Ця окрема вілла розташована в районі Кортіхос-Сан-Рафаель на дорозі до Фріхіліани поблизу Нерхи, у внутрішній, але добре сполученій локації на східній Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує 400 м² житлової площі на ділянці площею приблизно 1 876 м², з п’ятьма спальнями з ванними кімнатами при спальні, двома кухнями, двома вітальнями та приватним басейном 10 x 5 метрів. Орієнтація на південь забезпечує вид на море та гори через долину до Середземного моря, яке знаходиться приблизно за 5,2 кілометра по прямій. Щоденна інфраструктура, у пішій доступності, зокрема супермаркет і аптека, а аеропорт Малаги лежить приблизно за 55 кілометрів. Заявлена ціна зафіксована на рівні €1 299 000, продається готовим до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в закритому житловому комплексі на околиці Фріхіліани, приблизно за шість кілометрів на північ від Нерхи та узбережжя. Пляжі, як-от Playa Burriana, знаходяться за 5,2 км по прямій. Супермаркет розташований за 184 метри від нерухомості, а аптека, за 25 метрів, тож щоденні покупки можна робити пішки. Аеропорт Малаги, за 55 км; автомобіль корисний, але не обов’язковий для всього.
Планування підходить великим домогосподарствам або для проживання кількох поколінь: два окремі входи та внутрішній зв’язок дозволяють дому функціонувати як одна оселя або як два самостійні блоки. П’ять спалень з ванними кімнатами при спальні, дві вітальні з камінами, дві кухні та численні тераси забезпечують щедрий простір. Зовнішня інфраструктура включає приватний басейн 10 x 5 м, гараж на два автомобілі площею 60 м² та паркомісця для восьми автомобілів.
Це існуючий будинок, готовий до заселення, а не проєкт новобудови. Згідно з даними проєкту, віллу завершено у 2005 році, з уже встановленими практичними системами: подвійне скління, газове центральне опалення, передмонтаж кондиціонування та сонячні панелі. Дати завершення та здачі тому не застосовні; нерухомість доступна у завершеному стані, з меблями.
Нерухомість не розташована безпосередньо на березі моря; узбережжя, приблизно за 5,2 км дорогою, що більше за відстань по прямій. Згадування про спільний басейн, тренажерний зал або компанію з управління на місці немає. Поля для гольфу, за 53 км або далі. Вілла розташована в глибині суходолу на висоті 319 м над рівнем моря, тож під’їзні дороги мають ухили, а до більшості прибережних розваг доводиться їздити автомобілем.
Ref: VL762381
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Велика або багатопоколінна родина, якій потрібні п’ять спалень з ванними кімнатами, виграє від планування з двома входами, що дозволяє незалежне проживання під одним дахом, бабусі й дідусі або дорослі діти можуть займати повністю самостійний блок, спільно користуючись ділянкою та басейном. Покупці, які шукають гнучкість для оренди, можуть здавати одне крило, живучи в іншому, адже кожне має власну кухню, вхід і вітальню. Також вона підходить покупцям, для яких види і простір важливіші за розташування в першій лінії від моря: орієнтація на південь, вид на море з висоти 319 метрів над рівнем моря та паркувальна місткість на вісім автомобілів вказують на домогосподарства з кількома машинами, гостями або кемпером. Покупці, які працюють віддалено, оцінять інфраструктуру в пішій доступності, аптека за 25 м, супермаркет за 184 м,, що зменшує залежність від автомобіля для щоденних справ. Вона менше підходить покупцям, які хочуть щоранку пішки ходити на пляж, гравцям у гольф, які грають щотижня (найближче поле за 53 км), або тим, хто шукає житло з мінімальним доглядом зі спільним управлінням. Рік будівництва 2005 означає, що системи встановлені, але їм двадцять років; покупцям, які планують ремонт, варто врахувати це в бюджеті. Нарешті, зафіксована ціна €1 299 000 позиціонує нерухомість у верхньому сегменті ринку Фріхіліани, що доречно для порівняння з прибережними віллами в Нерхі та ширшому регіоні Ашаркія.
Віллу збудовано з подвійним склінням по всьому периметру, вітражними елементами вікон та газовим центральним опаленням, типом опалення, яке все ще відносно рідкісне на Коста-дель-Соль, де багато осель покладаються лише на електричні або спліт-системи. Кондиціонування присутнє як передмонтаж, тобто внутрішні блоки та завершальні роботи покупцеві довелося б додати, якщо потрібно охолодження в пікові літні місяці. Сонячні панелі вносять вклад у виробництво гарячої води або електроенергії, зменшуючи експлуатаційні витрати в регіоні з у середньому близько 320 сонячних днів на рік. Внутрішні стандарти включають п’ять ванних кімнат при спальні, дві з яких, головні сюіти з ваннами Jacuzzi, а одна, з прохідною гардеробною. Усі спальні мають вбудовані шафи. Обидві вітальні містять вбудовані каміни на дровах з кам’яними порталами, що видно на фотографіях нерухомості разом з оздобленням натуральним каменем і деревом у передпокої та їдальні. Їдальня виграє від великих вікон з видом на сад і рясного природного освітлення. Ззовні будівництво пропонує приблизно 150 м² терас, критих і відкритих, розташованих навколо дому для вечері просто неба в різний час доби. Підвал вміщує комору та незавершений простір з потенціалом для додаткових кімнат за належних дозволів. Гараж на два автомобілі площею 60 м² і додаткові паркомісця для восьми автомобілів відображають практичний підхід до зберігання та гостей. Покупцям варто зауважити, що будинок датується початком 2000-х; хоча заявлені характеристики солідні, незалежне технічне обстеження, стандартний крок для перевірки стану даху, басейну, сонячної системи та опалювального котла перед покупкою.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €1 299 000; це існуючий будинок, а не ціна новобудови. За цю суму покупець отримує 400 м² житлової площі на ділянці 1 876 м², п’ять ванних кімнат при спальні, дві кухні, приватний басейн 10 x 5 м, гараж на два автомобілі площею 60 м² та приблизно 150 м² терас. Нерухомість продається з меблями та готова до заселення. Для контексту: порівнянні квартири в новобудовах на Коста-дель-Соль (Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Міхасі, Etherna Homes 2 в Естепоні) починаються від €205 000 і сягають €269 950, це інша категорія продукту. Річний обсяг угод у муніципалітеті становить близько 501 продажу, що свідчить про активний, але невеликий місцевий ринок.
Щоденне життя тут підпорядковане сільському ритму з міськими зручностями. Супермаркет, за 184 метри, аптека, за 25 метрів, тобто хліб, продукти та рецепти можна отримувати пішки за кілька хвилин. Сама Фріхіліана, містечко з приблизно 3 383 мешканцями, з ресторанами, кафе, банками та медичним центром, а також сімома початковими школами й двома середніми школами в ширшій окрузі. У межах двох кілометрів, 26 ресторанів, школа, три кафе та парк. Планування вілли з двома входами та двома кухнями дає мешканцям гнучкість: одне крило може незалежно обслуговувати гостей або родину, або весь будинок може працювати як одна велика резиденція. Ранки можна починати на терасі з орієнтацією на південь і панорамними видами через долину до моря; тераса біля басейну завдяки орієнтації сонячна протягом усього дня. Вечори підходять для вечері просто неба на критих терасах, а камін продовжує комфорт у прохолодніші місяці. Найближчі пляжі в Нерхі, за 5,2 км по прямій, приблизно десять хвилин у дорозі автомобілем. Муніципальний спортивний зал і басейн, за 0,4 км, а до оглядового майданчика на проспекті Карлоса Кано, 200 метрів пішки. Район за природою тихий, житлова зона в глибині над прибережним шумом,, тоді як туристична інфраструктура (22 готелі, близько 2 409 місць у муніципалітеті) підтримує місцеву гостинність цілий рік. Громадський транспорт охоплює 13 зупинок на 8 маршрутах, тож автомобіль допомагає, але не потрібен для кожної поїздки.
Безпосередні околиці поєднують сільську камерність із функціональною інфраструктурою. У радіусі двох кілометрів, 26 ресторанів, три кафе, три банки, школа та парк, достатньо різноманіття, щоб автомобіль не був потрібен для виходу поїсти чи щоденних справ. Найближча лікарня, за 17 км, а місцевий медичний центр покриває потреби первинної медичної допомоги. Муніципальний спортивний зал і відкритий басейн, за 400 метрів від вілли, а закритий басейн, за 4 км, що дає можливості для тренувань цілий рік. З погляду транспорту, район обслуговують 13 зупинок громадського транспорту на 8 маршрутах, з’єднуючи Фріхіліану з Нерхою та прибережним коридором. Малага з 579 076 мешканцями, за 48 км по прямій; Гранада (232 770 мешканців), за 50 км. Це ставить обидва провінційні міста в реальну досяжність одноденної поїздки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 55 км, з Гібралтаром (148 км) та Аліканте-Ельче (338 км) як альтернативами. Локація, внутрішня та піднесена: на висоті 319 м над рівнем моря ділянка має прохолодніші вечори, ніж узбережжя, і панорамні види над долиною, але сполучення дорогою до пляжів Нерхи включає звивистий спуск приблизно на десять хвилин. Власники електромобілів можуть заряджатися на станції за 4,2 км. Загальний характер, житловий і тихий, з опорою на близьке сільське життя Фріхіліани та пляжну економіку Нерхи.
Карта показує віллу в її контексті на схилі пагорба над Nerja: берегова лінія з пляжами за 5,2 км на південь, село Frigiliana одразу поруч і дорожнє сполучення вниз до Середземного моря. Супермаркет та аптека знаходяться в пішій доступності, що ілюструє, як повсякденне життя стискається в невеликий радіус, тоді як узбережжя залишається короткою поїздкою на автомобілі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Frigiliana розташована в La Axarquía, найсхіднішому районі провінції Málaga, приблизно за 71 км автошляхом на схід від столиці провінції та за 6 км на північ від Nerja. Її розташування, в глибині, але близько до узбережжя, ставить її між двома світами: пляжною економікою Nerja та сільськогосподарськими околицями пагорбів. Málaga (48 км по прямій) і Granada (50 км) обидві в межах легкої досяжності, тоді як Marbella (94 км) лежить далі на захід узбережжям. Розташування вілли на дорозі Frigiliana біля Nerja втілює найпрактичнішу версію цього положення: спокій села з доступом до узбережжя приблизно за десять хвилин на автомобілі.
Відстані, наведені нижче, є прямими (за прямою лінією); фактичні відстані дорогою довші. Пляжі: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán та Playa Carabeillo розташовані за 5,2 км, до них можна дістатися автомобілем приблизно за десять хвилин. Аеропорт: Málaga-Costa del Sol за 55 км. Супермаркет: 184 м. Аптека: 25 м. Лікарня: 17 км. Гольф: Club de Golf Málaga Parador (53 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 км) та Club de Golf de Guadalhorce (57 км), для гольфу потрібна тривала поїздка. Громадський транспорт обслуговує муніципалітет 8 маршрутами та 13 зупинками, що зручно для сполучення в напрямку Nerja та вздовж узбережжя. Автомобілем розташування є зручним: повсякденні потреби в межах пішої доступності, поїздки вздовж узбережжя короткі, а коридор A-7 у напрямку Málaga легко доступний. Зарядна станція для електромобілів знаходиться за 4,2 км. Автомобіль корисний, але потрібен не для всього, незвичне поєднання для вілли з такою приватністю та видом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana розташована на висоті 319 метрів над рівнем моря на південних схилах передгір'я Sierra Almijara, що надає віллі піднесеного розташування та видів на долину Nerja аж до Середземного моря. Кліматичні дані показують середні місячні температури від 13°C до 26°C, із середньорічною температурою 18,3°C, типовий профіль східної Costa del Sol з м'якою зимою та теплою, але не екстремальною весною та літом. Висота над рівнем моря трохи пом'якшує літню спеку порівняно з безпосередньою береговою лінією. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців, реалістично з червня по вересень. Приватний басейн на ділянці значно розширює цей період, оскільки його можна підігрівати або просто насолоджуватися ним у проміжні місяці, коли море ще прохолодне. Орієнтація на південь максимізує сонячне освітлення терас протягом усіх сезонів, що є головною перевагою ділянки взимку, коли денні температури залишаються комфортними для життя на відкритому повітрі. Опади концентруються в зимову половину року; решта року переважно суха й сонячна. Похилий рельєф означає, що деякі садові ділянки та шляхи доступу мають ухили.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані в Nerja, за 5,2 км по прямій лінії: Playa Burriana, головний пляж містечка з повною інфраструктурою; Playa Carabeillo, менший і спокійніший; та Playa Piedra de Tarzán. До всіх них можна дістатися автомобілем приблизно за десять хвилин дорогою через Frigiliana. Burriana пропонує ресторани на березі моря, водні види спорту та жваву літню атмосферу. Ближче до дому дозвілля має інший характер: муніципальний тренажерний зал (0,4 км), муніципальний відкритий басейн (0,4 км), закритий басейн (4,0 км) та Club de Petanca Nerja (5,0 км) покривають більшість потреб у фізичній активності, а в районі загалом налічується 11 спортивних об'єктів. Прогулянки, визначальна активність тут: оглядовий майданчик Mirador de la avenida Carlos Cano лежить за 200 метрів від вілли, а навколишні пагорби Axarquía та близький природний парк пропонують маршрути прямо від села. Гольф, єдиний вид дозвілля, який потребує поїздки: найближчі поля (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) розташовані за 53–57 км, фактично це ціла денна поїздка. Для човнових прогулянок та одноденних поїздок узбережжям практичними варіантами є марини та пляжі Nerja і Torre del Mar.
11 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.3°C | 48 mm |
| Лютий | 13.4°C | 55 mm |
| Березень | 15.0°C | 67 mm |
| Квітень | 16.7°C | 44 mm |
| Травень | 19.5°C | 18 mm |
| Червень | 22.7°C | 1 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 61 mm |
| Листопад | 16.4°C | 79 mm |
| Грудень | 14.3°C | 60 mm |
У мікроринку Frigiliana, Nerja ця вілла займає верхній сегмент. Муніципалітет фіксує близько 501 операції з житлом на рік, скромний обсяг порівняно з прибережними «гарячими точками» на захід від Málaga, що відображає невеликий житловий фонд і сільський характер, який міжнародні покупці шукають саме через це. Окремі вілли з видом на море, п'ятьма спальнями та приватним басейном у цьому коридорі зазвичай коштують значно понад €1 000 000, тож фіксована ціна €1 299 000 перебуває в очікуваному діапазоні для цієї категорії, особливо з огляду на планування на два блоки та кількість паркомісць. Порівняно з альтернативами новобудов в інших місцях Costa del Sol, Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) та Etherna Homes 2 у Estepona (від €269 000), ця нерухомість конкурує на іншій осі. Ті проєкти продають квартири за частку ціни, але без землі, приватності, видів чи гнучкості для кількох поколінь. Покупець, який обирає між ними, фактично вирішує між зручністю готової до заселення прибережної новобудови та усталеною віллою на схилі зі значно більшою площею на євро землі. У регіональному плані східна Costa del Sol (La Axarquía) продається за нижчими цінами за квадратний метр, ніж пояс Marbella, Estepona за 94 км на захід. Натомість Nerja та Frigiliana пропонують тихіше, менш комерціалізоване узбережжя, близькість до обох міст, Málaga (48 км) і Granada (50 км), для культурного та аеропортового доступу, і справжній іспанський характер села, у Frigiliana трохи понад 3 300 постійних жителів поруч зі стриманим туристичним сектором із 22 готелями. Для покупців, які порівнюють з містечками глибинки Axarquía, такими як Cómpeta чи Torrox Pueblo, перевага цієї вілли, близькість: інфраструктура в пішій доступності та десять хвилин на автомобілі до пляжів рівня «Блакитного прапора», чого багато віддаленіших сільських нерухомостей не можуть запропонувати. Компроміс, поїздка до гольфу (53+ км) і похилий рельєф, типовий для ділянок на схилах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
