Cette villa individuelle se dresse à Maro, un petit village côtier de l'est de la Costa del Sol, entre Nerja et les falaises des Acantilados de Maro-Cerro Gordo. Le bien immobilier offre 186 m² de surface habitable et combine une maison principale avec trois chambres doubles et deux salles de bains, dont une attenante, plus un appartement d'invités indépendant d'une chambre avec sa propre entrée. Achevée en 1986 et entretenue en bon état, la villa comprend une piscine privée, plusieurs terrasses, un toit-terrasse avec vue mer, un jardin avec une plantation mature et la climatisation. Playa de La Caleta se trouve à 0,6 km à vol d'oiseau. Le prix demandé est fixé à 499 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Maro se situe à 123 mètres d'altitude, à la limite de la zone naturelle protégée de Maro-Cerro Gordo, à environ 52 km de Málaga et 51 km de Grenade en ligne droite. Le village offre un cadre champêtre proche des commerces, avec quatre restaurants, deux cafés, une pharmacie et une école dans un rayon de 2 km. Les plages de La Caleta et de Maro sont à 0,6-1,0 km de distance directe.
La distribution convient aux foyers ayant besoin de flexibilité : une résidence principale de trois chambres doubles plus un appartement d'invités indépendant avec sa propre entrée, sa cuisine et sa salle d'eau. L'espace extérieur comprend une piscine privée, des terrasses couvertes et à ciel ouvert, un toit-terrasse et un jardin planté. L'orientation sud favorise l'usage extérieur toute l'année, et la climatisation réversible, froid et chaud, est installée.
Ce n'est pas un programme neuf. La villa a été achevée en 1986 et est disponible clés en main, vendue entièrement meublée avec cuisine équipée, système d'alarme et piscine privée. En tant que bien existant, elle affiche un prix demandé fixe plutôt qu'une structure de grille de prix. La visite et l'achat suivent le processus standard de la revente plutôt qu'un échéancier de paiement sur plan.
Le bien n'offre ni équipements communs, ni installations sportives sur place, ni parcours de golf dans les données immédiates. Les transports en commun existent mais se limitent à 8 lignes avec 17 arrêts dans la zone, donc la vie quotidienne exige généralement une voiture. La pente de la maison vers la plage est de 14,5 %, décrite comme très raide, ce qui affecte l'accès piéton au littoral.
Le bien convient à plusieurs situations reconnaissables. Une famille ayant besoin de quatre couchages au total, dont trois dans la maison principale, gagne de la place pour grandir tout en gardant la possibilité d'héberger grands-parents ou enfants de retour dans l'appartement. Les acheteurs qui reçoivent régulièrement des invités de l'étranger peuvent leur offrir leur indépendance sans partager l'entrée principale. Les foyers intéressés par la location disposent d'une unité qui peut être louée séparément, sous réserve des règles de licence locales. La villa convient aussi aux acheteurs privilégiant l'espace extérieur et l'intimité aux équipements communs de style hôtel : il y a une piscine et un jardin privés, mais pas d'équipements de résidence. Elle convient à l'habitation toute l'année compte tenu de la climatisation installée, de la terrasse d'hiver fermée et des infrastructures du village accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Elle convient moins bien aux acheteurs recherchant le neuf, un accès par ascenseur, un accès piéton de plain-pied à la plage, la pente est de 14,5 %, ou une indépendance totale vis-à-vis de la voiture, les transports en commun dans la zone étant modestes. Les grands voyageurs noteront que l'aéroport de Málaga se trouve à environ 59 km à vol d'oiseau, un transfert réel mais non négligeable à la fin de chaque trajet.
La villa date de 1986 et se présente en excellent état, bien qu'en tant que revente elle reflète les normes de construction de son époque plutôt que les réglementations actuelles du neuf. À l'intérieur, le hall d'entrée ouvre sur un salon-salle à manger et une cuisine entièrement équipée ; le dossier photo montre un salon meublé avec des vues directes vers l'extérieur, des chambres avec fenêtres côté mer et une salle de bains finie avec lavabo sur pied et douche. La terrasse fermée sert de tampon climatique, utilisable les mois plus frais et lumineuse toute l'année. Le confort thermique couvre la climatisation réversible, froid et chaud, ce qui compte dans un lieu où les moyennes mensuelles vont de 13 à 26 °C. La sécurité passe par un système d'alarme. L'appartement séparé a été fini selon un standard plus contemporain, avec un espace de vie et de cuisine ouvert et une salle d'eau moderne. Les éléments extérieurs comprennent une terrasse couverte, une terrasse privative ouverte, la zone piscine et un toit-terrasse, le tout orienté sud. Le jardin contient des plantations matures et des arbres fruitiers. La vente inclut le mobilier et les équipements, ce qui simplifie l'emménagement mais signifie aussi que les acheteurs reprennent les installations existantes. Comme pour toute construction des années 1980, une expertise technique est le moyen standard de vérifier l'état des systèmes tels que l'électricité, la plomberie et l'installation de la piscine avant l'achat.
La villa est sur le marché à un prix demandé fixe de 499 000 €. Il s'agit d'un bien existant achevé en 1986, vendu clés en main et entièrement meublé, donc pas de grille de prix, pas de lancements échelonnés et pas de variation sur plan entre les unités. Le prix reflète la combinaison de 186 m² de surface construite, d'une piscine privée, d'un appartement d'invités autonome et d'une vue mer à Maro. À titre de repère dans la région élargie, les biens neufs comparables commencent moins cher, à partir de 269 950 € à Torre del Mar, 205 000 € à Mijas et 321 000 € à Estepona, même si ces chiffres concernent des appartements et non des villas individuelles avec logement d'invités.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de sa structure en deux parties. La maison principale abrite un salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un hall d'entrée et une terrasse fermée qui capte le soleil d'hiver, ainsi que les trois chambres doubles et deux salles de bains. L'appartement séparé, accessible par sa propre entrée, contient un espace de vie et de cuisine ouvert, une chambre double et une salle d'eau contemporaine, permettant aux visiteurs, à la famille élargie ou éventuellement à des locataires d'aller et venir en toute indépendance. À l'extérieur, l'orientation sud prolonge les heures d'utilisation au fil des saisons. La terrasse couverte convient aux repas à l'ombre en journée, la zone piscine aux après-midis, et le toit-terrasse aux vues du soir sur la mer et les collines environnantes. Le jardin comprend des plantations établies et des arbres fruitiers, ce qui réduit l'impression de terrain nu fréquente dans les constructions plus récentes. Maro fonctionne comme un village paisible plutôt qu'une station balnéaire : à moins de 2 km se trouvent quatre restaurants, deux cafés, une pharmacie et une école, tandis que les collèges, un centre de santé et des commerces plus étendus se situent à Nerja, toute proche. Le rythme de l'année est saisonnier, façonné par le profil touristique de la zone, 22 hôtels et environ 2 400 lits signifient des étés plus animés et des hivers plus calmes. Avec une température annuelle moyenne de 19,7 °C et une saison de baignade de six mois, la vie en plein air est réaliste une grande partie de l'année, et la pente raide de 14,5 % vers la côte transforme les sorties plage en courts trajets en voiture plutôt qu'en promenades décontractées.
Maro est un village de quelques centaines d'habitants à l'extrémité est de la commune de Nerja, jouxtant les falaises et criques protégées de la zone de Maro-Cerro Gordo. À moins de 2 km, les besoins quotidiens sont couverts à l'échelle du village : quatre restaurants, deux cafés, une pharmacie et une école. Les services plus étendus, sept écoles primaires et deux collèges dans la zone, un centre de santé et toute l'offre commerciale de Nerja, sont à quelques minutes en voiture. Les loisirs accessibles à pied ou à courte distance en voiture incluent les plages de La Caleta (0,6 km), Playa de Maro (1,0 km) et Cala Barranco de Maro (1,1 km), toutes mesurées en ligne droite, plus des points de vue comme l'Acueducto del Águila (0,6 km) et la Torre Vigía de Maro (1,3 km). Les installations sportives comprennent une piscine couverte et un pavillon à 2,4 km, un club de pétanque à 3,6 km et la piscine municipale de Nerja à 3,0 km. La zone enregistre environ 501 transactions immobilières par an, indiquant un marché local petit mais actif, et non spéculatif. Le terrain est escarpé : la pente de 14,5 % jusqu'à la plage est la caractéristique physique la plus importante pour quiconque imagine des marches quotidiennes vers la mer.
La carte montre Maro sur le littoral en pente à l'est de Nerja, avec les plages de La Caleta et de Maro juste sous le village et les falaises protégées de Cerro Gordo à l'est. Málaga et Grenade apparaissent à des distances similaires dans des directions opposées, illustrant la position du bien entre côte et intérieur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Maro occupe l'extrémité est paisible de la Costa del Sol, à l'est de Nerja et à peu près équidistante, environ 51-52 km en distance directe, de Málaga (579 076 habitants) et de Grenade (232 770 habitants). Marbella, à 97 km, représente la moitié ouest, très touristique, de la côte et demande nettement plus de temps pour l'atteindre. Cette position place le bien plus proche des attraits de l'intérieur andalou comme Grenade et les Alpujarras que la plupart des lieux de la Costa del Sol, tout en conservant l'accès au littoral. L'économie locale équilibre la vie de village et le tourisme : 22 hôtels et environ 2 409 lits soutiennent l'hôtellerie sans transformer Maro en station balnéaire de tours.
