Представляем вашему вниманию таунхаус в Маро, живописном районе муниципалитета Нерха провинции Малага. Этот объект, построенный в 1970 году, предлагает 4 спальни и 2 ванные комнаты на площади 172 м². Дом расположен на участке 99 м², в городской среде, что обеспечивает удобство доступа к местной инфраструктуре. Расположение вблизи пляжа и основных городских удобств делает его привлекательным вариантом для тех, кто ценит сочетание спокойной жизни и доступности. Проект находится в стадии завершения строительства, готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Маро, в пределах пешей досягаемости от пляжа Ла Калета (583 м). Городская среда обеспечивает легкий доступ к магазинам и услугам, в то время как близость к побережью предлагает возможности для отдыха на море. Расстояние до аэропорта Малага составляет около 59 км.
Данный таунхаус подходит для покупателей, ищущих жилье с потенциалом для обновления, в непосредственной близости от пляжа и городских удобств. Наличие 4 спален и возможность разделения пространства на два уровня удовлетворят потребности семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для гостей или работы.
Объект является частью вторичного рынка, строительство завершено в 1970 году. Это означает, что здание имеет свою историю и требует ремонта, предоставляя возможность для персонализации и модернизации под современные стандарты. Ожидаемая дата завершения ремонта не указана.
Проект не предлагает новых построек или современного строительства. Отсутствует информация о наличии бассейна, парковочных мест (кроме уличной парковки) и системы центрального кондиционирования. Объект требует значительного ремонта и обновления, что может повлечь дополнительные расходы и время.
Данный объект подойдет для покупателей, которые ищут дом с возможностью трансформации и персонализации в соответствии с их личными предпочтениями и видением. Он идеально подходит для тех, кто ценит жизнь в непосредственной близости от моря, но при этом хочет иметь доступ к городской инфраструктуре. Люди, которые любят заниматься ремонтом и дизайном, найдут здесь простор для творчества. Благодаря четырем спальням, дом может быть комфортным для больших семей или тех, кто планирует принимать гостей. Расположение в Маро, недалеко от Нерхи, предлагает баланс между спокойной жизнью и доступом к более крупным городам, таким как Малага (52 км) и Гранада (51 км), что делает его удобным для тех, кто работает удаленно или ценит возможность быстро добраться до культурных и деловых центров. Это также вариант для инвесторов, рассматривающих возможность последующей сдачи в аренду или перепродажи после проведения реновации.
Объект представляет собой дом, построенный в 1970 году, который требует капитального ремонта. Текущее состояние отделки не соответствует современным стандартам. Фотографии указывают на наличие кафельной плитки в ванной комнате и частично оборудованной кухни. В интерьере присутствуют деревянные балки и элементы, которые могут быть сохранены как часть реновации. Планировка предусматривает разделение на два уровня с отдельными входами, что может быть удобно при последующей сдаче в аренду или для проживания двух поколений. Наличие камина упоминается как одна из особенностей, что может быть сохранено и модернизировано. Для полного понимания качества материалов и потенциала для обновления, рекомендуется личное посещение объекта.
Объект предлагается по цене от €319,000. Указанная цена соответствует рыночным условиям для объектов с подобными характеристиками в данном регионе, требующих ремонта. В настоящее время доступны 4 спальни и 2 ванные комнаты. Поскольку это вторичный рынок, наличие может меняться. Площадь дома составляет 172 м², а участка, 99 м². Учитывая необходимость проведения ремонтных работ, конечная стоимость владения может увеличиться. Цена за квадратный метр в данном случае составляет примерно €1,855, что делает его конкурентоспособным предложением на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, особенно с учетом его местоположения.
Маро, это поселок, интегрированный в городскую ткань, предлагающий повседневную жизнь с доступом к основным удобствам. Близость к пляжам, таким как Ла Калета (583 м) и Маро (956 м), делает его привлекательным для любителей морского отдыха. Тем не менее, крутой уклон к пляжу (14.5%) предполагает, что доступ может быть затруднителен для некоторых групп населения. Городская среда означает наличие местных магазинов, кафе и ресторанов в пределах пешей досягаемости, что снижает потребность в автомобиле для ежедневных нужд. Расстояние до центра Нерхи (5 км) позволяет легко добраться до более крупного города с разнообразными услугами и развлечениями. Этот район предлагает спокойный образ жизни, но при этом сохраняет связь с городской жизнью.
Жизнь в Маро предлагает сочетание спокойствия прибрежной деревни и удобств городской жизни. В непосредственной близости (в радиусе 2 км) расположены рестораны (4), кафе (2), аптека (1) и школа (1). Это создает комфортную среду для повседневной жизни, где многие повседневные нужды могут быть удовлетворены пешком. Наличие 17 остановок общественного транспорта и 8 автобусных маршрутов обеспечивает связь с близлежащими населенными пунктами, включая Нерху и Малагу. Расстояние до медицинского центра составляет 21 км, что требует использования личного транспорта или общественного транспорта для доступа к специализированной медицинской помощи. Сельская местность вокруг Маро, а также близость к природным паркам, таким как Сьерра-де-лас-Ньевес (национальный парк, примерно в 80 км), предоставляют возможности для активного отдыха на природе.
Карта демонстрирует расположение объекта в Маро, небольшом поселении недалеко от Нерхи, на побережье Коста-дель-Соль. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, включая близость к пляжам, магазинам и основным транспортным магистралям, связывающим район с Малагой и Гранадой. Это визуальное представление помогает оценить доступность и интеграцию объекта в местную среду.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Маро, как часть муниципалитета Нерха, стратегически расположен на восточной оконечности провинции Малага. Это прибрежное расположение обеспечивает доступ к пляжам и средиземноморскому образу жизни. Положение относительно крупных городов таково: Малага находится примерно в 52 км к западу, а Гранада, в 51 км к северо-востоку. Это создает удобную связь как с крупным аэропортом и культурными возможностями Малаги, так и с историческим наследием и горнолыжными курортами Гранады. Марбелья, известный курорт, расположен дальше на запад, примерно в 97 км. Такое расположение предлагает баланс между уединением прибрежной жизни и доступностью к оживленным городским центрам Андалусии.
Дом расположен в 583 метрах от пляжа Ла Калета и в 956 метрах от пляжа Маро, что делает их легкодоступными пешком. Ближайший супермаркет находится всего в 77 метрах, а аптека, в 51 метре, что обеспечивает максимальное удобство для ежедневных покупок и нужд. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет приблизительно 59 км по прямой линии, время в пути на автомобиле оценивается примерно в 50 минут, что обеспечивает хорошее сообщение с международными авиалиниями. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Club de Golf Málaga Parador, находятся на расстоянии около 57 км. Близость к крупным городам, таким как Нерха (5 км), Малага (52 км) и Гранада (51 км), облегчает доступ к широкому спектру услуг, культурных мероприятий и туристических достопримечательностей.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Маро находится в регионе с благоприятным средиземноморским климатом, характеризующимся мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.7°C, с колебаниями от 13°C до 26°C в течение года. Количество солнечных часов достигает 3,939 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе, обеспечивая долгий период для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды стабильно выше 20°C, длится около 6 месяцев. Объект расположен на высоте 123 метра над уровнем моря, с крутым уклоном к морю (14.5%), что может влиять на восприятие доступности пляжа. Климат способствует круглогодичному проживанию и активному отдыху.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Маро известен своими живописными пляжами, включая Ла Калета (583 м) и Маро (956 м). Эти пляжи, наряду с другими в муниципалитете Нерха, такими как Playazo - Chucho и Torrecilla, отмечены голубым флагом, что подтверждает их высокое качество и чистоту. В непосредственной близости также находятся природные достопримечательности, такие как ущелье Кала Барранко-де-Маро (1.1 км). Для любителей активного отдыха доступны спортивные сооружения, включая крытый бассейн и спортивный зал (2.4 км). Гольф-клубы, такие как Club de Golf Málaga Parador, расположены на расстоянии около 57 км, что делает их доступными для тех, кто предпочитает этот вид спорта. Близость к природным паркам и горам также предоставляет возможности для пеших прогулок и изучения природы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Маро, как часть муниципалитета Нерха, стратегически расположен на восточной оконечности провинции Малага. Это прибрежное расположение обеспечивает доступ к пляжам и средиземноморскому образу жизни. Положение относительно крупных городов таково: Малага находится примерно в 52 км к западу, а Гранада, в 51 км к северо-востоку. Это создает удобную связь как с крупным аэропортом и культурными возможностями Малаги, так и с историческим наследием и горнолыжными курортами Гранады. Марбелья, известный курорт, расположен дальше на запад, примерно в 97 км. Такое расположение предлагает баланс между уединением прибрежной жизни и доступностью к оживленным городским центрам Андалусии.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
Ref: VL137231
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на побережье Коста-дель-Соль, данный таунхаус в Маро выделяется своим расположением в аутентичной городской среде, в непосредственной близости от пляжа, а также наличием четырех спален. Объекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), часто предлагают более современное строительство и новые объекты, но могут уступать в плане интеграции в местную жизнь и близости к таким природным красотам, как пляжи Маро. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000) также представляет собой новое строительство, но, вероятно, находится в более развитом туристическом районе. Цена в €319,000 для объекта, требующего ремонта, может показаться высокой, однако она отражает ценность местоположения и потенциал для улучшения. В отличие от новостроек, этот дом предлагает возможность создать жилье по своему вкусу, сохраняя при этом традиционную андалузскую атмосферу. Расположение между Малагой и Гранадой также обеспечивает уникальное сочетание доступа к крупным городам и природным достопримечательностям, что отличает его от проектов, расположенных на более изолированных участках побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
