Ta willa wolnostojąca stoi w Maro, małej nadmorskiej wiosce na wschodnim Costa del Sol, między Nerja a klifami Acantilados de Maro-Cerro Gordo. Nieruchomość ma 186 m² powierzchni mieszkalnej i łączy główny dom z trzema sypialniami dwuosobowymi i dwiema łazienkami, jedną przy sypialni, oraz oddzielny apartament dla gości z jedną sypialnią i własnym wejściem. Ukończona w 1986 roku i utrzymana w dobrym stanie willa obejmuje prywatny basen, kilka tarasów, taras na dachu z widokiem na morze, ogród z dojrzałą roślinnością oraz klimatyzację. Playa de La Caleta leży 0,6 km w linii prostej. Cena ofertowa jest ustalona na 499 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Maro leży na wysokości 123 metrów nad poziomem morza na granicy chronionego obszaru przyrodniczego Maro-Cerro Gordo, około 52 km od Málagi i 51 km od Granady w linii prostej. Wioska ma wiejski charakter w pobliżu sklepów, z czterema restauracjami, dwiema kawiarniami, apteką i szkołą w promieniu 2 km. Plaże La Caleta i Maro znajdują się 0,6–1,0 km w linii prostej.
Rozkład wnętrza odpowiada gospodarstwom potrzebującym elastyczności: główna część mieszkalna z trzema sypialniami dwuosobowymi oraz niezależny apartament dla gości z własnym wejściem, kuchnią i łazienką z prysznicem. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny basen, tarasy kryte i otwarte, taras na dachu i zakładany ogród. Ekspozycja południowa sprzyja korzystaniu z przestrzeni na zewnątrz przez cały rok, a zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1986 roku i jest dostępna gotowa do zamieszkania, sprzedawana w pełni umeblowana, z zabudowaną kuchnią, systemem alarmowym i prywatnym basenem. Jako istniejący dom ma stałą cenę ofertową, a nie strukturę cennika. Prezentacja nieruchomości i zakup przebiegają według standardowego procesu rynku wtórnego, a nie harmonogramu płatności na etapie budowy.
Nieruchomość nie oferuje udogodnień wspólnych, obiektów sportowych na miejscu ani pola golfowego w bezpośrednim zbiorze danych. Komunikacja publiczna istnieje, ale ogranicza się do 8 linii z 17 przystankami w okolicy, więc codzienne życie zwykle wymaga samochodu. Nachylenie od domu w stronę plaży wynosi 14,5%, opisywane jako bardzo strome, co wpływa na dostęp pieszy do wybrzeża.
Nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina potrzebująca łącznie czterech miejsc do spania, z których trzy w głównym domu, zyskuje przestrzeń do rozwoju, zachowując opcję zakwaterowania dziadków lub wracających dzieci w apartamencie. Kupujący, którzy regularnie goszczą gości z zagranicy, mogą zaoferować im niezależność bez dzielenia głównego wejścia. Gospodarstwa zainteresowane wynajmem mają jednostkę, którą można wynająć oddzielnie, zgodnie z lokalnymi zasadami licencyjnymi. Willa odpowiada też kupującym, którzy przedkładają przestrzeń zewnętrzną i prywatność ponad hotelowe udogodnienia wspólne: jest prywatny basen i ogród, ale brak udogodnień kurortowych. Sprawdza się przy mieszkaniu całorocznym dzięki zainstalowanej klimatyzacji, zabudowanemu tarasowi zimowemu i infrastrukturze wioski w odległości spaceru lub krótkiego dojazdu. Mniej pasuje kupującym, którzy chcą nowej inwestycji, windy, płaskiego dostępu pieszego do plaży, nachylenie wynosi 14,5%, lub pełnej niezależności od samochodu, ponieważ komunikacja publiczna w okolicy jest skromna. Podróżujący często na długich trasach powinni wiedzieć, że lotnisko w Máladze leży około 59 km w linii prostej, transfer realny, ale niepomijalny na końcu każdej podróży.
Willa pochodzi z 1986 roku i jest prezentowana w doskonałym stanie, choć jako nieruchomość z rynku wtórnego odzwierciedla standardy budowlane swojego okresu, a nie obecne przepisy dla nowych inwestycji. W środku hol wejściowy otwiera się na salon z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnię; materiały fotograficzne pokazują umeblowany salon z bezpośrednimi widokami na zewnątrz, sypialnie z oknami od strony morza oraz łazienkę wykończoną umywalką na postumencie i prysznicem. Zabudowany taras pełni rolę bufora klimatycznego, użyteczny w chłodniejszych miesiącach i jasny przez cały rok. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, co ma znaczenie w lokalizacji, gdzie średnie miesięczne wahają się od 13 do 26°C. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy. Oddzielny apartament został wykończony w bardziej nowoczesnym standardzie, z otwartą przestrzenią dzienną z kuchnią i nowoczesną łazienką z prysznicem. Elementy zewnętrzne obejmują taras kryty, otwarty prywatny taras, strefę basenu i taras na dachu, wszystkie z ekspozycją południową. Ogród zawiera dojrzałą roślinność i drzewa owocowe. Sprzedaż obejmuje meble i wyposażenie, co upraszcza wprowadzenie się, ale oznacza też, że kupujący przejmują istniejące instalacje. Jak przy każdej budowie z lat 80., ekspertyza techniczna to standardowy sposób weryfikacji stanu systemów elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych i instalacji basenowej przed zakupem.
Willa jest na rynku za stałą cenę ofertową 499 000 €. To istniejący, ukończony w 1986 roku dom sprzedawany gotowy do zamieszkania i w pełni umeblowany, więc nie ma cennika, stopniowych udostępnień ani wariantów cen na etapie budowy między jednostkami. Cena odzwierciedla połączenie 186 m² powierzchni całkowitej (m²), prywatnego basenu, samodzielnego apartamentu dla gości i widoku na morze w Maro. Dla orientacji w szerszym regionie, porównywalne nowa inwestycja zaczynają się niżej, od 269 950 € w Torre del Mar, 205 000 € w Mijas i 321 000 € w Esteponie, choć te kwoty dotyczą apartamentów, a nie willi wolnostojących z częścią dla gości.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół jej dwuczęściowej struktury. Główny dom mieści salon z jadalnią, w pełni wyposażoną kuchnię, hol wejściowy i zabudowany taras łapiący zimowe słońce, wraz z trzema sypialniami dwuosobowymi i dwiema łazienkami. Oddzielny apartament, do którego prowadzi własne wejście, zawiera otwartą przestrzeń dzienną z kuchnią, sypialnię dwuosobową i nowoczesną łazienkę z prysznicem, co pozwala gościom, dalszej rodzinie lub ewentualnie najemcom przychodzić i wychodzić niezależnie. Na zewnątrz ekspozycja południowa wydłuża godziny użytkowe w poszczególnych sezonach. Taras kryty sprawdza się przy cienistych posiłkach w ciągu dnia, strefa basenu po południu, a taras na dachu do wieczornych widoków na morze i otaczające wzgórza. Ogród obejmuje zadomowione rośliny i drzewa owocowe, co zmniejsza wrażenie gołej działki częste w nowszych budowach. Samo Maro funkcjonuje jako spokojna wioska, a nie kurort: w promieniu 2 km znajdują się cztery restauracje, dwie kawiarnie, apteka i szkoła, natomiast szkoły średnie, przychodnia i szersze zakupy leżą w pobliskiej Nerji. Rytm roku jest sezonowy, ukształtowany przez profil turystyczny okolicy, 22 hotele i około 2400 miejsc noclegowych oznaczają żywsze miesiące letnie i spokojniejsze zimy. Przy średniej rocznej temperaturze 19,7°C i sześciomiesięcznym sezonie kąpielowym życie na zewnątrz jest realne przez większość roku, a strome nachylenie 14,5% w stronę wybrzeża zamienia wyjazdy na plażę w krótkie przejazdy samochodem, a nie w swobodne spacery.
Maro to wioska licząca kilkuset mieszkańców na wschodnim skraju gminy Nerja, granicząca z chronionymi klifami i zatoczkami obszaru Maro-Cerro Gordo. W promieniu 2 km codzienne potrzeby są zabezpieczone w skali wioski: cztery restauracje, dwie kawiarnie, apteka i szkoła. Szersze usługi, siedem szkół podstawowych i dwie średnie w okolicy, przychodnia oraz pełna oferta handlowa Nerji, leżą kilka minut jazdy autem. Rekreacja w odległości spaceru lub krótkiego dojazdu obejmuje plaże La Caleta (0,6 km), Playa de Maro (1,0 km) i Cala Barranco de Maro (1,1 km), wszystkie w linii prostej, oraz punkty widokowe takie jak Acueducto del Águila (0,6 km) i Torre Vigía de Maro (1,3 km). Obiekty sportowe obejmują kryty basen i halę sportową 2,4 km stąd, klub petanque 3,6 km i miejski basen Nerji 3,0 km. Okręg notuje około 501 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na mały, ale aktywny lokalny rynek, a nie spekulacyjny. Teren jest stromy: nachylenie 14,5% do plaży to najważniejsza cecha fizyczna dla każdego, kto wyobraża sobie codzienne spacery nad morze.
Mapa pokazuje Maro na stromym wybrzeżu na wschód od Nerji, z plażami La Caleta i Maro tuż pod wioską oraz chronionymi klifami Cerro Gordo na wschodzie. Málaga i Granada pojawiają się w podobnych odległościach w przeciwnych kierunkach, obrazując pozycję nieruchomości między wybrzeżem a głębią lądu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Maro zajmuje spokojny wschodni kraniec Costa del Sol, na wschód od Nerji i mniej więcej w równej odległości, około 51–52 km w linii prostej, zarówno od Málagi (579 076 mieszkańców), jak i Granady (232 770 mieszkańców). Marbella, 97 km stąd, reprezentuje zachodnią, kurortową połowę wybrzeża i wymaga znacznie więcej czasu na dojazd. Ta pozycja umieszcza nieruchomość bliżej andaluzyjskich atrakcji w głębi lądu, takich jak Granada i Alpujarras, niż większość lokalizacji Costa del Sol, zachowując dostęp do wybrzeża. Lokalna gospodarka równoważy życie wioski z turystyką: 22 hotele i około 2409 miejsc noclegowych utrzymują gościnność bez zamieniania Maro w wieżowcowe miasto-kurort.
Odległości podano w linii prostej, chyba że zaznaczono inaczej. Najbliższa plaża, Playa de La Caleta, leży 0,6 km, a Playa de Maro 1,0 km stąd, choć bardzo strome nachylenie sprawia, że większość mieszkańców jeździ autem lub godzi się na męczący spacer. Málaga i jej lotnisko leżą odpowiednio około 52 i 59 km; lotnisko w Gibraltarze około 151 km, a Alicante-Elche około 336 km. Granada leży 51 km w linii prostej, dając dostęp do drugiego dużego miasta i jego opcji lotniskowych w rozsądnym zasięgu jazdy. Komunikacja publiczna istnieje w skali wioski, 8 linii i 17 przystanków, wystarczająca na okazjonalne wyjazdy do Nerji i okolicznych miasteczek, ale samochód pozostaje praktyczną podstawą codziennego życia, zakupów i transferów lotniskowych. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych (ChargePoint) dostępny jest 3,7 km stąd. Dostęp drogowy prowadzi nadmorską A-7 i szybszą siecią autostradową w stronę Málagi, głównej arterii całego regionu.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja notuje średnią roczną temperaturę 19,7°C, ze średnimi miesięcznymi od 13°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, umiarkowany profil śródziemnomorski bez ekstremalnych upałów ani mrozów. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturami morza 20°C lub wyższymi, trwa około sześciu miesięcy. Wioska leży na wysokości 123 metrów nad poziomem morza na stromym terenie, co tłumaczy zarówno widok na morze z nieruchomości, jak i strome nachylenie 14,5% w stronę wybrzeża. Bezpośrednio na wschód od Maro zaczyna się chroniony obszar przyrodniczy Acantilados de Maro-Cerro Gordo, pasmo klifów, zatoczek i wzgórz, które ogranicza dalszą zabudowę i kształtuje nietknięty charakter lokalnego wybrzeża. Wnętrze kraju wznosi się ku Sierras de Tejeda, Almijara i Alhama, widocznym z nieruchomości jako widok na góry. Opady koncentrują się w chłodniejszej połowie roku, pozostawiając długie suche lata zgodne z otwartym na zewnątrz charakterem domu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bezpośrednie wybrzeże oferuje trzy plaże w promieniu 1,1 km od nieruchomości: Playa de La Caleta 0,6 km, Playa de Maro 1,0 km i Cala Barranco de Maro 1,1 km, wszystkie w linii prostej. Są to typowo mniejsze plaże-zatoczki związane z chronionym obszarem przyrodniczym, a nie długie miejskie piaszczyste pasy. Dwie plaże z Błękitną Flagą, Playazo-Chucho i Torrecilla, znajdują się w sąsiedniej Nerji, zapewniając pełen zakres usług i ratowników, jakie wynikają z tego wyróżnienia. Dla sportu okolica obejmuje kryty basen i halę sportową 2,4 km stąd, miejski basen publiczny Nerji 3,0 km oraz Club de Petanca Nerja 3,6 km. Rekreacja piesza i punktowa jest tu dobrze rozwinięta: Acueducto del Águila 0,6 km, zabytkowa wieża strażnicza Torre Vigía de Maro 1,3 km i Mirador del Bendito 2,8 km. W dostępnych danych dla najbliższej okolicy nie ma pól golfowych.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL840966
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Przy cenie 499 000 € za willę wolnostojącą ta nieruchomość mieści się w innym segmencie niż porównywalne nowa inwestycja w okolicznym regionie. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, ale to inwestycje apartamentowe, gdzie ceny jednostek odzwierciedlają współdzielone budynki, wspólne baseny i struktury zakupu na etapie budowy. Willa wolnostojąca z 186 m² przestrzeni, prywatnym basenem i oddzielnym apartamentem dla gości to rzadszy typ produktu na tym wybrzeżu, zwłaszcza w zasięgu spaceru od linii brzegowej parku przyrodniczego. Pod względem lokalizacji Maro wyraźnie różni się od Mijas i Estepony. Te zachodnie miejscowości Costa del Sol leżą bliżej Marbelli (97 km stąd) i korytarza golfowo-kurortowego definiującego zachodnią połowę regionu. Maro natomiast należy do wschodniego odcinka między Nerją a La Herradura, gdzie chroniony obszar Acantilados de Maro-Cerro Gordo ogranicza zabudowę, a oferta plażowa składa się z małych zatoczek, a nie zagospodarowanych plaż. Praktyczny kompromis: mniej infrastruktury, mniej usług międzynarodowych i dłuższy transfer z lotniska w Máladze (około 59 km w linii prostej), ale też spokojniejsze, mniej gęsto zabudowane otoczenie. Bliskość Granady, 51 km w linii prostej, to regionalna przewaga, której lokalizacje na zachodnim wybrzeżu nie mogą dorównać, dając dostęp do dużego miasta andaluzyjskiego i Sierra Nevady w ramach wycieczki jednodniowej. Kupujący porównujący tę willę z nowymi apartamentami powinni też zważyć stałą strukturę cen wtórnego rynku, o co się pyta, o to się targuje, względem harmonogramów płatności na etapie budowy oraz uwzględnić, że budowa z 1986 roku będzie wymagała weryfikacji ekspertyzą swoich systemów, podczas gdy nowe inwestycje niosą nowoczesne standardy budowlane i gwarancje dewelopera.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL