See eraldiseisev villa asub Cortijo San Rafaeli piirkonnas Nerja lähedal Frigilianasse viival teel, sisemaal, kuid hästi ühendatud asukohas Costa del Soli idaosas. Kinnisvara pakub 400 m² elamispinda umbes 1 876 m² suurusel krundil, viie magamistoaga ühendatud vannitoaga, kahe köögi, kahe elutoaga ja 10 x 5 meetrise privaatse basseiniga. Lõunasuunaline asend pakub mere- ja mäevaateid üle oru Vahemere suunas, mis asub linnulennult umbes 5,2 kilomeetri kaugusel. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas supermarket ja apteek, samas kui Málaga lennujaam asub umbes 55 kilomeetri kaugusel. Küsitav hind on fikseeritud 1 299 000 €, müük sissekolimisvalmis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub linnalises keskkonnas Frigiliana serval, umbes kuue kilomeetri kaugusel Nerjast ja rannikust põhja pool. Rannad nagu Playa Burriana asuvad otsejoones 5,2 km kaugusel. Supermarket asub kinnisvarast 184 meetri ja apteek 25 meetri kaugusel, nii et igapäevased ostud tehakse jalgsi. Málaga lennujaam on 55 km kaugusel; auto on kasulik, kuid kõige jaoks mitte hädavajalik.
Planeering sobib suurtele peredele või mitme põlvkonna elamisele: kaks eraldi sissepääsu ja sisemine ühendus võimaldavad majal toimida ühe kodu või kahe iseseisva üksusena. Viis magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, kaks kaminaga elutuba, kaks kööki ja mitu terrassi pakuvad avarust. Väljas on privaatne 10 x 5 m bassein, 60 m² kahekohaline garaaž ja parkimiskohad kuni kaheksale sõidukile.
See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte uusarenduse projekt. Villa valmis 2005. aastal projektiandmete kohaselt, praktilised süsteemid on juba paigaldatud: topeltklaasid, gaaiskesküte, konditsioneeride eelpaigaldus ja päikesepaneelid. Valmimiskuupäevad ja üleandmine ei ole seega asjakohased; kinnisvara on saadaval valmis olekus, mööbliga.
Kinnisvara ei asu otse rannas; rannik on maanteed pidi umbes 5,2 km kaugusel, mis on pikem kui otsejoone vahemaa. Ühist basseini, jõusaali ega kohapealset haldust ei mainita. Golfiväljakud asuvad 53 km või kaugemal. Villa asub sisemaal ja kõrgendatud kohas 319 m üle merepinna, nii et teed hõlmavad nõlvu ja enamiku rannaäärsete tegevusteni tuleb sõita autoga.
Ref: VL762381
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Suur või mitme põlvkonnaga pere, kes vajab viit magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, saab kasu kahe sissepääsu planeeringust, mis võimaldab ühe katuse all iseseisvat elu, vanavanemad või täiskasvanud lapsed võivad kasutada täielikult iseseisvat üksust, jagades krunti ja basseini. Üürimise paindlikkust otsivad ostjad saavad ühe tiiva välja üürides ise teises elada, kuna igal tiival on oma köök, sissepääs ja elutuba. See sobib ka ostjatele, kes seavad prioriteetide hulka vaated ja avaruse, loobudes rannaäärselt asukohalt: lõunasuunaline asend, merevaated 319 meetrilt üle merepinna ja parkimiskohad kaheksale sõidukile viitavad leibkondadele mitme auto, külaliste või haagissuvilaga. Kaugtöötavad ostjad hindavad jalutuskäigu kaugusel olevaid teenuseid, apteek 25 m, supermarket 184 m, mis vähendavad igapäevaste asjade ajamisel autost sõltuvust. Vähem sobib see ostjatele, kes soovivad iga hommikul randa jalutada, nädalas golfi mängivatele golfimängijatele (lähim väljak 53 km kaugusel) või neile, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, koos ühishaldusega. 2005. aasta ehitusaeg tähendab, et süsteemid on paigaldatud, kuid juba kakskümmend aastat vanad; renoveerimist planeerivad ostjad peaksid selle eelarvesse arvestama. Lõpuks asestab fikseeritud 1 299 000 € hind selle Frigiliana turu ülemisse hinnasegmenti, mis on asjakohane võrdluseks Nerja rannikuvillade ja laiema Axarquía piirkonnaga.
Villa on ehitatud kogu ulatuses topeltklaaside, vitraažakende detailide ja gaaiskeskküttega, kütetüüp, mis on Costa del Solis endiselt suhteliselt haruldane, kus paljud kodud tuginevad ainult elektrilistele või split-süsteemidele. Konditsioneer on olemas eelpaigaldusena, mis tähendab, et ostja peaks siseseadmed ja lõpliku valmimise lisama, kui jahutust on suve kõrgperioodil vaja. Päikesepaneelid aitavad kaasa sooja vee või elektri tootmisele, vähendades kasutuskulusid piirkonnas, kus on keskmiselt umbes 320 päikesepaistelist päeva aastas. Sisestandardid hõlmavad viit magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, neist kaks on peamagamistoad Jacuzzi vannidega ja üks garderoobitoaga. Kõigil magamistubadel on sisseehitatud riidekapid. Mõlemas elutoas on sisseehitatud puitkaminad kivisimsiga, nähtavad kinnisvara fotodel koos looduskivi ja puidu detailidega esikus ja söögitoas. Söögikoht saab kasu suurtest akendest aiavaatega ja rohkelt loomulikust valgusest. Väliselt pakub ehitus umbes 150 m² terrasse, katusega ja avatud, mis on jaotatud maja ümber, et võimaldada õuesöömist erinevatel päeva aegadel. Kelder pakub panipaika ja arendamata ruumi potentsiaaliga täiendavatele tubadele, tavapäraste lubade alusel. 60 m² kahekohaline garaaž ja täiendav parkimine kuni kaheksale sõidukile peegeldavad praktilist lähenemist hoidmisele ja külalistele. Ostjad peaksid arvestama, et kodu pärineb 2000. aastate algusest; kuigi loetletud spetsifikatsioonid on kindlad, on sõltumatu tehniline ülevaatus tavapärane samm katuse, basseinivarustuse, päikesesüsteemi ja küttekatla seisukorra kontrollimiseks enne ostu.
Küsitav hind on fikseeritud 1 299 000 €; see on olemasolev kodu, mitte uusarenduse hinnakiri. Selle eest omandab ostja 400 m² elamispinda 1 876 m² krundil, viis magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, kaks kööki, privaatse 10 x 5 m basseini, 60 m² kahekohalise garaaži ja umbes 150 m² terrasse. Kinnisvara müüakse mööbliga ja sissekolimisvalmis. Võrdluseks: sarnased uusarenduse korterid Costa del Solis (Aquamar Torre del Maris, Lantana Residencial Mijases, Etherna Homes 2 Esteponas) algavad 205 000 € ja 269 950 € vahel, see on erinev tootekategooria. Aastane tehingumaht vallas on umbes 501 müüki, mis viitab aktiivsele, kuid väikesele kohalikule turule.
Igapäevaelu siin järgib külarütmi koos linnaliku mugavusega. Supermarket on 184 meetri ja apteek 25 meetri kaugusel, mis tähendab, et leib, toidukaubad ja apteegiasjad saadakse mõne minutiga jalutsedes. Frigiliana ise on umbes 3 383 elanikuga küla koos restoranide, kohvikute, pankade ja tervisekeskusega, lisaks seitse põhikooli ja kaks keskkooli laiemas piirkonnas. Kahe kilomeetri raadiuses on 26 restorani, kool, kolm kohvikut ja park. Villa kahe sissepääsuga, kahe köögiga planeering annab elanikele paindlikkust: üks tiib võib teenindada iseseisvalt külalisi või perekonda, või kogu maja võib töötada ühe suure elamuna. Hommikud võivad mööduda lõunasuunalisel terrassil panoraamvaatega oru kohal merele; basseini terrass saab tänu asendile päikest terve päeva jooksul. Õhtud sobivad õuesöömiseks katuseterrassidel, kaminaga saab mugavust pikendada jahedamatel kuudel. Lähimad rannad Nerjas asuvad linnulennult 5,2 km kaugusel, umbes kümneminutiline sõit maanteed pidi. Linna jõusaal ja bassein asuvad 0,4 km kaugusel ning Mirador de la avenida Carlos Cano vaateplats on 200 meetri jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on loomu poolest rahulik, sisemaa elurajoon rannikust kõrgemal, samas kui turismitaristu (22 hotelli, umbes 2 409 voodikohta vallas) hoiab kohaliku külalislahkuse aastaringselt elus. Ühistransport hõlmab 13 peatust ja 8 liini, nii et auto on abiks, kuid mitte iga reisi jaoks vajalik.
Lähinaabrus ühendab küla miljöö funktsionaalse taristuga. Kahe kilomeetri raadiuses on 26 restorani, kolm kohvikut, kolm panka, kool ja park, piisav mitmekesisus, et auto pole söömine minekuks ega asjade ajamiseks vajalik. Lähim haigla on 17 km kaugusel ja kohalik tervisekeskus katab esmase arstiabi vajadused. Linna jõusaal ja välibassein asuvad villast 400 meetri kaugusel ja sisebassein 4 km kaugusel, pakkudes aastaringseid võimalusi trenniks. Transpordi poolest teenindab piirkonda 13 ühistranspordi peatust ja 8 liini, ühendades Frigiliana Nerjaga ja rannikukoridoriga. Málaga 579 076 elanikuga asub otsejoones 48 km kaugusel; Granada (232 770 elanikku) on 50 km kaugusel. See asetab mõlemad provintsilinnad realistlikku päevareisi kaugusesse. Malaga-Costa del Soli lennujaam on umbes 55 km kaugusel, alternatiividena Gibraltar (148 km) ja Alicante-Elche (338 km). Asukoht on sisemaa ja kõrgendatud: 319 m üle merepinna naudib krunt jahedamaid õhtuid kui rannik ja panoraamvaateid oru kohal, kuid maanteeühendus Nerja randadega hõlmab umbes kümneminutilist käänulist laskumist. Elektriautode omanikud saavad laadida 4,2 km kaugusel asuvas jaamas. Üldine iseloom on elamu- ja rahulik, ankurdatud lähedalasuva Frigiliana külaelu ja Nerja rannikumajanduse poolt.
Kaart näitab villat tema küngaselises kontekstis Nerja kohal: rannajoon koos randadega 5,2 km lõunas, Frigiliana küla vahetult lähedal ning maanteeühendus allapoole Vahemereni. Supermarket ja apteek asuvad jalutuskäigu kaugusel, mis näitab, kuidas igapäevaelu mahub väiksesse raadiusse, jäädes rannik siiski lühikese autosõidu kaugusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Frigiliana asub La Axarquía piirkonnas, Málaga provintsi kõige idapoolsemas maakonnas, umbes 71 km maadepidi provintsi pealinnast idas ja 6 km Nerjast põhjas. Selle asend, sisemaal, kuid ranniku lähedal, asetab ta kahe maailma vahele: Nerja rannaärase majanduse ja küngaste põllumajandusliku tagamaa. Málaga (48 km linnulennul) ja Granada (50 km) mõlemad on hõlpsasti jõutavas kauguses, samas kui Marbella (94 km) asub rannikul kaugemal läänes. Villa asukoht Frigiliana teel Nerja lähedal tabab selle positsiooni kõige praktilisema variandi: külarahu koos rannikule ligipääsuga umbes kümne minuti autosõiduga.
Allpool esitatud kaugused on linnulennul; tegelikud teekonnad maanteedega on pikemad. Rannad: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán ja Playa Carabeillo asuvad kõik 5,2 km kaugusel, autoga jõuab sinna umbes kümne minutiga. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol, 55 km. Supermarket: 184 m. Apteek: 25 m. Haigla: 17 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (57 km), golfi mängimiseks on vaja pikem sõit. Ühistransport hõlmab kogu valda 8 liini ja 13 peatust, mis on kasulik ühendusteks Nerja suunas ja rannikul. Autoga on asukoht mugav: igapäevaselt vajalikud asutused on jalutuskäigu kaugusel, rannikule sõidud lühikesed ning A-7 koridor Málaga suunas on hõlpsasti ligipääsetav. Elektriauto laadimispunkt asub 4,2 km kaugusel. Auto on abiks, kuid mitte hädavajalik, ebatavaline kombinatsioon villale, millel on nii palju privaatsust ja vaadet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana asub 319 meetrit merepinnast Sierra Almijara eelmägede lõunanõlval, mis annab villale kõrguva asukoha ja vaate Nerja orule ning Vahemerele. Klimatoloogilised andmed näitavad keskmisi kuutemperatuure vahemikus 13°C kuni 26°C ning aasta keskmist 18,3°C, tüüpiline ida-Costa del Soli profiil leebe talve ja soojade, kuid mitte äärmuslike suvedega. Kõrgus leevendab suve kuumust mõnevõrra võrreldes vahetu rannikujoonega. Suplushooaeg, mille määrab meretemperatuur 20°C või enam, kestab umbes neli kuud, realistlikult juunist septembrini. Krundil asuv privaatne bassein pikendab seda perioodi märkimisväärselt, seda saab soojendada või lihtsalt nautida vahehooaegadel, kui meri on veel jahe. Lõunasuunaline asend maksimeerib päikesekiirguse terrassidel kõigil aastaaegadel, see on krundi peamine varu talvel, kui päevatemperatuurid jäävad õues viibimiseks mugavaks. Sademed koonduvad talvepoolaastasse; ülejäänud aasta on valdavalt kuiv ja päikeseline. Kaldega pinnas tähendab, et mõned aiapiirkonnad ja ligipääsuteed hõlmavad kõrgusvahesid.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Nerjas, linnulennul 5,2 km kaugusel: Playa Burriana, linna peamine rand kõige vajalikuga; Playa Carabeillo, väiksem ja rahulikum; ning Playa Piedra de Tarzán. Kõiki neid jõuab autoga umbes kümne minutiga mööda Frigiliana teed. Burriana pakub rannaäärseid restorane, veespordi ja elavat suveatmosfääri. Kodust lähemal toimub vaba aeg maapiirkonnas: valla spordisaal (0,4 km), valla välibassein (0,4 km), sisebassein (4,0 km) ja Club de Petanca Nerja (5,0 km) katavad suurema osa spordivajadustest ning piirkonnas on kokku 11 spordirajatist. Matkamine on siin määrav tegevus, Mirador de la avenida Carlos Cano vaateplatvorm asub 200 meetri kaugusel villast ning ümbritsevad Axarquía küngased ja lähedal asuv looduspark pakuvad marsruute otse külast. Golf on ainuke vabaajategevus, mis nõuab sõitmist: lähimad väljakud (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) asuvad 53–57 km kaugusel, sisuliselt päevane väljasõit. Paadisõitude ja rannikupäevareiside jaoks on praktilised valikud Nerja ja Torre del Mari jahisadamad ning rannad.
11 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 13.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 13.4°C | 55 mm |
| Märts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprill | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juuni | 22.7°C | 1 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Detsember | 14.3°C | 60 mm |
Frigiliana, Nerja mikroturul kuulub see villa ülemisse segmenti. Vallas registreeritakse aastas umbes 501 kinnisvaratehingut, tagasihoidlik maht võrreldes Málaga lääne poolsete ranniku tõmbepunktidega, mis peegeldab väikest pakkumist ja külakarakterit, mida rahvusvahelised ostjad just otsivad. Eraldiseisvad villad merevaate, viie magamistoa ja privaatse basseiniga sellel koridoril küsivad tavaliselt tunduvalt üle 1 000 000 €, seega asub fikseeritud 1 299 000 € hind kategooria oodatud vahemikus, eriti arvestades kahe üksuse planeeringut ja parkimisvõimalust. Võrreldes uusarendustega mujal Costa del Solil, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), konkureerib see kinnisvara teisel teljel. Need projektid müüvad kortereid murdosa hinnaga, kuid ilma krundita, privaatsuseta, vaateta või mitme põlvkonna paindlikkuseta. Nende vahel valiv ostja sisuliselt otsustab sissekolimisvalmis ranniku-uusarenduse mugavuse ning väljakujunenud küngastel asuva villa vahel, millel on tunduvalt enam ruumi euro kohta. Piirkondlikult konkureerib ida-Costa del Sol (La Axarquía) madalama ruutmeetrihinnaga kui 94 km läänes asuv Marbella, Estepona vöönd. Mida Nerja ja Frigiliana selle asemel pakuvad, on rahulikum, vähem kommertsialiseeritud rannik, lähedus nii Málagale (48 km) kui ka Granadale (50 km) kultuuri- ja lennujaamapääsu jaoks ning ehtne hispaania külaatmosfäär, Frigilianas on veidi üle 3 300 püsielaniku koos suure turismisektoriga 22 hotelliga. Ostjatele, kes võrdlevad sisemaa Axarquía linnadega nagu Cómpeta või Torrox Pueblo, on selle villa eeliseks lähedus: teenused jalutuskäigu kaugusel ja kümne minuti sõit Sinilipu standardile vastavate randadeni, mida paljud kaugemal asuvad külaobjektid pakkuda ei suuda. Ohvriks tuleb tuua sõit golfiväljakule (53 km+) ja künklikele kruntidele tüüpiline kaldega pinnas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL