Deze vrijstaande villa staat in Maro, een klein kustdorp aan de oostelijke Costa del Sol, tussen Nerja en de kliffen van de Acantilados de Maro-Cerro Gordo. De woning meet 186 m² woonoppervlakte en combineert een hoofdwoonhuis met drie slaapkamers met tweepersoonsbedden en twee badkamers, waarvan één en-suite, plus een apart gastenappartement met één slaapkamer en een eigen entree. Voltooid in 1986 en goed onderhouden, beschikt de villa over een privézwembad, meerdere terrassen, een dakterras met zeezicht, een tuin met volgroeide beplanting en airconditioning. Playa de La Caleta ligt 0,6 km hemelsbreed verwijderd. De vraagprijs is vastgesteld op € 499.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Maro ligt op 123 meter boven zeeniveau aan de rand van het beschermde natuurgebied Maro-Cerro Gordo, hemelsbreed ongeveer 52 km van Málaga en 51 km van Granada. Het dorp ligt in een landelijke omgeving dicht bij winkels, met vier restaurants, twee cafés, een apotheek en een school binnen 2 km. De stranden van La Caleta en Maro liggen 0,6-1,0 km directe afstand verwijderd.
De indeling is geschikt voor huishoudens die flexibiliteit nodig hebben: een hoofdresidentie met drie slaapkamers met tweepersoonsbedden plus een onafhankelijk gastenappartement met eigen entree, keuken en badkamer met douche. De buitenruimte omvat een privézwembad, overdekte en open terrassen, een dakterras en een aangeplante tuin. De zuidelijke ligging ondersteunt gebruik van de buitenruimte het hele jaar door, en er is zowel koude als warme airconditioning geïnstalleerd.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1986 en is sleutelklaar beschikbaar, volledig gemeubileerd verkocht met ingebouwde keuken, alarminstallatie en privézwembad. Als bestaande woning heeft het een vaste vraagprijs in plaats van een prijslijststructuur. Bezichtiging en aankoop volgen het standaardproces voor bestaande bouw in plaats van een betalingschema voor kopen op de tekening.
De woning biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen, geen sportfaciliteiten op locatie en geen golfbaan binnen de directe dataset. Er is openbaar vervoer, maar beperkt tot 8 lijnen met 17 haltes in de omgeving, dus het dagelijks leven vereist over het algemeen een auto. Het hellingspercentage van het huis richting het strand is 14,5%, omschreven als zeer steil, wat de loopafstand tot de kust beïnvloedt.
De woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat in totaal vier slaapplaatsen nodig heeft, waarvan drie in het hoofdwoonhuis, krijgt ruimte om te groeien met de optie grootouders of terugkerende kinderen in het appartement onder te brengen. Kopers die regelmatig gasten uit het buitenland ontvangen, kunnen hen onafhankelijkheid bieden zonder de hoofdentree te delen. Huishoudens met interesse in verhuur hebben een eenheid die apart verhuurd kan worden, afhankelijk van lokale vergunningsregels. De villa past ook bij kopers die buitenruimte en privacy belangrijker vinden dan hotelfaciliteiten: er is een privézwembad en tuin, maar geen resortvoorzieningen. Hij is geschikt voor permanent wonen gezien de geïnstalleerde airconditioning, het overdekte winterterras en de dorpsinfrastructuur op loop- of korte rijafstand. Hij past minder goed bij kopers die nieuwbouw willen, lifttoegang, vlakke loopafstand tot het strand, het hellingspercentage is 14,5%, of volledige onafhankelijkheid van een auto, aangezien het openbaar vervoer in de omgeving beperkt is. Frequent verre reizigers moeten er rekening mee houden dat de luchthaven van Málaga ongeveer 59 km hemelsbreed ligt, een reële maar niet verwaarloosbare reis aan het einde van elke trip.
De villa dateert uit 1986 en wordt aangeboden in uitstekende staat, maar als bestaande woning weerspiegelt hij de bouwnormen van zijn periode in plaats van de huidige nieuwbouwregelgeving. Binnen opent de entreehal naar een woon-eetruimte en een volledig uitgeruste keuken; fotomateriaal toont een gemeubileerde woonkamer met direct uitzicht naar buiten, slaapkamers met ramen op zee en een badkamer afgewerkt met een wastafel op voetstuk en douche. Het overdekte terras fungeert als klimaatbuffer, bruikbaar in koelere maanden en het hele jaar door licht. Klimaatbeheersing omvat zowel warme als koude airconditioning, wat belangrijk is op een locatie waar maandgemiddelden variëren van 13 tot 26°C. Beveiliging is geregeld via een alarminstallatie. Het aparte appartement is afgewerkt naar een modernere standaard, met een open woon- en kookruimte en een moderne badkamer met douche. Buitenelementen omvatten een overdekt terras, een open privéterras, het zwembadgedeelte en een dakterras, allemaal op het zuiden gericht. De tuin bevat volgroeide beplanting en fruitbomen. Bij de verkoop zijn meubels en inrichting inbegrepen, wat verhuizen vereenvoudigt maar ook betekent dat kopers de bestaande installaties overnemen. Zoals bij elke bouw uit de jaren 80 is een technisch onderzoek de standaardmanier om de staat van systemen zoals elektriciteit, leidingwerk en de zwembadinstallatie vóór aankoop te verifiëren.
