Šī brīvstāvošā villa atrodas Cortijo San Rafael rajonā uz Frigilianas ceļa netālu no Nerjas, iekšzemē, tomēr labi pieejamā vietā Kosta del Sol austrumu daļā. Īpašums piedāvā 400 m² dzīvojamās platības aptuveni 1 876 m² lielā zemesgabalā, ar piecām guļamistabām ar vannas istabām pie tām, divām virtuvēm, divām viesistabām un privātu 10 x 5 metru baseinu. Dienvidu virziens nodrošina skatu uz jūru un kalniem pāri ielejai Vidusjūras virzienā, kas taisnā līnijā ir apmēram 5,2 kilometrus tālu. Ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā, tostarp lielveikals un aptieka, savukārt Malagas lidosta atrodas aptuveni 55 kilometrus tālu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 299 000 EUR, īpašums tiek pārdots gatavs apdzīvošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas pilsētvidē Frigilianas malā, aptuveni sešus kilometrus uz ziemeļiem no Nerjas un krasta. Pludmales, piemēram, Playa Burriana, taisnā līnijā atrodas 5,2 km attālumā. Lielveikals atrodas 184 metrus no īpašuma un aptieka 25 metrus, tāpēc ikdienas iepirkumus var veikt kājām. Malagas lidosta atrodas 55 km attālumā; auto ir noderīgs, bet ne vienmēr vajadzīgs.
Plānojums piemērots lielām ģimenēm vai vairāku paaudžu dzīvei: divas atsevišķas ieejas un iekšējs savienojums ļauj māju izmantot kā vienu mājokli vai divas patstāvīgas vienības. Piecas guļamistabas ar vannas istabām pie tām, divas viesistabas ar kamīniem, divas virtuves un vairākas terases nodrošina plašu telpu. Ārējās iekārtas ietver privātu 10 x 5 m baseinu, 60 m² divvietīgu garāžu un autostāvvietu līdz astoņiem transportlīdzekļiem.
Šis ir esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Pēc projekta datiem villa uzcelta 2005. gadā, un tajā jau uzstādītas praktiskas sistēmas: dubultā stiklojuma logi, gāzes centrālapkure, gaisa kondicionēšanas priekšuzstādīšana un saules paneļi. Pabeigšanas termiņi un nodošana šādā gadījumā nav attiecināmi; īpašums ir pieejams pabeigtā stāvoklī, mēbelēts.
Īpašums neatrodas tieši pie pludmales; krasts ir aptuveni 5,2 km tālu pa ceļu, kas ir vairāk nekā taisnā līnijā. Nav pieminēts koplietošanas baseins, sporta zāle vai vietējā apsaimniekošana. Golfa laukumi atrodas 53 km attālumā vai tālāk. Villa atrodas iekšzemē, 319 m virs jūras līmeņa, tāpēc pievedceļi ietver nogāzes, un uz lielāko daļu piekrastes aktivitāšu jābrauc ar auto.
Ref: VL762381
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Lielai vai vairāku paaudžu ģimenei, kurai nepieciešamas piecas guļamistabas ar vannas istabām pie tām, noder divu ieeju plānojums, kas ļauj dzīvot neatkarīgi zem viena jumta, vecvecāki vai pieaugušie bērni var apdzīvot pilnīgi patstāvīgu vienību, kopīgi izmantojot zemesgabalu un baseinu. Pircēji, kas meklē īres elastību, var izīrēt vienu spārnu, paši dzīvojot otrā, jo katram ir sava virtuve, ieeja un viesistaba. Tas arī piemērots pircējiem, kas skatu un telpu vērtē augstāk par atrašanos pirmajā līnijā pie jūras: dienvidu virziens, skats uz jūru no 319 metriem virs jūras līmeņa un autostāvvieta astoņiem transportlīdzekļiem norāda uz ģimenēm ar vairākiem auto, viesiem vai kempera piekabi. Attālināti strādājošie novērtēs gājiena attālumā esošos pakalpojumus, aptieku 25 m un lielveikalu 184 m attālumā, , kas mazina atkarību no auto ikdienas darbos. Mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas katru rītu kājām iet uz pludmali, golferiem, kas spēlē katru nedēļu (tuvākais laukums 53 km tālu), vai tiem, kas meklē dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm ar koplietošanas pārvaldi. 2005. gada būvniecības gads nozīmē, ka sistēmas ir uzstādītas, bet divdesmit gadus vecas; pircējiem, kas plāno renovāciju, tas jāiekļauj budžetā. Visbeidzot, fiksētā cena 1 299 000 EUR ierindo īpašumu Frigilianas tirgus augstākajā segmentā, kas ir svarīgi salīdzinājumā ar piekrastes villām Nerjā un plašākajā Aksarkijas reģionā.
Villa būvēta ar dubultā stiklojuma logiem visur, vitrāžas logu elementiem un gāzes centrālapkuri, apkures veidu, kas Kosta del Sol reģionā joprojām ir samērā rets, kur daudzi mājokļi paļaujas tikai uz elektriskajām vai split-sistēmām. Gaisa kondicionēšana ir tikai kā priekšuzstādīšana, kas nozīmē, ka pircējam pašam būtu jāpievieno iekšējie bloki un jāpabeidz uzstādīšana, ja vasaras karstajos mēnešos vajadzīga dzesēšana. Saules paneļi veicina karstā ūdens sildīšanu vai elektrības ražošanu, samazinot ekspluatācijas izmaksas reģionā, kur gadā ir vidēji aptuveni 320 saulainas dienas. Iekštelpu standarti ietver piecas vannas istabas pie guļamistabām, divas no tām, galvenās guļamistabas ar vannas istabām, kurās ir Jacuzzi vannas, un vienu ar iebūvētu garderobi. Visām guļamistabām ir iebūvēti skapji. Abās viesistabās ir iebūvēti malkas kamīni ar akmens apdarēm, kā redzams īpašuma fotogrāfijās, līdzās dabīgā akmens un koka detaļām gaitenī un ēdamistabā. Ēdamistabā ir lieli logi ar skatu uz dārzu un spēcīga dabīgā gaisma. Ārpusē īpašums piedāvā aptuveni 150 m² terašu, segtas un atklātas, , izvietotas ap māju ēšanai brīvā dabā dažādos dienas laikos. Pagrabā ir noliktavas telpa, kā arī telpa ar potenciālu to pārveist par papildu istabām, ievērojot parastos atļauju nosacījumus. 60 m² divvietīgā garāža un papildu autostāvvieta līdz astoņiem transportlīdzekļiem atspoguļo praktisku pieeju glabāšanai un viesu novietošanai. Pircējiem jāatzīmē, ka mājoklis ir no 2000. gadu sākuma; lai gan uzskaitītās specifikācijas ir pamatīgas, neatkarīga tehniskā apskate ir standarta solis, lai pirms pirkuma pārbaudītu jumta, baseina iekārtu, saules paneļu sistēmu un apkures katla stāvokli.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 299 000 EUR; tas ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekta piedāvājums. Par šo summu pircējs iegūst 400 m² dzīvojamās platības 1 876 m² zemesgabalā, piecas vannas istabas pie guļamistabām, divas virtuves, privātu 10 x 5 m baseinu, 60 m² divvietīgu garāžu un aptuveni 150 m² terašu. Īpašums tiek pārdots mēbelēts un gatavs apdzīvošanai. Kontekstam: salīdzināmi jaunbūves dzīvokļi Kosta del Sol reģionā (Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mihasā, Etherna Homes 2 Esteponā) sākas ar cenām no 205 000 līdz 269 950 EUR, citā produktu kategorijā. Gada darījumu apjoms pašvaldībā ir apmēram 501 pārdošanas darījums, kas norāda uz aktīvu, bet nelielu vietējo tirgu.
Ikdiena šeit rit pēc ciema ritma, bet ar pilsētas ērtībām. Lielveikals atrodas 184 metrus un aptieka 25 metrus tālu, maize, pārtikas produkti un recepšu zāles kāju gājienā pieejamas dažu minūšu laikā. Frigiliana pati ir pilsēta ar aptuveni 3 383 iedzīvotājiem ar restorāniem, kafejnīcām, bankām un veselības centru, kā arī septiņām pamatskolām un divām vidusskolām plašākā apkārtnē. Divu kilometru rādiusā atrodas 26 restorāni, skola, trīs kafejnīcas un parks. Villas divu ieeju un divu virtuvju plānojums dod iedzīvotājiem elastību: viens spārns var patstāvīgi kalpot viesiem vai ģimenei, vai arī visa māja var funkcionēt kā viena liela dzīvesvieta. Rītus var sākt dienvidu virziena terasē ar panorāmas skatu pār ieleju uz jūru; baseina terase dienvidu virziena dēļ saulē atrodas visu dienu. Vakari piemēroti ēšanai brīvā dabā segtajās terasēs, un kamīns pagarina komfortu vēsākajos mēnešos. Tuvākās Nerjas pludmales taisnā līnijā atrodas 5,2 km attālumā, apmēram desmit minūšu brauciens ar auto pa ceļu. Pilsētas sporta zāle un baseins atrodas 0,4 km attālumā, bet Mirador de la avenida Carlos Cano skatu vieta, 200 metru pastaigas attālumā. Apkārtne pēc būtības ir klusa, iekšzemes dzīvojamā zona virs piekrastes rosības, , savukārt tūrisma infrastruktūra (22 viesnīcas, aptuveni 2 409 gultas pašvaldībā) uztur vietējo viesmīlību visu gadu. Sabiedriskais transports aptver 13 pieturas 8 maršrutos, tāpēc auto ir noderīgs, taču ne katram braucienam nepieciešams.
Tiešā apkārtne apvieno ciema mēroga intimitāti ar funkcionālu infrastruktūru. Divu kilometru rādiusā atrodas 26 restorāni, trīs kafejnīcas, trīs bankas, skola un parks, pietiekami daudzveidīgi, lai ēšanai ārpus mājas un ikdienas darbiem auto nebūtu vajadzīgs. Tuvākā slimnīca atrodas 17 km attālumā, un vietējais veselības centrs nodrošina primārās aprūpes vajadzības. Pilsētas sporta zāle un atklātais baseins atrodas 400 metrus no villas, kā arī iekštelpu baseins 4 km attālumā, nodrošinot treniņu iespējas visu gadu. Transporta ziņā apkārtni apkalpo 13 sabiedriskā transporta pieturas 8 maršrutos, savienojot Frigilianu ar Nerju un piekrastes koridoru. Malaga ar 579 076 iedzīvotājiem taisnā līnijā atrodas 48 km attālumā; Granada (232 770 iedzīvotāju), 50 km. Tas abus provinces centrus ierindo reālā vienas dienas brauciena attālumā. Lidosta Malaga-Kosta del Sol atrodas aptuveni 55 km tālu, kā alternatīvas pieejamas Gibraltāras (148 km) un Alikantes-Elčes (338 km) lidostas. Atrašanās vieta ir iekšzemē un pacelta: 319 m virs jūras līmeņa zemesgabals bauda vēsākus vakarus nekā piekraste un panorāmas skatus pār ieleju, taču ceļš uz Nerjas pludmalēm ietver aptuveni desmit minūšu līkumainu braucienu. Elektroauto īpašnieki var uzlādēt auto 4,2 km attālumā esošajā uzlādes stacijā. Kopējais raksturs ir dzīvojamais un kluss, balstīts uz tuvējā Frigilianas ciema dzīvi un Nerjas piekrastes ekonomiku.
Karte rāda villu tās pakalnu kontekstā virs Nerjas: piekrastes līnija ar pludmalēm 5,2 km uz dienvidiem, Frigilianas ciemats tieši blakus un ceļa savienojums lejup uz Vidusjūru. Lielveikals un aptieka atrodas gājiena attālumā, kas ilustrē, kā ikdienas dzīve ietilpst mazā rādiusā, bet piekraste paliek īsa brauciena attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Frigiliana atrodas Ašarkijā (La Axarquía), Malagas provinces austrumos izvietotākajā komarkā, aptuveni 71 km pa ceļu uz austrumiem no provinces galvaspilsētas un 6 km uz ziemeļiem no Nerjas. Tās atrašanās vieta, iekšzemē, bet tuvu piekrastei, novieto to starp divām pasaulēm: Nerjas pludmales ekonomiku un pakalnu lauksaimniecības aizmuguri. Málaga (48 km taisnā līnijā) un Granada (50 km) abas ir sasniedzamā attālumā, savukārt Marbella (94 km) atrodas tālāk uz rietumiem gar piekrasti. Villas atrašanās vieta uz Frigilianas ceļa pie Nerjas atspoguļo praktiskāko šīs pozīcijas versiju: ciemata miers ar piekļuvi piekrastei aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā.
Zemāk norādītie attālumi ir tiešā līnijā (kā lido putns); faktiskie attālumi pa ceļiem ir lielāki. Pludmales: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán un Playa Carabeillo visas atrodas 5,2 km attālumā, ar auto sasniedzamas aptuveni desmit minūtēs. Lidosta: Málaga-Costa del Sol 55 km attālumā. Lielveikals: 184 m. Aptieka: 25 m. Slimnīca: 17 km. Golfs: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) un Club de Golf de Guadalhorce (57 km), golfa spēlei nepieciešams ievērības cienīgs brauciens. Sabiedriskais transports apkalpo pašvaldību ar 8 maršrutiem un 13 pieturām, kas noder savienojumiem uz Nerju un piekrasti. Ar auto atrašanās vieta ir izdevīga: ikdienas vajadzības ir gājiena attālumā, braucieni uz piekrasti ir īsi, un A-7 koridors uz Málagu ir viegli sasniedzams. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 4,2 km attālumā. Auto ir noderīgs, bet ne nepieciešams, neparasta kombinācija villai ar tik lielu privātumu un skatu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana atrodas 319 metrus virs jūras līmeņa Sjerras Almiharas priekškalnu dienvidu nogāzēs, kas villai piešķir paceltu novietojumu un skatu pāri Nerjas ielejai uz Vidusjūru. Klimata dati rāda vidējās mēneša temperatūras no 13°C līdz 26°C ar gada vidējo rādītāju 18,3°C, tipisks Kosta del Solas austrumu profils ar maigām ziemām un siltām, bet ne ekstremālām vasarām. Augstums nedaudz mīkstina vasaras karstumu salīdzinājumā ar tiešo piekrasti. Peldēšanās sezons, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus, reālistiski no jūnija līdz septembrim. Privāts baseins uz zemesgabala šo periodu ievērojami pagarina, jo to var apsildīt vai vienkārši izmantot pārejas mēnešos, kad jūra vēl ir vēsa. Dienvidu orientācija maksimāli izmanto saules gaismu terasēs visu gadu, kas ir zemesgabala galvenais ieguvums ziemā, kad diennakts temperatūra paliek komfortabla dzīvei brīvā dabā. Nokrišņi koncentrējas gada ziemas pusē; pārējā gada daļa ir pārsvarā sausa un saulaina. Slīpais reljefs nozīmē, ka dažas dārza zonas un piekļuves ceļi ietver slīpumus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Nerjā, 5,2 km attālumā taisnā līnijā: Playa Burriana, pilsētas galvenā pludmale ar pilnu infrastruktūru; Playa Carabeillo, mazāka un klusāka; un Playa Piedra de Tarzán. Visas ir sasniedzamas ar auto aptuveni desmit minūtēs pa Frigilianas ceļu. Burriana piedāvā pludmales restorānus, ūdens sportu un dzīvigu vasaras atmosfēru. Tuvāk mājai atpūta ir sauszemes tipa: pašvaldības sporta halle (0,4 km), pašvaldības atklātais baseins (0,4 km), iekštelpu baseins (4,0 km) un Club de Petanca Nerja (5,0 km) sedz lielāko daļu fitnesa vajadzību, un reģionā kopā ir 11 sporta objekti. Pastaigas šeit ir raksturīgākā nodarbošanās, Mirador de la avenida Carlos Cano skatu vieta atrodas 200 metrus no villas, bet apkārtējie Ašarkijas pakalni un tuvējais dabas parks piedāvā maršrutus tieši no ciemata. Golfs ir vienīgā atpūtas iespēja, kas prasa braucienu: tuvākie laukumi (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) atrodas 53 līdz 57 km attālumā, faktiski visas dienas garumā ilgs izbrauciens. Laivošanai un piekrastes izbraucieniem praktiskās iespējas ir Nerjas un Torre del Mar jahtu ostas un pludmales.
11 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 13.3°C | 48 mm |
| Februāris | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 44 mm |
| Maijs | 19.5°C | 18 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 1 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 23.6°C | 44 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 61 mm |
| Novembris | 16.4°C | 79 mm |
| Decembris | 14.3°C | 60 mm |
Frigilianas, Nerjas mikrotirgū šī villa ieņem augšējo segmentu. Pašvaldībā gadā reģistrē aptuveni 501 mājokļu darījumu, pieticīgs apjoms salīdzinājumā ar piekrastes centriem uz rietumiem no Málagas, , kas atspoguļo nelielu piedāvājumu un ciemata raksturu, ko starptautiskie pircēji īpaši meklē. Brīvstāvošas villas ar skatu uz jūru, piecām guļamistabām un privātu baseinu šajā koridorā parasti maksā vairāk nekā 1 000 000 EUR, tāpēc fiksētā cena 1 299 000 EUR iekļaujas sagaidāmajā diapazonā šai kategorijai, īpaši ņemot vērā divu vienību plānojumu un autostāvvietu kapacitāti. Salīdzinājumā ar jaunbūves alternatīvām citur Kosta del Solā, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), šis īpašums konkurē citā jomā. Tie projekti pārdod dzīvokļus par daļu no cenas, bet bez zemes, privātuma, skatiem vai vairāku paaudžu elastības. Pircējs, kas izvēlas starp tiem, faktiski izlemj starp piekrastes jaunbūves ērtībām, kas gatavas apdzīvošanai, un esošu pakalnu villu ar ievērojami vairāk vietas par katru iztērēto eiro zemes vērtībā. Reģionāli Kosta del Solas austrumi (Ašarkija) tiek tirgoti par zemāku cenu kvadrātmetrā nekā Marbellas, Esteponas josla 94 km uz rietumiem. Nerja un Frigiliana tā vietā piedāvā klusāku, mazāk komercializētu piekrasti, tuvumu gan Málagai (48 km), gan Granadai (50 km) kultūras un lidostas pieejamībai un īstu spāņu ciemata raksturu, Frigilianā ir nedaudz vairāk par 3 300 pastāvīgajiem iedzīvotājiem līdzās ierobežotam tūrisma sektoram ar 22 viesnīcām. Pircējiem, kas salīdzina ar iekšzemes Ašarkijas pilsētiņām kā Kompetu vai Torrox Pueblo, šīs villas priekšrocība ir tuvums: pakalpojumi gājiena attālumā un desmit minūšu brauciens līdz Zilā karoga pludmalēm, ko daudzi attālāku ciematu īpašumi nespēj piedāvāt. Kompromiss ir brauciens uz golfu (53+ km) un slīpais reljefs, kas raksturīgs pakalnu zemesgabaliem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
