen av denne posisjonen: landsbyro med kysttilgang omtrent ti minutter unna med bil.
Avstandene nedenfor er luftlinje (som kråka flyr); faktiske kjøreavstander er lengre. Strender: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán og Playa Carabeillo ligger alle 5,2 km unna, omtrent ti minutter med bil. Flyplass: Málaga-Costa del Sol, 55 km unna. Supermarked: 184 m. Apotek: 25 m. Sykehus: 17 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) og Club de Golf de Guadalhorce (57 km), golf krever en betydelig kjøretur. Kollektivtransporten dekker kommunen med 8 linjer og 13 holdeplasser, nyttig for forbindelser mot Nerja og kysten. Med bil er beliggenheten praktisk: dagligdagse behov er i gangavstand, kystturer er korte, og A-7-korridoren mot Málaga er lett å nå. Lading av elbil er tilgjengelig 4,2 km unna. En bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt, en uvanlig kombinasjon for en villa med så mye privatliv og utsikt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana ligger 319 meter over havet på sørsiden av utløperne av Sierra Almijara, noe som gir villaen sin hevede posisjon og utsikt over Nerja-dalen til Middelhavet. Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 13 °C og 26 °C, med et årsnitt på 18,3 °C, en typisk profil for den østlige Costa del Sol, med milde vintre og varme, men ikke ekstreme, somre. Høyden over havet demper sommervarmen noe sammenlignet med den umiddelbare kysten. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, realistisk fra juni til september. Det private bassenget på tomten utvider dette vinduet betydelig, ettersom det kan oppvarmes eller rett og slett nyttes i skuldermånedene når sjøen fortsatt er kjølig. Den sørvendte orienteringen maksimerer soleksponeringen på terrassene i alle årstider, som er tomtens viktigste ressurs om vinteren, da dagtemperaturene fortsatt er behagelige for uteliv. Nedbøren konsentrerer seg i vinterhalvåret; resten av året er overveiende tørt og solrikt. Det skrånende terrenget innebærer at enkelte hageområder og adkomstveier har stigning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene ligger i Nerja, 5,2 km unna i luftlinje: Playa Burriana, byens hovedstrand med fullt tilbud av fasiliteter; Playa Carabeillo, mindre og roligere; og Playa Piedra de Tarzán. Alle nås med bil på rundt ti minutter langs Frigiliana-veien. Burriana tilbyr strandrestauranter, vannsport og en livlig sommeratmosfære. Nærmere hjemmet er fritidsaktivitetene landbaserte: kommunalt idrettssenter (0,4 km), kommunalt utendørsbasseng (0,4 km), innendørs basseng (4,0 km) og Club de Petanca Nerja (5,0 km) dekker de fleste treningsbehov, og området har totalt 11 idrettsanlegg. Vandring er en definerende aktivitet her, utsiktspunktet Mirador de la avenida Carlos Cano ligger 200 meter fra villaen, og de omliggende Axarquía-åsene og den nærliggende naturparken tilbyr ruter direkte fra landsbyen. Golf er den ene fritidsaktiviteten som krever en kjøretur: de nærmeste banene (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) ligger 53 til 57 km unna, i praksis en hel dagstur. For båtliv og kystdagsturer er marinaene og strendene i Nerja og Torre del Mar de praktiske alternativene.
11 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Innenfor mikromarkedet Frigiliana, Nerja befinner denne villaen seg i det øvre segmentet. Kommunen registrerer rundt 501 boligtransaksjoner per år, et beskjedent volum sammenlignet med kysthotspotene vest for Málaga, noe som gjenspeiler en liten boligmasse og en landsbykarakter som internasjonale kjøpere aktivt leter etter. Frittliggende villaer med havutsikt, fem soverom og privat basseng i denne korridoren har vanligvis prisantydning godt over €1 000 000, så den faste prisen på €1 299 000 ligger innenfor det forventede området for kategorien, spesielt med tanke på løsningen med to enheter og parkeringskapasiteten. Sammenlignet med nybygg-alternativer andre steder på Costa del Sol, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), konkurrerer denne boligen på en annen akse. De prosjektene selger leiligheter til en brøkdel av prisen, men uten tomt, privatliv, utsikt eller fleksibilitet for flere generasjoner. En kjøper som velger mellom dem, tar i praksis stilling til nøkkelferdig kystnybygg med bekvemmelighet kontra en etablert villa i åssiden med betydelig mer plass per euro i tomteverdi. Regionalt sett handles den østlige Costa del Sol (La Axarquía) til lavere priser per kvadratmeter enn Marbella, Estepona-beltet, 94 km mot vest. Det Nerja og Frigiliana tilbyr i stedet, er en roligere, mindre kommersialisert kyst, nærhet til både Málaga (48 km) og Granada (50 km) for kultur- og flyplassadgang, og en ekte spansk landsbystruktur, Frigiliana har bare over 3 300 fastboende ved siden av en begrenset turistsektor med 22 hoteller. For kjøpere som sammenligner med innlandsbyer i Axarquía som Cómpeta eller Torrox Pueblo, er denne villaens fordel nærheten: fasiliteter i gangavstand og ti minutters kjøretur til strender av Blå Flagg-standard, noe mange fjernere beliggende landsbyeiendommer ikke kan matche. Avveiningen er kjøreturen til golf (53 km+) og det skrånende terrenget som er typisk for tomter i åssider.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL