Dieses großzügige Grundstück von 10.746 m² in der Region Nerja, Provinz Málaga, bietet eine ländliche Umgebung mit Potenzial für verschiedene Nutzungen. In Küstennähe gelegen, verbindet es die Ruhe des Landes mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden. Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen Zone, was die Möglichkeiten für den Wohnungsbau nach aktueller Gesetzgebung einschränkt. Es ist ein Standort, der sich für landwirtschaftliche Projekte oder als Investition in Land in Küstennähe eignet.
Dieses Grundstück in Nerja unterscheidet sich von Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) hauptsächlich durch seine Art und Preisgestaltung. Während die genannten Projekte wahrscheinlich Wohnungen oder Baugrundstücke für den Wohnungsbau darstellen, handelt es sich hier um ein großes Stück landwirtschaftlicher Fläche. Der Preis von 98.000 € liegt deutlich unter den Startpreisen der vergleichbaren Projekte, was seinen Status als nicht bebaubares Land widerspiegelt. Die Lage in Nerja bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol, aber die ländliche Klassifizierung und die Entfernung zum Flughafen (63 km) ordnen es einem anderen Segment zu als Projekte in der Nähe von städtischen Zentren oder Gewerbegebieten. Der Fokus liegt hier mehr auf landwirtschaftlichem Potenzial oder Bodenspekulation als auf direkten Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten, die typisch für Wohnanlagen sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ländlichen Zone von Nerja, Provinz Málaga, etwa 4,0 km Luftlinie vom Strand Playa de las Alberquillas entfernt. Die Nähe zur Küste in Kombination mit der ländlichen Lage schafft eine besondere Lebensatmosphäre. Die größere Entfernung zum Flughafen Málaga (63 km Luftlinie) deutet auf eine ruhigere Lage hin, abseits der Hauptflugrouten.
Dieses Grundstück eignet sich primär für Käufer, die Land für landwirtschaftliche Zwecke wie Anbau oder Viehzucht suchen, aufgrund seiner ländlichen Klassifizierung. Es ist auch eine Option für Investoren, die Land in einer Küstenregion mit Potenzial für zukünftige Entwicklungen besitzen. Da keine Baugenehmigungen für Wohnzwecke vorliegen, ist es keine unmittelbare Wohnlösung für diejenigen, die sofort bauen möchten.
Es handelt sich hierbei um landwirtschaftliche Fläche, nicht um ein Projekt mit bereits geplantem Neubau. Der aktuelle Status als nicht-städtisches Land bestimmt die Möglichkeiten. Jegliche zukünftige Bebauung oder Entwicklung hängt von Änderungen des Flächennutzungsplans und der lokalen Bauvorschriften ab. Derzeit sind keine Baupläne oder Fertigstellungstermine bekannt.
Die primäre Einschränkung besteht darin, dass das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche in einer ländlichen Zone ausgewiesen ist. Dies bedeutet, dass der Bau von Wohnhäusern, wie z.B. einer Villa, nach aktueller Gesetzgebung nicht gestattet ist. Es ist kein Grundstück, auf dem sofort ein Haus gebaut werden kann. Der steile Hang (17,0 %) zum nächstgelegenen Strand kann eine Herausforderung für den Zugang darstellen.
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren, die nach Land mit langfristigem Potenzial suchen, möglicherweise im Hinblick auf zukünftige Änderungen der Flächennutzungspläne oder für landwirtschaftliche Zwecke. Es passt zu Käufern, die einen ländlichen Lebensstil anstreben, weit weg vom Trubel, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste und zu Annehmlichkeiten sein möchten. Personen, die aktiv in der Landwirtschaft tätig sind oder daran interessiert sind, einen Bauernhof oder einen Weinberg zu entwickeln, könnten hier einen geeigneten Standort finden. Auch für diejenigen, die eine große Fläche für Freizeitzwecke suchen, wie z.B. Pferdehaltung oder die Anlage eines privaten Gartens, kann dies interessant sein, sofern die landwirtschaftliche Widmung dies zulässt. Es ist nicht geeignet für diejenigen, die sofort eine Villa bauen möchten.
Da es sich hierbei um landwirtschaftliche Fläche handelt, gibt es keine Wohnung mit Ausstattungsniveaus oder Bauqualität im herkömmlichen Sinne. Die Daten erwähnen jedoch das Vorhandensein eines Wasseranteils und die Nähe zum Stromnetz, was einen zukünftigen Anschluss ermöglicht. Die Südausrichtung ist ein Merkmal, das für Solarenergie oder den Anbau sonnenliebender Pflanzen relevant sein kann. Es gibt keine Angaben zur Bodenqualität oder zur vorhandenen Vegetation.
Der Angebotspreis für dieses 10.746 m² große Grundstück in Nerja, Málaga, beträgt 98.000 €. Dies positioniert es als eine relativ erschwingliche Landoption im Kontext der Costa del Sol. Angesichts der ländlichen Klassifizierung und der Beschränkungen für den Wohnungsbau spiegelt der Preis wahrscheinlich den Status als landwirtschaftliche Fläche oder Investitionsobjekt wider. Es liegen keine Informationen über Preisvariationen für andere mögliche Grundstücke in der Gegend vor, nur über das Angebot dieses spezifischen Grundstücks.
Die Umgebung von Nerja, wo sich dieses Grundstück befindet, zeichnet sich durch eine Mischung aus Küstenlandschaften und ländlichem Terrain aus. Die Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, wie für die weitere Region angegeben, lässt auf einen möglichen Blick über die Küstenlinie schließen, aber auch auf ein kontinentaleres Klima, das sich von der direkten Küstenlinie unterscheidet. Die Umgebung ist ruhig, was durch die ländliche Klassifizierung und die Entfernung zu belebteren städtischen Zentren unterstrichen wird. Tägliche Fahrten erfordern ein Auto, da Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (4,5 km) und eine Apotheke (4,6 km) einige Kilometer entfernt liegen. Die Präsenz von 122 Restaurants und 29 Cafés im Umkreis von 2 km um das Zentrum von Nerja deutet auf eine lebendige lokale Wirtschaft hin, obwohl das Grundstück selbst außerhalb dieser direkten Konzentration liegt. Die viermonatige Badesaison und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,4 °C geben Aufschluss über das lokale Klima, das mild ist, aber deutliche saisonale Unterschiede aufweist.
Das Leben in der Umgebung von Nerja, insbesondere auf diesem Grundstück, bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Die Lage abseits des Flughafens Málaga (63 km Luftlinie) und die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten deuten auf einen eher abgelegenen Lebensstil hin. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind in etwa 4,5 km Entfernung erreichbar. Die Präsenz von 122 Restaurants und 29 Cafés im Umkreis von 2 km um das Zentrum von Nerja deutet auf eine große Auswahl für gastronomische und soziale Aktivitäten außerhalb des Grundstücks hin. Die vier Strände mit Blauer Flagge in der Region bieten Freizeitmöglichkeiten an der Küste.
Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde Nerja, Provinz Málaga. Es liegt in einer ländlichen Zone nahe der Küste der Costa del Sol. Die Karte zeigt die geografische Beziehung zum Mittelmeer, den nahegelegenen Stränden und dem städtischen Zentrum von Nerja.
Nerja liegt in der Provinz Málaga am östlichen Rand der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in einer ländlichen Zone innerhalb von Nerja, etwa 50 Kilometer östlich der Stadt Málaga. Diese Positionierung platziert das Projekt in einer der beliebtesten Tourismusregionen Spaniens, bekannt für ihre Strände, Golfplätze und den mediterranen Lebensstil. Die Lage im Verhältnis zu größeren Städten wie Málaga und der umliegenden Comarca La Axarquía bestimmt den Zugang zu Annehmlichkeiten und die allgemeine Atmosphäre des Gebiets.
Das Grundstück liegt 4,0 km Luftlinie vom Playa de las Alberquillas entfernt, einem der Strände in der Region Nerja. Der größere Flughafen von Málaga liegt 63 km Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt (4,5 km) und eine Apotheke (4,6 km) sind mit dem Auto innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador liegen etwa 61 km Luftlinie entfernt. Es gibt 23 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 6 Linien in der Umgebung, obwohl ein Auto aufgrund der ländlichen Lage für das tägliche Leben unerlässlich ist.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja an der Costa del Sol hat ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4 °C. Die Region profitiert von einer historisch hohen Anzahl von Sonnenstunden, etwa 3.934 pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa 4 Monaten beiträgt, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Region hat milde Temperaturen, mit Durchschnittswerten zwischen 8 °C und 24 °C. Das Grundstück selbst befindet sich in ländlicher Umgebung, möglicherweise in einer Höhe von etwa 700 Metern, was zu etwas niedrigeren Temperaturen als direkt an der Küste und einem anderen Mikroklima führen kann. Der Hang von 17,0 % zum Strand ist ein signifikanter geografischer Faktor.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region Nerja verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, liegt 4,0 km Luftlinie entfernt. Verschiedene andere Strände und Buchten wie Cala del Pino (4,4 km) und Playa de Maro (4,5 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golffans gibt es Golfplätze in größerer Entfernung, der nächstgelegene etwa 61 km Luftlinie entfernt. Die Präsenz von 125 Sportanlagen in der weiteren Region deutet auf vielfältige Freizeitmöglichkeiten hin, von Wassersport bis hin zu anderen Aktivitäten.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt in der Provinz Málaga am östlichen Rand der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in einer ländlichen Zone innerhalb von Nerja, etwa 50 Kilometer östlich der Stadt Málaga. Diese Positionierung platziert das Projekt in einer der beliebtesten Tourismusregionen Spaniens, bekannt für ihre Strände, Golfplätze und den mediterranen Lebensstil. Die Lage im Verhältnis zu größeren Städten wie Málaga und der umliegenden Comarca La Axarquía bestimmt den Zugang zu Annehmlichkeiten und die allgemeine Atmosphäre des Gebiets.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL619389
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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