Ce vaste terrain de 10 746 m² dans la région de Nerja, province de Málaga, offre un environnement rural avec un potentiel pour diverses utilisations. Situé à proximité de la côte, il combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines et des plages. Le terrain est classé en zone rurale, ce qui limite la construction résidentielle selon la réglementation actuelle. C'est un emplacement qui se prête aux projets agricoles ou comme investissement foncier près de la populaire Costa del Sol.
Ce terrain à Nerja se distingue des projets tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) principalement par sa nature et sa tarification. Alors que les projets mentionnés représentent probablement des logements ou des terrains à bâtir résidentiels, il s'agit ici d'une grande parcelle de terrain agricole. Le prix de 98 000 € est considérablement inférieur aux prix de départ des projets comparables, reflétant son statut de terrain non constructible. L'emplacement à Nerja offre un accès aux commodités de la Costa del Sol, mais la classification rurale et la distance de l'aéroport (63 km) le placent dans un segment différent de celui des projets plus proches des centres urbains ou des zones commerciales. L'accent est mis ici davantage sur le potentiel agricole ou la spéculation foncière que sur les opportunités directes de logement ou de location typiques des développements résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone rurale de Nerja, province de Málaga, ce terrain se trouve à environ 4,0 km à vol d'oiseau de la plage de Playa de las Alberquillas. Sa proximité avec la côte, combinée à son cadre rural, offre un environnement de vie distinct. La distance plus importante de l'aéroport de Málaga (63 km à vol d'oiseau) indique un emplacement plus calme que les zones directement sous les trajectoires de vol.
Ce terrain convient principalement à ceux qui recherchent un terrain à des fins agricoles, telles que la culture ou l'élevage, compte tenu de sa classification rurale. Il constitue également une option pour les investisseurs détenant des terres dans une région côtière avec un potentiel de développement futur. L'absence de possibilités de construction signifie que ce n'est pas une solution de logement immédiate pour ceux qui souhaitent construire directement.
Il s'agit d'un terrain agricole, non d'un projet de nouvelle construction déjà planifiée. Son statut actuel de terrain non urbain détermine ses possibilités. Toute construction ou développement futur dépendra des modifications du plan d'urbanisme et des réglementations locales en matière de construction. Aucun plan de construction ni date de livraison n'est actuellement connu.
La principale restriction est que le terrain est classé comme terrain agricole en zone rurale. Cela signifie que la construction résidentielle, comme la construction d'une villa, n'est pas autorisée selon la réglementation en vigueur. Ce n'est pas un terrain sur lequel une maison peut être construite immédiatement. La pente raide (17,0 %) vers la plage la plus proche peut poser un défi d'accès.
Ce terrain convient aux investisseurs à la recherche de terrains à potentiel à long terme, éventuellement en vue de futures modifications des plans d'urbanisme ou pour une exploitation agricole. Il convient aux acheteurs qui aspirent à un style de vie rural, loin de l'agitation, tout en souhaitant rester relativement proches de la côte et des commodités. Les personnes actives dans l'agriculture ou intéressées par le développement d'une ferme ou d'un vignoble pourraient y trouver un emplacement approprié. Il s'adresse également à ceux qui recherchent une grande étendue de terrain à des fins récréatives, telles que l'élevage de chevaux ou la création d'un jardin privé, à condition que la désignation agricole le permette. Il ne convient pas à ceux qui souhaitent construire une villa immédiatement.
Comme il s'agit d'un terrain agricole, il n'y a pas de logement avec des niveaux de finition ou une qualité de construction au sens traditionnel. Les données mentionnent la présence d'un droit d'eau et la proximité du réseau électrique, permettant une connexion future. L'orientation sud est une caractéristique qui pourrait être pertinente pour l'énergie solaire ou pour la culture de plantes aimant le soleil. Aucune spécification concernant la qualité du sol ou la végétation existante n'est fournie.
Le prix demandé pour ce terrain de 10 746 m² à Nerja, Málaga, est de 98 000 €. Cela le positionne comme une option foncière relativement abordable dans le contexte de la Costa del Sol. Compte tenu de sa classification rurale et des restrictions sur la construction résidentielle, le prix reflète probablement son statut de terrain agricole ou d'objet d'investissement. Aucune information n'est disponible sur la variation des prix pour d'éventuels autres terrains dans la région, seulement sur le prix de cette offre spécifique.
La région de Nerja, où se trouve ce terrain, se caractérise par un mélange de paysages côtiers et de terrains ruraux. L'altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, comme indiqué pour la région élargie, suggère une vue potentielle sur la côte, mais aussi un climat continental qui diffère de celui de la côte immédiate. L'environnement est calme, comme en témoigne sa classification rurale et sa distance des centres urbains plus animés. Les déplacements quotidiens nécessitent une voiture, car les commodités telles qu'un supermarché (4,5 km) et une pharmacie (4,6 km) sont à une certaine distance. La présence de 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km du centre de Nerja indique une économie locale dynamique, bien que le terrain lui-même se situe en dehors de cette concentration immédiate. La saison de baignade de 4 mois et la température moyenne annuelle de 16,4 °C donnent une indication du climat local, qui est doux mais avec des distinctions saisonnières claires.
La vie dans les environs de Nerja, et de ce terrain en particulier, offre une combinaison de tranquillité rurale et de proximité côtière. Sa situation plus éloignée de l'aéroport de Málaga (63 km à vol d'oiseau) et la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens indiquent un style de vie plus isolé. Les commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie sont accessibles à environ 4,5 km. La présence de 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km du centre de Nerja suggère un large choix pour les repas et les activités sociales au-delà du terrain lui-même. Les 4 plages du drapeau bleu de la région offrent des possibilités de loisirs côtiers.
Ce terrain est situé dans la municipalité de Nerja, province de Málaga. Il se trouve dans une zone rurale, près du littoral de la Costa del Sol. La carte illustre sa relation géographique avec la mer Méditerranée, les plages voisines et le centre urbain de Nerja.
Nerja est située dans la province de Málaga, à l'extrémité orientale de la Costa del Sol. Le projet se trouve dans une zone rurale à Nerja, à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga. Cette position place le projet dans l'une des régions touristiques les plus populaires d'Espagne, connue pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen. Sa localisation par rapport aux grandes villes comme Málaga et à la comarque environnante de La Axarquía définit son accès aux commodités et l'atmosphère générale de la région.
Le terrain est situé à 4,0 km à vol d'oiseau de la Playa de las Alberquillas, l'une des plages de la région de Nerja. Le principal aéroport de Málaga se trouve à 63 km à vol d'oiseau. Un supermarché (4,5 km) et une pharmacie (4,6 km) sont accessibles en quelques kilomètres en voiture. Les terrains de golf les plus proches, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 61 km à vol d'oiseau. Il y a 23 arrêts de transport public et 6 lignes de bus dans les environs, bien qu'une voiture soit essentielle pour la vie quotidienne en raison de l'emplacement rural.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, située sur la Costa del Sol, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 16,4 °C. La région jouit d'un nombre historiquement élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3 934 par an, ce qui contribue à une longue saison de baignade d'environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La région connaît des températures douces, avec des moyennes comprises entre 8 °C et 24 °C. Le terrain lui-même se trouve dans un cadre rural, potentiellement à une altitude d'environ 700 mètres, ce qui pourrait entraîner des températures légèrement plus basses qu'en bord de mer direct et offrir un microclimat différent. La pente de 17,0 % vers la plage est un facteur géographique important.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Nerja compte quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. La plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, se trouve à 4,0 km à vol d'oiseau. Plusieurs autres plages et criques, comme Cala del Pino (4,4 km) et Playa de Maro (4,5 km), sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, les parcours se trouvent plus loin, le plus proche étant à environ 61 km à vol d'oiseau. La présence de 125 installations sportives dans la région élargie suggère diverses possibilités de loisirs, allant des sports nautiques à d'autres activités.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est située dans la province de Málaga, à l'extrémité orientale de la Costa del Sol. Le projet se trouve dans une zone rurale à Nerja, à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga. Cette position place le projet dans l'une des régions touristiques les plus populaires d'Espagne, connue pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen. Sa localisation par rapport aux grandes villes comme Málaga et à la comarque environnante de La Axarquía définit son accès aux commodités et l'atmosphère générale de la région.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL619389
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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