Les distances sont en ligne droite sauf indication contraire. La plage la plus proche, Playa de La Caleta, est à 0,6 km, et Playa de Maro à 1,0 km, mais la pente très raide fait que la plupart des habitants prennent la voiture ou acceptent une marche exigeante. Málaga et son aéroport se trouvent à environ 52 et 59 km respectivement ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 151 km et Alicante-Elche à environ 336 km. Grenade est à 51 km en distance directe, donnant accès à une seconde grande ville et ses options aéroportuaires en un trajet gérable. Les transports en commun existent à l'échelle du village, 8 lignes et 17 arrêts, adaptés aux sorties occasionnelles vers Nerja et les villes voisines, mais la voiture reste la base pratique de la vie quotidienne, des courses et des transferts aéroport. Une borne de recharge pour véhicules électriques (ChargePoint) est disponible à 3,7 km. L'accès routier suit l'A-7 côtière et le réseau autoroutier rapide vers Málaga, artère principale de toute la région.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le lieu enregistre une température annuelle moyenne de 19,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 13 °C les mois les plus frais à 26 °C en été, un profil méditerranéen modéré sans chaleur ni froid extrêmes. La saison de baignade, définie par des températures de la mer à 20 °C ou plus, dure environ six mois. Le village se situe à 123 mètres d'altitude sur un terrain en pente, ce qui explique à la fois la vue mer depuis le bien et la pente raide de 14,5 % vers la côte. Immédiatement à l'est de Maro commence la zone naturelle protégée des Acantilados de Maro-Cerro Gordo, un tronçon de falaises, criques et versants qui limite tout développement supplémentaire et façonne le caractère préservé du littoral local. L'arrière-pays monte vers les Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama, visibles depuis le bien comme vue montagne. Les pluies se concentrent sur la moitié fraîche de l'année, laissant de longs étés secs qui correspondent à l'orientation plein air de la maison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral immédiat offre trois plages à moins de 1,1 km du bien : Playa de La Caleta à 0,6 km, Playa de Maro à 1,0 km et Cala Barranco de Maro à 1,1 km, toutes en ligne droite. Ce sont typiquement de petites criques associées à la zone naturelle protégée plutôt que de longues plages urbaines. Deux plages au Pavillon Bleu, Playazo-Chucho et Torrecilla, se trouvent à Nerja, la ville voisine, offrant toute la gamme de services et la surveillance de baignade que la distinction implique. Pour le sport, la zone comprend une piscine couverte et un palais des sports à 2,4 km, la piscine publique municipale de Nerja à 3,0 km et le Club de Petanca Nerja à 3,6 km. La randonnée et les points de vue sont bien développés localement, avec l'Acueducto del Águila à 0,6 km, la tour de guet historique Torre Vigía de Maro à 1,3 km et le Mirador del Bendito à 2,8 km. Aucun parcours de golf n'apparaît dans les données disponibles pour les environs immédiats.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ref: VL840966
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À 499 000 € pour une villa individuelle, ce bien se situe dans un segment différent des biens neufs comparables de la région environnante. Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 321 000 €, mais ce sont des programmes d'appartements, où les prix unitaires reflètent des bâtiments partagés, des piscines communes et des structures d'achat sur plan. Une villa individuelle avec 186 m², une piscine privée et un appartement d'invités séparé est un produit plus rare sur cette côte, surtout à distance de marche d'un littoral de parc naturel. En termes de localisation, Maro diffère nettement de Mijas et d'Estepona. Ces villes de l'ouest de la Costa del Sol sont plus proches de Marbella (à 97 km d'ici) et du corridor golf-résidences qui définit la moitié ouest de la région. Maro, en revanche, appartient au tronçon est entre Nerja et La Herradura, où la zone protégée des Acantilados de Maro-Cerro Gordo plafonne la construction et où l'offre de plages se compose de petites criques plutôt que de étendues aménagées. L'arbitrage pratique : moins d'infrastructures, moins de services internationaux et un transfert plus long depuis l'aéroport de Málaga (environ 59 km à vol d'oiseau), mais aussi un environnement plus calme et moins densément bâti. La proximité de Grenade, à 51 km en distance directe, est un avantage régional que les lieux de la côte ouest ne peuvent égaler, donnant accès à une grande ville andalouse et à la Sierra Nevada en journée. Les acheteurs comparant cette villa à des appartements neufs doivent aussi peser la structure de revente à prix fixe, ce qui est demandé est ce qui se négocie, face aux échéanciers de paiement sur plan, et tenir compte qu'une construction de 1986 nécessitera une vérification de ses systèmes par expertise, tandis que le neuf bénéficie de normes de construction modernes et de garanties du promoteur.
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