Αυτό το ξεχωριστό ρετιρέ με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο αποτελεί μια σημαντική ευκαιρία στη Nerja, στην Costa del Sol. Με ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής το 2004, το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο. Ο χώρος διαβίωσης εκτείνεται σε 70 τ.μ., συνοδευόμενος από οικόπεδο 244 τ.μ., προσφέροντας άφθονο εξωτερικό χώρο. Με σταθερή τιμή €975.000, αυτή η κατοικία βρίσκεται σε μια ήρεμη, αγροτική τοποθεσία κοντά στην ακτή. Διαθέτει μεγάλη ιδιωτική βεράντα και περιλαμβάνει ενεργή άδεια τουριστικής χρήσης, καθιστώντας το μια ευέλικτη επιλογή για προσωπική χρήση ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον κοντά στις μεσογειακές ακτές της Nerja. Αν και προσφέρει αίσθηση απομόνωσης, απέχει εύλογα απόσταση από βασικές παροχές. Η υπερυψωμένη θέση του ακινήτου προσφέρει ξεχωριστή θέα και σύνδεση με το φυσικό τοπίο που περιβάλλει την περιοχή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν εκτεταμένο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η ευρεία βεράντα είναι κατάλληλη για φιλοξενία, ηλιοθεραπεία ή απλώς για απόλαυση ενός ιδιωτικού καταφυγίου. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του και η υφιστάμενη άδεια τουριστικής χρήσης προσελκύουν όσους αναζητούν μια γρήγορη μετάβαση ή ένα ακίνητο με καθιερωμένο μισθωτικό δυναμικό.
Ολοκληρωμένο το 2004, αυτό το ρετιρέ είναι μια ετοιμοπαράδοτη υφιστάμενη κατοικία. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητη κατασκευή, η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική έως καλή. Η καθιερωμένη υποδομή του κτιρίου σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα για τους νέους ιδιοκτήτες του, χωρίς τις μεγάλες αναμονές που συχνά συνοδεύουν τα ακίνητα υπό ανέγερση.
Το ρετιρέ αυτό απέχει αρκετά μεγάλη απόσταση από το αεροδρόμιο της Málaga, απαιτώντας σημαντικό χρόνο με το αυτοκίνητο. Αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή, η απευθείας πρόσβαση στην παραλία περιλαμβάνει απότομη κλίση, και ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για βολικές καθημερινές μετακινήσεις και πρόσβαση σε ευρύτερες παροχές. Υπάρχουν επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, ενδέχεται όμως να μην καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες όλων των κατοίκων.
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ουσιαστικό ιδιωτικό εξωτερικό χώρο διαβίωσης και εγγύτητα στην ακτή, ίσως ως εξοχική κατοικία ή μόνιμη κατοικία που προσφέρει έναν χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής. Η υφιστάμενη άδεια τουριστικής χρήσης το καθιστά ισχυρό υποψήφιο για επενδυτές ακινήτων που αναζητούν ακίνητο με άμεσο εισοδηματικό δυναμικό. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις και τις αγορές σημαίνει ότι είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους επιθυμούν ζωή χωρίς αυτοκίνητο. Η ήσυχη, αγροτική τοποθεσία είναι κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ηρεμία μακριά από τα πολυσύχναστα αστικά κέντρα, παραμένοντας ωστόσο εντός εμβέλειας των αξιοθέατων της Nerja και της ευρύτερης Costa del Sol.
Το ρετιρέ περιγράφεται ως σε εξαιρετική έως καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας ένα καλά συντηρημένο ακίνητο. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεντρικό κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και διπλά τζάμια για μόνωση και μείωση θορύβου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και το ακίνητο διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες για αποδοτική αποθήκευση. Υπάρχει διαθέσιμη οπτική ίνα για ίντερνετ, καλύπτοντας σύγχρονες ανάγκες συνδεσιμότητας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο ακίνητο. Οι εσωτερικές λεπτομέρειες πιθανότατα αντικατοπτρίζουν την ημερομηνία κατασκευής του 2004, προσφέροντας ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το ρετιρέ με 2 υπνοδωμάτια είναι σταθερή στα €975.000. Ως υφιστάμενη κατοικία, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα προσφορά της αγοράς για ένα ακίνητο τέτοιας φύσης και τοποθεσίας. Η σταθερή τιμή υποδηλώνει ότι διαπραγματεύσεις είναι απίθανες, και το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά. Η συμπερίληψη άδειας τουριστικής χρήσης προσθέτει δυναμικό δημιουργίας εσόδων, το οποίο ενδέχεται να συνυπολογίζεται στη συνολική αξία του ακινήτου για επενδυτές.
Η Nerja προσφέρει έναν ξεχωριστό παράκτιο τρόπο ζωής, εξισορροπώντας τη φυσική της ομορφιά με ανεπτυγμένη υποδομή. Η περιοχή είναι γνωστή για τους επιβλητικούς βράχους, τους όρμους και τις παραλίες της, προσφέροντας ένα γαλήνιο τοπίο. Αν και υπάρχει τουριστική δραστηριότητα, αυτό το ρετιρέ βρίσκεται σε μια πιο ήσυχη, αγροτική περιοχή του δήμου, υποδηλώνοντας έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής. Η καθημερινότητα θα περιλαμβάνει εγγύτητα σε τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες, με την αναγκαιότητα αυτοκινήτου για πρόσβαση σε μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ ή μονάδες υγείας πιο μακριά. Το μεσογειακό κλίμα ευνοεί έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο, με ευκαιρίες απόλαυσης της εκτεταμένης ιδιωτικής βεράντας όλο το χρόνο, και μια διαχειρίσιμη περίοδο κολύμβησης.
Οι άμεσες γύρω περιοχές προσφέρουν έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και πρόσβασης στην ακτή. Αν και βρίσκεται σε πιο απομονωμένη περιοχή, βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμες σε απόσταση περίπου 4,5 χλμ. Η υπερυψωμένη θέση του ακινήτου και η τοποθεσία του κοντά στην ακτή υποδηλώνουν δυναμικό για θαλάσσια αεράκια και υπερυψωμένη θέα. Για την υγεία, ένα νοσοκομείο βρίσκεται περίπου 25 χλμ. μακριά. Το κλίμα της περιοχής, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες μεταξύ 13-26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 16,5°C, υποστηρίζει μια ενεργή ζωή στην ύπαιθρο για μεγάλο μέρος του έτους.
Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται εντός του δήμου της Nerja, μιας παράκτιας πόλης στην επαρχία της Málaga, στην Ανδαλουσία. Ο χάρτης παρέχει χωρικό πλαίσιο για τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τη Μεσόγειο Θάλασσα, τις κοντινές παραλίες και τη γενική τοπογραφία της περιοχής, αναδεικνύοντας την αγροτική του τοποθεσία κοντά στην ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nerja βρίσκεται ανατολικά της Málaga, περίπου 48 χλμ. (ευθειαία απόσταση) από την επαρχιακή πρωτεύουσα. Αυτή η τοποθεσία την εντάσσει στην περιοχή La Axarquía, γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και την εγγύτητα στην ακτή. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Málaga (579.076 κάτοικοι) ή η Granada (232.770 κάτοικοι), η Nerja προσφέρει ένα πιο οικείο περιβάλλον. Η Marbella, μια πιο μακρινή σημαντική πόλη, βρίσκεται 94 χλμ. προς τα δυτικά. Η θέση του ακινήτου στη Nerja προσφέρει πρόσβαση στις παροχές της ευρύτερης Costa del Sol, διατηρώντας ωστόσο έναν ξεχωριστό, λιγότερο πυκνοκατοικημένο χαρακτήρα.
Η Nerja προσφέρει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de las Alberquillas (3,8 χλμ.), Playa de Maro (4,0 χλμ.) και Cala del Pino (4,2 χλμ.), αν και η απευθείας κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι απότομη στο 16,0%. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 63 χλμ., αντιπροσωπεύοντας σημαντικό χρόνο ταξιδιού με το αυτοκίνητο. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με 23 στάσεις σε 6 γραμμές, αλλά προτείνεται ιδιωτικό όχημα για αποδοτική μετακίνηση και πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ που απέχουν πάνω από 60 χλμ. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει περίπου 8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nerja επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 13°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 16,5°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε μια μεγάλη περίοδο κολύμβησης περίπου 4 μηνών, όταν οι θερμοκρασίες του νερού διατηρούνται σταθερά στους 20°C ή και πάνω. Η υπερυψωμένη θέση του ακινήτου στα 612 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την παράκτια εγγύτητα, προσφέρει ένα μοναδικό κλιματικό προφίλ. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από λόφους και απότομη κλίση προς τη θάλασσα, προσφέροντας φυσικά θέαματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ο δήμος της Nerja διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Οι πλησιέστερες παραλίες σε αυτό το ρετιρέ περιλαμβάνουν την Playa de las Alberquillas στα 3,8 χλμ., την Playa de Maro στα 4,0 χλμ. και την Cala del Pino στα 4,2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται εντός εμβέλειας, αν και σε σημαντικές αποστάσεις που υπερβαίνουν τα 60 χλμ. Η περιοχή προσφέρει εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις (125 συνολικά) και ευκαιρίες για διάφορες ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενισχυμένες από το ήπιο κλίμα και το παράκτιο περιβάλλον.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL905730
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στη Nerja, αυτό το ρετιρέ ξεχωρίζει χάρη στην εκτεταμένη ιδιωτική βεράντα του και τη συμπερίληψη άδειας τουριστικής χρήσης, χαρακτηριστικά που συχνά βρίσκονται σε ακίνητα υψηλότερης κατηγορίας. Ανταγωνιστικές προσφορές όπως το 'Destination in Nerja' ξεκινούν από €850.000, ενώ οι 'Los Arcos Luxury Villas' έχουν τιμές από €1.145.000, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο σε ανταγωνιστικό εύρος για τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά του. Πιο μακριά, έργα όπως το 'Acqua Gardens in Estepona' από €524.600 αντιπροσωπεύουν ένα διαφορετικό τμήμα αγοράς, προσφέροντας τυπικά μικρότερες μονάδες ή λιγότερο εκτεταμένο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σε χαμηλότερο σημείο τιμής. Η σταθερή τιμή των €975.000 για αυτό το ρετιρέ αντικατοπτρίζει τα συγκεκριμένα πλεονεκτήματά του: την κορυφαία τοποθεσία κοντά σε περιζήτητες παραλίες, τον σημαντικό χώρο εξωτερικής διαβίωσης και το άμεσο μισθωτικό δυναμικό μέσω της άδειάς του, διακρίνοντάς το από τις τυπικές προσφορές διαμερισμάτων στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
ID