Diese freistehende Villa steht in Maro, einem kleinen Küstendorf an der östlichen Costa del Sol zwischen Nerja und den Klippen der Acantilados de Maro-Cerro Gordo. Die Immobilie umfasst 186 m² Wohnfläche und kombiniert ein Haupthaus mit drei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern, davon eines mit eigenem Bad, sowie eine separate Einzimmer-Gästewohnung mit eigenem Eingang. 1986 fertiggestellt und in gutem Zustand gehalten, verfügt die Villa über einen Privatpool, mehrere Terrassen, eine Dachterrasse mit Meerblick, einen Garten mit ausgewachsener Bepflanzung und Klimaanlage. Die Playa de La Caleta liegt 0,6 km Luftlinie entfernt. Der Angebotspreis ist fest auf 499.000 € gesetzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Maro liegt 123 Meter über dem Meeresspiegel am Rand des geschützten Naturgebiets Maro-Cerro Gordo, rund 52 km von Málaga und 51 km von Granada in direkter Linie. Das Dorf liegt ländlich in der Nähe von Geschäften, mit vier Restaurants, zwei Cafés, einer Apotheke und einer Schule innerhalb von 2 km. Die Strände von La Caleta und Maro sind in direkter Linie 0,6–1,0 km entfernt.
Die Aufteilung passt für Haushalte, die Flexibilität brauchen: ein Haupthaus mit drei Doppelschlafzimmern plus eine unabhängige Gästewohnung mit eigenem Eingang, Küche und Duschbad. Der Außenbereich umfasst einen Privatpool, überdachte und offene Terrassen, eine Dachterrasse und einen bepflanzten Garten. Die Südausrichtung unterstützt die Nutzung im Freien über das ganze Jahr, und es sind Klimaanlagen für Kälte und Wärme installiert.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1986 fertiggestellt und ist bezugsfertig erhältlich, komplett möbliert mit eingebauter Küche, Alarmanlage und Privatpool verkauft. Als Bestandsimmobilie hat sie einen festen Angebotspreis statt einer Preislistenstruktur. Besichtigung und Kauf folgen dem üblichen Ablauf für Bestandsimmobilien statt eines Zahlungsplans beim Kauf vom Reißbrett.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen, keine Sportanlagen vor Ort und keinen Golfplatz im unmittelbaren Datenbestand. Öffentlicher Nahverkehr existiert, ist aber auf 8 Linien mit 17 Haltestellen in der Gegend begrenzt, sodass der Alltag in der Regel ein Auto erfordert. Das Gefälle vom Haus zum Strand beträgt 14,5 % und wird als sehr steil beschrieben, was den Fußweg zum Meer beeinträchtigt.
Die Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die insgesamt vier Schlafplätze braucht, davon drei im Haupthaus, erhält Raum zum Wachsen und zugleich die Option, Großeltern oder heimgekehrte Kinder in der Wohnung unterzubringen. Käufer, die regelmäßig Gäste aus dem Ausland empfangen, können ihnen Unabhängigkeit bieten, ohne den Haupteingang zu teilen. Haushalte mit Interesse an Vermietung haben eine Einheit, die separat vermietet werden kann, vorbehaltlich lokaler Lizenzregeln. Die Villa eignet sich auch für Käufer, die Außenraum und Privatsphäre über hote artige Gemeinschaftseinrichtungen stellen: Es gibt einen Privatpool und Garten, aber keine Resort-Annehmlichkeiten. Sie funktioniert für ganzjähriges Wohnen angesichts der installierten Klimaanlage, der geschlossenen Winterterrasse und der Dorfinfrastruktur in Fuß- oder kurzer Fahrtnähe. Sie passt weniger gut für Käufer, die Neubau, Aufzugszugang, ebene Fußwege zum Strand möchten, das Gefälle beträgt 14,5 %, oder volle Unabhängigkeit vom Auto, da der öffentliche Nahverkehr in der Gegend bescheiden ist. Häufige Fernreisende sollten beachten, dass der Flughafen Málaga rund 59 km Luftlinie entfernt ist, ein reeller, aber nicht vernachlässigbarer Transfer am Ende jeder Reise.
Die Villa stammt von 1986 und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, als Bestandsimmobilie spiegelt sie jedoch die Baustandards ihrer Zeit statt heutiger Neubauregeln wider. Im Inneren öffnet sich der Flur zu Wohn-Essbereich und voll ausgestatteter Küche; Fotomaterial zeigt ein möbliertes Wohnzimmer mit direktem Ausblick, Schlafzimmer mit fenstern zum Meer und ein Badezimmer mit Standwaschbecken und Dusche. Die geschlossene Terrasse fungiert als Klimapuffer, in kühleren Monaten nutzbar und das ganze Jahr hell. Die Klimatisierung umfasst Klimaanlage für Warm und Kalt, was an einem Ort mit Monatstemperaturen von 13 bis 26 °C wichtig ist. Sicherheit ist über eine Alarmanlage abgedeckt. Die separate Wohnung wurde in modernerem Standard fertiggestellt, mit offenem Wohn- und Küchenbereich und modernem Duschbad. Zu den Außenbereichen gehören eine überdachte Terrasse, eine offene Privatterrasse, der Poolbereich und eine Dachterrasse, alle mit Südausrichtung. Der Garten enthält ausgewachsene Bepflanzung und Obstbäume. Der Verkauf umfasst Möbel und Ausstattung, was den Einzug erleichtert, aber auch bedeutet, dass Käufer bestehende Installationen übernehmen. Wie bei jedem Bau aus den 1980er Jahren ist ein Gutachten der übliche Weg, um den Zustand von Elektrik, Sanitär und Poolanlage vor dem Kauf zu prüfen.
Die Villa ist zu einem festen Angebotspreis von 499.000 € auf dem Markt. Es handelt sich um ein bestehendes, 1986 fertiggestelltes Zuhause, das bezugsfertig und komplett möbliert verkauft wird, es gibt also keine Preisliste, keine gestaffelten Freigaben und keine Variation zwischen Einheiten wie beim Kauf vom Reißbrett. Der Preis spiegelt die Kombination aus 186 m² Wohnfläche, Privatpool, einer in sich geschlossenen Gästewohnung und Meerblick in Maro. Zur Orientierung in der breiteren Region beginnen vergleichbare Neubauten niedriger, ab 269.950 € in Torre del Mar, 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona, wobei diese Zahlen für Wohnungen gelten, nicht für freistehende Villen mit Gästeunterkunft.
Der Alltag in dieser Villa dreht sich um ihre zweiteilige Struktur. Das Haupthaus bietet einen Wohn-Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, einen Flur und eine geschlossene Terrasse, die die Wintersonne einfängt, dazu die drei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder. Die separate Wohnung, über einen eigenen Eingang erreichbar, enthält einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Doppelschlafzimmer und ein modernes Duschbad, sodass Besucher, erweiterte Familie oder möglicherweise Mieter unabhängig kommen und gehen können. Draußen verlängert die Südausrichtung die nutzbaren Stunden über die Jahreszeiten. Die überdachte Terrasse eignet sich für schattige Mahlzeiten tagsüber, der Poolbereich für Nachmittage und die Dachterrasse für abendliche Blicke über das Meer und die umliegenden Hügel. Der Garten enthält etablierte Pflanzen und Obstbäume, was das Gefühl eines kahlen Grundstücks, das bei Neubauten verbreitet ist, reduziert. Maro selbst ist eher ein ruhiges Dorf als ein Ferienort: innerhalb von 2 km gibt es vier Restaurants, zwei Cafés, eine Apotheke und eine Schule, während weiterführende Schulen, ein Gesundheitszentrum und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Nerja liegen. Der Rhythmus des Jahres ist saisonal geprägt, von der Tourismusstruktur der Gegend, 22 Hotels und rund 2.400 Betten bedeuten belebte Sommermonate und ruhigere Winter. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,7 °C und einer sechsmonatigen Badesaison ist das Leben im Freien einen Großteil des Jahres realistisch, und die steilen 14,5 % Gefälle zur Küste machen Strandbesuche zu kurzen Fahrten statt zu gemütlichen Spaziergängen.
Maro ist ein Dorf mit wenigen Hundert Einwohnern am östlichen Rand der Gemeinde Nerja, angrenzend an die geschützten Klippen und Buchten des Gebiets Maro-Cerro Gordo. Innerhalb von 2 km sind tägliche Bedürfnisse auf Dorfebene gedeckt: vier Restaurants, zwei Cafés, eine Apotheke und eine Schule. Weitere Dienste, sieben Grundschulen und zwei weiterführende Schulen in der Region, ein Gesundheitszentrum und das komplette Handelsangebot von Nerja, liegen wenige Autominuten entfernt. Freizeit in Fuß- oder kurzer Fahrtnähe umfasst die Strände von La Caleta (0,6 km), Playa de Maro (1,0 km) und Cala Barranco de Maro (1,1 km), alle in Luftlinie gemessen, sowie Aussichtspunkte wie den Acueducto del Águila (0,6 km) und die Torre Vigía de Maro (1,3 km). Zu den Sportanlagen zählen ein Hallenbad und eine Sporthalle 2,4 km entfernt, ein Petanque-Club bei 3,6 km und das städtische Schwimmbad von Nerja bei 3,0 km. Die Region verzeichnet rund 501 Wohnungstransaktionen pro Jahr, ein kleiner, aber aktiver lokaler Markt ohne spekulative Prägung. Das Gelände ist steil: Die 14,5 % Gefälle zum Strand sind das wichtigste physische Merkmal für alle, die sich tägliche Wege zum Meer vorstellen.
Die Karte zeigt Maro an der abfallenden Küste östlich von Nerja, mit den Stränden von La Caleta und Maro knapp unterhalb des Dorfes und den geschützten Klippen von Cerro Gordo im Osten. Málaga und Granada erscheinen in ähnlichen Entfernungen in entgegengesetzte Richtungen und illustrieren die Lage der Immobilie zwischen Küste und Binnenland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Maro nimmt das ruhige östliche Ende der Costa del Sol ein, östlich von Nerja und etwa gleich weit, rund 51–52 km in direkter Linie, von Málaga (579.076 Einwohner) und Granada (232.770 Einwohner) entfernt. Marbella, bei 97 km, vertritt die westliche, resortgeprägte Hälfte der Küste und ist deutlich länger zu erreichen. Diese Positionierung bringt die Immobilie näher an andalusische Binnenland-Attraktionen wie Granada und die Alpujarras als die meisten Costa-del-Sol-Lagen, bei erhaltenem Küstenzugang. Die lokale Wirtschaft balanciert Dorfleben mit Tourismus: 22 Hotels und rund 2.409 Betten tragen die Gastronomie, ohne Maro in eine Hochhaus-Ferienstadt zu verwandeln.
Entfernungen sind Luftlinienangaben, sofern nicht anders angegeben. Der nächstgelegene Strand, die Playa de La Caleta, liegt 0,6 km entfernt, die Playa de Maro bei 1,0 km, wobei das sehr steile Gefälle bedeutet, dass die meisten Bewohner fahren oder einen anstrengenden Fußweg in Kauf nehmen. Málaga und sein Flughafen liegen jeweils rund 52 und 59 km entfernt; der Flughafen Gibraltar etwa 151 km und Alicante-Elche rund 336 km. Granada liegt 51 km in direkter Linie und bietet Zugang zu einer zweiten Großstadt und deren Flughafenoptionen in überschaubarer Fahrzeit. Öffentlicher Nahverkehr existiert auf Dorfebene, 8 Linien und 17 Haltestellen, geeignet für gelegentliche Fahrten nach Nerja und umliegende Orte, aber ein Auto bleibt die praktische Grundlage für Alltag, Einkäufe und Flughafentransfers. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (ChargePoint) ist 3,7 km entfernt verfügbar. Die Straßenanbindung folgt der Küstenstraße A-7 und dem schnelleren Autobahnnetz Richtung Málaga, der Hauptader der gesamten Region.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Ort verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,7 °C, mit Monatstemperaturen von 13 °C in den kühlisten Monaten bis 26 °C im Sommer, ein moderates Mittelmeerprofil ohne extreme Hitze oder Kälte. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa sechs Monate. Das Dorf liegt 123 Meter über dem Meer auf geneigtem Grund, was sowohl den Meerblick der Immobilie als auch das steile Gefälle von 14,5 % zur Küste erklärt. Unmittelbar östlich von Maro beginnt das geschützte Naturgebiet Acantilados de Maro-Cerro Gordo, eine Strecke von Klippen, Buchten und Berghängen, die weitere Bebauung begrenzt und den unberührten Charakter der Küstenlinie prägt. Das Hinterland steigt zu den Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama an, von der Immobilie aus als Bergblick sichtbar. Regen konzentriert sich auf die kühlere Jahreshälfte, was lange trockene Sommer hinterlässt, die zur außenorientierten Ausrichtung des Hauses passen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küste bietet drei Strände innerhalb von 1,1 km von der Immobilie: die Playa de La Caleta bei 0,6 km, die Playa de Maro bei 1,0 km und die Cala Barranco de Maro bei 1,1 km, alles Luftlinienwerte. Es sind typischerweise kleinere Buchtenstrände im Zusammenhang mit dem geschützten Naturgebiet statt langer städtischer Sandstrände. Zwei Blue-Flag-Strände, Playazo-Chucho und Torrecilla, liegen im Nachbarort Nerja und bieten das vollständige Dienstleistungs- und Rettungsschwimmer-Angebot, das die Auszeichnung impliziert. Für Sport umfasst die Gegend ein Hallenbad und eine Sporthalle 2,4 km entfernt, das städtische öffentliche Schwimmbad von Nerja bei 3,0 km und den Club de Petanca Nerja bei 3,6 km. Wander- und Aussichtsfreizeit ist lokal gut ausgebaut, mit dem Acueducto del Águila bei 0,6 km, dem historischen Wachturm Torre Vigía de Maro bei 1,3 km und dem Mirador del Bendito bei 2,8 km. Golfplätze erscheinen nicht in den verfügbaren Daten der unmittelbaren Umgebung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Ref: VL840966
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit 499.000 € für eine freistehende Villa liegt diese Immobilie in einem anderen Segment als die Neubau-Vergleichsobjekte der Umgebung. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, doch es handelt sich um Wohnungsprojekte, bei denen die Preise pro Einheit gemeinsame Gebäude, Gemeinschaftspools und Kauf-vom-Reißbrett-Strukturen widerspiegeln. Eine freistehende Villa mit 186 m², Privatpool und separater Gästewohnung ist ein selteneres Produkt an dieser Küste, besonders in fußläufiger Nähe zu einer Naturpark-Küstenlinie. Lagebedingt unterscheidet sich Maro deutlich von Mijas und Estepona. Diese westlichen Costa-del-Sol-Städte liegen näher an Marbella (97 km von hier) und dem Golf- und Resort-Korridor, der die westliche Hälfte der Region prägt. Maro hingegen gehört zum östlichen Abschnitt zwischen Nerja und La Herradura, wo das geschützte Gebiet Acantilados de Maro-Cerro Gordo die Bebauung begrenzt und das Strandangebot aus kleinen Buchten statt ausgebauten Sandstränden besteht. Der praktische Kompromiss: weniger Infrastruktur, weniger internationale Dienste und ein längerer Transfer vom Flughafen Málaga (rund 59 km Luftlinie), aber auch eine ruhigere, weniger dicht bebaute Umgebung. Die Nähe zu Granada mit 51 km direkter Entfernung ist ein regionaler Vorteil, den Westküstenlagen nicht bieten, und eröffnet Zugang zu einer großen andalusischen Stadt und der Sierra Nevada als Tagesausflug. Käufer, die diese Villa mit Neubauwohnungen vergleichen, sollten auch die Festpreisstruktur der Bestandsimmobilie abwägen, der geforderte Preis ist der Verhandlungsgegenstand, gegen Zahlungspläne beim Kauf vom Reißbrett und einkalkulieren, dass ein Bau von 1986 eine gutachtengestützte Prüfung der Systeme erfordert, während Neubauten moderne Baustandards und Entwicklergarantien mitbringen.
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