Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Cortijos San Rafael, στον δρόμο προς τη Φριχιλιάνα κοντά στη Νέρχα, μια τοποθεσία στην ενδοχώρα αλλά με καλή σύνδεση στην ανατολική Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο προσφέρει 400 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο περίπου 1.876 τ.μ., με πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, δύο κουζίνες, δύο σαλόνια και ιδιωτική πισίνα 10 x 5 μέτρων. Ο νότιος προσανατολισμός προσφέρει θέα στη θάλασσα και στα βουνά κατά μήκος της κοιλάδας προς τη Μεσόγειο, σε απόσταση περίπου 5,2 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή. Οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων ενός σούπερ μάρκετ και φαρμακείου, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 55 χιλιόμετρα. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €1.299.000 και το ακίνητο πωλείται ετοιμοπαράδοτο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στα όρια της Φριχιλιάνα, περίπου έξι χιλιόμετρα βόρεια της Νέρχα και της ακτής. Παραλίες όπως η Playa Burriana απέχουν 5,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 184 μέτρα από το ακίνητο και ένα φαρμακείο 25 μέτρα, οπότε οι καθημερινές αγορές γίνονται με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 55 χλμ.· ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για τα πάντα.
Η διαρρύθμιση ταιριάζει σε μεγάλα νοικοκυριά ή πολυγενεακή διαβίωση: δύο ξεχωριστές είσοδοι και μια εσωτερική σύνδεση επιτρέπουν στο σπίτι να λειτουργεί είτε ως ένα ενιαίο σπίτι είτε ως δύο αυτόνομες μονάδες. Πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, δύο σαλόνια με τζάκια, δύο κουζίνες και πολλαπλές βεράντες προσφέρουν άπλετο χώρο. Οι εξωτερικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα 10 x 5 μ., διπλό γκαράζ 60 τ.μ. και θέσεις στάθμευσης για έως οκτώ οχήματα.
Πρόκειται για ένα υπάρχον, ετοιμοπαράδοτο σπίτι και όχι για έργο νεόδμητης κατασκευής. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2005 σύμφωνα με τα στοιχεία του έργου, με πρακτικά συστήματα ήδη εγκατεστημένα: διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, προεγκατάσταση για κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και ηλιακούς συλλέκτες. Οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης και παράδοσης επομένως δεν ισχύουν· το ακίνητο είναι διαθέσιμο στην τελική του μορφή, επιπλωμένο.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή στη θάλασσα· η ακτή απέχει περίπου 5,2 χλμ. οδικώς, απόσταση μεγαλύτερη από την ευθεία γραμμή. Δεν αναφέρεται κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο ή επιτόπια διαχείριση. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 53 χλμ. ή περισσότερο. Η βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο 319 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, οπότε η πρόσβαση περιλαμβάνει ανηφορικούς δρόμους και οδική μετάβαση για τις περισσότερες παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Ref: VL762381
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια μεγάλη ή πολυγενεακή οικογένεια που χρειάζεται πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου επωφελείται από τη διαρρύθμιση με τις δύο εισόδους, η οποία επιτρέπει ανεξάρτητη διαβίωση κάτω από την ίδια στέγη, παππούδες ή ενήλικα παιδιά μπορούν να καταλάβουν μια πλήρως αυτόνομη μονάδα ενώ μοιράζονται το οικόπεδο και την πισίνα. Αγοραστές που αναζητούν ευελιξία ενοικίασης μπορούν να ενοικιάζουν τη μία πτέρυγα ενώ καταλαμβάνουν την άλλη, καθώς η καθεμία διαθέτει τη δική της κουζίνα, είσοδο και σαλόνι. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη θέα και τον χώρο έναντι της παραθαλάσσιας τοποθεσίας: ο νότιος προσανατολισμός, η θέα στη θάλασσα από τα 319 μέτρα υψόμετρο και η χωρητικότητα στάθμευσης για οκτώ οχήματα ταιριάζουν σε νοικοκυριά με πολλά αυτοκίνητα, επισκέπτες ή τροχόσπιτο. Αγοραστές που εργάζονται εξ αποστάσεως θα εκτιμήσουν τις παροχές σε απόσταση με τα πόδια, φαρμακείο στα 25 μ., σούπερ μάρκετ στα 184 μ., που μειώνουν την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές δουλειές. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν να περπατούν στην παραλία κάθε πρωί, σε γκολφέρ που παίζουν εβδομαδιαίως (το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ απέχει 53 χλμ.), ή σε όσους αναζητούν κατοικία χαμηλής συντήρησης με κοινόχρηστη διαχείριση. Το έτος κατασκευής 2005 σημαίνει ότι τα συστήματα είναι εγκατεστημένα αλλά είκοσι χρόνων παλιά· αγοραστές που σχεδιάζουν ανακαινίσεις θα πρέπει να το συνυπολογίσουν στον προϋπολογισμό τους. Τέλος, η σταθερή τιμή των €1.299.000 τοποθετεί αυτό το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς της Φριχιλιάνα, με ενδιαφέρον για σύγκριση με παραθαλάσσιες βίλες στη Νέρχα και την ευρύτερη περιφέρεια της Αξαρκίας.
Η βίλα χτίστηκε με διπλά τζάμια σε όλο το σπίτι, λεπτομέρειες βιτρό στα παράθυρα και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, έναν τύπο θέρμανσης ακόμη σχετικά ασυνήθιστο στην Κόστα ντελ Σολ, όπου πολλά σπίτια βασίζονται μόνο σε ηλεκτρικά ή επιτοίχια συστήματα. Ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης υπάρχει ως προεγκατάσταση, που σημαίνει ότι οι εσωτερικές μονάδες και η τελική ολοκλήρωση θα πρέπει να προστεθούν από τον αγοραστή αν απαιτείται ψύξη τους καλοκαιρινούς μήνες αιχμής. Οι ηλιακοί συλλέκτες συμβάλλουν στη θέρμανση νερού ή στην παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας, μειώνοντας τα λειτουργικά κόστη σε μια περιοχή με μέσο όρο περίπου 320 ηλιόλουστες ημέρες τον χρόνο. Τα εσωτερικά πρότυπα περιλαμβάνουν πέντε μπάνια με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, δύο από αυτά κύριες σουίτες με μπανιέρα υδρομασάζ, και μία με ντρέσινγκ χώρο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες. Και τα δύο σαλόνια διαθέτουν ενσωματωμένα τζάκια ξύλου με πέτρινα πλαίσια, ορατά στις φωτογραφίες του ακινήτου μαζί με λεπτομέρειες φυσικής πέτρας και ξύλου στον διάδρομο και την τραπεζαρία. Ο χώρος της τραπεζαρίας επωφελείται από μεγάλα παράθυρα με θέα στον κήπο και έντονο φυσικό φωτισμό. Εξωτερικά, η κατασκευή προσφέρει περίπου 150 τ.μ. βεράντες, σκεπαστές και ανοιχτές, διατεταγμένες γύρω από το σπίτι για δείπνο σε εξωτερικό χώρο σε διαφορετικές ώρες της ημέρας. Το υπόγειο προσφέρει αποθήκη καθώς και μη αναπτυγμένο χώρο με δυνατότητα για επιπλέον δωμάτια, υπό τις συνήθεις άδειες. Το διπλό γκαράζ 60 τ.μ. και οι επιπρόσθετες θέσεις στάθμευσης για έως οκτώ οχήματα αντικατοπτρίζουν μια πρακτική προσέγγιση στην αποθήκευση και τη φιλοξενία επισκεπτών. Οι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι το σπίτι χρονολογείται από τις αρχές της δεκαετίας του 2000· ενώ οι αναγραφόμενες προδιαγραφές είναι σταθερές, μια ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση αποτελεί το συνηθισμένο βήμα για την επιβεβαίωση της κατάστασης της στέγης, της εγκατάστασης της πισίνας, του ηλιακού συστήματος και του λέβητα θέρμανσης πριν από την αγορά.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €1.299.000· πρόκειται για υπάρχον σπίτι, όχι για τιμή νεόδμητου έργου. Για αυτό το ποσό, ο αγοραστής αποκτά 400 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 1.876 τ.μ., πέντε μπάνια με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, δύο κουζίνες, ιδιωτική πισίνα 10 x 5 μ., διπλό γκαράζ 60 τ.μ. και περίπου 150 τ.μ. βεράντες. Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο και ετοιμοπαράδοτο. Ως πλαίσιο αναφοράς, συγκρίσιμα νεόδμητα διαμερίσματα στην Κόστα ντελ Σολ (Aquamar στο Torre del Mar, Lantana Residencial στο Mijas, Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα) ξεκινούν με τιμή από €205.000 έως €269.950, διαφορετική κατηγορία προϊόντος. Ο ετήσιος όγκος συναλλαγών στον δήμο ανέρχεται σε περίπου 501 πωλήσεις, γεγονός που υποδεικνύει μια ενεργή αλλά μικρή τοπική αγορά.
Η καθημερινότητα εδώ ακολουθεί τον ρυθμό ενός χωριού με αστικές ανέσεις. Το σούπερ μάρκετ απέχει 184 μέτρα και το φαρμακείο 25 μέτρα, που σημαίνει ότι το ψωμί, τα ψώνια και οι συνταγές γίνονται με τα πόδια μέσα σε λίγα λεπτά. Η ίδια η Φριχιλιάνα είναι μια πόλη περίπου 3.383 κατοίκων με εστιατόρια, καφέ, τράπεζες και κέντρο υγείας, καθώς και επτά δημοτικά σχολεία και δύο γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 26 εστιατόρια, ένα σχολείο, τρία καφέ και ένα πάρκο. Η διαρρύθμιση της βίλας με τις δύο εισόδους και τις δύο κουζίνες προσφέρει στους κατοίκους ευελιξία: μία πτέρυγα μπορεί να εξυπηρετεί επισκέπτες ή οικογένεια ανεξάρτητα, ή ολόκληρο το σπίτι μπορεί να λειτουργεί ως μία μεγάλη κατοικία. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν σε μια βεράντα με νότιο προσανατολισμό και πανοραμική θέα στην κοιλάδα προς τη θάλασσα· η βεράντα της πισίνας δέχεται ήλιο όλη τη μέρα λόγω του προσανατολισμού. Τα βράδια ταιριάζουν σε δείπνο σε εξωτερικό χώρο στις σκεπαστές βεράντες, με το τζάκι να προσφέρει άνεση κατά τους πιο ψυχρούς μήνες. Οι πλησιέστερες παραλίες στη Νέρχα απέχουν 5,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο οδικώς. Το δημοτικό κλειστό γυμναστήριο και η πισίνα βρίσκονται 0,4 χλμ. μακριά, και το μπελβεντέρε της λεωφόρου Κάρλος Κάνο απέχει μια βόλτα 200 μέτρων. Η περιοχή είναι εκ φύσεως ήσυχη, μια κατοικημένη ζώνη στην ενδοχώρα, πάνω από την παραθαλάσσια κινητικότητα, ενώ η τουριστική υποδομή (22 ξενοδοχεία, περίπου 2.409 κλίνες στον δήμο) διατηρεί ζωντανή την τοπική φιλοξενία όλο τον χρόνο. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν 13 στάσεις σε 8 γραμμές, οπότε ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά δεν απαιτείται για κάθε μετακίνηση.
Η άμεση περιοχή συνδυάζει την οικειότητα κλίμακας χωριού με λειτουργική υποδομή. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 26 εστιατόρια, τρία καφέ, τρεις τράπεζες, ένα σχολείο και ένα πάρκο, αρκετή ποικιλία ώστε να μην απαιτείται αυτοκίνητο για φαγητό έξω ή για δουλειές. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 17 χλμ., και ένα τοπικό κέντρο υγείας καλύπτει τις ανάγκες πρωτοβάθμιας περίθαλψης. Το δημοτικό κλειστό γυμναστήριο και η υπαίθρια πισίνα βρίσκονται 400 μέτρα από τη βίλα, και μια κλειστή πισίνα 4 χλμ. μακριά, προσφέροντας επιλογές άσκησης όλο τον χρόνο. Όσον αφορά τις μεταφορές, η περιοχή εξυπηρετείται από 13 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 8 γραμμές, συνδέοντας τη Φριχιλιάνα με τη Νέρχα και τον παραθαλάσσιο άξονα. Η Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, απέχει 48 χλμ. σε ευθεία γραμμή· η Γρανάδα (232.770 κάτοικοι) απέχει 50 χλμ. Αυτό τοποθετεί και τις δύο επαρχιακές πόλεις σε ρεαλιστική απόσταση ημερήσιας εκδρομής. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 55 χλμ., με το Γιβραλτάρ (148 χλμ.) και το Alicante-Elche (338 χλμ.) ως εναλλακτικές. Η τοποθεσία είναι στην ενδοχώρα και σε υψόμετρο: στα 319 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, το οικόπεδο απολαμβάνει πιο δροσερά βράδια από την ακτή και πανοραμικές οπτικές γραμμές πάνω από την κοιλάδα, αλλά η οδική σύνδεση με τις παραλίες της Νέρχα περιλαμβάνει μια ελικοειδή κατάβαση περίπου δέκα λεπτών. Οι κάτοχοι ηλεκτρικών οχημάτων μπορούν να φορτίσουν σε έναν σταθμό 4,2 χλμ. μακριά. Ο συνολικός χαρακτήρας είναι κατοικημένος και ήσυχος, αγκυροβολημένος στην κοντινή ζωή του χωριού της Φριχιλιάνα και στην παραθαλάσσια οικονομία της Νέρχα.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στο ορεινό της πλαίσιο πάνω από το Nerja: την ακτογραμμή με τις παραλίες της σε 5,2 χλμ. νότια, το χωριό Frigiliana αμέσως δίπλα, και την οδική σύνδεση προς τη Μεσόγειο. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, δείχνοντας πώς η καθημερινή ζωή συμπυκνώνεται σε μικρή ακτίνα, ενώ η ακτή παραμένει σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Frigiliana βρίσκεται στην La Axarquía, την ανατολικότερη περιοχή της επαρχίας Málaga, περίπου 71 χλμ. οδικώς ανατολικά της πρωτεύουσας της επαρχίας και 6 χλμ. βόρεια του Nerja. Η θέση του, στην ενδοχώρα αλλά κοντά στην ακτή, το τοποθετεί ανάμεσα σε δύο κόσμους: την παραθαλάσσια οικονομία του Nerja και την αγροτική ενδοχώρα των λόφων. Η Málaga (48 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η Granada (50 χλμ.) βρίσκονται και οι δύο σε προσιτή απόσταση, ενώ η Marbella (94 χλμ.) βρίσκεται πιο δυτικά κατά μήκος της ακτής. Η θέση της βίλας στον δρόμο προς Nerja κοντά στο Frigiliana αποτυπώνει την πιο πρακτική εκδοχή αυτής της θέσης: ηρεμία χωριού με πρόσβαση στην ακτή σε περίπου δέκα λεπτά με αυτοκίνητο.
Οι αποστάσεις παρακάτω είναι σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Παραλίες: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán και Playa Carabeillo βρίσκονται όλες σε απόσταση 5,2 χλμ., προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε περίπου δέκα λεπτά. Αεροδρόμιο: Málaga-Costa del Sol σε 55 χλμ. Σούπερ μάρκετ: 184 μ. Φαρμακείο: 25 μ. Νοσοκομείο: 17 χλμ. Γκολφ: Club de Golf Málaga Parador (53 χλμ.), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 χλμ.) και Club de Golf de Guadalhorce (57 χλμ.), το γκολφ απαιτεί σημαντική μετακίνηση με αυτοκίνητο. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς καλύπτουν τον δήμο με 8 γραμμές και 13 στάσεις, χρήσιμες για συνδέσεις προς το Nerja και την ακτή. Με αυτοκίνητο, η θέση είναι βολική: οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε απόσταση με τα πόδια, οι μετακινήσεις προς την ακτή είναι σύντομες, και ο άξονας A-7 προς τη Málaga είναι εύκολα προσβάσιμος. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει σε απόσταση 4,2 χλμ. Το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για τα πάντα, ασυνήθιστος συνδυασμός για μια βίλα με τόση ιδιωτικότητα και θέα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Frigiliana βρίσκεται σε υψόμετρο 319 μέτρων στις νότιες πλαγιές των προπόδων της Sierra Almijara, δίνοντας στη βίλα την υπερυψωμένη θέση της και θέα στην κοιλάδα του Nerja έως τη Μεσόγειο. Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες μεταξύ 13°C και 26°C, με ετήσιο μέσο όρο 18,3°C, τυπικό προφίλ της ανατολικής Costa del Sol, με ήπιους χειμώνες και ζεστά αλλά όχι ακραία καλοκαίρια. Το υψόμετρο μετριάζει ελαφρώς τη θερινή ζέστη σε σύγκριση με την ίδια την ακτογραμμή. Η περίοδος κολύμβησης, με βάση θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, ρεαλιστικά από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Η ιδιωτική πισίνα στο οικόπεδο επεκτείνει σημαντικά αυτό το χρονικό παράθυρο, καθώς μπορεί να θερμανθεί ή απλώς να την απολαύσει κανείς κατά τους ενδιάμεσους μήνες όταν η θάλασσα είναι ακόμη κρύα. Ο νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί την ηλιοφάνεια στις βεράντες όλες τις εποχές, κάτι που αποτελεί το βασικό πλεονέκτημα του οικοπέδου τον χειμώνα, όταν οι θερμοκρασίες ημέρας παραμένουν άνετες για εξωτερική διαβίωση. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στο χειμερινό εξάμηνο· τον υπόλοιπο χρόνο ο καιρός είναι κυρίως ξηρός και ηλιόλουστος. Το επικλινές έδαφος σημαίνει ότι ορισμένες περιοχές κήπου και τα μονοπάτια πρόσβασης έχουν κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στο Nerja, σε απόσταση 5,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή: η Playa Burriana, η κύρια παραλία της πόλης με πλήρεις ανέσεις, η Playa Carabeillo, μικρότερη και πιο ήσυχη, και η Playa Piedra de Tarzán. Όλες προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε περίπου δέκα λεπτά μέσω του δρόμου προς Frigiliana. Η Burriana προσφέρει παραθαλάσσια εστιατόρια, θαλάσσια σπορ και ζωντανή καλοκαιρινή ατμόσφαιρα. Πιο κοντά στο σπίτι, η αναψυχή είναι χερσαία: η δημοτική αθλητική αίθουσα (0,4 χλμ.), η δημοτική υπαίθρια πισίνα (0,4 χλμ.), μια εσωτερική πισίνα (4,0 χλμ.) και η Club de Petanca Nerja (5,0 χλμ.) καλύπτουν τις περισσότερες ανάγκες γυμναστικής, ενώ η περιοχή διαθέτει συνολικά 11 αθλητικές εγκαταστάσεις. Ο περίπατος είναι κυρίαρχη δραστηριότητα εδώ, το σημείο θέασης Mirador de la Avenida Carlos Cano βρίσκεται 200 μέτρα από τη βίλα, και οι γύρω λόφοι της Axarquía καθώς και το κοντινό φυσικό πάρκο προσφέρουν διαδρομές απευθείας από το χωριό. Το γκολφ είναι η μόνη δραστηριότητα αναψυχής που απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο: τα πλησιέστερα γήπεδα (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) απέχουν 53 έως 57 χλμ., ουσιαστικά μια ολοήμερη εκδρομή. Για θαλάσσιες δραστηριότητες και ημερήσιες εκδρομές στην ακτή, η μαρίνα και οι παραλίες του Nerja και του Torre del Mar αποτελούν τις πρακτικές επιλογές.
11 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Στη μικροαγορά Frigiliana, Nerja, αυτή η βίλα κατατάσσεται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς. Ο δήμος καταγράφει περίπου 501 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, μέτριος όγκος σε σύγκριση με τους δημοφιλείς προορισμούς δυτικά της Málaga, κάτι που αντικατοπτρίζει το μικρό απόθεμα ακινήτων και τον χαρακτήρα χωριού που αναζητούν ειδικά οι διεθνείς αγοραστές. Ανεξάρτητες βίλες με θέα στη θάλασσα, πέντε υπνοδωμάτια και ιδιωτική πισίνα σε αυτόν τον άξονα συνήθως ζητούν τιμές αρκετά πάνω από €1.000.000, οπότε η σταθερή τιμή των €1.299.000 βρίσκεται εντός του αναμενόμενου εύρους για την κατηγορία, ιδίως δεδομένης της διάταξης δύο μονάδων και της χωρητικότητας στάθμευσης. Σε σύγκριση με εναλλακτικές λύσεις νεόδμητων κατοικιών αλλού στην Costa del Sol, Aquamar στο Torre del Mar (τιμή από €269.950), Lantana Residencial στο Mijas (τιμή από €205.000) και Etherna Homes 2 στο Estepona (τιμή από €269.000), αυτό το ακίνητο ανταγωνίζεται σε διαφορετικό επίπεδο. Αυτά τα έργα πωλούν διαμερίσματα σε κλάσμα της τιμής, αλλά χωρίς τη γη, την ιδιωτικότητα, τη θέα ή την ευελιξία για πολλές γενιές. Ένας αγοραστής που επιλέγει ανάμεσά τους ουσιαστικά αποφασίζει μεταξύ ενός ετοιμοπαράδοτου νεόδμητου παραθαλάσσιου ακινήτου και μιας καθιερωμένης ορεινής βίλας με σημαντικά περισσότερο χώρο ανά ευρώ αξίας γης. Σε περιφερειακό επίπεδο, η ανατολική Costa del Sol (La Axarquía) διαπραγματεύεται σε χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με τη ζώνη Marbella, Estepona, 94 χλμ. δυτικότερα. Αντ' αυτού, το Nerja και το Frigiliana προσφέρουν μια πιο ήσυχη, λιγότερο εμπορευματοποιημένη ακτή, εγγύτητα τόσο στη Málaga (48 χλμ.) όσο και στη Granada (50 χλμ.) για πολιτιστική πρόσβαση και πρόσβαση σε αεροδρόμιο, και έναν γνήσιο ιστό ισπανικού χωριού, το Frigiliana έχει λίγο πάνω από 3.300 μόνιμους κατοίκους, μαζί με έναν περιορισμένο τουριστικό τομέα 22 ξενοδοχείων. Για αγοραστές που συγκρίνουν με χωριά της ενδοχώρας της Axarquía όπως το Cómpeta ή το Torrox Pueblo, το πλεονέκτημα αυτής της βίλας είναι η εγγύτητά της: ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο μέχρι παραλίες προτύπου Γαλάζιας Σημαίας, κάτι που πολλά πιο απομακρυσμένα ακίνητα χωριών δεν μπορούν να προσφέρουν. Το αντιστάθμισμα είναι η μετακίνηση για γκολφ (53+ χλμ.) και το επικλινές έδαφος που χαρακτηρίζει τα ορεινά οικόπεδα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL