이 단독 빌라는 Nerja 인근 Frigiliana 도로의 Cortijos San Rafael 지역에 위치하며, 동부 코스타 델 솔의 내륙이면서도 교통이 잘 닿는 곳에 자리합니다. 부동산 매물은 약 1,876 m²의 대지 위에 400 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 침실 전용 욕실이 딸린 침실 5개, 주방 2개, 거실 2개, 10 x 5 미터 전용 수영장이 있습니다. 남향이라 계곡 너머 지중해까지 바다와 산의 전망이 펼쳐지며, 직선 거리로 약 5.2킬로미터 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓과 약국 등 일상 편의시설은 도보 거리에 있고, Málaga 공항은 약 55킬로미터 거리입니다. 호가는 €1,299,000으로 고정되어 있으며, 즉시 입주 가능한 상태로 판매됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라는 Frigiliana 외곽의 시가지에 자리하며, Nerja와 해안에서 북쪽으로 약 6킬로미터 떨어져 있습니다. Playa Burriana 같은 해변은 직선 거리로 5.2 km입니다. 슈퍼마켓은 매물에서 184미터, 약국은 25미터 거리에 있어 일상 장보기는 도보로 해결됩니다. Málaga 공항까지는 55 km이며, 차량이 유용하지만 모든 면에서 필수는 아닙니다.
평면 구조는 대가족이나 여러 세대가 함께 사는 가정에 적합합니다. 출입문이 두 개이고 내부로 연결되어 있어 한 채의 주택 또는 독립된 두 개의 공간으로 모두 사용할 수 있습니다. 침실 전용 욕실이 딸린 침실 5개, 벽난로가 있는 거실 2개, 주방 2개, 여러 테라스가 넉넉한 공간을 제공합니다. 야외 시설로는 전용 10 x 5 m 수영장, 60 m² 이중 차고, 최대 8대까지 주차 가능한 공간이 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아니라 기존의 즉시 입주 가능한 주택입니다. 프로젝트 자료에 따르면 빌라는 2005년에 준공되었으며, 이중 유리창, 가스 중앙 난방, 에어컨 사전 설비, 태양광 패널 등 실용적인 시스템이 이미 설치되어 있습니다. 따라서 준공일이나 인도 일정은 해당되지 않으며, 매물은 완공된 상태로 가구 완비되어 판매됩니다.
매물은 해변에 바로 위치하지 않으며, 해안까지는 도로로 약 5.2 km 거리로 직선 거리보다 깁니다. 공용 수영장, 피트니스 센터, 현장 관리 서비스에 대한 언급은 없습니다. 골프장은 53 km 이상 떨어져 있습니다. 빌라는 내륙에 위치하며 해수면 위 319 m 높이에 있어 진입 도로에 경사가 있고, 대부분의 해안 활동을 위해서는 차량 이동이 필요합니다.
Ref: VL762381
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 상황에 부합합니다. 침실 전용 욕실이 딸린 침실 5개가 필요한 대가족이나 여러 세대 가정은 이중 출입문 구조의 이점을 누릴 수 있습니다. 한 지붕 아래 독립적인 생활이 가능해 조부모나 성인 자녀가 완전히 독립된 공간에서 살면서도 대지와 수영장을 함께 사용할 수 있습니다. 임대 유연성을 원하는 구매자는 각 동에 주방, 출입문, 거실이 있어 한쪽에 거주하며 다른 쪽을 임대할 수 있습니다. 또한 해변 바로 앞 위치보다 전망과 공간을 우선하는 구매자에게 적합합니다. 남향, 해수면 위 319미터에서의 바다 전망, 8대 주차 용량은 차량이 여러 대 있거나 손님이 잦은 가정, 캠핑카 보유 가구에 알맞습니다. 재택근무 구매자는 약국 25 m, 슈퍼마켓 184 m 등 도보 거리 편의시설을 높이 평가할 것이며, 일상 용무에서 차량 의존도가 줄어듭니다. 반면 매일 아침 해변까지 걸어가고 싶은 구매자, 매주 골프를 치는 골퍼(가장 가까운 골프장 53 km), 공용 관리가 되는 관리 부담 없는 세컨드 하우스형 아파트를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 2005년 준공이라 시스템은 설치되어 있으나 20년이 되었으므로, 리모델링을 계획하는 구매자는 예산에 이를 반영해야 합니다. 마지막으로 €1,299,000의 고정 가격은 이 매물을 Frigiliana 시장의 상위 세그먼트에 위치시키며, Nerja 및 Axarquía 지역의 해안 빌라와 비교할 때 고려할 사항입니다.
빌라는 전체 이중 유리창, 스테인드글라스 창문 디테일, 가스 중앙 난방으로 지어졌습니다. 가스 중앙 난방은 많은 주택이 전기나 벽걸이형 시스템에만 의존하는 코스타 델 솔에서 아직 비교적 드문 난방 방식입니다. 에어컨은 사전 설비 상태여서, 한여름 냉방이 필요하다면 구매자가 실내기와 마무리 공사를 추가해야 합니다. 태양광 패널은 온수 또는 전력 생산에 기여하여 연평균 약 320일의 화창한 날씨를 자랑하는 이 지역에서 운영 비용을 줄여 줍니다. 실내 사양에는 침실 전용 욕실 5개가 있으며, 그중 2개는 Jacuzzi 욕조가 있는 메인 스위트, 1개는 워크인 드레스룸이 딸려 있습니다. 모든 침실에 붙박이장이 있습니다. 거실 두 곳 모두 석재 벽난로 틀이 있는 빌트인 장작 벽난로가 있으며, 현관과 식당의 천연 석재와 목재 디테일은 매물 사진에서 확인할 수 있습니다. 식당 공간은 정원 전망의 큰 창문과 풍부한 자연 채광의 혜택을 받습니다. 외부에는 약 150 m²의 테라스가 지붕 있는 형태와 개방형으로 집 둘레에 배치되어 하루 중 다른 시간대의 야외 식사를 가능하게 합니다. 지하는 창고 및 미개발 공간으로, 통상적인 허가 절차를 거치면 추가 방으로 활용 가능성이 있습니다. 60 m² 이중 차고와 최대 8대까지의 추가 주차 공간은 수납과 손님 맞이에 실용적인 접근을 보여 줍니다. 구매자는 이 주택이 2000년대 초반에 지어졌다는 점에 유의해야 합니다. 명시된 사양은 견고하지만, 구매 전 지붕, 수영장 설비, 태양광 시스템, 난방 보일러의 상태를 확인하는 표준 절차로 독립적인 기술 감정을 받는 것이 좋습니다.
호가는 €1,299,000으로 고정되어 있으며, 이는 신축 분양 가격표가 아닌 기존 주택 가격입니다. 이 금액으로 구매자는 1,876 m² 대지 위 400 m²의 거주 공간, 침실 전용 욕실 5개, 주방 2개, 전용 10 x 5 m 수영장, 60 m² 이중 차고, 약 150 m²의 테라스를 확보하게 됩니다. 매물은 가구 완비 및 즉시 입주 가능 상태로 판매됩니다. 참고로 코스타 델 솔의 비교 가능한 신축 분양 아파트(Torre del Mar의 Aquamar, Mijas의 Lantana Residencial, Estepona의 Etherna Homes 2)는 €205,000~€269,950부터 시작하는 다른 상품군입니다. 해당 시의 연간 거래량은 약 501건으로, 활동적이지만 규모가 작은 지역 시장임을 보여 줍니다.
이곳의 일상은 시골 마을의 정취와 도시적 편의가 함께합니다. 슈퍼마켓은 184미터, 약국은 25미터 거리에 있어 빵, 장보기, 처방약을 몇 분 안에 도보로 해결할 수 있습니다. Frigiliana 자체는 약 3,383명의 인구를 가진 마을로 레스토랑, 카페, 은행, 의료 센터가 있으며, 인근 지역에 초등학교 7곳과 중학교 2곳이 있습니다. 반경 2킬로미터 이내에는 레스토랑 26곳, 학교 1곳, 카페 3곳, 공원 1곳이 있습니다. 빌라의 이중 출입문과 주방 2개 구조는 거주자에게 유연성을 제공합니다. 한쪽 동을 손님용 또는 가족용으로 독립적으로 사용하거나, 집 전체를 하나의 대규모 주택으로 운영할 수도 있습니다. 아침에는 남향 테라스에서 계곡 너머 바다까지 이어지는 파노라마 전망으로 하루를 시작할 수 있고, 수영장 테라스는 방향 덕분에 하루 종일 햇볕을 받습니다. 저녁에는 지붕 있는 테라스에서 야외 식사를 즐기기 좋고, 벽난로가 쌀쌀한 계절에도 쾌적함을 더해 줍니다. Nerja의 가장 가까운 해변은 직선 거리로 5.2 km로, 도로로 약 10분 거리입니다. 시립 체육관과 수영장은 0.4 km 떨어져 있고, Mirador de la avenida Carlos Cano 전망대는 200미터 산책 거리입니다. 이 지역은 본래 조용한 곳으로 해안의 번잡함 위쪽 내륙 주거 지역이며, 관광 인프라(호텔 22곳, 시 전체 약 2,409개 객실) 덕분에 지역 숙박·요식업이 연중 활기차게 유지됩니다. 대중교통은 8개 노선에 13개 정류장이 있어 차량이 도움되지만 모든 이동에 필수는 아닙니다.
주변 환경은 마을 규모의 친밀함과 기능적인 인프라를 결합합니다. 반경 2킬로미터 이내에 레스토랑 26곳, 카페 3곳, 은행 3곳, 학교 1곳, 공원 1곳이 있어 외식이나 용무에 차량이 필요하지 않을 정도입니다. 가장 가까운 병원은 17 km 떨어져 있으며, 지역 의료 센터가 1차 진료를 담당합니다. 시립 체육관과 야외 수영장은 빌라에서 400미터, 실내 수영장은 4 km 거리에 있어 연중 운동 선택지를 제공합니다. 교통 측면에서 이 지역은 8개 노선 13개 대중교통 정류장으로 Frigiliana과 Nerja 및 해안 회랑을 연결합니다. 인구 579,076명의 Málaga는 직선 거리 48 km, Granada(인구 232,770명)는 50 km 거리로 두 도시 모두 현실적인 당일치기 여행이 가능한 범위에 있습니다. Malaga-Costa del Sol 공항은 약 55 km이며, 대안으로 Gibraltar(148 km)와 Alicante-Elche(338 km)가 있습니다. 이곳은 내륙의 고지대로, 해수면 위 319미터에 위치한 대지는 해안보다 서늘한 저녁과 계곡을 내려다보는 파노라마 시야를 제공하지만, Nerja 해변까지 도로는 약 10분의 굽이진 내리막길입니다. 전기차 소유자는 4.2 km 거리의 충전소에서 충전할 수 있습니다. 전체적인 특성은 주거 중심의 조용한 분위기로, Frigiliana의 마을 생활과 Nerja의 해변 경제가 함께 어우러진 곳입니다.
지도는 Nerja 위쪽 산비탈 환경에 자리한 이 빌라를 보여줍니다: 남쪽 5.2 km 거리의 해변이 있는 해안선, 바로 인근의 Frigiliana 마을, 그리고 지중해로 이어지는 도로 연결입니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보 거리 내에 있어, 해안이 가까운 차량 거리에 있으면서도 일상이 작은 반경 안에 압축되어 있음을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Frigiliana는 Málaga 주의 최동단 지역인 La Axarquía에 위치하며, 주도에서 도로로 동쪽 약 71 km, Nerja에서 북쪽으로 6 km 떨어져 있습니다. 내륙에 있으면서도 해안과 가까운 이 위치는 두 세계 사이에 놓입니다: Nerja의 해변 경제와 구릉지대의 농업 배후지입니다. Málaga(직선 48 km)와 Granada(50 km) 모두 접근 가능한 거리에 있으며, Marbella(94 km)는 해안을 따라 더 서쪽에 있습니다. Nerja 인근 Frigiliana 도로변에 있는 이 빌라의 위치는 이러한 입지의 가장 실용적인 형태를 보여줍니다: 마을의 고요함과 차량 약 10분 거리의 해안 접근성을 함께 누릴 수 있습니다.
아래 거리는 직선 거리(직선 측정)이며, 실제 도로 거리는 더 깁니다. 해변: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán, Playa Carabeillo가 모두 5.2 km 거리에 있으며, 차량으로 약 10분이 소요됩니다. 공항: Málaga-Costa del Sol, 55 km. 슈퍼마켓: 184 m. 약국: 25 m. 병원: 17 km. 골프: Club de Golf Málaga Parador(53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(56 km), Club de Golf de Guadalhorce(57 km), 골프는 상당한 차량 이동이 필요합니다. 대중교통은 8개 노선과 13개 정류장으로 시 전역을 커버하며, Nerja와 해안 방향 연결에 유용합니다. 차량 이동 측면에서도 위치가 편리합니다. 일상 생활 필요는 도보로 해결할 수 있고, 해안 여행은 짧으며, Málaga 방향 A-7 회랑도 쉽게 접근할 수 있습니다. 전기차 충전소는 4.2 km 거리에 있습니다. 자동차가 있으면 편리하지만 모든 일에 꼭 필요한 것은 아닙니다, 이 정도의 프라이버시와 전망을 갖춘 빌라에서는 보기 드문 조합입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana는 해발 319 m 지점, Sierra Almijara 산기슭의 남쪽 사면에 위치하여, 이 빌라에 높은 지대의 위치와 Nerja 계곡 너머 지중해까지 이어지는 전망을 제공합니다. 기후 데이터에 따르면 월평균 기온은 13°C에서 26°C 사이이며 연평균은 18.3°C입니다, 온화한 겨울과 덥지만 극단적이지 않은 여름이 특징인 동부 Costa del Sol의 전형적인 기후입니다. 이 고도 덕분에 여름 더위가 해안 바로 인근보다는 다소 완화됩니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월, 현실적으로는 6월부터 9월까지 지속됩니다. 토지 내 전용 수영장은 이 기간을 상당히 늘려줍니다. 온수로 사용하거나 바다가 아직 차가운 비수기에도 즐길 수 있기 때문입니다. 남향 배치로 모든 계절에 테라스에서 최대한의 햇빛을 받을 수 있으며, 이는 낮 기온이 야외 생활에 쾌적하게 유지되는 겨울철 이 토지의 가장 큰 자산입니다. 강수량은 겨울 반년에 집중되어 있고, 그 외의 계절은 대체로 건조하고 화창합니다. 경사진 지형 특성상 일부 정원 구역과 진입로에는 경사가 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선 거리 5.2 km 떨어진 Nerja에 있습니다: 마을의 대표 해변으로 완비된 편의시설을 갖춘 Playa Burriana, 더 작고 조용한 Playa Carabeillo, 그리고 Playa Piedra de Tarzán입니다. 모두 Frigiliana 도로를 따라 차량으로 약 10분 거리에 도달할 수 있습니다. Burriana는 해변 레스토랑, 수상 스포츠, 활기찬 여름 분위기를 제공합니다. 집 가까이에서는 육상 기반 레저가 이루어집니다: 시립 체육관(0.4 km), 시립 야외 수영장(0.4 km), 실내 수영장(4.0 km), Club de Petanca Nerja(5.0 km)가 대부분의 운동 수요를 충족하며, 지역에는 총 11개의 스포츠 시설이 있습니다. 산책이 이곳의 대표적인 활동입니다, Mirador de la avenida Carlos Cano 전망대가 빌라에서 200 m 거리에 있으며, 주변 Axarquía 구릉지대와 인근 자연공원에서 마을에서 바로 출발하는 코스를 즐길 수 있습니다. 골프만이 차량 이동이 필요한 레저입니다: 가장 가까운 골프장(Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce)은 53~57 km 떨어져 있어 사실상 하루 나들이입니다. 보트 및 해안 당일 여행을 위해서는 Nerja와 Torre del Mar의 마리나와 해변이 실질적인 선택지입니다.
11 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 13.3°C | 48 mm |
| 2월 | 13.4°C | 55 mm |
| 3월 | 15.0°C | 67 mm |
| 4월 | 16.7°C | 44 mm |
| 5월 | 19.5°C | 18 mm |
| 6월 | 22.7°C | 1 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 23.6°C | 44 mm |
| 10월 | 20.4°C | 61 mm |
| 11월 | 16.4°C | 79 mm |
| 12월 | 14.3°C | 60 mm |
Frigiliana, Nerja 미시장 내에서 이 빌라는 상위 세그먼트에 속합니다. 이 자치시의 연간 주택 거래량은 약 501건으로, Málaga 서쪽 해안 인기 지역에 비해 적은 규모입니다. 이는 작은 매물 물량과 국제 구매자들이 특별히 찾는 마을 특유의 분위기를 반영합니다. 이 회랑 지역에서 바다 전망, 침실 5개, 전용 수영장을 갖춘 단독 빌라는 일반적으로 €1,000,000를 훌쩍 넘는 호가가 형성되므로, 고정가 €1,299,000은 특히 2유닛 구조와 주차 용량을 고려할 때 해당 카테고리의 예상 범위 안에 있습니다. Costa del Sol의 다른 지역 신축 분양 대안, Torre del Mar의 Aquamar(€269,950부터), Mijas의 Lantana Residencial(€205,000부터), Estepona의 Etherna Homes 2(€269,000부터), 과 비교하면, 이 부동산 매물은 다른 축에서 경쟁합니다. 해당 프로젝트들은 가격의 일부만으로 아파트를 판매하지만, 토지, 프라이버시, 전망, 다세대 유연성은 없습니다. 이들 사이에서 선택하는 구매자는 사실상 즉시 입주 가능한 해안 신축의 편리함과, 토지 가격 대비 훨씬 많은 공간을 제공하는 기존 산비탈 빌라 사이에서 결정하는 셈입니다. 지역적으로 동부 Costa del Sol(La Axarquía)은 서쪽 94 km 떨어진 Marbella, Estepona 벨트보다 m²당 가격이 낮게 형성됩니다. 대신 Nerja와 Frigiliana가 제공하는 것은 더 조용하고 상업화되지 않은 해안, 문화·공항 접근을 위한 Málaga(48 km)와 Granada(50 km)와의 근접성, 그리고 진정한 스페인 마을의 정취입니다, Frigiliana는 22개 호텔로 이루어진 규모가 통제된 관광 산업과 함께 3,300명 남짓의 상주 인구를 가지고 있습니다. Cómpeta나 Torrox Pueblo 같은 내륙 Axarquía 마을과 비교하는 구매자에게 이 빌라의 장점은 접근성입니다: 도보 거리의 편의시설과 블루 플래그 수준 해변까지 10분 차량 이동은 더 외딴 마을 매물이 따라올 수 없는 부분입니다. 그 대가로는 골프장까지의 차량 이동(53 km 이상)과 산비탈 토지에 전형적인 경사 지형입니다.
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