De villa staat te koop voor een vaste vraagprijs van € 499.000. Dit is een bestaande, voltooide woning uit 1986, sleutelklaar en volledig gemeubileerd verkocht, dus er is geen prijslijst, geen gefaseerde uitgifte en geen off-plan variatie tussen units. De prijs weerspiegelt de combinatie van 186 m² bebouwde oppervlakte, een privézwembad, een zelfstandig gastenappartement en zeezicht in Maro. Ter oriëntatie in de bredere regio: vergelijkbare nieuwbouw begint lager, vanaf € 269.950 in Torre del Mar, € 205.000 in Mijas en € 321.000 in Estepona, hoewel die bedragen betrekking hebben op appartementen in plaats van vrijstaande villa's met gastenverblijf.
Het dagelijks leven in deze villa draait om zijn tweedelige structuur. Het hoofdwoonhuis bevat een woon-eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, een entreehal en een overdekt terras dat de winterzon vangt, naast de drie slaapkamers met tweepersoonsbedden en twee badkamers. Het aparte appartement, bereikbaar via een eigen entree, bevat een open woon- en kookruimte, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een moderne badkamer met douche, zodat bezoekers, familieleden of mogelijk huurders zelfstandig kunnen komen en gaan. Buiten verlengt de zuidelijke ligging het gebruiksritme over de seizoenen. Het overdekte terras is geschikt voor maaltijden in de schaduw overdag, het zwembadgedeelte voor de middag en het dakterras voor avondlijke uitzichten over zee en de omliggende heuvels. De tuin bevat volgroeide planten en fruitbomen, wat het kale perceelgevoel van nieuwbouwwoningen wegneemt. Maro zelf functioneert als een rustig dorp in plaats van een badplaats: binnen 2 km zijn er vier restaurants, twee cafés, een apotheek en een school, terwijl middenscholen, een medisch centrum en uitgebreidere winkels in nabijgelegen Nerja liggen. Het ritme van het jaar is seizoensgebonden, gevormd door het toerisme van de omgeving, 22 hotels en circa 2.400 bedden betekenen drukkere zomermaanden en rustigere winters. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,7°C en een zwemseizoen van zes maanden is buiten leven het grootste deel van het jaar realistisch, en de steile helling van 14,5% richting de kust maakt strandbezoekjes tot korte ritjes in plaats van spontane wandelingen.
Maro is een dorp van enkele honderden inwoners aan de oostelijke rand van de gemeente Nerja, grenzend aan de beschermde kliffen en baaien van het gebied Maro-Cerro Gordo. Binnen 2 km worden dagelijkse behoeften op dorpsniveau gedekt: vier restaurants, twee cafés, één apotheek en één school. Ruimere voorzieningen, zeven basisscholen en twee middenscholen in het gebied, een medisch centrum en het volledige commerciële aanbod van Nerja, liggen enkele minuten met de auto. Recreatie op loop- of korte rijafstand omvat de stranden van La Caleta (0,6 km), Playa de Maro (1,0 km) en Cala Barranco de Maro (1,1 km), allemaal hemelsbreed gemeten, plus uitzichtspunten zoals het Acueducto del Águila (0,6 km) en de Torre Vigía de Maro (1,3 km). Sportvoorzieningen omvatten een overdekt zwembad en sporthal op 2,4 km, een petancaclub op 3,6 km en het gemeentelijke zwembad van Nerja op 3,0 km. Het gebied registreert circa 501 woningtransacties per jaar, wat duidt op een kleine maar actieve lokale markt in plaats van een speculatieve. Het terrein is steil: de helling van 14,5% naar het strand is het belangrijkste fysieke kenmerk voor wie dagelijkse wandelingen naar zee overweegt.
De kaart toont Maro op de hellende kustlijn ten oosten van Nerja, met de stranden van La Caleta en Maro net onder het dorp en de beschermde kliffen van Cerro Gordo in het oosten. Málaga en Granada verschijnen op vergelijkbare afstanden in tegengestelde richtingen, wat de positie van de woning tussen kust en binnenland illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Maro bezet het rustige oostelijke uiteinde van de Costa del Sol, ten oosten van Nerja en hemelsbreed grofweg equidistant, circa 51-52 km, van zowel Málaga (579.076 inwoners) als Granada (232.770 inwoners). Marbella, op 97 km, vertegenwoordigt de westelijke, resortachtige helft van de kust en is aanzienlijk lastiger te bereiken. Deze positionering plaatst de woning dichter bij Andalusische binnenlandattracties zoals Granada en de Alpujarras dan de meeste locaties aan de Costa del Sol, met behoud van kusttoegang. De lokale economie balanceert dorpsleven met toerisme: 22 hotels en circa 2.409 bedden ondersteunen de horeca zonder van Maro een hoogbouwoord te maken.
Afstanden zijn hemelsbreed, tenzij anders vermeld. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, ligt 0,6 km verwijderd, met Playa de Maro op 1,0 km, hoewel de zeer steile helling betekent dat de meeste bewoners rijden of een inspannende wandeling accepteren. Málaga en zijn luchthaven liggen respectievelijk circa 52 en 59 km; de luchthaven van Gibraltar ligt ongeveer 151 km en Alicante-Elche circa 336 km. Granada ligt 51 km hemelsbreed, wat toegang geeft tot een tweede grote stad en zijn luchthavenopties binnen een haalbare rit. Openbaar vervoer bestaat op dorpsniveau, 8 lijnen en 17 haltes, geschikt voor incidentele uitstapjes naar Nerja en nabijgelegen plaatsen, maar een auto blijft de praktische basis voor het dagelijks leven, boodschappen en luchthaventransfers. Een laadpunt voor elektrische voertuigen (ChargePoint) is beschikbaar op 3,7 km. Wegtoegang verloopt via de kustweg A-7 en het snelwegennet richting Málaga, de belangrijkste ader van de hele regio.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 19,7°C, met maandgemiddelden variërend van 13°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, een gematigd Mediterraan profiel zonder extreme hitte of koude. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt circa zes maanden. Het dorp ligt op 123 meter boven zeeniveau op hellend terrein, wat zowel het zeezicht vanaf de woning als de steile helling van 14,5% richting de kust verklaart. Direct ten oosten van Maro begint het beschermde natuurgebied Acantilados de Maro-Cerro Gordo, een strook kliffen, baaien en heuvelhellingen die verdere ontwikkeling beperkt en het ongerepte karakter van de lokale kustlijn vormt. Het binnenland rijst op naar de Sierras de Tejeda, Almijara en Alhama, vanaf de woning zichtbaar als bergzicht. Regen valt geconcentreerd in de koelere helft van het jaar, wat lange droge zomers oplevert die aansluiten bij de buitengerichtheid van het huis.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kust biedt drie stranden binnen 1,1 km van de woning: Playa de La Caleta op 0,6 km, Playa de Maro op 1,0 km en Cala Barranco de Maro op 1,1 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Dit zijn doorgaans kleinere baaitjes geassocieerd met het beschermde natuurgebied in plaats van lange stedelijke stranden. Twee Blauwe Vlag-stranden, Playazo-Chucho en Torrecilla, liggen in nabijgelegen Nerja, met het volledige dienstenaanbod en strandbewaking die het predicaat impliceert. Voor sport omvat de omgeving een overdekt zwembad en sporthal op 2,4 km, het gemeentelijke openbare zwembad van Nerja op 3,0 km en Club de Petanca Nerja op 3,6 km. Wandel- en uitkijkrecreatie is lokaal goed ontwikkeld, met het Acueducto del Águila op 0,6 km, de historische wachttoren Torre Vigía de Maro op 1,3 km en Mirador del Bendito op 2,8 km. In de beschikbare gegevens voor de directe omgeving komen geen golfbanen voor.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maart | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zeer steil
Ref: VL840966
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met € 499.000 voor een vrijstaande villa bevindt deze woning zich in een ander segment dan de nieuwbouwvergelijkers in de omliggende regio. Aquamar in Torre del Mar begint bij € 269.950, Lantana Residencial in Mijas bij € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij € 321.000, maar dit zijn appartementenprojecten, waar prijzen per unit gedeelde gebouwen, gemeenschappelijke zwembaden en off-plan koopstructuren weerspiegelen. Een vrijstaande villa met 186 m² ruimte, een privézwembad en een apart gastenappartement is een schaarser producttype aan deze kust, zeker binnen loopafstand van een kustlijn van een natuurlijk park. Wat locatie betreft verschilt Maro duidelijk van Mijas en Estepona. Die westelijke Costa del Sol-steden liggen dichter bij Marbella (97 km hiervandaan) en de golf-en-resortcorridor die de westelijke helft van de regio bepaalt. Maro behoort daarentegen tot het oostelijke stuk tussen Nerja en La Herradura, waar het beschermde gebied Acantilados de Maro-Cerro Gordo de bouw beperkt en het strandaanbod uit kleine baaitjes bestaat in plaats van ontwikkelde stranden. De praktische afweging: minder infrastructuur, minder internationale voorzieningen en een langere transfer vanaf de luchthaven van Málaga (circa 59 km hemelsbreed), maar ook een rustigere, minder dicht bebouwde omgeving. De nabijheid van Granada op 51 km directe afstand is een regionaal voordeel dat westkustlocaties niet kunnen evenaren, met toegang tot een grote Andalusische stad en de Sierra Nevada binnen een dagtrip. Kopers die deze villa vergelijken met nieuwe appartementen moeten ook de vaste-prijsstructuur van bestaande bouw afwegen, wat gevraagd wordt is wat onderhandeld wordt, tegen off-plan betalingsschema's, en meewegen dat een bouwjaar 1986 op onderzoek gebaseerde verificatie van de systemen vereist, terwijl nieuwbouw moderne bouwnormen en ontwikkelaarsgaranties heeft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL