Šis išskirtinis 2 miegamųjų ir 1 vonios kambario penthouse'as Nerjoje, Kosta del Sol pakrantėje, suteikia reikšmingą galimybę. Statyba užbaigta 2004 m., nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi. Gyvenamasis plotas sudaro 70 m², papildomai, didelis 244 m² sklypas, suteikiantis daug lauko erdvės. Už fiksuotą 975 000 € kainą ši gyvenamoji vieta įsikūrusi ramioje pakrantės gyvenvietėje. Ji turi didelę privačią terasą ir galiojančią turistinę licenciją, todėl yra universali tiek asmeniniam naudojimui, tiek investicijoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse'as įsikūręs ramioje, kaimiškoje aplinkoje netoli Viduržemio jūros pakrantės Nerjoje. Nors jis suteikia atskirties jausmą, iki esminių patogumų yra įveikiamas atstumas. Objekto iškili vieta suteikia puikių vaizdų ir ryšį su supančiu natūraliu kraštovaizdžiu.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pavieniams asmenims arba mažoms šeimoms, ieškančioms didelės privačios lauko erdvės. Didelė terasa tinka susibūrimams, saulės vonioms ar tiesiog privačiam poilsio kampeliui. Galimybė iš karto įsikraustyti ir turima turistinė licencija patraukliai skamba tiems, kurie nori greito persikėlimo arba objekto su jau esančiu nuomos potencialu.
Pastatytas 2004 m., šis penthouse'as yra paruoštas gyventi esamas būstas. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo būklė apibūdinama kaip puiki arba gera. Pastate įrengta infrastruktūra reiškia, kad naujieji savininkai gali įsikraustyti iš karto, be laukimo, kuris dažnai būdingas statomiems objektams.
Šis penthouse'as yra gana toli nuo Malagos oro uosto, todėl reikės ilgesnės kelionės automobiliu. Nors jis arti pakrantės, tiesioginė prieiga prie paplūdimio turi statusų nuolydį, o automobilis yra būtinas patogiai kasdienei kelionei ir platesnėms paslaugoms pasiekti. Viešasis transportas yra, tačiau gali ne visiškai atitikti visų gyventojų poreikius.
Šis penthouse'as tinka pirkėjams, kuriems svarbi didelė privati lauko gyvenamoji erdvė ir artumas prie jūros, galbūt kaip atostogų namas arba nuolatinė gyvenamoji vieta, siūlanti atpalaiduojantį Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Turima turistinė licencija daro jį stipriu kandidatu nekilnojamojo turto investuotojams, ieškantiems objekto su tiesioginiu pajamų potencialu. Būtinybė turėti automobilį kasdienėms kelionėms ir paslaugoms reiškia, kad jis mažiau tinka tiems, kurie nori gyventi be automobilio. Rami, kaimiška aplinka tinka pavieniams asmenims ar poroms, ieškančioms ramybės toliau nuo triukšmingų miesto centrų, tačiau vis dar per priimtiną atstumą nuo Nerjos lankytinų vietų ir platesnės Kosta del Sol teritorijos.
Penthouse'as apibūdinamas kaip puikios arba geros būklės, o tai rodo gerai prižiūrimą nekilnojamąjį turtą. Ypatybės apima centrinį oro kondicionierių (šildymą ir vėsinimą) klimato valdymui ir dvigubus stiklus izoliacijai ir triukšmo mažinimui. Virtuvė visiškai įrengta, o objekte yra įmontuotos spintos efektyviam daiktų laikymui. Yra šviesolaidinis internetas, atitinkantis šiuolaikinius ryšio poreikius. Liftas užtikrina lengvą prieigą prie objekto. Vidinė apdaila greičiausiai atspindi 2004 m. statybos datą, siūlydama patogią ir funkcionalią gyvenamąją aplinką.
Prašoma kaina už šį 2 miegamųjų penthouse'ą yra fiksuota, 975 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi dabartinį rinkos pasiūlymą tokio pobūdžio ir vietos nekilnojamajam turtui. Fiksuota kaina reiškia, kad derybų greičiausiai nebus, o objektą galima įsigyti iš karto. Turistinė licencija prideda potencialaus pajamų generavimo galimybę, ką investuotojai gali įvertinti bendroje objekto vertės struktūroje.
Nerja siūlo išskirtinį pakrantės gyvenimo būdą, suderindama natūralų grožį su išvystyta infrastruktūra. Ši vietovė garsėja įspūdingais skardžiais, įlankomis ir paplūdimiais, sukuriančiais ramų foną. Nors turistinė veikla yra, šis penthouse'as įsikūręs ramesnėje, labiau kaimiškoje savivaldybės dalyje, o tai leidžia manyti ramesnį gyvenimo ritmą. Kasdienis gyvenimas apima artumą prie vietinių parduotuvių ir paslaugų, tačiau automobilis būtinas didesniems prekybos centrams ar toliau esančioms sveikatos priežiūros įstaigoms pasiekti. Viduržemio jūros klimatas skatina lauko gyvenimo būdą, suteikdamas galimybių mėgautis didele privačia terasa ištisus metus ir priimtiną maudymosi sezoną.
Artimiausia aplinka siūlo kaimiškos ramybės ir priėjimo prie pakrantės derinį. Nors objektas yra atokesnėje vietovėje, esminės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, pasiekiamos maždaug per 4,5 km. Objekto aukštis ir vieta prie pakrantės leidžia tikėtis jūros vėjo ir puikių vaizdų. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra maždaug už 25 km. Regiono klimatas, kuriam būdingos vidutinės mėnesio temperatūros tarp 13–26 °C ir 16,5 °C vidutinė metinė temperatūra, palaiko aktyvų lauko gyvenimą didžiąją metų dalį.
Šis penthouse'as yra Nerjos savivaldybėje, pakrantės mieste Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Žemėlapis suteikia erdvinį kontekstą objekto padėčiai santykyje su Viduržemio jūra, netoliese esančiais paplūdimiais ir bendra regiono topografija, pabrėždamas jo kaimišką vietą prie pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nerja yra į rytus nuo Malagos, maždaug 48 km (tiesia linija) nuo provincijos sostinės. Ši vieta priskiria ją La Axarquía regionui, garsėjančiam natūraliu grožiu ir artumu prie pakrantės. Palyginti su didesniais miestais, tokiais kaip Malaga (579 076 gyventojų) ar Granada (232 770 gyventojų), Nerja siūlo jaukesnę aplinką. Marbella, toliau esantis didesnis miestas, yra 94 km į vakarus. Objekto vieta Nerjoje suteikia prieigą prie platesnių Kosta del Sol patogumų, išlaikant išskirtinį, mažiau tankiai apgyvendintą pobūdį.
Nerja suteikia prieigą prie kelių paplūdimių, įskaitant Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) ir Cala del Pino (4,2 km), nors nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra status, 16,0 %. Malagos oro uostas yra maždaug už 63 km, o tai reiškia reikšmingą kelionės automobiliu trukmę. Viešasis transportas yra su 23 stotelėmis 6 maršrutuose, tačiau asmeninis automobilis rekomenduojamas efektyviam judėjimui ir prieigai prie už daugiau kaip 60 km esančių golfo laukų. Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra maždaug už 8 km.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nerjos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 13 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 16,5 °C. Vietovėje gausu saulės, o tai prisideda prie maždaug 4 mėnesių maudymosi sezono, kai vandens temperatūra nuolat siekia arba viršija 20 °C. Objekto aukštis, 612 metrų virš jūros lygio, kartu su artumu prie pakrantės suteikia unikalų klimato profilį. Kraštovaizdį formuoja kalvos ir status nuolydis link jūros, suteikiantis natūralių vaizdų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nerjos savivaldybė gali pasigirti keturiais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ir Torrecilla. Artimiausi prie šio penthouse'o paplūdimiai yra Playa de las Alberquillos už 3,8 km, Playa de Maro už 4,0 km ir Cala del Pino už 4,2 km. Golfo mėgėjams keli laukai yra pasiekiami, nors gana toli, daugiau kaip 60 km. Regionas siūlo plačią sporto infrastruktūrą (iš viso 125 objektus) ir įvairių aktyvaus poilsio galimybių, o tai palengvina palankus klimatas ir pakrantės aplinka.
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 55 mm |
| Kovas | 15.0°C | 67 mm |
| Balandis | 16.7°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 18 mm |
| Birželis | 22.7°C | 1 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 44 mm |
| Spalis | 20.4°C | 61 mm |
| Lapkritis | 16.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 14.3°C | 60 mm |
Labai status
Ref: VL905730
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais pasiūlymais Nerjoje, šis penthouse'as išsiskiria didele privačia terasa ir turistine licencija, ypatybėmis, dažnai sutinkamomis aukštesnės klasės nekilnojamajame turte. Konkurentai, tokie kaip „Destination in Nerja“, prasideda nuo 850 000 €, o „Los Arcos Luxury Villas“ kainuoja nuo 1 145 000 €, o tai patalpina šį nekilnojamąjį turtą į konkurencinį diapazoną dėl jo išskirtinių savybių. Toliau esantys projektai, tokie kaip „Acqua Gardens in Estepona“ nuo 524 600 €, atstovauja kitai rinkos segmento daliai, paprastai siūlydami mažesnius vienetus arba mažiau plačios privačios lauko erdvės už žemesnę kainą. Fiksuota 975 000 € kaina už šį penthouse'ą atspindi jo konkrečius pranašumus: puiki vieta netoli pageidaujamų paplūdimių, didelė lauko gyvenamoji erdvė ir tiesioginis nuomos potencialas per licenciją, išskiriantis jį iš standartinių butų pasiūlymų regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL