Tämä erillinen huvila sijaitsee Cortijos San Rafael -alueella Frigilianan tiellä Nerjan lähellä, sisämaassa mutta hyvien liikenneyhteyksien päässä Costa del Solin itäosassa. Kohde tarjoaa 400 m² asuintilaa noin 1 876 m² tontilla, ja siinä on viisi kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta, kaksi keittiötä, kaksi olohuonetta ja 10 x 5 metrin oma uima-allas. Etelään avautuva suuntaus tarjoaa meri- ja vuorinäköalat laakson yli Välimerelle, joka on linnuntietä noin 5,2 kilometrin päässä. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä, mukaan lukien supermarket ja apteekki, ja Málagan lentokenttä on noin 55 kilometrin päässä. Pyyntihinta on vahvistettu 1 299 000 euroon, myydään muuttovalmiina.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä Frigilianan laidalla, noin kuusi kilometriä Nerjasta ja rannikosta pohjoiseen. Rannoista, kuten Playa Burrianasta, on linnuntietä 5,2 km. Supermarket on 184 metrin ja apteekki 25 metrin päässä kohteesta, joten päivittäisostokset hoituvat jalan. Málagan lentokenttä on 55 km:n päässä; auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön kaikkeen.
Kohde sopii suurille perheille tai monisukupolviselle asumiselle: kaksi erillistä sisäänkäyntiä ja sisäinen yhteys mahdollistavat talon käytön yhtenä kotina tai kahtena itsenäisenä yksikkönä. Viisi kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta, kaksi takalla varustettua olohuonetta, kaksi keittiötä ja useita terasseja tuovat runsaasti tilaa. Ulkotiloihin kuuluvat oma 10 x 5 m:n uima-allas, 60 m²:n kaksoisautotalli ja parkkitilaa jopa kahdeksalle autolle.
Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohde. Huvila on projektin tietojen mukaan valmistunut vuonna 2005, ja käytännön järjestelmät on jo asennettu: kaksoislasitus, kaasukeskuslämmitys, ilmastoinnin esiasennus ja aurinkopaneelit. Valmistumispäiviä ja luovutusta ei siksi sovelleta; kohde on saatavilla heti kalustettuna.
Kohde ei sijaitse suoraan rannalla; rannikolle on maanteitse noin 5,2 km, mikä on enemmän kuin linnuntie-etäisyys. Yhteistä uima-allasta, kuntosalia tai paikallista kiinteistönhoitoa ei mainita. Golfkentät ovat 53 km:n tai enemmän päässä. Huvila on sisämaassa 319 metrin korkeudella merenpinnasta, joten teihin liittyy ylämäkiä ja useimmat rantatoiminnot vaativat ajamista.
Ref: VL762381
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri tai monisukupolvinen perhe, joka tarvitsee viisi kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta, hyötyy kaksisisäänkäyntisestä pohjasta, joka mahdollistaa itsenäisen asumisen saman katon alla, isovanhemmat tai aikuiset lapset voivat asua täysin itsenäisessä yksikössä tonttia ja allasta jaettaessa. Vuokrajoustoa hakevat ostajat voivat vuokrata toisen siiven asuessaan toisessa, koska kummassakin on oma keittiö, sisäänkäynti ja olohuone. Se sopii myös ostajille, jotka asettavat näköalat ja tilan rantasijainnin edelle: etelään avautuva suuntaus, merinäköala 319 metrin korkeudelta ja kahdeksan auton pysäköintikapasiteetti viittaavat useiden autojen, vieraiden tai asuntoauton omistaviin talouksiin. Etänä työskentelevät arvostavat kävelymatkan päässä olevia palveluja, apteekki 25 m:n ja supermarket 184 m:n päässä, jotka vähentävät riippuvuutta autosta arkipäivän asioissa. Se sopii heikommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle joka aamu, viikoittain pelaaville golfareille (lähin kenttä 53 km:n päässä) tai helppohoitoista asuntoa yhteishoidolla hakeville. Vuoden 2005 rakennusvuosi tarkoittaa, että järjestelmät on asennettu mutta ovat kaksikymmentä vuotta vanhoja; remonttia suunnittelevien ostajien tulisi huomioida tämä budjetissa. Lopuksi, vahvistettu 1 299 000 euron hinta sijoittaa kohteen Frigilianan markkinoiden yläsegmenttiin, mikä on relevanttia vertailtaessa Nerjan rannikkohuviloihin ja laajempaan Axarquían alueeseen.
Valmis erillinen huvila on rakennettu vuonna 2005 vakiintuneilla materiaaleilla, ja sen laatutaso vastaa ikäistään ylellistä kotia. Ikkunat on varustettu kaksinkertaisella lasituksella, ja kaasukeskuslämmitys pitää sisälämpötilan mukavana ympäri vuoden. Aurinkopaneelit tukevat energiatehokkuutta ja alentavat käyttökustannuksia, ja ilmastoinnin esiasennus mahdollistaa jäähdytysjärjestelmän täydentämisen kauden mukaan. Kaksi keittiötä, viisi kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta sekä noin 150 neliömetrin terassit kertovat tilavasta ja joustavasta pohjaratkaisusta. Osa pinnoitteista ja asennuksista voi hyötyä modernisoinnista, joten ostajan kannattaa arvioida kunnossapitotarve rakennusvuosi huomioiden.
Pyyntihinta on vahvistettu 1 299 000 euroon; kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohteen hinnasto. Tällä summalla ostaja saa 400 m² asuintilaa 1 876 m² tontilla, viisi omaa kylpyhuonetta, kaksi keittiötä, oman 10 x 5 m:n uima-altaan, 60 m²:n kaksoisautotallin ja noin 150 m² terasseja. Kohde myydään kalustettuna ja muuttovalmiina. Vertailuna vastaavat uudiskohteen asunnot Costa del Solilla (Aquamar Torre del Marissa, Lantana Residencial Mijasissa, Etherna Homes 2 Esteponassa) alkavat 205 000 ja 269 950 euron väliltä, eri tuotekategoria. Vuosittainen kauppojen määrä kunnassa on noin 501, mikä viittaa aktiiviseen mutta pieneen paikallismarkkinaan.
Arki täällä noudattaa kylän rytmiä kaupungin mukavuuksilla. Supermarket on 184 metrin ja apteekki 25 metrin päässä, joten leipä, ruokaostokset ja reseptit hoituvat muutamassa minuutissa kävellen. Frigiliana on noin 3 383 asukkaan kaupunki, jossa on ravintoloita, kahviloita, pankkeja ja terveyskeskus sekä laajemmalla alueella seitsemän alakoulua ja kaksi yläkoulua. Kahden kilometrin säteellä on 26 ravintolaa, koulu, kolme kahvilaa ja puisto. Huvilan kaksisisäänkäyntinen, kaksikeittiöinen pohja antaa asukkaille joustavuutta: toinen siipi voi palvella vieraita tai perhettä itsenäisesti, tai koko talo voi toimia yhtenä suurena asuntona. Aamut voi aloittaa etelään avautuvalla terassilla, jolta avautuu panoraamanäkymä laakson yli merelle; allasterassi saa aurinkoa koko päivän suuntauksen ansiosta. Illat sopivat ulkoiluonnolle katetuilla terasseilla, ja takka lisää mukavuutta viileämpinä kuukausina. Lähimmät Nerjan rannat ovat 5,2 km:n päässä linnuntietä, maanteitse noin kymmenen minuutin ajomatka. Kunnan urheiluhalli ja uima-allas ovat 0,4 km:n päässä, ja Mirador de la avenida Carlos Cano -näköalapaikka on 200 metrin kävelymatkan päässä. Alue on luonteeltaan rauhallinen, sisämaan asuinalue rannikon hälinästä, kun taas matkailuinfrastruktuuri (22 hotellia, noin 2 409 vuodepaikkaa kunnassa) pitää paikallisen ravitsemisen elinvoimaisena ympäri vuoden. Julkinen liikenne kattaa 13 pysäkkiä 8 linjalla, joten auto on hyödyllinen muttei välttämätön jokaiselle matkalle.
Ympäristö yhdistää kylämäisen läheisyyden toimivaan infrastruktuuriin. Kahden kilometrin säteellä on 26 ravintolaa, kolme kahvilaa, kolme pankkia, koulu ja puisto, tarpeeksi vaihtelua, ettei autoa tarvita ruokailuun tai asioihin. Lähin sairaala on 17 km:n päässä, ja paikallinen terveyskeskus kattaa perusterveydenhuollon tarpeet. Kunnan urheiluhalli ja uima-allas ovat 400 metrin päässä huvilasta ja sisäallas 4 km:n päässä, mikä tarjoaa ympärivuotisia liikuntamahdollisuuksia. Liikenteen osalta aluetta palvelee 13 joukkoliikennepysäkkiä 8 linjalla, jotka yhdistävät Frigilianan Nerjaan ja rannikkokäytävään. Málaga, jossa on 579 076 asukasta, on 48 km:n päässä linnuntietä; Granada (232 770 asukasta) on 50 km. Tämä asettaa molemmat maakuntakaupungit realistisen päiväretken etäisyydelle. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 55 km:n päässä, vaihtoehtoina Gibraltar (148 km) ja Alicante-Elche (338 km). Ympäristö on sisämaata ja koholla: 319 metrin korkeudella merenpinnasta tontti nauttii viileämmistä illoista kuin rannikko ja panoraamanäkymästä laakson yli, mutta maantieyhteys Nerjan rannoille sisältää noin kymmenen minuutin mutkaisen laskun. Sähköautojen omistajat voivat ladata 4,2 km:n päässä olevalla asemalla. Kokonaisluonne on asuinalueen rauhallinen, ankkuroituna lähellä olevaan Frigilianan kyläelämään ja Nerjan rantatalouteen.
Kartta näyttää huvilan rinneympäristössään Nerjan yläpuolella: rannikko rantoineen 5,2 km etelään, Frigilianan kylä välittömässä läheisyydessä ja tieyhteys alas Välimerelle. Supermarket ja apteekki ovat kävelymatkan päässä, mikä osoittaa, kuinka arki painottuu pieneen säteeseen, kun taas rannikko on lyhyen ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Frigiliana sijaitsee La Axarquíassa, Málagan maakunnan itäisimmässä comarcassa, noin 71 km maantietä maakunnan pääkaupungista itään ja 6 km Nerjasta pohjoiseen. Sen sijainti, sisämaassa mutta lähellä rannikkoa, asettaa sen kahden maailman väliin: Nerjan rantatalouden ja kukkuloiden maatalousseudun. Málaga (48 km linnuntietä) ja Granada (50 km) ovat molemmat ulottuvilla, kun taas Marbella (94 km) sijaitsee kauempana länteen rannikolla. Huvilan sijainti Frigilianan tiellä Nerjan lähellä tuo tämän aseman käytännöllisimmän version: kylän rauha ja rannikko noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Rannat: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán ja Playa Carabeillo kaikki 5,2 km:n päässä, autolla noin kymmenen minuutin ajomatka. Lentokenttä: Málaga-Costa del Sol 55 km:n päässä. Supermarket: 184 m. Apteekki: 25 m. Sairaala: 17 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (57 km), golf vaatii huomattavan ajomatkan. Julkinen liikenne kattaa kunnan 8 linjalla ja 13 pysäkillä, mikä auttaa yhteyksien pidossa Nerjaan ja rannikolle. Autolla sijainti on kätevä: arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä, rannikkoreissut lyhyitä ja A-7-käytävä kohti Málagaa on helposti tavoitettavissa. Sähköauton latauspiste on 4,2 km:n päässä. Auto on hyödyksi muttei välttämätön kaikkeen, epätavallinen yhdistelmä huvilalle, jolla on näin paljon yksityisyyttä ja näköalaa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana sijaitsee 319 metrin korkeudessa merenpinnasta Sierra Almijaran vuorten etelärinteillä, mikä antaa huvilalle korkean sijainnin ja näköalan Nerjan laakson yli Välimerelle. Ilmastotiedot osoittavat kuukausittaisia keskilämpötiloja 13°C ja 26°C välillä, vuosikeskiarvon ollessa 18,3°C, tyypillinen itäisen Costa del Solin profiili, jossa talvet ovat leutoja ja kesät lämpimiä mutta ei äärimmäisiä. Korkeus lieventää kesän helteitä hieman rannikon välittömään läheisyyteen verrattuna. Uimarikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20°C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, realistisesti kesäkuusta syyskuuhun. Oma uima-allas tontilla jatkaa tätä ikkunaa huomattavasti, sillä sen voi lämmittää tai nauttia siitä jo olkakuukausina, kun meri on vielä viileä. Etelään avautuva suuntaus maksimoi auringonoton terasseilla kaikkina vuodenaikoina, mikä on tontin tärkein etu talvella, jolloin päivälämpötilat pysyvät mukavina ulkoilmaelämään. Sademäärät keskittyvät talvipuolivuoteen; loput vuodesta on pääosin kuivaa ja aurinkoista. Rinnemaasto tarkoittaa, että osa puutarha-alueista ja kulkureiteistä sisältää korkeuseroja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat Nerjassa, 5,2 km:n päässä linnuntietä: Playa Burriana, kaupungin pääuimaranta kaikilla palveluilla; Playa Carabeillo, pienempi ja rauhallisempi; sekä Playa Piedra de Tarzán. Kaikki tavoitetaan autolla noin kymmenessä minuutissa Frigilianan tietä pitkin. Burrianassa on rantaravintoloita, vesilajeja ja eloisa kesätunnelma. Lähempänä kotia vapaa-aika on maalta: kunnan urheiluhalli (0,4 km), kunnan ulkouima-allas (0,4 km), sisäuima-allas (4,0 km) ja Club de Petanca Nerja (5,0 km) kattavat suurimman osan kuntoilutarpeista, ja alueella on yhteensä 11 urheilupaikkaa. Kävely on täällä määrittävä aktiviteetti, Mirador de la avenida Carlos Cano -näköalapaikka on 200 metrin päässä huvilasta, ja ympäröivät Axarquían kukkulat sekä läheinen luonnonpuisto tarjoavat reittejä suoraan kylästä. Golf on ainoa harrastus, joka vaatii ajamista: lähimmät kentät (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) ovat 53–57 km:n päässä, käytännössä päiväretki. Veneilyyn ja rannikkopäiväretkiin Nerjan ja Torre del Marin venesatamat ja rannat ovat käytännöllisimmät vaihtoehdot.
11 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 13.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 13.4°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 67 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.5°C | 18 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 1 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 44 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 61 mm |
| Marraskuu | 16.4°C | 79 mm |
| Joulukuu | 14.3°C | 60 mm |
Frigiliana, Nerja-mikromarkkinassa tämä huvila edustaa ylempää segmenttiä. Kunnassa kirjataan vuosittain noin 501 asuntokauppaa, vaatimatonta volyymia Málagan läntisiin rantakohteisiin verrattuna, mikä heijastaa pientä kohdetarjontaa ja kylämäistä luonnetta, jota kansainväliset ostajat erityisesti etsivät. Merinäköalan, viiden makuuhuoneen ja oman uima-altaan erilliset huvilat tässä käytävässä pyytävät tyypillisesti selvästi yli 1 000 000 €, joten kiinteä 1 299 000 euron hinta on odotetulla alueella kategorialle, erityisesti kaksoiskäyttöratkaisun ja pysäköintikapasiteetin vuoksi. Verrattuna uudiskohteisiin muualla Costa del Solilla, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), tämä kohde kilpailee eri akselilla. Nämä projektit myyvät asuntoja murto-osalla hinnasta, mutta ilman tonttia, yksityisyyttä, näköaloja tai monisukupolvisen käytön joustavuutta. Ostaja, joka vertaa niitä, päätyy käytännössä valitsemaan muuttovalmiin rantauudiskohteen mukavuuden ja vakiintuneen rinnehuvilan välillä, jossa on huomattavasti enemmän tilaa euroa kohden tonttiarvossa. Alueellisesti itäisellä Costa del Solilla (La Axarquía) neliömetrihinnat ovat alemmat kuin Marbella, Estepona-vyöhykkeellä 94 km länteen. Se, mitä Nerja ja Frigiliana tarjoavat vastineeksi, on rauhallisempi, vähemmän kaupallistunut rannikko, läheisyys sekä Málagaan (48 km) että Granadaan (50 km) kulttuuri- ja lentokenttäyhteyksien osalta sekä aito espanjalainen kylärakenne, Frigilianassa on hieman yli 3 300 pysyvää asukasta rajatun 22 hotellin matkailusektorin rinnalla. Ostajille, jotka vertaavat sisämaan Axarquían kyliin kuten Cómpeta tai Torrox Pueblo, tämän huvilan etu on läheisyys: kävelymatkan palvelut ja kymmenen minuutin ajomatka sinilippurantojen tasoisille rannoille, mitä monet kauempana sijaitsevat kyläkohteet eivät tarjoa. Vastineeksi tulevat ajomatka golfkentille (53 km+) ja rinnetonteille tyypillinen kalteva maasto.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL