Vila tunggal ini berdiri di kawasan Cortijos San Rafael di jalan Frigiliana dekat Nerja, lokasi pedalaman yang tetap terhubung dengan baik di sisi timur Costa del Sol. Properti ini menawarkan 400 m² ruang hunian di atas kavling tanah seluas sekitar 1.876 m², dengan lima kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dua dapur, dua ruang keluarga, dan kolam renang pribadi berukuran 10 x 5 meter. Orientasi menghadap selatan menghadirkan pemandangan laut dan gunung melintasi lembah menuju Mediterania, yang berjarak sekitar 5,2 kilometer secara garis lurus. Fasilitas sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki, termasuk supermarket dan apotek, sementara Bandara Málaga berjarak sekitar 55 kilometer. Harga penawaran ditetapkan sebesar €1.299.000, dijual dalam kondisi siap huni.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di lingkungan perkotaan di tepi Frigiliana, sekitar enam kilometer di utara Nerja dan pantai. Pantai seperti Playa Burriana berjarak 5,2 km secara garis lurus. Supermarket berjarak 184 meter dari properti dan apotek 25 meter, sehingga belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Bandara Málaga berjarak 55 km; mobil berguna namun tidak wajib untuk segala hal.
Tata letaknya cocok untuk keluarga besar atau hunian multigenerasi: dua pintu masuk terpisah dan penghubung internal memungkinkan rumah difungsikan sebagai satu hunian atau dua unit mandiri. Lima kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dua ruang keluarga dengan perapian, dua dapur, dan banyak teras menyediakan ruang yang luas. Fasilitas luar ruang mencakup kolam renang pribadi 10 x 5 m, garasi ganda 60 m², dan tempat parkir hingga delapan kendaraan.
Ini adalah rumah bekas dalam kondisi siap huni, bukan proyek baru. Vila ini diselesaikan pada tahun 2005 menurut data proyek, dengan sistem praktis yang sudah terpasang: kaca ganda, pemanas sentral gas, pra-instalasi AC, dan panel surya. Tanggal penyelesaian dan penyerahan karena itu tidak relevan; properti tersedia dalam kondisi jadi, berperabot.
Properti ini tidak berada tepat di pantai; pesisir berjarak sekitar 5,2 km melalui jalan, lebih jauh daripada jarak garis lurus. Tidak ada penyebutan kolam renang bersama, gym, atau pengelolaan di lokasi. Lapangan golf berjarak 53 km atau lebih. Vila ini berada di pedalaman dan di ketinggian 319 m di atas permukaan laut, sehingga jalan aksesnya berkelok dan menuntut berkendara untuk sebagian besar aktivitas pesisir.
Ref: VL762381
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga besar atau multigenerasi yang membutuhkan lima kamar tidur dengan kamar mandi dalam akan diuntungkan oleh tata letak dua pintu masuk, yang memungkinkan hidup mandiri di bawah satu atap, kakek-nenek atau anak dewasa dapat menempati unit yang sepenuhnya mandiri sambil berbagi kavling tanah dan kolam. Pembeli yang mencari fleksibilitas penyewaan dapat menyewakan satu sayap sambil menempati sayap lainnya, karena masing-masing memiliki dapur, pintu masuk, dan ruang keluarga sendiri. Properti ini juga cocok bagi pembeli yang mengutamakan pemandangan dan ruang daripada lokasi tepi pantai: orientasi menghadap selatan, pemandangan laut dari ketinggian 319 meter di atas permukaan laut, dan kapasitas parkir delapan kendaraan mengarah pada rumah tangga dengan beberapa mobil, tamu, atau kendaraan kamp. Pembeli yang bekerja jarak jauh akan menghargai fasilitas dalam jarak berjalan kaki, apotek 25 m, supermarket 184 m, yang mengurangi ketergantungan pada mobil untuk urusan harian. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang ingin berjalan ke pantai setiap pagi, pemain golf yang bermain mingguan (lapangan terdekat 53 km), atau mereka yang mencari apartemen minim perawatan dengan pengelolaan bersama. Tahun pembangunan 2005 berarti sistem sudah terpasang tetapi berusia dua puluh tahun; pembeli yang merencanakan renovasi harus memasukkannya ke dalam anggaran. Terakhir, harga tetap €1.299.000 memposisikan properti ini di segmen atas pasar Frigiliana, relevan untuk dibandingkan dengan vila pesisir di Nerja dan wilayah Axarquía yang lebih luas.
Vila ini dibangun dengan kaca ganda di seluruh bagian, detail jendela kaca patri, dan pemanas sentral gas, jenis pemanas yang masih relatif jarang di Costa del Sol, di mana banyak rumah hanya mengandalkan sistem listrik atau AC split. AC tersedia sebagai pra-instalasi, artinya unit dalam dan penyelesaian akhir perlu ditambahkan oleh pembeli jika diperlukan pendinginan di puncak musim panas. Panel surya berkontribusi pada produksi air panas atau listrik, mengurangi biaya operasional di wilayah dengan rata-rata sekitar 320 hari cerah per tahun. Standar interior mencakup lima kamar mandi dalam, dua di antaranya kamar utama dengan bak Jacuzzi, dan satu dengan ruang ganti walk-in. Semua kamar tidur memiliki lemari tertanam. Kedua ruang keluarga memiliki perapian kayu tertanam dengan palang batu, terlihat pada foto properti bersama detail batu alam dan kayu di lorong dan ruang makan. Area makan diuntungkan oleh jendela besar dengan pemandangan taman dan pencahayaan alami yang kuat. Secara eksternal, konstruksi menawarkan sekitar 150 m² teras, beratap dan terbuka, tersusun di sekeliling rumah untuk makan di luar pada waktu yang berbeda sepanjang hari. Ruang bawah tanah menyediakan gudang ditambah ruang belum dibangun dengan potensi kamar tambahan, dengan izin sebagaimana mestinya. Garasi ganda 60 m² dan parkir tambahan hingga delapan kendaraan mencerminkan pendekatan praktis untuk penyimpanan dan tamu. Pembeli perlu mencatat bahwa rumah ini berasal dari awal tahun 2000-an; meskipun spesifikasi yang tercantum solid, survei teknis independen adalah langkah standar untuk memverifikasi kondisi atap, instalasi kolam, sistem surya, dan ketel pemanas sebelum pembelian.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €1.299.000; ini adalah rumah bekas, bukan daftar properti baru. Dengan jumlah tersebut, pembeli memperoleh 400 m² ruang hunian di kavling tanah 1.876 m², lima kamar mandi dalam, dua dapur, kolam renang pribadi 10 x 5 m, garasi ganda 60 m², dan sekitar 150 m² teras. Properti dijual berperabot dan siap huni. Sebagai pembanding, apartemen baru sejenis di Costa del Sol (Aquamar di Torre del Mar, Lantana Residencial di Mijas, Etherna Homes 2 di Estepona) mulai dari €205.000 hingga €269.950, kategori produk yang berbeda. Volume transaksi tahunan di kotamadya berada di sekitar 501 penjualan, menunjukkan pasar lokal yang aktif namun kecil.
Kehidupan sehari-hari di sini mengikuti ritme desa dengan kenyamanan perkotaan. Supermarket berjarak 184 meter dan apotek 25 meter, artinya roti, belanja, dan resep obat dapat diambil dengan berjalan kaki dalam beberapa menit. Frigiliana sendiri adalah kota berpenduduk sekitar 3.383 jiwa dengan restoran, kafe, bank, dan pusat kesehatan, ditambah tujuh sekolah dasar dan dua sekolah menengah di wilayah yang lebih luas. Dalam radius dua kilometer terdapat 26 restoran, sebuah sekolah, tiga kafe, dan sebuah taman. Tata letak dua pintu masuk dan dua dapur memberi penghuni fleksibilitas: satu sayap dapat melayani tamu atau keluarga secara mandiri, atau seluruh rumah dapat beroperasi sebagai satu hunian besar. Pagi hari dapat dimulai di teras menghadap selatan dengan pemandangan panorama lembah hingga laut; teras kolam menerima sinar matahari sepanjang hari berkat orientasinya. Malam hari cocok untuk makan di luar di teras beratap, dengan perapian memperpanjang kenyamanan hingga bulan-bulan yang lebih sejuk. Pantai terdekat di Nerja berjarak 5,2 km secara garis lurus, sekitar sepuluh menit berkendara melalui jalan. GOR dan kolam renang kota berjarak 0,4 km, dan taman pandang Mirador de la avenida Carlos Cano hanya 200 meter berjalan santai. Kawasan ini secara alami tenang, zona hunian pedalaman di atas keramaian pesisir, sementara infrastruktur pariwisata (22 hotel, sekitar 2.409 tempat tidur di kotamadya) menjaga kehidupan perhotelan lokal sepanjang tahun. Transportasi umum mencakup 13 pemberhentian di 8 rute, sehingga mobil membantu namun tidak diperlukan untuk setiap perjalanan.
Lingkungan sekitarnya memadukan keakraban skala desa dengan infrastruktur fungsional. Dalam radius dua kilometer terdapat 26 restoran, tiga kafe, tiga bank, sebuah sekolah, dan sebuah taman, cukup beragam sehingga mobil tidak diperlukan untuk makan di luar atau urusan harian. Rumah sakit terdekat berjarak 17 km, dan pusat kesehatan lokal menangani kebutuhan perawatan primer. GOR dan kolam renang terbuka kota berjarak 400 meter dari vila, serta kolam renang dalam ruangan 4 km, memberikan pilihan olahraga sepanjang tahun. Dari sisi transportasi, wilayah ini dilayani 13 pemberhentian transportasi umum di 8 rute, menghubungkan Frigiliana dengan Nerja dan koridor pesisir. Málaga, dengan 579.076 penduduk, berjarak 48 km secara garis lurus; Granada (232.770 penduduk) berjarak 50 km. Ini menempatkan kedua kota provinsi dalam jangkauan wisata sehari yang realistis. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 55 km, dengan Gibraltar (148 km) dan Alicante-Elche (338 km) sebagai alternatif. Lokasinya di pedalaman dan dataran tinggi: pada ketinggian 319 m di atas permukaan laut, kavling tanah menikmati malam yang lebih sejuk daripada pesisir dan garis pandang panorama atas lembah, tetapi koneksi jalan menuju pantai Nerja melibatkan turunan berkelok sekitar sepuluh menit. Pemilik kendaraan listrik dapat mengisi daya di stasiun 4,2 km jauhnya. Karakter keseluruhannya hunian dan tenang, bertumpu pada kehidupan desa Frigiliana yang dekat dan ekonomi pantai Nerja.
Peta menunjukkan vila dalam konteks lereng perbukitannya di atas Nerja: garis pantai dengan pantai-pantainya 5,2 km di selatan, desa Frigiliana tepat di dekatnya, dan koneksi jalan turun menuju Laut Mediterania. Supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki, menggambarkan bagaimana kehidupan sehari-hari terkompresi dalam radius kecil sementara pantai tetap hanya berjarak berkendara singkat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Frigiliana terletak di La Axarquía, comarca paling timur dari provinsi Málaga, sekitar 71 km melalui jalan di timur ibu kota provinsi dan 6 km di utara Nerja. Posisinya, di pedalaman namun dekat dengan pantai, menempatkannya di antara dua dunia: ekonomi pantai Nerja dan kawasan pertanian perbukitan di belakangnya. Málaga (48 km garis lurus) dan Granada (50 km) keduanya berada dalam jangkauan, sementara Marbella (94 km) terletak lebih jauh di barat sepanjang pantai. Lokasi vila di jalan Frigiliana dekat Nerja menangkap versi paling praktis dari posisi ini: ketenangan desa dengan akses ke pantai sekitar sepuluh menit berkendara.
Jarak-jarak di bawah ini adalah jarak garis lurus (sebagaimana burung beterbangan); jarak jalan sebenarnya lebih panjang. Pantai: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán dan Playa Carabeillo semuanya berjarak 5,2 km, dapat dicapai dengan mobil dalam waktu sekitar sepuluh menit. Bandara: Málaga-Costa del Sol berjarak 55 km. Supermarket: 184 m. Apotek: 25 m. Rumah sakit: 17 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) dan Club de Golf de Guadalhorce (57 km), bermain golf memerlukan perjalanan berkendara yang cukup jauh. Transportasi umum melayani seluruh kawasan kotamadya dengan 8 jalur dan 13 pemberhentian, berguna untuk koneksi menuju Nerja dan kawasan pantai. Dengan mobil, posisinya sangat strategis: kebutuhan sehari-hari dapat dicapai dengan berjalan kaki, perjalanan ke pantai singkat, dan koridor A-7 menuju Málaga mudah diakses. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia 4,2 km dari lokasi. Mobil bermanfaat tetapi tidak diperlukan untuk segala hal, kombinasi yang tidak biasa untuk sebuah vila dengan tingkat privasi dan pemandangan sebanyak ini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana berada pada ketinggian 319 meter di atas permukaan laut di lereng selatan kaki bukit Sierra Almijara, memberikan vila ini posisi yang tinggi serta pemandangan atas lembah Nerja hingga Laut Mediterania. Data iklim menunjukkan suhu bulanan rata-rata antara 13°C dan 26°C, dengan rata-rata tahunan 18,3°C, profil Costa del Sol bagian timur yang khas, dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat namun tidak ekstrem. Ketinggiannya sedikit meredakan panas musim panas dibandingkan dengan kawasan pantai yang langsung berbatasan dengan laut. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, realistisnya Juni hingga September. Kolam renang pribadi di kavling tanah ini memperpanjang jendela waktu tersebut secara signifikan, karena dapat dipanaskan atau sekadar dinikmati pada bulan-bulan peralihan saat laut masih dingin. Orientasi menghadap selatan memaksimalkan paparan sinar matahari di teras sepanjang semua musim, yang merupakan aset utama kavling ini pada musim dingin, ketika suhu siang hari tetap nyaman untuk aktivitas di luar ruangan. Curah hujan terkonsentrasi pada paruh tahun musim dingin; sisa tahunnya didominasi cuaca kering dan cerah. Kontur tanah yang miring berarti beberapa area taman dan jalur akses memiliki kemiringan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada di Nerja, 5,2 km garis lurus: Playa Burriana, pantai utama kota dengan fasilitas lengkap; Playa Carabeillo, lebih kecil dan lebih tenang; serta Playa Piedra de Tarzán. Semuanya dapat dicapai dengan mobil dalam waktu sekitar sepuluh menit melalui jalan Frigiliana. Burriana menawarkan restoran tepi pantai, olahraga air, dan suasana musim panas yang ramai. Lebih dekat ke rumah, rekreasi berbasis darat: gedung olahraga kotamadya (0,4 km), kolam renang terbuka kotamadya (0,4 km), kolam renang dalam ruangan (4,0 km), dan Club de Petanca Nerja (5,0 km) mencakup sebagian besar kebutuhan kebugaran, dan kawasan ini memiliki total 11 fasilitas olahraga. Berjalan kaki merupakan aktivitas utama di sini, titik pemandangan Mirador de la avenida Carlos Cano berjarak 200 meter dari vila, dan perbukitan Axarquía di sekitarnya serta taman alam terdekat menawarkan rute jalur kaki langsung dari desa. Golf adalah satu-satunya rekreasi yang memerlukan perjalanan berkendara: lapangan golf terdekat (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) berjarak 53 hingga 57 km, efektif menjadi acara sehari penuh. Untuk berperahu dan perjalanan sehari ke pesisir, marina serta pantai Nerja dan Torre del Mar adalah pilihan paling praktis.
11 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maret | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Dalam pasar mikro Frigiliana, Nerja, vila ini menempati segmen atas. Kotamadya ini mencatat sekitar 501 transaksi perumahan per tahun, volume yang moderat dibandingkan dengan kawasan pantai ramai di barat Málaga, yang mencerminkan stok yang kecil dan karakter desa yang justru dicari secara khusus oleh pembeli internasional. Vila tunggal dengan pemandangan laut, lima kamar tidur, dan kolam renang pribadi di koridor ini umumnya ditawarkan jauh di atas €1.000.000, sehingga harga tetap €1.299.000 berada dalam rentang yang wajar untuk kategori ini, terutama mengingat tata letak dua unit dan kapasitas parkirnya. Dibandingkan dengan alternatif properti baru di tempat lain di Costa del Sol, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), properti ini bersaing pada poros yang berbeda. Proyek-proyek tersebut menjual apartemen dengan harga sebagian kecilnya, tetapi tanpa tanah, privasi, pemandangan, atau fleksibilitas multigenerasi. Pembeli yang memilih di antara keduanya pada dasarnya sedang memutuskan antara kemudahan properti baru pesisir yang siap pakai dan vila lereng yang sudah mapan dengan ruang jauh lebih luas per nilai euro tanahnya. Secara regional, Costa del Sol timur (La Axarquía) diperdagangkan dengan harga per meter persegi yang lebih rendah daripada sabuk Marbella, Estepona, 94 km di barat. Yang ditawarkan Nerja dan Frigiliana sebagai gantinya adalah pantai yang lebih tenang dan kurang terkomersialisasi, kedekatan dengan Málaga (48 km) maupun Granada (50 km) untuk akses budaya dan bandara, serta kehidupan desa Spanyol yang autentik, Frigiliana hanya memiliki sedikit lebih dari 3.300 penduduk tetap di samping sektor pariwisata yang terkendali dengan 22 hotel. Bagi pembeli yang membandingkan dengan kota-kota pedalaman Axarquía seperti Cómpeta atau Torrox Pueblo, keunggulan vila ini adalah kedekatannya: fasilitas dalam jarak berjalan kaki dan sepuluh menit berkendara ke pantai berstandar Blue Flag, yang tidak dapat ditandingi banyak properti desa yang lebih terpencil. Konsekuensinya adalah perjalanan berkendara ke lapangan golf (53+ km) dan kontur tanah miring yang khas untuk kavling di lereng.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
