Ova samostojeća vila nalazi se u području Cortijos San Rafael na cesti prema Frigiliani, u blizini Nerje, u unutrašnjosti, ali na dobro povezanoj lokaciji na istočnoj Costa del Sol. Nekretnina nudi 400 m² stambenog prostora na zemljištu od otprilike 1.876 m², s pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, dvije kuhinje, dva dnevna boravka i privatnim bazenom od 10 x 5 metara. Južna orijentacija pruža pogled na more i planine preko doline prema Sredozemnom moru, koje je zračnom linijom udaljeno oko 5,2 kilometra. Svakodnevni sadržaji dostupni su na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket i ljekarnu, dok je zračna luka Málaga udaljena oko 55 kilometara. Tražena cijena fiksna je na 1.299.000 €, a nekretnina se prodaje u useljivom stanju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom okruženju na rubu Frigiliane, otprilike šest kilometara sjeverno od Nerje i obale. Plaže poput Playe Burriana udaljene su 5,2 km u ravnoj liniji. Supermarket se nalazi 184 metra od nekretnine, a ljekarna 25 metara, pa se svakodnevne kupnje obavljaju pješice. Zračna luka Málaga udaljena je 55 km; automobil je koristan, ali nije nužan za sve.
Raspored odgovara velikim kućanstvima ili višegeneracijskom životu: dva odvojena ulaza i unutarnja povezanost omogućuju da kuća funkcionira kao jedan dom ili kao dva samostalna dijela. Pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, dva dnevna boravka s kaminima, dvije kuhinje i više terasa pružaju obilje prostora. Vanjski sadržaji uključuju privatni bazen od 10 x 5 m, dvostruku garažu od 60 m² i parkirna mjesta za do osam vozila.
Ovo je postojeći, useljiv dom, a ne projekt novogradnje. Vila je prema podacima projekta dovršena 2005. godine, s već ugrađenim praktičnim sustavima: dvostruko staklo, plinsko centralno grijanje, predinstalacija za klima-uređaj i solarni paneli. Datumi dovršetka i predaje stoga nisu primjenjivi; nekretnina je dostupna u završenom stanju, namještena.
Nekretnina se ne nalazi izravno na plaži; obala je udaljena oko 5,2 km cestom, što je više od udaljenosti u ravnoj liniji. Nema spomena o zajedničkom bazenu, teretani ili upravljanju na licu mjesta. Golf igrališta udaljena su 53 km ili više. Vila je u unutrašnjosti i podignuta na 319 m nadmorske visine, pa pristupne ceste uključuju uspone, a do većine obalnih aktivnosti potrebno je voziti.
Ref: VL762381
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Velikoj ili višegeneracijskoj obitelji kojoj treba pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama odgovara raspored s dva ulaza, koji omogućuje neovisan život pod jednim krovom, djedovi i bake ili odrasla djeca mogu zauzeti potpuno samostalan dio dok dijele zemljište i bazen. Kupci koji traže fleksibilnost najma mogu iznajmiti jedan dio dok borave u drugom, budući da svaki ima vlastitu kuhinju, ulaz i dnevni boravak. Također odgovara kupcima koji prioritet daju pogledu i prostoru umjesto lokaciji u prvom redu do mora: južna orijentacija, pogled na more s 319 metara nadmorske visine i kapacitet parkiranja za osam vozila upućuju na kućanstva s nekoliko automobila, gostima ili kamperom. Kupcima koji rade daljinski bit će važni sadržaji na pješačkoj udaljenosti, ljekarna na 25 m, supermarket na 184 m, koji smanjuju ovisnost o automobilu za svakodnevne obveze. Manje odgovara kupcima koji žele svako jutro pješačiti do plaže, golfersima koji igraju tjedno (najbliže igralište 53 km), ili onima koji traže stan tipa „zaključaj i otputuj” sa zajedničkim upravljanjem. Godina gradnje 2005. znači da su sustavi instalirani, ali stari dvadeset godina; kupci koji planiraju renoviranje trebaju to uključiti u budžet. Naposljetku, fiksna cijena od 1.299.000 € pozicionira ovu nekretninu u gornji segment tržišta Frigiliane, relevantno za usporedbu s obalnim vilama u Nerji i široj regiji Axarquía.
Vila je izgrađena s dvostrukim staklom posvuda, detaljima od obojenog stakla i plinskim centralnim grijanjem, vrsta grijanja koja je još relativno rijetka na Costa del Sol, gdje se mnogi domovi oslanjaju samo na električne ili split sustave. Klima-uređaj je prisutan kao predinstalacija, što znači da bi kupac trebao dodati unutarnje jedinice i završnu instalaciju ako je hlađenje potrebno u vrhuncu ljetnih mjeseci. Solarni paneli doprinose proizvodnji tople vode ili električne energije, smanjujući troškove rada u regiji s prosjekom od oko 320 sunčanih dana godišnje. Unutarnji standardi uključuju pet kupaonica uz spavaće sobe, dvije od njih glavne, s Jacuzzi kadama, a jedna s garderobom za ulazak. Sve spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Oba dnevna boravka sadrže ugrađene kamine na drva s kamenim oblogama, vidljive na fotografijama nekretnine, uz detalje od prirodnog kamena i drveta u hodniku i blagovaonici. Blagovaonica ima velike prozore s pogledom na vrt i jaku prirodnu svjetlost. Vanjski dio izgradnje nudi otprilike 150 m² terasa, natkrivenih i otvorenih, raspoređenih oko kuće za objede na otvorenom u različito doba dana. Podrum pruža spremište plus neuređen prostor s potencijalom za dodatne sobe, uz uobičajene dozvole. Dvostruka garaža od 60 m² i dodatno parkiranje za do osam vozila odražavaju praktičan pristup pohrani i gostima. Kupci trebaju imati na umu da dom datira iz ranih 2000-ih; iako su navedene specifikacije solidne, neovisno tehničko ispitivanje standardni je korak za provjeru stanja krova, bazenske instalacije, solarnog sustava i kotla grijanja prije kupnje.
Tražena cijena fiksna je na 1.299.000 €; ovo je postojeći dom, a ne cjenik novogradnje. Za taj iznos kupac stječe 400 m² stambenog prostora na zemljištu od 1.876 m², pet kupaonica uz spavaće sobe, dvije kuhinje, privatni bazen od 10 x 5 m, dvostruku garažu od 60 m² i otprilike 150 m² terasa. Nekretnina se prodaje namještena i u useljivom stanju. Kao kontekst, usporedive novogradnje stanova na Costa del Sol (Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijasu, Etherna Homes 2 u Esteponi) počinju između 205.000 i 269.950 €, druga kategorija proizvoda. Godišnji obujam transakcija u općini iznosi oko 501 prodaje, što ukazuje na aktivno, ali malo lokalno tržište.
Svakodnevni život ovdje slijedi seoski ritam uz urbanu praktičnost. Supermarket je udaljen 184 metra, a ljekarna 25 metara, što znači da se kruh, namirnice i recepti podignu pješice u nekoliko minuta. Frigiliana je sama po sebi gradić s oko 3.383 stanovnika s restoranima, kafićima, bankama i domom zdravlja, plus sedam osnovnih škola i dvije srednje škole u širem području. U radijusu od dva kilometra nalazi se 26 restorana, škola, tri kafića i park. Raspored vile s dva ulaza i dvije kuhinje stanovnicima daje fleksibilnost: jedno krilo može neovisno služiti gostima ili obitelji, a cijela kuća može funkcionirati kao jedna velika rezidencija. Jutra mogu početi na južno orijentiranoj terasi s panoramskim pogledom preko doline do mora; terasa uz bazen zahvaća sunce tijekom cijelog dana zahvaljujući orijentaciji. Večeri su pogodne za objed na otvorenom na natkrivenim terasama, a kamin produžuje udobnost u hladnijim mjesecima. Najbliže plaže u Nerji udaljene su 5,2 km zračnom linijom, otprilike deset minuta vožnje cestom. Gradska sportska dvorana i bazen nalaze se na 0,4 km, a vidikovac Mirador de la avenida Carlos Cano 200 metara šetnje. Područje je po prirodi mirno, stambena zona u unutrašnjosti iznad obalne vreve, dok turistička infrastruktura (22 hotela, oko 2.409 ležajeva u općini) održava lokalni ugostiteljski život tijekom cijele godine. Javni prijevoz pokriva 13 stajališta na 8 linija, pa je automobil koristan, ali nije potreban za svaki put.
Neposredna okolina spaja seosku intimnost s funkcionalnom infrastrukturom. U radijusu od dva kilometra nalazi se 26 restorana, tri kafića, tri banke, škola i park, dovoljno raznolikosti da automobil nije potreban za izlaske ili obveze. Najbliža bolnica udaljena je 17 km, a lokalni dom zdravlja pokriva potrebe primarne zdravstvene skrbi. Gradska sportska dvorana i otvoreni bazen nalaze se 400 metara od vile, a zatvoreni bazen 4 km, što daje mogućnosti vježbanja tijekom cijele godine. Prometno, područje opslužuje 13 stajališta javnog prijevoza na 8 linija, povezujući Frigilianu s Nerjom i obalnim koridorom. Málaga, sa 579.076 stanovnika, udaljena je 48 km u ravnoj liniji; Granada (232.770 stanovnika) je 50 km. To stavlja oba provincijska grada u realan domet cjelodnevnih izleta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 55 km, s Gibraltarom (148 km) i Alicante-Elche (338 km) kao alternativama. Okruženje je u unutrašnjosti i uzdignuto: na 319 m nadmorske visine, parcela uživa svježije večeri nego obala i panoramske vizure preko doline, ali cestovna veza do plaža Nerje uključuje vijugavi silazak od otprilike deset minuta. Vlasnici električnih vozila mogu puniti na postaji 4,2 km. Ukupni karakter je stamben i miran, određen obližnjim seoskim životom Frigiliane i gospodarstvom plaža Nerje.
Karta prikazuje vilu u njezinu kontekstu na brdu iznad Nerje: obala s plažama 5,2 km južno, selo Frigiliana odmah u blizini te cestovna veza niz brdo prema Sredozemnom moru. Supermarket i ljekarna nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što ilustrira kako je svakodnevni život sažet u malom radijusu, dok obala ostaje kratka vožnja.
Približno područje · točna adresa na upit
Frigiliana se nalazi u La Axarquíji, najistočnijoj comarci provincije Málaga, oko 71 km cestom istočno od pokrajinskog glavnog grada i 6 km sjeverno od Nerje. Njezin položaj, u zaleđu, ali blizu obale, stavlja je između dva svijeta: turističke ekonomije Nerje i poljoprivrednog zaleđa brda. Málaga (48 km zračne linije) i Granada (50 km) obje su na dohvat ruke, dok Marbella (94 km) leži dalje na zapadu duž obale. Položaj vile na cesti prema Frigiliani u blizini Nerje predstavlja najpraktičniju verziju ovog položaja: mir sela s pristupom obali na otprilike deset minuta vožnje.
Udaljenosti u nastavku su zračne udaljenosti (u ravnoj liniji); stvarne udaljenosti cestom su veće. Plaže: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán i Playa Carabeillo sve se nalaze na 5,2 km, a autom se do njih dolazi za otprilike deset minuta. Zračna luka: Málaga-Costa del Sol na 55 km. Supermarket: 184 m. Ljekarna: 25 m. Bolnica: 17 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) i Club de Golf de Guadalhorce (57 km), golf zahtijeva znatnu vožnju. Javni prijevoz pokriva općinu s 8 linija i 13 stajališta, što je korisno za poveznice prema Nerji i obali. Autom je položaj praktičan: svakodnevne potrepštine dostupne su pješice, izleti na obalu kratki, a koridor A-7 prema Málagi lako dostupan. Punjenje električnih vozila dostupno je 4,2 km dalje. Automobil je od pomoći, ali nije nužan za sve, neobična kombinacija za vilu s ovakvom razinom privatnosti i pogleda.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana leži na 319 metara nadmorske visine na južnim padinama podnožja Sierra Almijare, što vili daje uzdignut položaj i poglede preko neretanske doline prema Sredozemnom moru. Klimatski podaci pokazuju prosječne mjesečne temperature između 13°C i 26°C, s godišnjim prosjekom od 18,3°C, tipičan profil istočne Coste del Sol s blagim zimama i toplim, ali ne ekstremnim ljetima. Nadmorska visina donekle ublažava ljetnu vrućinu u usporedbi sa samom obalom. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, realno od lipnja do rujna. Privatni bazen na parceli znatno produljuje ovaj period, jer se može grijati ili jednostavno koristiti u prijelaznim mjesecima kada je more još hladno. Južna orijentacija maksimizira izloženost suncu na terasama tijekom svih sezona, što je glavna prednost parcela zimi, kada dnevne temperature ostaju ugodne za život na otvorenom. Oborine su koncentrirane u zimskom dijelu godine; ostatak godine pretežno je suh i sunčan. Nagib terena znači da neki dijelovi vrta i pristupne staze uključuju uspone.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se u Nerji, 5,2 km u ravnoj liniji: Playa Burriana, glavna gradska plaža s potpunim sadržajima; Playa Carabeillo, manja i mirnija; te Playa Piedra de Tarzán. Do svih se dolazi autom za oko deset minuta cestom prema Frigiliani. Burriana nudi restorane uz more, vodene sportove i živahnu ljetnu atmosferu. Blizu kuće rekreacija je kopnena: gradska sportska dvorana (0,4 km), gradski otvoreni bazen (0,4 km), zatvoreni bazen (4,0 km) i Club de Petanca Nerja (5,0 km) pokrivaju većinu fitness potreba, a područje ukupno ima 11 sportskih objekata. Šetnja je ovdje definirajuća aktivnost, vidikovac Mirador de la avenida Carlos Cano nalazi se 200 metara od vile, a okolna brda Axarquíje i obližnji prirodni park nude rute izravno iz sela. Golf je jedina rekreacija koja zahtijeva vožnju: najbliža igrališta (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) nalaze se 53 do 57 km dalje, što je učinkovito cjelodnevni izlet. Za nautiku i izlete na obali, marine i plaže Nerje i Torre del Mara praktične su opcije.
11 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 13.3°C | 48 mm |
| Veljača | 13.4°C | 55 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 67 mm |
| Travanj | 16.7°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 18 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 1 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 23.6°C | 44 mm |
| Listopad | 20.4°C | 61 mm |
| Studeni | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinac | 14.3°C | 60 mm |
U mikro-tržištu Frigiliana, Nerja ova vila zauzima gornji segment. Općina bilježi oko 501 transakciju stambenim nekretninama godišnje, skromna količina u usporedbi s obalnim žarištima zapadno od Málage, što odražava malu ponudu i seoski karakter koji međunarodni kupci upravo traže. Samostojeće vile s pogledom na more, pet spavaćih soba i privatnim bazenom u ovom koridoru u pravilu traže znatno iznad 1.000.000 €, pa je fiksna cijena od 1.299.000 € unutar očekivanog raspona za tu kategoriju, posebno s obzirom na izgled s dvije jedinice i kapacitet parkiranja. U usporedbi s alternativama u novogradnji drugdje na Costa del Sol, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ova nekretnina konkurira na drugoj osi. Ti projekti prodaju stanove po frakciji cijene, ali bez zemljišta, privatnosti, pogleda ili fleksibilnosti za više generacija. Kupac koji bira između njih učinkovito odlučuje između praktičnosti novogradnje na obali i etablirane vile na brdu s znatno više prostora po euru vrijednosti zemljišta. Regionalno, istočna Costa del Sol (La Axarquía) trguje po nižim cijenama po četvornom metru od pojasa Marbella, Estepona, 94 km zapadno. Ono što Nerja i Frigiliana umjesto toga nude jest tiša, manje komercijalizirana obala, blizina i Málage (48 km) i Granade (50 km) za kulturni pristup i zračne luke te autentična španjolska seoska struktura, Frigiliana ima nešto više od 3.300 stalnih stanovnika uz obuzdani turistički sektor od 22 hotela. Za kupce koji uspoređuju s mjestima u zaleđu Axarquíje poput Cómpete ili Torrox Puebla, prednost ove vile je blizina: sadržaji na pješačkoj udaljenosti i deset minuta vožnje do plaža standarda plave zastavice, što mnoga udaljenija seoska nekretnine ne mogu ponuditi. Kompenzacija je vožnja do golfa (53 km+) i nagib terena tipičan za parcelu na brdu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL