Šis tradicinis finca tipo namas (cortijo) yra įsikūręs Jete miestelyje, Granados provincijoje. 250 m² gyvenamasis plotas ant 2500 m² sklypo su avokadų plantacija laiptuoja kalvos viršūnėje, siūlydamas vaizdus į kalnus. Pastatytas 2001 metais, dviejų aukštų namas turi 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Namas yra miesto teritorijoje su paslaugomis įmanomai pasiekiamomis pėsčiomis, kartu išlaikant ramų gamtinę aplinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Jete miestelyje, Granados provincijoje, netoli pietinės Ispanijos pakrantės. Jis stovi kalvos viršūnėje, kas suteikia vaizdų į apylinkes, bet kartu yra miesto ribose su prekybos centrais ir vaistinės paslaugomis pėsčiomis pasiekiamomis per kelias minutes. Plotas prieina pagrindinį kelią, užtikrinant lengvą pasiekiamumą.
Šis objektas tinka ieškantiems tarpinį variantą tarp miesto ir kaimo gyvenimo. Trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių konfigūracija leidžia gyventi nuolat arba turėti atostogų namus. Miesto paslaugų artumas užtikrina praktiškumą, o privatus sklypas su baseinu ir terasa suteikia laisvės ir gamtos artumo jausmą.
Namas buvo pastatytas 2001 metais, todėl jį galima laikyti gana nauju statiniu pagal vietinį rinkos kontekstą. Pastatas visiškai užbaigtas, visos sistemos įrengtos ir veikiančios. Nereikia laukti statybų pabaigos ar papildomų investicijų į baigiamuosius darbus, todėl objektas yra paruoštas gyvenamajai naudojimui ar iškart nuomai.
Šio objekto vietovė nėra prie pat jūros, o iki artimiausio paplūdimio reikia nuvažiuoti apie 6 km. Namo tipas (cortijo) reiškia, kad tai tradicinis regiono stiliaus pastatas, o ne modernus architektūros sprendimas. Sklypas nėra labai didelis (2500 m²), todėl nėra žemės ūkio ar komercinės plėtros galimybių. Objektas neturi savo baseino, nors lauko teritorija leidžia jį įrengti.
Ref: VL602421
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos su pakankamai miesto patogumų, bet nenorinti gyventi pilname mieste. Tai taip pat gali būti ideali atostogų oazė žmonėms, norintiems turėti antrąjį namą Ispanijoje su galimybe lankytis paplūdimiuose per 20 minučių. Investuotojams šis objektas gali būti patraklus dėl sezoniškai nuomos potencialo - regionas yra populiarus tarp turistų, o artimiausi miestai ir lankytinos vietos pritraukia svečių išskirtinių metų laikotarpiu. Šis objektas taip pat tinka šeimoms su vaikais, kurios ieško saugios aplinkos su paslaugomis arti.
Pastatas buvo statytas 2001 metais naudojant tradicinius regionui būdingus statybinius metodus ir medžiagas. Namas turi išorės ir vidaus apdailą, kuri atitinka to laikotarpio standartus. Virtuvės ir vonios kambarių įrenginiai yra funkciniai, tačiau gali reikalauti atnaujinimo pagal šiuolaikinius reikalavimus. Visi miegamieji tarp kambarių įrengti šalto ir šilto oro kondicionieriai, užtikrinantys komfortą visais metų laikais. Pastate įrengta vandens laikymo talpa ir laistymo sistema su lašinimu, leidžianti palaikyti avokadų plantaciją. Yra apsaugos sistema ir belaidis internetas, atitinkantis šiuolaikinius gyvenimo reikalavimus.
Šio objekto kaina yra €515,000, laikoma vidutine regione. Kaina atitinka 250 m² gyvenamojo ploto ir 2500 m² sklypo derinį su pilnai įrengtais inžineriniais tinklais. Rinkoje panašaus tipo objektai Jete regione kainuoja nuo €450,000 iki €600,000, priklausomai nuo būklės, sklypo dydžio ir papildomų patogumų. Šio objekto kainą galėtų įtakoti jo amžius (pastatytas 2001 m.) ir reikalingas remontas ar atnaujinimas.
Dienos ritmas šioje vietoje gali būti derinamas tarp miesto ir gamtos. Rytais galima pasivaikščioti iki prekybos centro ar kavos, nusipirkti šviežių produktų, o grįžus naudotis lauke įrengtais poilsiaviete su kepsnine ir terasa. Per karščiausią dienos laiką galima atsitraukti į šešėlingą teritoriją arba naudotis vidaus patalpomis su oro kondicionieriais. Vėlai po pietų terasa tampa idealia vieta stebėti saulėlydį virš kalnų. Pavasarį ir rudenį galima keliauti į netoliese esančius paplūdimius, o žiemą į Siera Nevada slidinėjimo kurortą, nutolusį vos 90 minučių automobiliu.
Šio objekto aplinka yra derinys tarp miesto ir gamtos. Nors Jete yra nedidelis miestelis, jame yra pagrindinės paslaugos: prekybos centras, vaistinė, medicinos įstaigos. Miestelio atmosfera yra santykinai ramūs, tačiau čia visada yra gyvybės, palyginus su atokiais kaimo regionais. Dideliais miestais pasiekti nėra sudėtinga - Granada yra 45 min. automobiliu, o Malaga - 55 min. Transporto infrastruktūra yra gera, automobilių keliai prižiūrimi. Miesto aikštėse ir kavinėse dažnai susitinka vietiniai gyventojai, kuriems šis regionas yra namai ne vienerius metus, todėl čia susiformavusi stabili bendruomenė.
Žemėlapis parodydamas objekto padėtį Jete miestelyje, Granados provincijoje. Matosi artimiausi keliai, kurie leidžia lengvai pasiekti tiek miesto paslaugas, tiek keliauti link pajūrio ar didesnių miestų. Kalnų fonas paryškina gamtinę aplinką, o miesto teritorija - paslaugų pasiekiamumą.
Jete miestelis yra Granados provincijos pietinėje dalyje, įsikūręs tarp kalnų ir Viduržemio jūros pakrantės. Vietovė geografiškai yra derinys tarp pajūrio gyvenviečių (pvz., Almuñécar ar Salobreña) ir didesnių miestų - Granados ir Malagos. Ši padėtis leidžia pasinaudoti abiejų pasaulių privalumais: arti yra pajūrio poilsiui ir didmiesčių paslaugoms. Jete yra tradicinės tropinių vaisių auginimo srities dalis, kas atspindi vietinę kultūrą ir gyvenimo būdą.
Nuo objekto iki artimiausių paplūdimių (Playa Calabajío, Playa del Pozuelo, Playa de Cabria) yra apie 6 km, kas automobiliu užtrunka maždaug 10-15 minučių. Prekybos centras yra tik 31 metrų atstumu, todėl pasiekiamas pėsčiomis per kelias minutes. Vaistinė taip pat yra netoliese - 188 metrų atstumu. Šalia esančias sveikatos paslaugas teikia ligoninė, nutolusi 13 km. Artimiausias oro uostas yra 75 km atstumu, o elektromobilių įkrovimo stotelė - 12 km. Golfui mėgstantiems artimiausios aikštės (Club de Golf Málaga Parador ir kitos) nutolusios 73-77 km.
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniais žiemomis. Metinė temperatūra svyruoja tarp 14°C žiemą ir 30°C vasarą. Saulėtingų dienų per metus būna apie 320, o vandens temperatūra pakyla iki 25°C nuo birželio iki spalio mėnesio. Žiemos čia yra trumpos ir švelnios, su retais šalnais. Objektas įsikūręs 416 m aukštyje virš jūros lygio, kalvos viršūnėje, kas sukuria malonų vėsį karščiausiais vasaros mėnesiais. Regionas gali pasižymėti sausringais laikotarpiais, todėl vandens laikymo talpa ir laistymo sistema yra svarbi šio objekto savybė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai (Playa Calabajío, Playa del Pozuelo, Playa de Cabria) yra populiarūs tarp vietinių gyventojų ir svečių. Paplūdimiai yra puikiai priežiūrėti, nors ne visi turi Mėlynojo vėliavo statusą. Paplūdimių infrastruktūra apima tualetus, dušus ir kavinėles. Sporto mėgėjams regionas siūlo plaukimo, nardymo ir žvejybos galimybes. Golfą mėgstantiems artimiausios aikštės yra 73-77 km atstumu (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce), todėl tai gali būti dienos išvyka. Kalnuotoji vietovė leidžia mėgautis žygių, dviračių sporto ir kalnų turizmo pramogomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Jete miestelis yra Granados provincijos pietinėje dalyje, įsikūręs tarp kalnų ir Viduržemio jūros pakrantės. Vietovė geografiškai yra derinys tarp pajūrio gyvenviečių (pvz., Almuñécar ar Salobreña) ir didesnių miestų - Granados ir Malagos. Ši padėtis leidžia pasinaudoti abiejų pasaulių privalumais: arti yra pajūrio poilsiui ir didmiesčių paslaugoms. Jete yra tradicinės tropinių vaisių auginimo srities dalis, kas atspindi vietinę kultūrą ir gyvenimo būdą.
Palyginus su kitais panašiais objektais Granados provincijoje, šis finca tipo namas Jete miestelyje pasižymi išskirtiniu deriniu tarp miesto ir kaimo gyvenimo. Kitos panašios kainos ($515,000) sodybos dažniausiai būna arba toliau nuo miesto paslaugų, arba neturi tokio patogaus susisiekimo su pajūriu. Pavyzdžiui, Almuñécar ar Salobreña miesteliuose esantys panašaus dydžio namai dažnai būna brangesni (nuo €600,000) dėl artimesnės padėties prie jūros, bet jų sklypai paprastai būna mažesni. Kitos vietovės toliau nuo kranto, pvz., Otivar ar Lentegi, gali siūlyti didesnius sklypus už panašią kainą, bet paslaugų pasiekiamumas ten daug prastesnis. Šio objekto pranašumas yra subalansuotas derinys tarp gyvenimo sąlygų, paslaugų artumo ir investicinio potencialo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID