Tento výnimočný penthouse s 2 spálňami a 1 kúpeľňou predstavuje významnú príležitosť v Nerji na Costa del Sol. S rokom dokončenia výstavby 2004 je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie. Obytná plocha má 70 m², dopĺňa ju značný pozemok s rozlohou 244 m², ktorý ponúka dostatok vonkajšieho priestoru. Cena je pevne stanovená na 975 000 € a rezidencia sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí blízko pobrežia. Disponuje veľkou súkromnou terasou a zahŕňa aktívnu turistickú licenciu, vďaka čomu je všestrannou voľbou pre osobné využitie alebo investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí blízko stredomorského pobrežia v Nerji. Hoci ponúka pocit súkromia, je v rozumnej vzdialenosti od základných služieb. Vyvýšená poloha nehnuteľnosti poskytuje výrazné výhľady a spojenie s prírodnou krajinou okolitého regiónu.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo malým rodinám, ktoré hľadajú rozsiahly súkromný vonkajší priestor. Rozľahlá terasa je vhodná na spoločenské udalosti, opaľovanie alebo jednoducho na súkromný oddych. Jej pripravenosť na okamžité nasťahovanie a existujúca turistická licencia oslovia tých, ktorí hľadajú rýchly prechod alebo nehnuteľnosť s už zavedeným potenciálom na prenájom.
Dokončený v roku 2004, tento penthouse je nehnuteľnosť z druhej ruky pripravená na nasťahovanie. Hoci nie je novostavbou, jeho stav je popísaný ako výborný až dobrý. Zavedená infraštruktúra budovy znamená okamžitú dostupnosť pre nových majiteľov, bez čakacích lehôt, ktoré sú často spojené s predajom z projektu.
Tento penthouse sa nachádza vo značnej vzdialenosti od letiska Malaga, čo si vyžaduje dlhšiu jazdu autom. Hoci je blízko pobrežia, priamy prístup na pláž zahŕňa strmé stúpanie a auto je nevyhnutné pre pohodlné denné cestovanie a prístup k širším službám. Verejná doprava je k dispozícii, ale nemusí plne vyhovovať potrebám všetkých obyvateľov.
Tento penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú rozsiahly súkromný vonkajší priestor a blízkosť pobrežia, možno ako rekreačný domov alebo trvalé bývanie ponúkajúce uvoľnený stredomorský životný štýl. Jeho existujúca turistická licencia z neho robí silného kandidáta pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s okamžitým príjmovým potenciálom. Nutnosť auta na dochádzanie a prístup k službám znamená, že je menej vhodný pre tých, ktorí hľadajú život bez auta. Pokojné vidiecke prostredie je vhodné pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pokoj mimo rušných centier miest, pričom zostáva v dosahu atrakcií Nerje a širšej Costa del Sol.
Penthouse je popísaný ako vo výbornom až dobrom stave, čo naznačuje dobre udržiavanú nehnuteľnosť. Medzi vlastnosťami je centrálna klimatizácia (chladenie a kúrenie) na reguláciu podnebia a dvojsklo na izoláciu a zníženie hluku. Kuchyňa je plne vybavená a nehnuteľnosť zahŕňa zabudované skrine pre efektívne skladovanie. K dispozícii je optický internet, ktorý podporuje moderné potreby konektivity. Prítomnosť výťahu zaisťuje ľahký prístup k nehnuteľnosti. Interiérové dokončenie pravdepodobne odráža rok výstavby 2004 a ponúka pohodlné a funkčné bývanie.
Požadovaná cena za tento penthouse s 2 spálňami je pevne stanovená na 975 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena odráža súčasnú trhovú ponuku pre nehnuteľnosť tohto charakteru a polohy. Pevná cena naznačuje, že rokovania sú nepravdepodobné a nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý nákup. Zahrnutie turistickej licencie pridáva potenciál na generovanie príjmov, čo môže byť zohľadnené v celkovej hodnotovej ponuke nehnuteľnosti pre investorov.
Nerja ponúka výnimočný pobrežný životný štýl, ktorý vyvažuje prírodnú krásu s rozvinutou infraštruktúrou. Oblasť je známa dramatickými útesmi, zálivmi a plážami, ktoré vytvárajú pokojné kulisy. Hoci je prítomná turistická aktivita, tento penthouse sa nachádza v pokojnejšej, vidieckejšej časti obce, čo naznačuje pokojnejší rytmus života. Denný život by zahŕňal blízkosť lokálnych obchodov a služieb, pričom auto je nevyhnutné pre prístup k väčším supermarketom alebo zdravotníckym zariadeniam vo väčšej vzdialenosti. Stredomorské podnebie podporuje život vonku, s možnosťou využívania rozľahlej súkromnej terasy počas celého roka a zvládnuteľnou plaveckou sezónou.
Okolie ponúka kombináciu vidieckeho pokoja a prístupu k pobrežiu. Hoci sa nachádza v odľahlejšej oblasti, základné služby ako supermarkety a lekárne sú dostupné do približne 4,5 km. Vyvýžená poloha nehnuteľnosti a lokalita blízko pobrežia naznačujú potenciál morských vánkov a vyvýšené výhľady. Pre zdravotníctvo je nemocnica vzdialená asi 25 km. Podnebie regiónu, charakterizované priemernými mesačnými teplotami medzi 13–26 °C a priemernou ročnou teplotou 16,5 °C, podporuje aktívny vonkajší život po väčšinu roka.
Tento penthouse sa nachádza v obci Nerja, pobrežnom meste v provincii Málaga v Andalúzii. Mapa poskytuje priestorový kontext polohy nehnuteľnosti vzhľadom na Stredozemné more, blízke pláže a všeobecnú topografiu regiónu, pričom zdôrazňuje jej vidiecku polohu blízko pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nerja sa nachádza východne od Málagy, približne 48 km (vzdušnou čiarou) od provinčného hlavného mesta. Táto poloha ju zaraďuje do regiónu La Axarquía, známeho prírodnou krásou a blízkosťou pobrežia. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (579 076 obyvateľov) alebo Granada (232 770 obyvateľov) ponúka Nerja intimnejšie prostredie. Marbella, vzdialenejšie väčšie mesto, sa nachádza 94 km na západ. Poloha nehnuteľnosti v Nerji poskytuje prístup k službám širšej Costa del Sol, pričom si zachováva výnimočný, menej husto osídlený charakter.
Nerja poskytuje prístup k niekoľkým plážam, vrátane Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) a Cala del Pino (4,2 km), hoci priame stúpanie k najbližšej pláži je strmé, 16,0 %. Letisko Malaga je vzdialené približne 63 km, čo predstavuje značný čas cesty autom. Verejná doprava je k dispozícii s 23 zastávkami na 6 linkách, ale osobné vozidlo sa odporúča pre efektívny pohyb a prístup k golfovým ihriskám vzdialeným viac ako 60 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená asi 8 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja sa môže pochváliť stredomorským podnebím s priemernými mesačnými teplotami od 13 do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 16,5 °C. Oblasť sa teší hojnosti slnka, čo prispieva k dlhej plaveckej sezóne približne 4 mesiace, keď teploty vody konzistentne dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nadmorská výška nehnuteľnosti 612 metrov v kombinácii s pobrežnou blízkosťou ponúka jedinečný klimatický profil. Krajinu charakterizujú kopce a strmé stúpanie smerom k moru, poskytujúce prírodné výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obec Nerja sa môže pochváliť štyrmi plážami s modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Najbližšie pláže k tomuto penthousu sú Playa de las Alberquillas vo vzdialenosti 3,8 km, Playa de Maro 4,0 km a Cala del Pino 4,2 km. Pre golfových nadšencov je v dosahu niekoľko ihrísk, hoci vo značných vzdialenostiach presahujúcich 60 km. Región ponúka rozsiahle športové zariadenia (spolu 125) a príležitosti pre rôzne rekreačné aktivity, umocnené miernym podnebím a pobrežným prostredím.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL905730
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými ponukami v Nerji tento penthouse vyniká vďaka svojej rozľahlej súkromnej terase a zahrnutej turistickej licencii, vlastnostiam často sa nachádzajúcim v nehnuteľnostiach vyššej kategórie. Konkurenti ako 'Destination in Nerja' začínajú na 850 000 €, zatiaľ čo 'Los Arcos Luxury Villas' majú cenu od 1 145 000 €, čo túto nehnuteľnosť zaraďuje do konkurencieschopného rozsahu pre jej výnimočné atribúty. Vzdialenejšie projekty ako 'Acqua Gardens in Estepona' od 524 600 € predstavujú iný trhový segment, zvyčajne ponúkajúci menšie jednotky alebo menej rozsiahly súkromný vonkajší priestor za nižšiu cenu. Pevná cena 975 000 € za tento penthouse odráža jeho špecifické výhody: vynikajúcu polohu blízko vyhľadávaných pláží, značnú vonkajšiu obývaciu plochu a okamžitý potenciál na prenájom prostredníctvom licencie, čo ho odlišuje od štandardných ponúk apartmánov v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL