هذه الفيكانا-كورتخو في خيت، غرناطة تجمع بين الحياة الريفية والقرب من كل من الشواطئ والمرافق الحضرية. بُنيت في عام 2001 على مساحة 2500 متر مربع، ويشمل العقار منزلًا من طابقين بمساحة 250 متر مربع يشمل 3 غرف نوم و3 حمامات. تقع على قمة تل، يتمتع العقار بإطلالات على الجبارات مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وساحل البحر المتوسط على بعد أقل من 6 كيلومترات. تضيف مزرعة الأفوكادو الصغيرة بنظام الري الخاص بُعدًا زراعيًا لهذا العرض السكني، الواقع في منطقة معروفة بمناخها شبه الاستوائي وقربها من كل من مدينة غرناطة وكوستا تروبيكال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بشكل استراتيجي على قمة تل في خيت، غرناطة، مما يوفر الخصوصية وسهولة الوصول. يقع على بعد 31 مترًا فقط من السوبرماركت و188 مترًا من الصيدلية، مما يجعل الضرورات اليومية في متناول اليد. بينما يقع في بيئة ريفية، تحافظ الفيكانا على اتصالها بالخدمات الحضرية، مع الشواطئ على بعد حوالي 6 كيلومترات ومدن رئيسية مثل غرناطة (45 دقيقة) وملقة (55 دقيقة) في متناول قيادة معقولة.
يلبي هذا العقار الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تخطيطه العملي المكون من 3 غرف نوم و3 حمامات موزعة على طابقين. يوفر الطابق الأرضي منطقة معيشة وطعام ومطبخ مدمجة تفتح على مساحات ترفيه خارجية، بينما يوفر الطابق العلوي مساحات نوم خاصة. مساحة المعيشة البالغة 250 متر مربع مع 2500 متر مربع من الأرض تستوعب كلًا من التفضيلات الداخلية والخارجية للعيش، مع مناطق مخصصة للاسترخاء والترفيه وحتى الأنشطة الزراعية مثل مزرعة الأفوكادو.
بصفته عقارًا مكتملًا من عام 2001، تمثل هذه الفيكانا-كورتخو بناءً راسخًا ومثبتًا المتانة بدلاً من تطوير جديد. أظهر المبنى_already قدرته على الصمود لأكثر من عقدين في المناخ المتوسطي. يتضمن العقار وسائل الراحة الحديثة مثل التكييف وواي فاي ونظام إنذار تم إما تركيبها في الأصل أو تحديثات لاحقة، مما يدون على قابلية تكيف الهيكل مع متطلبات الحياة المعاصرة مع الحفاظ على طابع الكورتخو التقليدي.
يعني الموقع الداخلي للعقار أنه لا يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ أو إطلالات على البحر من العقار نفسه. سيجد عشاق الجولف ملاعب على بعد أكثر من 70 كيلومترًا، مما يتطلب وقت سفر طويل. قد تكون مسافة 75 كيلومترًا إلى مطار ملقة غير مريحة للمسافرين الدائمين. بكونه عقارًا مستقلاً واحدًا، لا يوفر مرافق مجتمعية مثل المسابح المشتركة والحدائق وخدمات الأمن الشائعة في المشاريع السكنية.
Ref: VL602421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة متوسطي يجمع بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى الساحلية. سيجد أولئك الذين يقدرون امتلاك مساحتهم الخارجية للبستنة، كما يتضح من مزرعة الأفوكادو، الجانب الزراعي جذابًا. يعمل العقار جيدًا للعاملين عن بعد أو المتقاعدين الذين يقدرون الهدوء والخصوصية لكنهم لا يزالون يحتاجون إلى الوصول إلى الخدمات ولا يريدون العزلة التامة. يستوعب التخطيط الترتيبات السكنية المختلفة، من الإقامة العائلية إلى منزل عطلات مع إمكانات تأجير. وجود ثلاث غرف نوم يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو لأولئك الذين يتوقعون زوارًا منتظمين. يوفر الطابق العلوي المنفصل تقسيمًا طبيعيًا يمكن أن يعمل جيدًا للعيش متعدد الأجيال أو لاستضافة الضياف مع بعض الاستقلالية. الموقع مناسب بشكل خاص لأولئك المهتمين باستكشاف الأندلس، مع معالم غرناطة التاريخية وجبال سييرا نيفادا وساحل البحر المتوسط جميعها في متناول قيادة معقولة. يناسب أولئك الذين يخططون للاحتفاظ بمركبة لاستكشاف المنطقة، فبينما يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، تتطلب معالم المنطقة الأوسع وسائل نقل. الطبيعة الراسخة للعقار تعني أنه جاهز للسكن فورًا دون فترات انتظار مرتبطة بالبناء الجديد، مما يجعله مناسبًا للمشترين الباحثين عن انتقال سريع نسبيًا للحياة في إسبانيا بدلاً من أولئك المهتمين بعملية التخصيص للبناء من جديد.
يُظهر العقار جودة بناء صلبة نموذجية للمباني الريفية الإسبانية في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مع التركيز على العملية والمتانة. يتميز الهيكل المكون من طابقين بمواد تقليدية تم تكييفها مع المناخ المتوسطي، بجدران مصممة لتوفير عزل حراري ضد حرارة الصيف. تُظهر المساحات الداخلية تخطيطًا مدروسًا مع طابق أرضي مفتوح يسهل تدفق الهواء والضوء الطبيعي، مدعومًا بوصول مباشر إلى المناطق الخارجية. تبدو تركيبات الحمام والمطبخ من النوعية القياسية لتلك الفترة، مع تضمين العقار وسائل راحة حديثة مثل وحدات التكييف في جميع الغرف، مما يمثل ترقيات أو استبدالات من التركيبات الأصلية. تشير وجود ساونا وحمام خارجي إلى الاهتمام بوسائل الراحة الترفيهية خارج احتياجات الإسكان الأساسية. تشمل الميزات الفنية البارزة نظام الري المستقل للعقار لمزرعة الأفوكادو، مع خزان مياه خاص يشير إلى تخطيط لإدارة موارد المياه المستدامة. يمثل نظام الأمان وواي فاي البنية التحتية إضافات أكثر حداثة للحفاظ على ملاءمة العقار لمعايير الحياة المعاصرة. تُظهر المناطق الخارجية اهتمامًا خاصًا بالتشطيب، مع مساحات مخصصة للترفيه بما في ذلك منطقة الشواء وفرن الخشب الحارق ومن BAR للضيافة. تشمل منطقة حوض السباحة ميزات عملية مثل الحمام الخارجي، مما يعزز سهولة الاستخدام. صُممت الشرفات والشرفات لتعظيم موقع العقار المرتفع وإطلالاته، مع اختيار مواد للسياج والأرضيات للمتانة في المناخ المتوسطي.
بسعر 515000 يورو، تمثل هذه الفيكانا-كورتخو استثمارًا متوسط المستوى في سوق عقارات غرناطة، بالنظر إلى حجمها وميزاتها وموقعها. يقدم العقار 250 متر مربع من مساحة المعيشة منتشرة على 2500 متر مربع من الأرض، بما في ذلك وسائل الراحة مثل حوض السباحة الخاص والساونا ومزرعة الأفوكادو المجهزة بنظام الري. يعكس السعر كلًا من حالة العقار المكتملة (جاهز للسكن الفوري) ومزيجته الفريدة من العناصر الزراعية والسكنية. تختلف العقارات المماثلة في منطقة خيت بشكل كبير في السعر بناءً على عوامل مثل الإطلالات وجودة الأرض وحالة البناء وقربه من الخدمات. يأخذ سعر هذا العقار الخاص في الاعتبار بنيته التحتية الراسخة ووسائل الراحة الحديثة مثل التكييف في جميع أنحائه وموقعه الاستراتيجي الذي يوفر كلًا من الهدوء الريفي والوصول إلى المراكز الحضرية والشواطئ في غضون رحلة قصيرة بالسيارة.
تدور الحياة اليومية في هذه الفيكانا-كورتخو حول نمط معيشة متوازن بين الداخل والخارج. تبدأ الصباحات عادةً بالقهوة في أحد شرفات العقار، والتمتع بإطلالات على الجبال المحيطة ومزرعة الأفوكادو الخاصة. تعمل منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المدمجة في الطابق الأرضي كمركز الأنشطة اليومية، مع سهولة الوصول إلى منطقة الشواء الخارجية وحوض السباحة. يسهل تصميم العقار التدفق الطبيعي بين المساحات، مما يسمح للسكان بالتنقل بسلاسة من الطهي الداخلي إلى تناول الطعام في الهواء الطلق. تخدم المناطق الخارجية امتدادات لمساحة المعيشة، خاصة منطقة حوض السباحة مع الساونا والحمام، التي يمكن استخدامها طوال معظم العام بفضل مناخ المنطقة المعتدل. يوفر الطابق العلوي المنفصل تمييزًا واضحًا بين مناطق النهار والليل، مع توفر غرف النوم للخصوصية والهدوء. قرب الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 31 مترًا فقط يسمح بالتسوق اليومي المريح دون الحاجة إلى مركبة للمهام الروتينية. ومع ذلك، تظل السيارة عملية لاستكشاف المنطقة الأوسع، وزيارة الشواطئ القريبة، أو الوصول إلى الخدمات المتخصصة في غرناطة أو ملقة. يقدم موقع العقار ملجأً سلميًا مع الحفاظ على ما يكفي من الاتصال لمنع العزلة، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة والإقامة الموسمية.
توفر البيئة المحيطة المباشرة لهذه الفيكانا-كورتخو مزيجًا من الهدوء الريفي والمرافق الأساسية. موقع العقار على بعد 31 مترًا فقط من السوبرماركت يعني أن الضروريات اليومية سهلة الوصول دون الحاجة إلى وسائل نقل. وبالمثل، توفر الصيدلية على بعد 188 مترًا راحة للاحتياجات الصحية الأساسية. يقرب هذا القرب من الخدمات الأساسية حالة معيشة عملية على الرغم من الإعداد الريفي. يقع العقار ضمن بلدية خيت، التي تقدم خدمات إضافية beyond ما هو متاح للمشي. يدعم البنية التحتية للبلدة مجتمعًا سكنيًا مع مدارس ومراكز رعاية صحية ومحلات تجارية محلية تساهم في وجود سكان دائمين على مدار العام بدلاً من السياحة الموسمية البحتة. تربط شبكة النقل الإقليمية خيت بالمراكز الحضرية الأكبر، مع مدينة غرناطة على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة وملقة حوالي 55 دقيقة. هذا يضع السكان ضمن مسافة معقولة من مراكز التسوق والرعاية الصحية والتعليم والمرافق الثقافية الرئيسية دون الحاجة للعيش وسط زحام المدن الكبرى. يقدم ساحل البحر المتوسط، مع شواطئ مثل بلايا كالاباخيو وبلايا ديل بوزويو وبلايا دي كابريا جميعها ضمن 6 كيلومترات، خيار ترفيه في متناول رحلات يومية منتظمة. يوفر موقع العقار المرتفع على قمة تل نقطة مراقبة طبيعية على المنظر المحيط، مما يمنح إحساسًا بالمساحة والاتصال بالطابع الزراعي للمنطقة مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
يكشف موقع العقار على الخريطة عن موقعه الاستراتيجي على قمة تل في خيت، مما يوفر إطلالات مرتفعة على المنظر المحيط. تظهر الخريطة قرب الفيكانا من المرافق الأساسية داخل البلدة، بينما يوضح السياق الإقليمي الأوسع موقعها بين ساحل البحر المتوسط والمناطق الداخلية الجبلية في غرناطة. مساحة الأرض البالغة 2500 متر مربع للقطعة مرئية بشكل كبير مقارنة بالعقارات المحيطة، وتؤكد المسافات المستقيمة إلى الشواطئ على بعد حوالي 6 كيلومترات إلى الجنوب على إمكانية الوصول الساحلي للعقار على الرغم من موقعه الداخلي.
تحتل خيت موقعًا استراتيجيًا ضمن مقاطعة غرناطة، وتقع في منطقة كوستا تروبيكال بين العاصمة الإقليمية والساحل المتوسطي. تمنح هذه المنطقة الانتقالية الساحلية الداخلية البلدة طابعًا مميزًا يجمع بين التقاليد الزراعية وإمكانية الوصول إلى الترفيه الساحلي. تقع المدينة في التلال المؤدية إلى البحر المتوسط، مما يخلق طبوغرافيا متباينة تؤثر كلًا من المنظر الطبيعي وإمكانيات نمط الحياة. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، تقع خيت في منتصف الطريق تقريبًا على طول كوستا تروبيكال، مع بلدة ألمونييكار الكبرى إلى الغرب وموتيل إلى الشرق. هذا الموقع المركزي ضمن المنطقة الساحلية الفرعية يوفر وصولاً متوازنًا إلى مختلف الخدمات والجذبات في كوستا تروبيكال مع الحفاظ على الروابط بجذبات غرناطة الداخلية. يقدم موقع البلدة حلاً وسطيًا بين العزلة الريفية التامة والتطور الحضري، مما يسمح للسكان بتجربة حياة القرية الأندلسية الأصيلة مع الاستفادة من تطوير البنية التحتية الذي وصل إلى هذه الجزء من جنوب إسبانيا. يضع إمكانية الوصول إلى كل من غرناطة وملقة خيت ضمن نطاق تأثير مركزين إقليميين رئيسيين.
يوفر موقع العقار إمكانية وصول معتدلة إلى various الوجهات الرئيسية. شواطئ البحر المتوسط، بما في ذلك بلايا كالاباخيو وبلايا ديل بوزويو وبلايا دي كابريا، كلها على بعد حوالي 6 كيلومترات، مما يجعلها في متناول رحلة مدتها 10-15 دقيقة بالسيارة للزيارات المنتظمة إلى البحر. مدينة غرناطة، مع الألهامرة التاريخية ومناطق التسوق ومرافق الرعاية الصحية، تقع على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية عند الحاجة. ملقة، كمدينة إقليمية أكبر بخدمات دولية ومطار المنطقة الرئيسي، تبعد حوالي 55 دقيقة. المطار على بعد 75 كيلومترًا يمثل الرحلة الأكثر أهمية، عادةً ما يستغرق حوالي ساعة بالسيارة، مما قد يكون اعتبارًا للمسافرين الدوليين المتكررين. يواجه عشاق الجولف خيارات محدودة أكثر، مع أقلى ملاعب تقع على بعد أكثر من 70 كيلومترًا. نادي جولف ملقة بارادور على بعد 73 كيلومترًا، وملعب جولف ميغويل أنخيل خيمينيز على بعد 75 كيلومترًا، ونادي جولف جوادالهورس على بعد 77 كيلومترًا، تمثل جميعها مسافات driving تزيد على ساعة. بالنسبة للرعاية الصحية beyond الصيدلية الأساسية، يبقى المستشفى على بعد 13 كيلومترًا في متناول حوالي 20 دقيقة. تدعم محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 12 كيلومترًا خيارات النقل المستدام، على الرغم من أن بعدها يشير إلى ضرورة التخطيط لمستخدمي السيارات الكهربائية.
تستفيد خيت من مناخ شبه استوائي متوسطي مميز لمنطقة غرناطة الساحلية. تشهد المنطقة شتاءً معتدلاً نادرًا ما تنخفض فيه درجات الحرارة أقل من 10 درجات مئوية، بينما تظل الصيف دافئة دون الوصول إلى الحرارة القصوى التي تشهدها المناطق الداخلية. يدعم هذا المناخ الجزئي مزرعة الأفوكادو بالعقار، والتي تزدهر في درجات الحرارة المستقرة التي توفرها المنطقة. الموقع المرتفع للعقار على قمة تل يوفر تهوية طبيعية وربما درجات حرارة أقل برودة قليلاً من قاع الوادي خلال أشهر الصيف. تزيد الاتجاهات الجنوبية للشرفات من التعرض لأشعة الشمس على مدار العام، مما يساهم في جعل المعيشة في الهواء الطلق مريحة خلال معظم العام. تتمتع المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مع موسم سباحة يمتد عادةً من مايو إلى أكتوبر عندما تصبح درجات حرارة الماء مريحة للسباحة. الارتفاع المعتدل للمنطقة، مقترنًا بالقرب من البحر المتوسط، يخلق مستويات رطوبة متوازنة تمنع كلاً من الجفاف الشديد للمناطق الداخلية والرطوبة المفرطة لبعض المواقع الساحلية. يحدث الهطول بشكل رئيسي في أشهر الشتاء، مع تصميم خزان المياه المستقل ونظام الري للعقار لإدارة موارد المياه بكفاءة خلال فترات الجفاف. يدعم المناخ المعيشة في الهواء الطلق على مدار العام، مع إمكانية استخدام المساحات الخارجية المخصصة بما في ذلك منطقة حوض السباحة لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ متوسطية ضمن نصف قطر 6 كيلومترات، بما في ذلك بلايا كالاباخيو وبلايا ديل بوزويو وبلايا دي كابريا. توفر هذه الشواطئ خيارات للسباحة والاستحمام الشمسي والمشي بجانب البحر، مع المسافة القصيرة نسبيًا التي تجعلها في متناول الزيارات المنتظمة دون تخطيط سفر واسع. بينما لا تتوفر معلومات عن حالة العلم الأزرق لهذه الشواطئ المحددة، تعرف منطقة كوستا تروبيكال بالحفاظ على جودة المياه الجيدة ومرافق الشواطئ. يواجه عشاق الجولف خيارات أكثر محدودية، مع أقلى ملاعب تقع على بعد أكثر من 70 كيلومترًا. نادي جولف ملقة بارادور على بعد 73 كيلومترًا، وملعب جولف ميغويل أنخيل خيمينيز على بعد 75 كيلومترًا، ونادي جولف جوادالهورس على بعد 77 كيلومترًا تمثل أقرب المرافق، مما يتطلب أوقات سفر تزيد على ساعة. يقدم العقار نفسه فرصًا ترفيهية من خلال حوض السباحة الخاص والساونا والمناطق الترفيهية الخارجية. توفر مساحة الأرض البالغة 2500 متر مربع مساحة للأنشطة الخارجية وتضيف مزرعة الأفوكادو المُسَّسة بُعدًا بستانيًا لأولئك المهتمين بالبستنة. تقدم المنطقة المحيطة فرصًا للمشي في التلال والجبال القريبة، مع خدمة العقار كقاعدة لاستكشاف المنظر الطبيعي الطبيعي للأندلس.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل خيت موقعًا استراتيجيًا ضمن مقاطعة غرناطة، وتقع في منطقة كوستا تروبيكال بين العاصمة الإقليمية والساحل المتوسطي. تمنح هذه المنطقة الانتقالية الساحلية الداخلية البلدة طابعًا مميزًا يجمع بين التقاليد الزراعية وإمكانية الوصول إلى الترفيه الساحلي. تقع المدينة في التلال المؤدية إلى البحر المتوسط، مما يخلق طبوغرافيا متباينة تؤثر كلًا من المنظر الطبيعي وإمكانيات نمط الحياة. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، تقع خيت في منتصف الطريق تقريبًا على طول كوستا تروبيكال، مع بلدة ألمونييكار الكبرى إلى الغرب وموتيل إلى الشرق. هذا الموقع المركزي ضمن المنطقة الساحلية الفرعية يوفر وصولاً متوازنًا إلى مختلف الخدمات والجذبات في كوستا تروبيكال مع الحفاظ على الروابط بجذبات غرناطة الداخلية. يقدم موقع البلدة حلاً وسطيًا بين العزلة الريفية التامة والتطور الحضري، مما يسمح للسكان بتجربة حياة القرية الأندلسية الأصيلة مع الاستفادة من تطوير البنية التحتية الذي وصل إلى هذه الجزء من جنوب إسبانيا. يضع إمكانية الوصول إلى كل من غرناطة وملقة خيت ضمن نطاق تأثير مركزين إقليميين رئيسيين.
مقارنةً بمشاريع مماثلة في منطقة خيت وكوستا تروبيكال، يتميز هذا العقار بمزيج فريد من المزايا. فبينما توجد العديد من الفنلات الريفية في المنطقة، فإن قلة منها تجمع بين حجم الأرض الكبير (2500 متر مربع) والقرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 31 مترًا فقط. معظم العقارات الريفية في المنطقة تتطلب استخدام السيارة للوصول إلى أبسط الاحتياجات اليومية، بينما يتيح هذا الموقع إمكانية المشي للحصول على الضروريات. فيما يتعلق بالأسعار، يقع سعر هذا العقار (515000 يورو) في النطاق المتوسط لمساحة العقار والمرافق التي يقدمها. ففي مدينة ألمونييكار الساحلية المجاورة، تكون العقارات ذات المواقع المماثلة أقل حجمًا وأكثر تكلفة بسبب الجاذبية السياحية المباشرة. من ناحية أخرى، في المناطق الريفية الأكثر بُعدًا مثل جبال ألبوخاراس، قد تكون العقارات أكبر ولكنها تفتقر إلى سهولة الوصول إلى الخدمات والشواطئ. عند مقارنته بالمشاريع السكنية الجديدة في المنطقة، يقدم هذا العقار ميزة الاستعداد الفوري للسكن دون الحاجة لانتظار الانتهاء من البناء أو مواجهة مخاطر التأخير في المشاريع تحت الإنشاء. كما أن وجود مساحة أرض زراعية خاصة به يضيف بُعدًا للاكتفاء الذاتي لا تتوفر معظم الشقق أو المنازل المرتبطة، مما يجعله خيارًا فريدًا في السوق الحالي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID