Deze vrijstaande villa staat in de wijk Cortijos San Rafael aan de weg van Frigiliana nabij Nerja, een landelijke maar goed ontsloten locatie aan de oostelijke Costa del Sol. De woning biedt 400 m² woonoppervlakte op een perceel van ongeveer 1.876 m², met vijf en-suite slaapkamers, twee keukens, twee woonkamers en een privézwembad van 10 x 5 meter. De op het zuiden gerichte ligging levert zee- en berguitzicht over de vallei richting de Middellandse Zee, hemelsbreed op ongeveer 5,2 kilometer afstand. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, waaronder een supermarkt en apotheek, terwijl de luchthaven van Málaga op circa 55 kilometer ligt. De vraagprijs is vastgesteld op € 1.299.000, sleutelklaar verkrijgbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijke omgeving aan de rand van Frigiliana, circa zes kilometer ten noorden van Nerja en de kust. Stranden zoals Playa Burriana liggen 5,2 km hemelsbreed. Een supermarkt ligt 184 meter van de woning en een apotheek 25 meter, zodat dagelijkse boodschappen te voet worden gedaan. De luchthaven van Málaga ligt 55 km verder; een auto is handig, maar niet voor alles noodzakelijk.
De indeling is geschikt voor grote huishoudens of meergeneratiewonen: twee aparte ingangen en een interne verbinding maken het mogelijk dat het huis kan functioneren als één woning of als twee zelfstandige wooneenheden. Vijf en-suite slaapkamers, twee woonkamers met open haard, twee keukens en meerdere terrassen bieden ruim plaats. Buiten behoren een privézwembad van 10 x 5 m, een dubbele garage van 60 m² en parkeergelegenheid voor tot acht voertuigen tot de voorzieningen.
Dit is een bestaande, sleutelklare woning en geen nieuwbouwproject. De villa is volgens de projectgegevens voltooid in 2005, met praktische systemen al geïnstalleerd: dubbel glas, gasketelverwarming, voorinstallatie voor airconditioning en zonnepanelen. Opleveringsdata en levering zijn daarom niet van toepassing; de woning is beschikbaar in afgeronde staat, gemeubileerd.
De woning ligt niet direct aan het strand; de kust ligt circa 5,2 km verder over de weg, wat langer is dan de hemelsbrede afstand. Er wordt geen gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte of beheer ter plaatse genoemd. Golfbanen liggen 53 km of verder weg. De villa ligt landinwaarts en verhoogd op 319 m boven zeeniveau, zodat de toegangswegen hellingen omvatten en de meeste kustactiviteiten met de auto worden bereikt.
Ref: VL762381
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een groot of meergeneratiegezin dat vijf en-suite slaapkamers nodig heeft, profiteert van de indeling met twee ingangen, die onafhankelijk wonen onder één dak mogelijk maakt, grootouders of volwassen kinderen kunnen een volledig zelfstandige wooneenheid bewonen terwijl het perceel en het zwembad gedeeld worden. Kopers die op verhuurflexibiliteit gericht zijn, kunnen één vleugel verhuren en de andere zelf bewonen, aangezien elk een eigen keuken, ingang en woonkamer heeft. Ook past het bij kopers die uitzicht en ruimte boven een eerstelijns strandlocatie stellen: de zuidelijke oriëntatie, zeezicht vanaf 319 meter boven zeeniveau en parkeercapaciteit voor acht voertuigen wijzen op huishoudens met meerdere auto's, gasten of een camper. Kopers die op afstand werken zullen de voorzieningen op loopafstand waarderen, apotheek op 25 m, supermarkt op 184 m, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen verkleint. Het past minder goed bij kopers die elke ochtend naar het strand willen wandelen, golfers die wekelijks spelen (dichtstbijzijnde baan 53 km verder), of wie een onderhoudsvrij appartement met gemeenschappelijk beheer zoekt. Het bouwjaar 2005 betekent dat de systemen zijn geïnstalleerd maar twintig jaar oud zijn; kopers die renovaties plannen moeten dit meenemen in hun budget. Tot slot plaatst de vaste prijs van € 1.299.000 deze woning in het hogere segment van de Frigiliana-markt, relevant voor vergelijking met kustvilla's in Nerja en de bredere regio Axarquía.
De villa is gebouwd met dubbel glas overal, details in gebrandschilderd glas en gasketelverwarming, een verwarmingstype dat aan de Costa del Sol nog relatief ongebruikelijk is, waar veel woningen alleen op elektrische of split-apparaten vertrouwen. Airconditioning is aanwezig als voorinstallatie, wat betekent dat binnenunits en definitieve afwerking door de koper moeten worden toegevoegd indien koeling in de piekzomermaanden gewenst is. Zonnepanelen dragen bij aan warmwater- of elektriciteitsopwekking en verlagen de exploitatiekosten in een regio met gemiddeld circa 320 zonnige dagen per jaar. De interieurstandaard omvat vijf en-suite badkamers, waarvan twee master suites met Jacuzzi-baden, en één met een inloopkast. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Beide woonkamers bevatten ingebouwde houtkachels met stenen schouwen, zichtbaar op de woningfoto's naast details in natuursteen en hout in de hal en eetkamer. De eetruimte profiteert van grote ramen met uitzicht op de tuin en veel natuurlijk licht. Aan de buitenkant biedt de bouw circa 150 m² aan terrassen, overdekt en open, rondom het huis gerangschikt voor buiten eten op verschillende momenten van de dag. De kelder biedt berging plus niet-uitgebouwde ruimte met potentieel voor extra kamers, onder voorbehoud van de gebruikelijke vergunningen. De dubbele garage van 60 m² en extra parkeergelegenheid voor tot acht voertuigen weerspiegelen een praktische aanpak van opslag en gasten. Kopers moeten bedenken dat de woning uit de vroege jaren 2000 stamt; hoewel de vermelde specificaties degelijk zijn, is een onafhankelijk technisch onderzoek de standaardstap om de staat van het dak, de zwembadinstallatie, het zonnesysteem en de verwarmingsketel vóór aankoop te verifiëren.
De vraagprijs is vastgesteld op € 1.299.000; dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwprijslijst. Voor dat bedrag krijgt de koper 400 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.876 m², vijf en-suite badkamers, twee keukens, een privézwembad van 10 x 5 m, een dubbele garage van 60 m² en circa 150 m² aan terrassen. De woning wordt gemeubileerd en sleutelklaar verkocht. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol (Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, Etherna Homes 2 in Estepona) beginnen tussen € 205.000 en € 269.950, een andere productcategorie. Het jaarlijkse transactievolume in de gemeente ligt rond 501 verkopen, wat wijst op een actieve maar kleine lokale markt.
Het dagelijks leven volgt hier een dorpsritme met stedelijk gemak. De supermarkt ligt 184 meter verder en de apotheek 25 meter, waardoor brood, boodschappen en recepten binnen enkele minuten te voet worden gehaald. Frigiliana zelf is een plaats van circa 3.383 inwoners met restaurants, cafés, banken en een medisch centrum, plus zeven basisscholen en twee middelbare scholen in de wijde omgeving. Binnen twee kilometer zijn er 26 restaurants, een school, drie cafés en een park. De indeling met dubbele entree en twee keukens geeft bewoners flexibiliteit: één vleugel kan onafhankelijk gasten of familie herbergen, of het hele huis kan als één grote woning functioneren. Ochtenden kunnen beginnen op een op het zuiden gericht terras met panoramisch uitzicht over de vallei naar zee; het zwembadterras vangt door de oriëntatie de hele dag zon. Avonden lenen zich voor buiten dineren op de overdekte terrassen, waarbij de open haard comfort biedt in de koelere maanden. De dichtstbijzijnde stranden bij Nerja liggen 5,2 km hemelsbreed, ongeveer tien minuten rijden over de weg. De gemeentelijke sporthal en het zwembad liggen 0,4 km verder, en het uitzichtpunt Mirador de la avenida Carlos Cano ligt op 200 meter loopafstand. De omgeving is van nature rustig, een landelijk woongebied boven de kustdrukte, terwijl de toeristische infrastructuur (22 hotels, circa 2.409 bedden in de gemeente) de lokale horeca het hele jaar door levendig houdt. Het openbaar vervoer omvat 13 haltes op 8 lijnen, zodat een auto nuttig is maar niet voor elke reis nodig.
De directe omgeving combineert dorpsintimiteit met functionele infrastructuur. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 26 restaurants, drie cafés, drie banken, een school en een park, genoeg variatie zodat een auto niet nodig is om uit eten te gaan of boodschappen te doen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 17 km verder en een lokaal medisch centrum dekt de eerste lijn. De gemeentelijke sporthal en het buitenbad liggen 400 meter van de villa en een binnenbad 4 km verder, wat het hele jaar door sportmogelijkheden biedt. Wat vervoer betreft wordt het gebied bediend door 13 haltes van het openbaar vervoer op 8 lijnen, die Frigiliana verbinden met Nerja en de kustcorridor. Málaga, met 579.076 inwoners, ligt 48 km hemelsbreed; Granada (232.770 inwoners) ligt 50 km. Daarmee vallen beide provinciesteden binnen realistisch dagtochtbereik. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt circa 55 km verder, met Gibraltar (148 km) en Alicante-Elche (338 km) als alternatieven. De ligging is landelijk en verhoogd: op 319 m boven zeeniveau geniet het perceel koelere avonden dan de kust en panoramische zichtlijnen over de vallei, maar de wegverbinding met de stranden van Nerja omvat een bochtige afdaling van ongeveer tien minuten. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen opladen bij een laadstation 4,2 km verder. Het algehele karakter is woongericht en rustig, gedragen door het nabijgelegen dorpsleven van Frigiliana en de strandeconomie van Nerja.
De kaart toont de villa in zijn heuvelachtige context boven Nerja: de kustlijn met zijn stranden op 5,2 km ten zuiden, het dorp Frigiliana direct in de buurt en de wegverbinding naar beneden richting de Middellandse Zee. Supermarkt en apotheek liggen op loopafstand, wat illustreert hoe het dagelijks leven zich in een kleine straal afspeelt terwijl de kust een korte rit blijft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Frigiliana ligt in La Axarquía, de meest oostelijke comarca van de provincie Málaga, ongeveer 71 km ten oosten van de provinciehoofdstad en 6 km ten noorden van Nerja. De ligging, landinwaarts maar dicht bij de kust, plaatst het tussen twee werelden: de strandeconomie van Nerja en het agrarische achterland van de heuvels. Málaga (48 km hemelsbreed) en Granada (50 km) liggen beide binnen bereik, terwijl Marbella (94 km) verder westelijk langs de kust ligt. De locatie van de villa aan de weg naar Frigiliana nabij Nerja belichaamt de meest praktische versie van deze positie: rust van het dorp met kusttoegang op ongeveer tien minuten rijden.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke wegafstanden zijn langer. Stranden: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán en Playa Carabeillo liggen allemaal op 5,2 km, met de auto ongeveer tien minuten rijden. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol op 55 km. Supermarkt: 184 m. Apotheek: 25 m. Ziekenhuis: 17 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) en Club de Golf de Guadalhorce (57 km), golf vereist een flinke rit. Het openbaar vervoer ontsluit de gemeente met 8 lijnen en 13 haltes, handig voor verbindingen richting Nerja en de kust. Met de auto is de ligging gunstig: dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, kusttripjes zijn kort en de A-7-corridor richting Málaga is snel bereikbaar. Opladen voor elektrische auto's is mogelijk op 4,2 km. Een auto is handig, maar niet voor alles nodig, een ongewone combinatie voor een villa met zoveel privacy en uitzicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana ligt op 319 meter boven zeeniveau aan de zuidelijke hellingen van de uitlopers van de Sierra Almijara, wat de villa zijn verhoogde positie geeft met uitzicht over de vallei van Nerja tot aan de Middellandse Zee. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 13°C en 26°C, met een jaarlijks gemiddelde van 18,3°C, een typisch profiel voor de oostelijke Costa del Sol met milde winters en warme maar niet extreem hete zomers. Door de hoogte wordt de zomerhitte iets getemperd vergeleken met de directe kustlijn. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, realistisch gezien van juni tot en met september. Het privézwembad op het perceel verlengt dit aanzienlijk, aangezien het verwarmd kan worden of simpelweg genoten in de tussenseizoenen wanneer de zee nog koel is. De op het zuiden gerichte ligging maximaliseert de zoninstraling op de terrassen in alle seizoenen, wat het grootste troef van het perceel is in de winter, wanneer de dagtemperaturen comfortabel blijven voor het buitenleven. Regen valt vooral in het winterhalfjaar; de rest van het jaar is het overwegend droog en zonnig. Door het hellende terrein omvatten sommige tuindelen en toegangspaden hellingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen in Nerja, 5,2 km hemelsbreed: Playa Burriana, het hoofdstrand van de stad met volledige voorzieningen; Playa Carabeillo, kleiner en rustiger; en Playa Piedra de Tarzán. Alle zijn met de auto bereikbaar in ongeveer tien minuten via de weg naar Frigiliana. Burriana biedt strandrestaurants, watersport en een levendige zomersfeer. Dichterbij huis is de recreatie landgebonden: de gemeentelijke sporthal (0,4 km), het gemeentelijke buitenzwembad (0,4 km), een overdekt zwembad (4,0 km) en de Club de Petanca Nerja (5,0 km) dekken de meeste fitnessbehoeften af, en de regio telt in totaal 11 sportfaciliteiten. Wandelen is hier een kernactiviteit, het uitzichtpunt Mirador de la avenida Carlos Cano ligt op 200 meter van de villa, en de omliggende heuvels van de Axarquía en het nabijgelegen natuurgebied bieden routes rechtstreeks vanuit het dorp. Golf is de enige recreatie die een rit vereist: de dichtstbijzijnde banen (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) liggen op 53 tot 57 km, feitelijk een dagje uit. Voor varen en dagtochten langs de kust zijn de jachthavens en stranden van Nerja en Torre del Mar de praktische opties.
11 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is een gemeente in de streek Axarquía van de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 41 km². In 2007 telde Frigiliana 2834 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maart | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Binnen de micromarkt van Frigiliana, Nerja bevindt deze villa zich in het hogere segment. De gemeente registreert circa 501 woningtransacties per jaar, een bescheiden volume vergeleken met de kusthotspots ten westen van Málaga, wat het kleine aanbod en het dorpskarakter weerspiegelt dat internationale kopers juist zoeken. Vrijstaande villa's met zeezicht, vijf slaapkamers en een privézwembad in deze corridor vragen doorgaans ruim boven de €1.000.000, dus de vaste prijs van €1.299.000 ligt binnen de verwachte prijsklasse voor deze categorie, zeker gezien de indeling in twee wooneenheden en de parkeercapaciteit. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven elders aan de Costa del Sol, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), concurreert deze woning op een andere as. Die projecten verkopen appartementen voor een fractie van de prijs, maar zonder de grond, privacy, uitzichten of flexibiliteit voor meerdere generaties. Een koper die tussen beide kiest, beslist feitelijk tussen het gemak van sleutelklare kustnieuwbouw en een bestaande villa op de heuvel met aanzienlijk meer ruimte per euro. Regionaal gezien ligt de oostelijke Costa del Sol (La Axarquía) qua prijs per vierkante meter lager dan de Marbella, Estepona-gordel, 94 km naar het westen. Wat Nerja en Frigiliana daarvoor in de plaats bieden, is een rustigere, minder gecommercialiseerde kust, nabijheid van zowel Málaga (48 km) als Granada (50 km) voor cultuur en luchthaventoegang, en een authentiek Spaans dorpsweefsel, Frigiliana telt net ruim 3.300 permanente bewoners naast een beperkte toerismesector van 22 hotels. Voor kopers die vergelijken met landinwaartse Axarquía-dorpen zoals Cómpeta of Torrox Pueblo is het voordeel van deze villa de nabijheid: voorzieningen op loopafstand en tien minuten rijden naar stranden van Blauwe Vlag-niveau, wat veel afgelegen dorpswoningen niet kunnen bieden. De afweging is de rit naar de golfbaan (53 km+) en het hellende terrein dat typerend is voor percelen aan een heuvel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL