Dieses 14.423 m² große Grundstück in Nerja, Provinz Málaga, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit Potenzial für vielfältige Nutzungen. Es liegt in einiger Entfernung von der Küste und kombiniert die Gelassenheit des Landlebens mit der Nähe zu Annehmlichkeiten. Der Standort richtet sich hauptsächlich an Personen, die Land für die Entwicklung oder Freizeitzwecke suchen, abseits des unmittelbaren städtischen Trubels, aber mit Zugang zu den Einrichtungen der Costa del Sol. Die Südausrichtung und der Panoramablick deuten auf ein angenehmes Klima und visuelle Attraktivität hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen Zone nahe Nerja. Die Luftlinienentfernungen zur Küste reichen von 4,0 bis 4,4 km. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind in etwa 4,5 km Entfernung erreichbar. Die größere Entfernung zum Flughafen Málaga (63 km) und zu Golfplätzen (61-65 km) macht dieses Gelände zu einem friedlichen Ausgangspunkt, der weniger auf unmittelbaren städtischen oder Freizeitzugang ausgerichtet ist.
Dies ist ein Grundstück ohne spezifische Wohnbebauung, das für Projektentwicklung oder landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen ist. Seine Größe und Lage eignen sich für verschiedene Anwendungen, wie z. B. landwirtschaftliche Projekte (Avocados, Mangos, Oliven), Glamping, Camping, Bungalows, eine Herberge ('albergue') oder Stallungen. Es ist unerlässlich, dass der Käufer die notwendige Infrastruktur bereitstellt und Baugenehmigungen einholt.
Es gibt keinen bestehenden Bau oder eine Neuentwicklung im traditionellen Sinne. Dies ist ein Stück Land, das entwickelt werden muss. Potenzielle Baupläne erfordern eine gründliche Prüfung der lokalen Bebauungspläne und Bauvorschriften. Die Nähe von Strom und Wasser zum Grundstück sind Faktoren, die die Machbarkeit zukünftiger Entwicklungen beeinflussen können.
Als nicht-städtisches Land ('suelo no urbanizable') sind die Möglichkeiten für Wohnbebauung begrenzt und unterliegen spezifischen Vorschriften. Ein direkter Zugang zu städtischen Dienstleistungen wie Abwasser ist nicht garantiert. Der steile Hang zum nächstgelegenen Strand (17,0 %) kann die Zugänglichkeit zu Fuß erschweren. Ein Auto ist für tägliche Fahrten unerlässlich.
Ref: VL511834
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein signifikantes Wachstum ihres Immobilienportfolios mit einem Stück Land für ein spezifisches Projekt anstreben. Dies kann von einem landwirtschaftlichen Unternehmen, wie dem Anpflanzen von Avocados, Mangos oder Olivenbäumen, bis zur Entwicklung eines kleinen Erholungsparks wie Glamping oder Camping reichen. Auch der Bau einer Herberge ('albergue') oder von Stallungen ist je nach örtlicher Bebauungsplanung möglich. Der Käufer sollte bereit sein, in die Entwicklung des Geländes zu investieren, einschließlich Versorgungseinrichtungen und eventueller Bauten, und Geduld bei der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen haben. Die Lage in 700 m Höhe mit Panoramablick und in ruhiger Umgebung spricht diejenigen an, die Wert auf Raum, Natur und Privatsphäre legen und bereit sind, ein Auto für den Zugang zu Annehmlichkeiten zu nutzen.
Da es sich um ein Grundstück ohne bestehende Bebauung handelt, gibt es keine Ausführungsqualität im traditionellen Sinne. Die 'Qualität' liegt im Potenzial des Landes selbst: seiner Größe (14.423 m²), der Südausrichtung, dem Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Landschaft sowie seiner Lage in 700 Metern Höhe. Die Erreichbarkeit über befestigte und teilweise unbefestigte Straßen wird als gut beschrieben, was den Zugang mit verschiedenen Fahrzeugen ermöglicht. Die Anwesenheit von Strom und Wasser in der Nähe des Grundstücks sind grundlegende Bedingungen, die die Machbarkeit zukünftiger Entwicklungen erleichtern. Die tatsächliche bauliche oder landwirtschaftliche Qualität hängt von der zukünftigen Entwicklung durch den Eigentümer ab.
Das Grundstück wird ab einem Preis von 149.000 € angeboten. Dies bezieht sich auf ein 14.423 m² großes Grundstück ohne bestehende Bebauung oder feste Installationen. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe und die potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten des Landes in einer ländlichen Umgebung nahe Nerja wider. Da es sich um unerschlossenes Land handelt, ist der Käufer für alle Entwicklungskosten verantwortlich, einschließlich Genehmigungen, Anschlüsse und Bau. Es werden keine spezifischen Preisvarianten genannt; der Preis ist indikativ für dieses spezielle Grundstück.
Dieses Grundstück in Nerja ist ein Stück unerschlossenes Land in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in 700 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die Südausrichtung und der Panoramablick auf das Mittelmeer, die Berge und die umliegende Landschaft bieten eine malerische Kulisse. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (ca. 4,1 km Luftlinie) und den Annehmlichkeiten von Nerja in etwa 4,5 km Entfernung, einschließlich Supermärkten und Apotheken, bieten ein gewisses Maß an Komfort. Die größere Entfernung zum Flughafen Málaga (63 km) und die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten deuten auf einen Lebensstil hin, der auf Ruhe und Raum ausgerichtet ist, fernab des unmittelbaren städtischen Gedränges. Das Gelände eignet sich für verschiedene Projekte, vom landwirtschaftlichen Anbau bis hin zu Freizeitinitiativen wie Glamping oder einem kleinen Campingplatz, sofern die örtlichen Vorschriften eingehalten werden.
Das Leben auf diesem Grundstück in Nerja ist geprägt von ländlicher Ruhe und Weite in 700 Metern Höhe. Die Umgebung bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, die Berge und die umliegende Landschaft. Annehmlichkeiten sind in angemessener Entfernung; ein Supermarkt und eine Apotheke sind etwa 4,5 km entfernt. Strände wie die Playa de las Alberquillas sind etwa 4 km Luftlinie entfernt. Die Nähe zum Zentrum von Nerja mit seinen Restaurants und Cafés (122 Restaurants und 29 Cafés im Umkreis von 2 km) bietet Möglichkeiten für soziale Aktivitäten. Die Entfernung zu größeren Städten und die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten deuten jedoch auf einen Lebensstil hin, der weniger auf spontane städtische Ausflüge und mehr auf Ruhe und Eigeninitiative ausgerichtet ist.
Dieses Grundstück liegt in einer ländlichen, hügeligen Gegend nördlich von Nerja, abseits der direkten Küstenlinie. Die umgebende Natur und die weiten Ausblicke sind charakteristisch für dieses Gebiet, das sich von der stärker bebauten Küstenregion unterscheidet.
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Nerja, östlich der Stadt Málaga, in der Region La Axarquía. Nerja selbst ist eine Küstenstadt, die für ihren Balcón de Europa und ihre Höhlen bekannt ist. Dieses spezielle Land befindet sich in einer ländlichen Zone, einige Entfernung von der direkten Küstenlinie, was einen ruhigeren Lebensstil als die bebauten Küstengebiete der Costa del Sol bietet. Seine Lage in 700 m Höhe bietet eine andere Perspektive auf die Region, abseits der direkten Küstenaktivitäten, aber mit Zugang zu den Annehmlichkeiten von Nerja und der größeren Region Málaga.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks erfolgt hauptsächlich über die Straße, für die ein Auto notwendig ist. Die Straßen werden als weitgehend asphaltiert mit einigen unbefestigten Abschnitten beschrieben und sind für jedes Fahrzeug zugänglich. Luftlinienentfernungen sind: Strände (Playa de las Alberquillas) ca. 4,0 km, Supermarkt 4,5 km, Apotheke 4,6 km und das Zentrum von Nerja ca. 5 km. Längere Entfernungen betreffen den Flughafen Málaga (63 km) und verschiedene Golfplätze (ab 61 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 23 Haltestellen auf 6 Linien vorhanden, aber angesichts der ländlichen Lage des Grundstücks ist deren direkte Funktionalität begrenzt. Eine Ladestation für Elektroautos ist 7,1 km entfernt verfügbar.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja an der Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8 °C und 24 °C im Jahresverlauf. Mit historisch durchschnittlich 3.934 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonne. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa 4 Monate. Das Grundstück selbst liegt auf 700 Metern Höhe, was zu etwas kühleren Temperaturen als an der Küste führen kann. Der Hang zum nächstgelegenen Strand beträgt 17,0 %, was als sehr steil angesehen werden kann. Die Umgebung zeichnet sich durch natürliche Schönheit aus, mit Blick auf das Meer und die Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück liegt etwa 4,0 km Luftlinie von der Playa de las Alberquillas entfernt, einem der Strände in der Region Nerja. Insgesamt verfügt die Gemeinde über vier Strände mit Blauer Flagge: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Cala del Pino ist 4,4 km und Playa de Maro 4,5 km entfernt. Die Region bietet verschiedene Sportanlagen (125 insgesamt). Für Golfer gibt es Plätze in beträchtlicher Entfernung, wie den Club de Golf Málaga Parador (61 km). Die großzügige Größe des Grundstücks selbst kann Raum für persönliche Freizeitgestaltung bieten, abhängig von den Entwicklungsplänen.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Nerja, östlich der Stadt Málaga, in der Region La Axarquía. Nerja selbst ist eine Küstenstadt, die für ihren Balcón de Europa und ihre Höhlen bekannt ist. Dieses spezielle Land befindet sich in einer ländlichen Zone, einige Entfernung von der direkten Küstenlinie, was einen ruhigeren Lebensstil als die bebauten Küstengebiete der Costa del Sol bietet. Seine Lage in 700 m Höhe bietet eine andere Perspektive auf die Region, abseits der direkten Küstenaktivitäten, aber mit Zugang zu den Annehmlichkeiten von Nerja und der größeren Region Málaga.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Dieses Grundstück in Nerja positioniert sich anders als die angebotenen Wohnungen und Villen in Torre del Mar, Mijas und Estepona, die Preise ab 205.000 € bis 259.000 € haben. Diese vergleichbaren Projekte umfassen in der Regel bestehende oder neue Wohnhäuser mit spezifischen Annehmlichkeiten und direkteren Verbindungen zu städtischen Zentren oder Touristenorten. Das Grundstück in Nerja, ab 149.000 €, richtet sich an einen anderen Käufer: jemand, der Land für die eigene Entwicklung sucht, sich auf Ruhe, Raum und eine natürliche Umgebung konzentriert und bereit ist, zusätzliche Investitionen und Anstrengungen für die Realisierung eines Projekts zu unternehmen. Die ländliche Lage und die größere Entfernung zu Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Höhe von 700 m, unterscheiden dieses Angebot von den eher küstennahen und bebauten Projekten in der Region, die oft eine höhere Anfangsinvestition erfordern, aber direkteren Zugang zu Einrichtungen und Annehmlichkeiten bieten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliengutachter. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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