Esta parcela de 14.423 m² en Nerja, provincia de Málaga, ofrece un entorno rural tranquilo con potencial para diversos usos. Ubicada a cierta distancia de la costa, combina la serenidad del campo con la proximidad a servicios. La ubicación se dirige principalmente a personas que buscan un terreno para desarrollo o fines recreativos, lejos del bullicio urbano inmediato, pero con acceso a las instalaciones de la Costa del Sol. Su orientación sur y vistas panorámicas sugieren un clima agradable y atractivo visual.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en una zona rural cercana a Nerja, con distancias a vuelo de pájaro a la línea de costa que varían entre 4,0 y 4,4 km. Servicios como supermercado y farmacia son accesibles a aproximadamente 4,5 km. La mayor distancia al aeropuerto de Málaga (63 km) y a los campos de golf (61-65 km) posicionan este terreno como una base tranquila, menos enfocada en el acceso urbano o recreativo inmediato.
Se trata de una parcela sin instalaciones residenciales específicas, destinada al desarrollo de proyectos o al uso agrícola. Su tamaño y ubicación se prestan a diversas aplicaciones, como proyectos agrícolas (aguacates, mangos, olivos), glamping, camping, bungalows, un albergue o establos. Es esencial que el comprador proporcione la infraestructura necesaria y obtenga los permisos de construcción.
No existe construcción existente ni desarrollo nuevo en el sentido tradicional. Es un terreno que requiere desarrollo. Los posibles planes de construcción requieren un estudio exhaustivo de las normativas de zonificación locales y los códigos de construcción. La presencia de electricidad y agua cerca de la parcela son factores que pueden influir en la viabilidad de desarrollos futuros.
Como terreno no urbanizable ('suelo no urbanizable'), las opciones de construcción residencial son limitadas y están sujetas a normativas específicas. El acceso directo a servicios municipales como el alcantarillado no está garantizado. La fuerte pendiente hacia la playa más cercana (17,0 %) puede dificultar el acceso a pie. Es indispensable un coche para los desplazamientos diarios.
Ref: VL511834
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para un comprador que busca una ampliación significativa de su cartera inmobiliaria con un terreno para un proyecto específico. Esto podría variar desde una empresa agrícola, como la plantación de aguacates, mangos u olivos, hasta el desarrollo de un parque recreativo a pequeña escala como glamping o un camping. La construcción de un albergue o establos también es una posibilidad, dependiendo de los planes de zonificación locales. El comprador debe estar preparado para invertir en el desarrollo del terreno, incluyendo servicios públicos y cualquier estructura, y tener paciencia para obtener los permisos necesarios. La ubicación, a 700m de altitud con vistas panorámicas y en un entorno tranquilo, atrae a quienes valoran el espacio, la naturaleza y la privacidad, y están dispuestos a usar un coche para acceder a los servicios.
Al tratarse de una parcela de terreno sin construcción existente, no existe calidad de acabado en el sentido tradicional. La 'calidad' reside en el potencial del propio terreno: su tamaño (14.423 m²), la orientación sur, las vistas panorámicas al mar, las montañas y el paisaje, y su ubicación a 700 metros de altitud. La accesibilidad por carreteras asfaltadas y parcialmente sin asfaltar se describe como buena, permitiendo el acceso con diversos vehículos. La presencia de electricidad y agua cerca de la parcela son condiciones básicas que facilitan la viabilidad de desarrollos futuros. La calidad constructiva o agrícola real dependerá del desarrollo futuro por parte del propietario.
La parcela se ofrece a un precio a partir de 149.000 €. Se trata de una parcela de terreno de 14.423 m² sin edificación existente ni instalaciones fijas. El precio refleja el tamaño y las oportunidades de desarrollo potenciales del terreno en un entorno rural cerca de Nerja. Dado que es terreno no desarrollado, el comprador es responsable de todos los costos relacionados con el desarrollo, incluidos permisos, conexiones y construcción. No se mencionan variantes de precio específicas; el precio es indicativo para esta parcela en particular.
Esta parcela en Nerja es un trozo de tierra no desarrollada, situada en un entorno rural tranquilo a una altitud de 700 metros sobre el nivel del mar. La orientación sur y las vistas panorámicas al mar Mediterráneo, las montañas y el campo circundante ofrecen un telón de fondo pintoresco. La proximidad a playas como la Playa de las Alberquillas (a unos 4,1 km a vuelo de pájaro) y a los servicios de Nerja a unos 4,5 km, incluyendo supermercados y farmacias, ofrecen un cierto nivel de comodidad. La mayor distancia al aeropuerto de Málaga (63 km) y la necesidad de un coche para los desplazamientos diarios indican un estilo de vida centrado en la paz y el espacio, lejos del ajetreo urbano inmediato. El terreno es adecuado para diversos proyectos, desde el cultivo agrícola hasta iniciativas recreativas como glamping o un pequeño camping, siempre que se cumplan las normativas locales.
La vida en esta parcela en Nerja se caracteriza por la paz y el espacio rural, a 700 metros de altitud. Los alrededores ofrecen vistas panorámicas del mar Mediterráneo, las montañas y la campiña circundante. Los servicios están a una distancia razonable; un supermercado y una farmacia se encuentran a unos 4,5 km. Playas como la Playa de las Alberquillas están a unos 4 km a vuelo de pájaro. La proximidad al centro de Nerja, con sus restaurantes y cafés (122 restaurantes y 29 cafés a menos de 2 km), ofrece opciones para actividades sociales. Sin embargo, la distancia a ciudades más grandes y la necesidad de un coche para los desplazamientos diarios sugieren un estilo de vida menos enfocado en excursiones urbanas espontáneas y más en la tranquilidad y la iniciativa personal.
Esta parcela se encuentra en una zona rural y montañosa al norte de Nerja, lejos de la costa directa. La naturaleza circundante y las amplias vistas son características de esta área, distinguiéndola de la franja costera más urbanizada.
La parcela está situada en el municipio de Nerja, al este de la ciudad de Málaga, dentro de la comarca de La Axarquía. Nerja es una ciudad costera conocida por su Balcón de Europa y sus cuevas. Esta tierra específica se encuentra en una zona rural, a cierta distancia de la línea costera directa, lo que ofrece un estilo de vida más sereno que las áreas costeras más construidas de la Costa del Sol. Su ubicación a 700m de altitud ofrece una perspectiva diferente de la región, lejos de las actividades costeras directas pero manteniendo el acceso a las comodidades de Nerja y la región más amplia de Málaga.
La accesibilidad a esta parcela es principalmente por carretera, para lo cual se requiere un coche. Las carreteras se describen como en gran parte asfaltadas con algunas secciones sin pavimentar, accesibles para cualquier vehículo. Las distancias a vuelo de pájaro son: playas (Playa de las Alberquillas) aprox. 4,0 km, supermercado 4,5 km, farmacia 4,6 km, y el centro de Nerja aprox. 5 km. Las distancias más largas incluyen el aeropuerto de Málaga (63 km) y varios campos de golf (desde 61 km). El transporte público está disponible con 23 paradas distribuidas en 6 líneas, pero dada la ubicación rural de la parcela, su utilidad directa es limitada. Una estación de carga para vehículos eléctricos está disponible a 7,1 km.
| Distancia a la playa | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, situada en la Costa del Sol, se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 8°C y 24°C durante todo el año. Con un promedio histórico de 3.934 horas de sol al año, la región ofrece mucho sol. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20°C, dura aproximadamente 4 meses. La parcela en sí se encuentra a 700 metros de altitud, lo que puede resultar en temperaturas ligeramente más frescas que en la línea de costa. La pendiente hacia la playa más cercana es del 17,0 %, lo que puede considerarse muy pronunciado. El entorno se caracteriza por su belleza natural, con vistas tanto al mar como a las montañas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La parcela se encuentra a unos 4,0 km a vuelo de pájaro de la Playa de las Alberquillas, una de las playas de la región de Nerja. En total, el municipio cuenta con cuatro playas con bandera azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho y Torrecilla. Cala del Pino está a 4,4 km y Playa de Maro a 4,5 km. La región ofrece diversas instalaciones deportivas (125 en total). Para los golfistas, hay campos a una distancia considerable, como el Club de Golf Málaga Parador (61 km). El amplio tamaño de la parcela en sí puede ofrecer espacio para el uso recreativo personal, dependiendo de los planes de desarrollo.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La parcela está situada en el municipio de Nerja, al este de la ciudad de Málaga, dentro de la comarca de La Axarquía. Nerja es una ciudad costera conocida por su Balcón de Europa y sus cuevas. Esta tierra específica se encuentra en una zona rural, a cierta distancia de la línea costera directa, lo que ofrece un estilo de vida más sereno que las áreas costeras más construidas de la Costa del Sol. Su ubicación a 700m de altitud ofrece una perspectiva diferente de la región, lejos de las actividades costeras directas pero manteniendo el acceso a las comodidades de Nerja y la región más amplia de Málaga.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 71 mm |
| Febrero | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Mayo | 15.1°C | 58 mm |
| Junio | 19.8°C | 20 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octubre | 16.1°C | 55 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 91 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 72 mm |
Muy empinado
Esta parcela en Nerja se posiciona de manera diferente a los apartamentos y villas ofrecidos en Torre del Mar, Mijas y Estepona, cuyos precios oscilan entre 205.000 € y 259.000 €. Estos proyectos comparables suelen implicar viviendas existentes o de nueva construcción con servicios específicos y conexiones más directas a centros urbanos o puntos turísticos. La parcela en Nerja, con un precio a partir de 149.000 €, se dirige a un comprador diferente: alguien que busca terreno para su propio desarrollo, enfocado en la tranquilidad, el espacio y un entorno natural, y dispuesto a realizar la inversión y el esfuerzo adicionales para la realización de un proyecto. La ubicación rural y la mayor distancia a los servicios, combinadas con la altitud de 700m, distinguen esta oferta de los proyectos más costeros y construidos de la región, que a menudo requieren una mayor inversión inicial pero ofrecen acceso más directo a instalaciones y comodidades.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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