Esta cobertura distintiva de 2 quartos e 1 casa de banho apresenta uma oportunidade significativa em Nerja, situada na Costa del Sol. Com a conclusão da construção em 2004, o imóvel está pronto a habitar. A área de sala de estar abrange 70 m², complementada por um substancial terreno de 244 m², oferecendo amplo espaço exterior. Com um preço fixo de €975.000, esta residência situa-se num ambiente tranquilo e rural perto da costa. Dispõe de um grande terraço privativo e inclui uma licença turística ativa, posicionando-a como uma opção versátil para uso pessoal ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura está situada num ambiente rural e pacífico, próximo da costa mediterrânica em Nerja. Embora ofereça uma sensação de recolhimento, fica a uma distância razoável de comodidades essenciais. A posição elevada do imóvel proporciona vistas distintas e uma ligação à paisagem natural que envolve a zona.
Este imóvel destina-se a indivíduos ou famílias pequenas que procuram um amplo espaço exterior privativo. O considerável terraço é adequado para receber convidados, apanhar sol ou simplesmente desfrutar de um retiro privado. A sua disponibilidade para ocupação imediata e a licença turística existente atraem quem procura uma transição rápida ou um imóvel com potencial de arrendamento estabelecido.
Concluída em 2004, esta cobertura é uma habitação existente pronta a habitar. Embora não seja uma construção nova, o seu estado é descrito como excelente a bom. A infraestrutura estabelecida do edifício significa disponibilidade imediata para os novos proprietários, sem os períodos de espera frequentemente associados a empreendimentos na planta.
Esta cobertura está localizada a uma distância considerável do Aeroporto de Málaga, exigindo um trajeto demorado. Embora perto da costa, o acesso direto à praia envolve um declive acentuado, e um carro é essencial para as deslocações diárias convenientes e para aceder a comodidades mais amplas. Existem opções de transporte público, mas podem não satisfazer totalmente as necessidades de todos os residentes.
Esta cobertura é adequada para compradores que priorizam um substancial espaço de vida exterior privativo e proximidade da costa, talvez como casa de férias ou residência permanente que oferece um estilo de vida mediterrânico relaxado. A sua licença turística existente torna-a uma forte candidata para investidores imobiliários que procuram um imóvel com potencial de rendimento imediato. A necessidade de um carro para deslocações e acesso a comodidades torna-a menos adequada para quem procura viver sem carro. O ambiente tranquilo e rural é indicado para indivíduos ou casais que procuram tranquilidade longe dos centros urbanos movimentados, mantendo-se ao alcance das atrações de Nerja e da Costa del Sol em geral.
A cobertura é descrita como estando em estado excelente a bom, sugerindo um imóvel bem mantido. As características incluem ar condicionado central para controlo climático e vidros duplos para isolamento e redução de ruído. A cozinha está totalmente equipada, e o imóvel inclui guarda-roupas embutidos para eficiência de arrumação. A internet de fibra ótica está disponível, suportando as necessidades modernas de conectividade. A presença de um elevador garante fácil acesso ao imóvel. Os acabamentos interiores provavelmente refletem a data de construção de 2004, oferecendo um ambiente de vida confortável e funcional.
O preço pedido por esta cobertura de 2 quartos é fixo em €975.000. Como habitação existente, este preço reflete a oferta atual do mercado para um imóvel desta natureza e localização. O preço fixo indica que negociações são improváveis, e o imóvel está disponível para compra imediata. A inclusão de uma licença turística acrescenta capacidade potencial de geração de receitas, o que pode ser ponderado na proposta de valor global do imóvel para investidores.
Nerja oferece um estilo de vida costeiro distinto, equilibrando a sua beleza natural com uma infraestrutura desenvolvida. A zona é conhecida pelas suas falésias dramáticas, enseadas e praias, proporcionando um cenário sereno. Embora exista atividade turística, esta cobertura está localizada numa parte mais tranquila e rural do município, sugerindo um ritmo de vida mais calmo. A vida diária envolveria proximidade a lojas e serviços locais, com a necessidade de um carro para aceder a supermercados maiores ou instalações de saúde mais distantes. O clima mediterrânico incentiva um estilo de vida orientado para o exterior, com oportunidades para desfrutar do extenso terraço privativo durante todo o ano e uma época de banhos viável.
Os arredores imediatos oferecem uma mistura de tranquilidade rural e acesso costeiro. Embora situada numa área mais recolhida, serviços essenciais como supermercados e farmácias estão acessíveis a aproximadamente 4,5 km. A elevação do imóvel e a localização perto da costa sugerem potencial para brisas marítimas e vistas elevadas. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a cerca de 25 km. O clima da região, caracterizado por temperaturas mensais médias entre 13-26°C e uma temperatura média anual de 16,5°C, suporta uma vida exterior ativa durante grande parte do ano.
Esta cobertura está localizada no município de Nerja, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O mapa fornece contexto espacial à posição do imóvel em relação ao Mar Mediterrâneo, praias próximas e a topografia geral da região, destacando a sua localização rural perto da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nerja situa-se a leste de Málaga, a aproximadamente 48 km (distância em linha reta) da capital provincial. Esta localização coloca-a na região de La Axarquía, conhecida pela sua beleza natural e proximidade da costa. Em comparação com cidades maiores como Málaga (579.076 habitantes) ou Granada (232.770 habitantes), Nerja oferece um ambiente mais intimista. Marbella, uma cidade maior mais distante, situa-se a 94 km a oeste. A posição do imóvel em Nerja proporciona acesso às comodidades da Costa del Sol em geral, mantendo um carácter distinto e menos densamente povoado.
Nerja dá acesso a várias praias, incluindo Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) e Cala del Pino (4,2 km), embora o declive direto para a praia mais próxima seja acentuado, a 16,0%. O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 63 km, representando um tempo de viagem significativo de carro. O transporte público está disponível com 23 paragens em 6 linhas, mas recomenda-se um veículo pessoal para deslocações eficientes e acesso a campos de golfe localizados a mais de 60 km. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a cerca de 8 km.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas mensais médias entre 13°C e 26°C e uma temperatura média anual de 16,5°C. A zona goza de abundante sol, contribuindo para uma longa época de banhos de aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C. A elevação do imóvel a 612 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade da costa, oferece um perfil climático único. A paisagem caracteriza-se por colinas e um declive acentuado em direção ao mar, proporcionando vistas naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O município de Nerja possui quatro praias com Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. As praias mais próximas desta cobertura incluem Playa de las Alberquillas a 3,8 km, Playa de Maro a 4,0 km e Cala del Pino a 4,2 km. Para entusiastas do golfe, vários campos estão ao alcance, embora a distâncias consideráveis superiores a 60 km. A região oferece extensas instalações desportivas (125 no total) e oportunidades para várias atividades recreativas, reforçadas pelo clima ameno e pelo ambiente costeiro.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Ref: VL905730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Nerja, esta cobertura destaca-se pelo seu terraço privativo expansivo e pela inclusão de uma licença turística, características frequentemente encontradas em imóveis de gama superior. Concorrentes como 'Destination in Nerja' começam em €850.000, enquanto 'Los Arcos Luxury Villas' têm preços desde €1.145.000, colocando este imóvel numa faixa competitiva pelos seus atributos distintivos. Mais longe, projetos como 'Acqua Gardens in Estepona' desde €524.600 representam um segmento de mercado diferente, tipicamente oferecendo unidades menores ou menos espaço exterior privativo a um preço mais baixo. O preço fixo de €975.000 por esta cobertura reflete as suas vantagens específicas: uma localização privilegiada perto de praias procuradas, uma área de vida exterior significativa e potencial de arrendamento imediato através da sua licença, distinguindo-a das ofertas padrão de apartamentos na região.
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