Această vilă individuală se află în zona Cortijos San Rafael, pe drumul din Frigiliana lângă Nerja, o poziție interioară, dar bine conectată, pe partea de est a coastei Costa del Sol. Proprietatea oferă 400 m² de spațiu locuibil pe un teren de aproximativ 1.876 m², cu cinci dormitoare cu baie proprie, două bucătării, două livinguri și o piscină privată de 10 x 5 metri. Orientarea spre sud oferă vedere la mare și spre munți peste vale, către Marea Mediterană, aflată la aproximativ 5,2 kilometri în linie dreaptă. Facilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos, inclusiv un supermarket și o farmacie, iar aeroportul Málaga se află la aproximativ 55 de kilometri. Prețul cerut este fixat la 1.299.000 €, vânzare gata de mutare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-un cadru urban la marginea localității Frigiliana, la aproximativ șase kilometri nord de Nerja și de coastă. Plaje precum Playa Burriana se află la 5,2 km în linie dreaptă. Un supermarket este la 184 de metri de proprietate, iar o farmacie la 25 de metri, astfel încât cumpărăturile zilnice se fac pe jos. Aeroportul Málaga este la 55 km; mașina este utilă, dar nu indispensabilă pentru tot.
Amplasamentul se potrivește gospodăriilor mari sau pentru trai multigenerațional: două intrări separate și o legătură interioară permit casei să funcționeze ca o singură locuință sau ca două unități complet independente. Cinci dormitoare cu baie proprie, două livinguri cu șeminee, două bucătării și multiple terase oferă spațiu generos. Facilitățile exterioare includ o piscină privată de 10 x 5 m, un garaj dublu de 60 m² și locuri de parcare pentru până la opt vehicule.
Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, nu un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 2005 conform datelor proiectului, cu sisteme practice deja instalate: geamuri duble, încălzire centrală pe gaz, preinstalare pentru aer condiționat și panouri solare. Datele de finalizare și predare nu se aplică, prin urmare; proprietatea este disponibilă în starea ei finală, mobilată.
Proprietatea nu se află direct pe plajă; coasta este la aproximativ 5,2 km pe șosea, ceea ce este mai mult decât distanța în linie dreaptă. Nu este menționată o piscină comună, o sală de fitness sau un administrator pe loc. Terenurile de golf sunt la 53 km sau mai mult. Vila este în zona interioară și ridicată la 319 m deasupra nivelului mării, astfel încât drumurile de acces implică pante și deplasarea cu mașina spre majoritatea activităților de pe coastă.
Ref: VL762381
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. O familie numeroasă sau multigenerațională care are nevoie de cinci dormitoare cu baie proprie beneficiază de amplasamentul cu două intrări, care permite un trai independent sub același acoperiș, bunicii sau copiii adulți pot ocupa o unitate complet autonomă, împărtășind în același timp terenul și piscina. Cumpărătorii care caută flexibilitate pentru închiriere pot închiria o aripă în timp ce locuiesc în cealaltă, deoarece fiecare are propria bucătărie, intrare și living. Se potrivește de asemenea cumpărătorilor care acordă prioritate vederii și spațiului în defavoarea locației la prima linie la mare: orientarea spre sud, vedere la mare de la 319 metri deasupra nivelului mării și capacitatea de parcare pentru opt vehicule indică gospodării cu mai multe mașini, oaspeți sau un autocaravan. Cumpărătorii care lucrează de la distanță vor aprecia facilitățile aflate la distanță de mers pe jos, farmacia la 25 m, supermarketul la 184 m, ceea ce reduce dependența de mașină pentru treburile zilnice. Se potrivește mai puțin cumpărătorilor care doresc să meargă pe jos la plajă în fiecare dimineață, pasionaților de golf care joacă săptămânal (cel mai apropiat teren la 53 km) sau celor care caută un apartament lock-and-leave cu administrare comună. Anul construcției 2005 înseamnă că sistemele sunt instalate, dar au douăzeci de ani; cumpărătorii care plănuiesc renovări ar trebui să includă acest aspect în buget. În fine, prețul fix de 1.299.000 € plasează proprietatea în segmentul superior al pieței din Frigiliana, relevant pentru comparație cu vilele de pe coasta din Nerja și regiunea mai largă Axarquía.
Vila a fost construită cu geamuri duble peste tot, detalii de vitralii și încălzire centrală pe gaz, un tip de încălzire încă relativ rar pe Costa del Sol, unde multe locuințe se bazează doar pe sisteme electrice sau split. Aerul condiționat este prezent ca preinstalare, ceea ce înseamnă că unitățile interioare și finalizarea ar trebui adăugate de cumpărător dacă este nevoie de răcoare în lunile de vârf ale verii. Panourile solare contribuie la producerea de apă caldă sau electricitate, reducând costurile de exploatare într-o regiune cu o medie de aproximativ 320 de zile însorite pe an. Standardele interioare includ cinci băi en-suite, dintre care două suite principale cu băi cu Jacuzzi și una cu un vestiar accesibil din dormitor. Toate dormitoarele au dulapuri integrate. Ambele livinguri conțin șeminee pe lemne integrate, cu blaturi de piatră, vizibile în fotografiile proprietății, alături de detalii din piatră naturală și lemn în hol și sufragerie. Zona de masă beneficiază de ferestre mari cu vedere la grădină și de lumină naturală abundentă. La exterior, construcția oferă aproximativ 150 m² de terase, acoperite și deschise, aranjate în jurul casei pentru mese în aer liber la diferite ore ale zilei. Subsolul oferă spațiu de depozitare plus spațiu neamenajat cu potențial pentru camere suplimentare, cu condiția obținerii autorizațiilor obișnuite. Garajul dublu de 60 m² și parcarea suplimentară pentru până la opt vehicule reflectă o abordare practică a depozitării și oaspeților. Cumpărătorii trebuie să țină cont de faptul că locuința datează din primii ani ai anilor 2000; deși specificațiile enumerate sunt solide, o expertiză tehnică independentă este pasul standard pentru verificarea stării acoperișului, instalației piscinei, sistemului solar și centralei de încălzire înainte de cumpărare.
Prețul cerut este fixat la 1.299.000 €; aceasta este o locuință existentă, nu o listă de prețuri pentru construcție nouă. Pentru această sumă, cumpărătorul dobândește 400 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.876 m², cinci băi en-suite, două bucătării, o piscină privată de 10 x 5 m, un garaj dublu de 60 m² și aproximativ 150 m² de terase. Proprietatea se vinde mobilată și gata de mutare. Ca reper, apartamentele comparabile de construcție nouă pe Costa del Sol (Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas, Etherna Homes 2 în Estepona) încep de la 205.000 € până la 269.950 €, o categorie de produs diferită. Volumul anual de tranzacții în municipiu este de aproximativ 501 de vânzări, ceea ce indică o piață locală activă, dar mică.
Viața de zi cu zi aici urmează un ritm sătesc, cu comoditate urbană. Supermarketul este la 184 de metri, iar farmacia la 25 de metri, ceea ce înseamnă că pâinea, alimentele și rețetele se iau pe jos în câteva minute. Frigiliana este un orășel de aproximativ 3.383 de locuitori, cu restaurante, cafenele, bănci și un centru medical, plus șapte școli primare și două școli secundare în zona mai largă. Pe o rază de doi kilometri există 26 de restaurante, o școală, trei cafenele și un parc. Amplasamentul cu dublă intrare și două bucătării le oferă rezidenților flexibilitate: o aripă poate servi independent pentru oaspeți sau familie, sau întreaga casă poate funcționa ca o singură reședință mare. Diminețile pot începe pe o terasă orientată spre sud, cu vedere panoramică peste vale către mare; terasa piscinei primește soare pe parcursul întregii zile, datorită orientării. Searile se potrivesc pentru cine în aer liber pe terasele acoperite, iar șemineul prelungește confortul în lunile mai răcoroase. Cele mai apropiate plaje din Nerja sunt la 5,2 km în linie dreaptă, aproximativ zece minute de mers cu mașina pe șosea. Sala de fitness municipală și piscina se află la 0,4 km, iar punctul de belvedere Mirador de la avenida Carlos Cano este la o plimbare de 200 de metri. Zona este liniștită prin natura ei, o zonă rezidențială interioară, deasupra agitației de pe coastă, în timp ce infrastructura turistică (22 de hoteluri, aproximativ 2.409 de locuri de cazare în municipiu) menține vie ospitalitatea locală pe tot parcursul anului. Transportul public acoperă 13 stații pe 8 linii, deci mașina este utilă, dar nu necesară pentru fiecare deplasare.
Împrejurimile imediate combină intimitatea la scară sătească cu infrastructura funcțională. Pe o rază de doi kilometri există 26 de restaurante, trei cafenele, trei bănci, o școală și un parc, suficientă varietate încât mașina să nu fie necesară pentru mese în oraș sau treburi. Cel mai apropiat spital este la 17 km, iar un centru medical local acoperă nevoile de îngrijire primară. Sala de fitness municipală și piscina în aer liber se află la 400 de metri de vilă, iar o piscină interioară la 4 km, oferind opțiuni de mișcare pe tot parcursul anului. Din punct de vedere al transportului, zona este deservită de 13 stații de transport public pe 8 linii, care leagă Frigiliana de Nerja și de coridorul de coastă. Málaga, cu 579.076 de locuitori, este la 48 km în linie dreaptă; Granada (232.770 de locuitori) este la 50 km. Astfel, ambele orașe provinciale se află în raza realistă a excursiilor de o zi. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 55 km, cu Gibraltar (148 km) și Alicante-Elche (338 km) ca alternative. Cadranul este interior și ridicat: la 319 m deasupra nivelului mării, terenul se bucură de seri mai răcoroase decât pe coastă și de linii panoramice de vedere peste vale, dar legătura rutieră către plajele din Nerja implică o coborâre șerpuinantă de aproximativ zece minute. Proprietarii de vehicule electrice pot încărca la o stație aflată la 4,2 km. Caracterul general este rezidențial și liniștit, ancorat de viața sătească apropiată din Frigiliana și de economia de plajă din Nerja.
Harta arată vila în contextul său de pe deal, deasupra Nerjei: linia coastei cu plajele sale la 5,2 km spre sud, satul Frigiliana imediat alături și legătura rutieră în jos spre Marea Mediterană. Supermarketul și farmacia sunt la distanță de mers pe jos, ilustrând cum viața de zi cu zi se comprimă într-o rază mică, în timp ce coasta rămâne la o scurtă plimbare cu mașina.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Frigiliana se află în La Axarquía, cea mai estică comarca din provincia Málaga, la aproximativ 71 km pe șosea la est de capitala provinciei și 6 km nord de Nerja. Poziția sa, în interior, dar aproape de coastă, o plasează între două lumi: economia de plajă a Nerjei și hinterlandul agricol al dealurilor. Málaga (48 km în linie dreaptă) și Granada (50 km) sunt ambele la distanță accesibilă, în timp ce Marbella (94 km) se află mai la vest de-a lungul coastei. Amplasarea vilei pe drumul din Frigiliana, lângă Nerja, surprinde cea mai practică versiune a acestei poziții: liniștea satului cu acces la coastă la aproximativ zece minute cu mașina.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă (ca zboară corbul); distanțele reale pe șosea sunt mai lungi. Plaje: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán și Playa Carabeillo se află toate la 5,2 km, accesibile cu mașina în aproximativ zece minute. Aeroport: Málaga-Costa del Sol la 55 km. Supermarket: 184 m. Farmacie: 25 m. Spital: 17 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) și Club de Golf de Guadalhorce (57 km), golful necesită o deplasare substanțială cu mașina. Transportul public acoperă municipalitatea cu 8 linii și 13 stații, utile pentru conexiunile spre Nerja și coastă. Cu mașina, poziția este convenabilă: nevoile zilnice sunt accesibile pe jos, excursiile pe coastă sunt scurte, iar coridorul A-7 spre Málaga se atinge cu ușurință. Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la 4,2 km. O mașină este utilă, dar nu indispensabilă, o combinație neobișnuită pentru o vilă cu atâta intimitate și astfel de priveliști.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana se află la 319 de metri deasupra nivelului mării, pe versanții sudici ai prelungirilor Sierra Almijara, ceea ce îi conferă vilei o poziție ridicată și priveliști asupra văii Nerja spre Marea Mediterană. Datele climatice arată temperaturi medii lunare între 13°C și 26°C, cu o medie anuală de 18,3°C, un profil tipic pentru estul Coastei del Sol, cu ierni blânde și veri călduroase, dar nu extreme. Altitudinea temperează ușor căldura de vară comparativ cu zona imediată a litoralului. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, realist, din iunie până în septembrie. Piscina privată de pe teren prelungește considerabil această perioadă, deoarece poate fi încălzită sau pur și simplu folosită în lunile de tranziție, când marea este încă răcoroasă. Orientarea spre sud maximizează expunerea la soare pe terase în toate anotimpurile, ceea ce reprezintă principalul avantaj al terenului iarna, când temperaturile diurne rămân confortabile pentru viața în aer liber. Precipitațiile se concentrează în semestrul de iarnă; restul anului este predominant uscat și însorit. Terenul în pantă înseamnă că unele zone ale grădinii și căile de acces implică denivelări.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află în Nerja, la 5,2 km în linie dreaptă: Playa Burriana, principala plajă a orașului, cu facilități complete; Playa Carabeillo, mai mică și mai liniștită; și Playa Piedra de Tarzán. Toate se ating cu mașina în aproximativ zece minute pe drumul din Frigiliana. Burriana oferă restaurante pe plajă, sporturi nautice și o atmosferă animată vara. Mai aproape de casă, recreerea este pe uscat: sala de sport municipală (0,4 km), piscina municipală în aer liber (0,4 km), o piscină interioară (4,0 km) și Clubul de Petanca Nerja (5,0 km) acoperă majoritatea nevoilor de fitness, iar zona numără 11 facilități sportive în total. Mersul pe jos este activitatea definitorie aici, punctul de belvedere Mirador de la avenida Carlos Cano se află la 200 de metri de vilă, iar dealurile din jurul Axarquíei și parcul natural din apropiere oferă trasee direct din sat. Golful este singura activitate de recreere care necesită o deplasare: cele mai apropiate terenuri (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) sunt la 53–57 km, efectiv o excursie de o zi. Pentru navigație de agrement și excursii de o zi pe coastă, porturile de agrement și plajele din Nerja și Torre del Mar sunt opțiunile practice.
11 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
În micro-piața Frigiliana, Nerja, această vilă ocupă segmentul superior. Municipalitatea înregistrează în jur de 501 de tranzacții imobiliare pe an, un volum modest comparativ cu zonele fierbinți de pe coasta de vest a Málaga, ceea ce reflectă un stoc mic și un caracter de sat pe care cumpărătorii internaționali îl caută în mod special. Vilele individuale cu vedere la mare, cinci dormitoare și piscină privată în acest coridor se listează de obicei cu mult peste 1.000.000 €, astfel încât prețul fix de 1.299.000 € se încadrează în intervalul așteptat pentru categorie, mai ales având în vedere amenajarea în două unități și capacitatea de parcare. Comparată cu alternativele de construcție nouă din alte zone ale Coastei del Sol, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), această proprietate concurează pe o altă axă. Acele proiecte vând apartamente la o fracțiune din preț, dar fără teren, intimitate, priveliști sau flexibilitate multigenerațională. Un cumpărător care alege între ele decide, în efect, între comoditatea unei construcții noi gata de folosire pe coastă și o vilă consolidată pe deal, cu considerabil mai mult spațiu pe euro de valoare a terenului. La nivel regional, estul Coastei del Sol (La Axarquía) se tranzacționează la prețuri mai mici pe metru pătrat decât centura Marbella, Estepona, la 94 km spre vest. Ce oferă în schimb Nerja și Frigiliana este o coastă mai liniștită, mai puțin comercializată, apropierea atât de Málaga (48 km), cât și de Granada (50 km) pentru acces cultural și aeroportuar, și un autentic stil de sat spaniol, Frigiliana are puțin peste 3.300 de locuitori permanenți, alături de un sector turistic conținut de 22 de hoteluri. Pentru cumpărătorii care se compară cu satele din interiorul Axarquíei, precum Cómpeta sau Torrox Pueblo, avantajul acestei vile este proximitatea: facilități la distanță de mers pe jos și zece minute de mers cu mașina până la plaje de standard Blue Flag, lucru pe care multe proprietăți din sate mai retrase nu îl pot egala. Compromisul este deplasarea până la golf (peste 53 km) și terenul în pantă, tipic pentru loturile de pe deal.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
