이 독특한 침실 2개, 욕실 1개 펜트하우스는 코스타델솔의 네르하에 위치한 중요한 기회를 제공합니다. 2004년 준공되어 즉시 입주 가능한 매물입니다. 거실 면적은 70 m²이며, 244 m²의 넓은 대지 면적이 어우러져 충분한 야외 공간을 자랑합니다. 고정 가격 €975,000에 판매되는 이 주거 공간은 해안 근처의 평화로운 시골 환경에 자리하고 있습니다. 넓은 전용 테라스를 갖추고 있으며 유효한 관광 면허가 포함되어 있어 자가 사용 또는 투자용으로 다양하게 활용할 수 있는 선택지입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 펜트하우스는 네르하의 지중해 연안 근처, 평화로운 시골 환경에 위치하고 있습니다. 고립감을 제공하면서도 필수 편의시설까지는 합리적인 거리에 있습니다. 부동산 매물의 높은 위치 덕분에 독특한 전망과 주변 지역의 자연 경관과의 연결감을 누릴 수 있습니다.
이 매물은 넓은 전용 야외 공간을 원하는 개인이나 소규모 가족에게 적합합니다. 넓은 테라스는 손님 접대, 일광욕 또는 프라이빗한 휴식 공간으로 활용하기에 좋습니다. 즉시 입주 가능한 상태와 기존 관광 면허는 빠른 입주를 원하거나 이미 검증된 임대 수익 잠재력을 지닌 매물을 찾는 분들에게 매력적입니다.
2004년에 준공된 이 펜트하우스는 즉시 입주 가능한 중고 주택입니다. 신축은 아니지만 상태는 우수에서 양호한 수준으로 설명됩니다. 건물의 기반 시설이 이미 갖춰져 있어 새 주인이 선분양 매물에서 흔히 겪는 대기 기간 없이 바로 입주할 수 있습니다.
이 펜트하우스는 말라가 공항에서 상당히 먼 거리에 있어 장거리 운전이 필요합니다. 해안에 가깝긴 하지만 해변으로 직접 접근하려면 급경사를 지나야 하며, 편리한 일상 이동과 더 폭넓은 편의시설 이용을 위해서는 자동차가 필수입니다. 대중교통 이용도 가능하지만 모든 거주자의 요구를 충족하지는 못할 수 있습니다.
이 펜트하우스는 넓은 전용 야외 생활 공간과 해안 근접성을 우선시하는 구매자, 예컨대 휴가용 주택이나 여유로운 지중해 라이프스타일을 제공하는 상시 거주지를 찾는 분에게 적합합니다. 기존 관광 면허 덕분에 즉각적인 수익 잠재력을 지닌 매물을 찾는 부동산 투자자에게도 유력한 후보입니다. 출퇴근과 편의시설 이용에 자동차가 필요하므로 무차량 생활을 원하는 분에게는 적합하지 않습니다. 조용하고 시골 같은 환경은 번잡한 도심에서 벗어나 평온함을 찾는 개인이나 부부에게 적합하며, 동시에 네르하의 명소와 코스타델솔 전역과도 접근성을 유지합니다.
이 펜트하우스는 우수에서 양호한 상태로 설명되며, 잘 관리된 매물임을 시사합니다. 온도 조절을 위한 중앙 냉난방 에어컨과 단열 및 소음 감소를 위한 이중창이 특징입니다. 주방은 완비되어 있고, 효율적인 수납을 위한 붙박이장이 있습니다. 광케이블 인터넷이 가능하여 현대적인 연결성 요구를 지원합니다. 엘리베이터가 있어 매물까지의 접근이 편리합니다. 실내 마감재는 2004년 준공 시기의 분위기를 반영하며, 쾌적하고 기능적인 생활 환경을 제공합니다.
이 침실 2개 펜트하우스의 호가는 €975,000으로 고정되어 있습니다. 중고 주택으로서 이 가격은 이러한 성격과 위치를 지닌 매물에 대한 현재 시장 제시가를 반영합니다. 고정 가격이므로 협상 가능성은 낮으며, 즉시 구매가 가능합니다. 관광 면허가 포함되어 있어 수익 창출 잠재력을 더하며, 이는 투자자에게 있어 매물의 전반적인 가치 제안에 반영될 수 있습니다.
네르하는 자연의 아름다움과 발전된 기반 시설의 균형을 이룬 독특한 해안 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 극적인 절벽, 작은 만과 해변으로 유명하며 평화로운 배경을 자랑합니다. 관광 활동이 있음에도 이 펜트하우스는 지자체에서 더 조용하고 시골적인 지역에 위치해 있어 한층 차분한 생활 리듬을 암시합니다. 일상에서는 현지 상점과 서비스에 가까우며, 더 먼 곳의 대형 슈퍼마켓이나 의료 시설을 이용하려면 자동차가 필요합니다. 지중해 기후는 야외 중심의 라이프스타일을 장려하며, 넓은 전용 테라스를 일 년 내내 즐기고 쾌적한 수영 시즌을 보낼 수 있습니다.
주변 환경은 시골의 평온함과 해안 접근성이 조화를 이룹니다. 다소 외진 지역에 위치하지만 슈퍼마켓과 약국 등 필수 서비스는 약 4.5 km 이내에서 이용할 수 있습니다. 매물의 높은 고도와 해안 근접성은 해풍과 높은 전망을 기대하게 합니다. 의료와 관련하여 병원은 약 25 km 거리에 있습니다. 월평균 기온 13~26°C, 연평균 기온 16.5°C의 지역 기후는 일 년 중 상당 기간 활발한 야외 생활을 뒷받침합니다.
이 펜트하우스는 안달루시아 말라가 도의 해안 도시 네르하 지자체 내에 위치합니다. 지도는 지중해, 인근 해변, 지역 전반의 지형과 관련된 매물의 위치를 공간적으로 보여주며 해안 근처의 시골 환경을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
네르하는 말라가 동쪽, 말라가 시에서 직선거리 약 48 km 지점에 위치합니다. 이 위치는 자연의 아름다움과 해안 근접성으로 유명한 라 아사르키아 지역에 속합니다. 말라가(인구 579,076명)나 그라나다(인구 232,770명) 같은 대도시와 비교하면 네르하는 더 아늑한 환경을 제공합니다. 더 먼 주요 도시인 마르베야는 서쪽으로 94 km 떨어져 있습니다. 네르하에 위치한 이 매물은 코스타델솔 전역의 편의시설에 접근하면서도 인구 밀도가 낮은 독특한 특성을 유지합니다.
네르하는 Playa de las Alberquillas(3.8 km), Playa de Maro(4.0 km), Cala del Pino(4.2 km) 등 여러 해변에 접근할 수 있지만, 가장 가까운 해변까지의 직접 경사는 16.0%로 매우 가파릅니다. 말라가 공항은 약 63 km 거리로 자동차로 상당한 이동 시간이 소요됩니다. 대중교통은 6개 노선에 23개 정류장이 있으나, 효율적인 이동과 60 km 이상 떨어진 골프장 접근을 위해서는 개인 차량을 권장합니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 약 8 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
네르하는 월평균 기온이 13°C에서 26°C, 연평균 기온 16.5°C인 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하여 수온이 지속적으로 20°C 이상에 도달하는 약 4개월간의 긴 수영 시즌이 가능합니다. 해발 612미터의 높이와 해안 근접성이 결합되어 독특한 기후 환경을 제공합니다. 지형은 구릉과 바다를 향한 가파른 경사가 특징이며 자연적인 전망을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
네르하는 Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla 등 네 곳의 블루 플래그 해변을 보유하고 있습니다. 이 펜트하우스에서 가장 가까운 해변은 3.8 km 거리의 Playa de las Alberquillas, 4.0 km의 Playa de Maro, 4.2 km의 Cala del Pino입니다. 골프 애호가를 위해 여러 골프장이 도달 가능한 범위 내에 있으나 60 km 이상의 상당한 거리입니다. 이 지역은 광범위한 스포츠 시설(총 125개)과 다양한 레저 활동 기회를 제공하며, 온화한 기후와 해안 환경이 이를 한층 돋보이게 합니다.
125 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 13.3°C | 48 mm |
| 2월 | 13.4°C | 55 mm |
| 3월 | 15.0°C | 67 mm |
| 4월 | 16.7°C | 44 mm |
| 5월 | 19.5°C | 18 mm |
| 6월 | 22.7°C | 1 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 23.6°C | 44 mm |
| 10월 | 20.4°C | 61 mm |
| 11월 | 16.4°C | 79 mm |
| 12월 | 14.3°C | 60 mm |
매우 가파름
Ref: VL905730
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
네르하의 다른 매물과 비교하면 이 펜트하우스는 광활한 전용 테라스와 관광 면허 포함 여부로 두각을 나타내며, 이러한 특징은 흔히 상위 등급 매물에서 발견됩니다. 'Destination in Nerja'는 €850,000부터 시작하고 'Los Arcos Luxury Villas'는 €1,145,000부터 가격이 형성되어, 이 매물은 독특한 강점을 고려할 때 경쟁력 있는 범위에 속합니다. 더 먼 지역의 'Acqua Gardens in Estepona'(€524,600부터)와 같은 프로젝트는 다른 시장 세그먼트로, 일반적으로 더 낮은 가격대에 더 작은 평면이나 덜 광활한 전용 야외 공간을 제공합니다. 이 펜트하우스의 €975,000 고정 가격은 인기 해변 근처의 프라임 입지, 광활한 야외 생활 공간, 면허를 통한 즉각적인 임대 잠재력이라는 구체적 장점을 반영하며, 이 지역의 일반적인 아파트 매물과 차별화됩니다.
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